__5.03.2021___ № 214
г. Тирасполь
Об упрощенном порядке перепланировок, не затрагивающих несущие конструкции производственных и общественных зданий
В соответствии с Постановлением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 27 декабря 2017 года № 376 «Об утверждении Положения, структуры и предельной штатной численности Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 18-1) с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 28 декабря 2017 года № 377 (САЗ 18-1), от 7 июня 2018 года № 187 (САЗ 18-23), от 14 июня 2018 года № 201 (САЗ 18-25), от 6 августа 2018 года № 269 (САЗ 18-32), от 10 декабря 2018 № 434 (САЗ 18-50), от 2 апреля 2019 года № 282 (САЗ 19-16), от 26 апреля 2019 года № 145 (САЗ 19-16), от 31 мая 2019 года № 186 (САЗ 19-21), от 22 ноября 2019 № 405 (САЗ 19-46), от 26 декабря 2019 года № 457 (САЗ 19-50), от 26 декабря 2019 № 459 (САЗ 20-1), от 25 февраля 2020 года № 40 (САЗ 20-9), от 6 июля 2020 года № 231 (САЗ 20-28),
п р и к а з ы в а ю:
- Утвердить Положение «Об упрощенном порядке перепланировок, не затрагивающих несущие конструкции производственных зданий» согласно Приложению № 1 к настоящему Приказу.
- Утвердить Положение «Об упрощенном порядке перепланировок, не затрагивающих несущие конструкции общественных зданий» согласно Приложению № 2 к настоящему Приказу.
- Со дня вступления в силу настоящего Приказа считать утратившим силу Приказ Государственной службы энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Приднестровской Молдавской Республики от 4 февраля 2014 года № 47 «Об упрощенном порядке ввода в эксплуатацию общественных и производственных зданий, в которых выполнена перепланировка помещений, не затрагивающая несущие конструкции указанных зданий» (САЗ 14-15).
- Направить настоящий Приказ на государственную регистрацию и официальное опубликование в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
Заместитель Председателя Правительства
Приднестровской Молдавской Республики
– министр экономического развития
Приднестровской Молдавской Республики С.А. Оболоник
Приложение № 1 к Приказу
Министерства экономического развития
Приднестровской Молдавской Республики
от «_____» ________2021 года
Положение
об упрощенном порядке перепланировок, не затрагивающих несущие конструкции производственных зданий
1. Общие положения
1. Настоящее положение распространяется на объекты производственного назначения всех форм собственности и устанавливает порядок выполнения перепланировок помещений, не затрагивающих несущие конструкции производственных зданий (далее — перепланировок).
2. Ввод в эксплуатацию объекта, на котором была произведена перепланировка, возможен при наличии следующих документов:
а) разрешения на перепланировку, выданного руководителем предприятия (организации);
б) рабочих чертежей, утвержденных руководителем предприятия (организации) для работ по устройству конструкций, указанных в подпунктах 1),2),5) подпункта а) пункта 4, подпунктах б), в), г) пункта 4 настоящего положения,
в) технического заключения по результатам обследования строительных конструкций, выполненного организацией, имеющей лицензию (право) на выполнение работ по обследованию строительных конструкций и выдачу заключения для работ по демонтажу конструкций, указанных в подпунктах 1),2) подпункта а) пункта 4 настоящего положения;
г) результаты согласования рабочих чертежей и паспорта цветового решения фасада для работ, указанных в подпункте г) пункта 4 настоящего положения в случае если фасады, навесные козырьки, входные группы, крыльца, пристраиваемых навесов к основным строениям являются уличными (лицевыми), то есть обращены в сторону улиц и площадей населенного пункта;
е) акт приемки законченного строительством (перепланировкой) объекта приемочной комиссией.
2.Основные понятия
3. Здания производственные – здания, предназначенные для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, административно-бытовых корпусов предприятий и обеспечения необходимых условий для труда людей и эксплуатации технологического оборудования.
3. Перечень перепланировок, не затрагивающих несущие конструкции зданий
4. Упрощенный порядок перепланировок предусмотрен для выполнения следующих видов работ:
а) перепланировок, не затрагивающих несущие конструкции (с сохранением вентиляционных каналов и дымоходов), связанных с изменением общей, основной и вспомогательной площади за счет:
1) демонтажа или устройства не несущих перегородок из искусственных и естественных камней, а также железобетонных и металлических перегородок;
2) демонтажа или устройства кузнечных и отопительных печей, каминов (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
3) отделки внутренних стен помещений;
4) демонтажа или устройства заполнений оконных (дверных) проёмов, а также выполнения работ, связанных с закладкой оконных (дверных) проемов;
5) демонтажа или устройства перегородок из легких конструкций, а также перегородок с витражным заполнением (остеклением);
б) перестановки оборудования в пределах назначения помещений;
в) демонтажа или устройства помещений санузлов, душевых, ванных, раздевалок и иных бытовых помещений;
г) утепления и отделки стен фасадов, демонтажа, устройства и реконструкции навесных козырьков, входных групп, крылец, пристраиваемых навесов к основным строениям, не влияющих на проектную расчетную несущую нагрузку капитальных стен зданий и сооружений.
4. Порядок приемки объектов в эксплуатацию, в которых выполнены незначительные перепланировки
5. Приемка и ввод в эксплуатацию объектов производственных зданий, в которых выполнены незначительные перепланировки, указанные в подпунктах а), б), г), д) пункта 4 настоящего Положения, при условии, что работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП ПМР 21-01-03 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и ГОСТ ПМР ГОСТ Р 12.3.047-2017 «Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность технологических процессов. Общие требования. Методы контроля.» производится приемочными комиссиями, назначаемыми Приказом руководителя предприятия (организации).
6. Председателем приемочной комиссии является лицо уполномоченное руководителем предприятия (организации).
7. В состав приемочной комиссии должны быть включены:
а) представитель администрации предприятия (организации);
б) лицо, ответственное за производство работ;
в) лицо с высшим строительным образованием с квалификацией инженер-строитель и со стажем работы по специальности не менее 5 (пяти) лет;
д) представитель государственной администрации города и района;
е) представитель органа государственной власти в ведении которого находятся вопросы государственного пожарного надзора;
ж) иные лица по решению руководителя предприятия (организации).
8. Приемка и ввод в эксплуатацию объектов производственных зданий, в которых выполнены незначительные перепланировки, указанные в подпункте в) пункта 4 Положения осуществляется при участии в составе приемочной комиссии представителя исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы санитарно-эпидемиологического надзора.
9. Приемка и ввод в эксплуатацию объектов производственных зданий завершается актом приемочной комиссии, составленным по форме, согласно Приложению к настоящему Положению.
10. Акт приемки и ввода объекта в эксплуатацию должен быть подписан председателем комиссии, всеми членами комиссии и утвержден Приказом руководителя соответствующего предприятия (организации).
11. Объекты производственных зданий, в которых выполнены незначительные перепланировки, считаются введенными в эксплуатацию со дня утверждения руководителем предприятия (организации) Акта приемки объекта приемочной комиссией.
12. Акт приемки объекта приемочной комиссией и Приказ руководителя предприятия (организации) являются основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. О факте произведенной перепланировки руководитель предприятия (организации) обязан письменно проинформировать государственную администрацию города и района, на территории которой находится предприятие (организация), с приложением копии Акта приемки объекта приемочной комиссией.
Приложение к Положению
об упрощенном порядке перепланировок, не затрагивающих несущие конструкции производственных зданий
УТВЕРЖДАЮ
руководитель предприятия (организации)
_________________________
(Подпись руководителя предприятия (организации)
_________________________________
(ФИО руководителя предприятия (организации)
АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ (ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ) ОБЪЕКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
от «_____» __________________20_____г.
Приемочная комиссия, назначенная Приказом руководителя предприятия (организации) от «_______»____________20____г. № _____ в составе:
Председателя комиссии _________________________________ _____________________
Руководитель предприятия (организации ) ФИО
и членов комиссии:
а) от предприятия (организации):
лица, ответственного за производство работ_________________________ _____________
Должность ФИО
лица с высшим строительным образованием с квалификацией инженер-строитель ______________________ _________________________________________________
ФИО Должность
б) от исполнительных органов государственной власти, представители:
Государственной администрации
города (района) _______________________________ ________________________
Должность ФИО
Государственного санитарно-эпидемиологического
контроля[1]___________________________________ ________________________
Должность ФИО
Государственного пожарного надзора; ____________ ________________________
Должность ФИО
осмотрела предъявленный к приемке в эксплуатацию перепланированный объект производственного назначения.
1. Комиссия установила:
Основанием для перепланировки помещения производственного назначения являются правоустанавливающие документы, Разрешение на выполнение перепланировки, выданное руководителем предприятия (организации), первичный акт ввода объекта в эксплуатацию, а также дополнительные материалы, предоставленные исполнителем и прилагаемые к настоящему акту, являющиеся его неотъемлемой частью.
2. Предъявляемый к приемке объект имеет показатели, отмеченные в материалах технической инвентаризации, выполненных ГУП «РБТИ» (МУП «Бюро технической инвентаризации»).
а) Объект производственного назначения после переустройства имеет следующие показатели:
общая площадь — ________________ м2
этажность объекта — ______________эт.
количество помещений — _________шт.
б) Выполнено переоборудование помещений ________________________________
________________________________________________________________________
- (указать выполненное переоборудование инженерных сетей и коммуникаций)
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленный к приемке объект по адресу _______________________________________
(адрес, наименование объекта)
считать принятым в эксплуатацию.
Приложение:
1. План-схема изменений планировки помещений или перестановки оборудования (в случае необходимости);
2. Справка и калька ГУП «РБТИ» (МУП «Бюро технической инвентаризации»);
3. Заключение о результатах обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций (узлов и деталей), выданное организацией, имеющей специальное право (в случае необходимости).
Председатель комиссии:
_______________________ /_____________/
Члены комиссии:
_______________________ /_____________/
_______________________ /_____________/
_______________________ /_____________/»;
Приложение № 2 к Приказу
Министерства экономического развития
Приднестровской Молдавской Республики
от «_____» ________2020 года
Положение
об упрощенном порядке перепланировок, не затрагивающих несущие конструкции общественных зданий
1. Общие положения
1. Настоящее положение распространяется на объекты общественного назначения всех форм собственности и устанавливает порядок ввода в эксплуатацию общественных зданий, в которых выполнена перепланировка помещений, не затрагивающая несущие конструкции указанных зданий (далее – перепланировка).
2. Вводимый в эксплуатацию объект, на котором была произведена перепланировка, должен соответствовать проекту, при наличии разрешения на перепланировку, выданного государственной администрацией города (района).
В случае отсутствия указанного разрешения, приемочной комиссии предъявляется техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций, выполненное организацией, имеющей лицензию (право) на выполнение работ по обследованию строительных конструкций и выдачу заключения.
3. Не допускается ввод в эксплуатацию объекта без получения положительного заключения организации, имеющей право проведения обследования зданий и сооружений.
2. Основные понятия
4. Здания и сооружения общественные — здания и сооружения, предназначенные для социального обслуживания населения, для размещения административных учреждений и общественных организаций.
3. Перечень перепланировок, не затрагивающих несущие конструкции зданий
5. Упрощенный порядок ввода в эксплуатацию объектов общественных зданий предусмотрен для выполнения следующих видов работ:
а) перепланировки, не затрагивающие несущие конструкции (с сохранением вентиляционных каналов и дымоходов), связанные с изменением общей, основной и вспомогательной площади за счет:
1) демонтажа или устройства не несущих перегородок, включая перегородки из легких конструкций с витражным заполнением (остеклением);
2) демонтажа или устройства кладовых, отопительных печей, каминов (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов),
3) устройства утепления и отделки внутренних стен,
4) демонтажа или устройства оконных (дверных) проемов во внутренних не несущих стенах, перегородках, заполнений оконных (дверных) проёмов, а также выполнение работ, связанных с закладкой оконных (дверных) проемов;
б) перестановка оборудования в пределах назначения помещений;
в) демонтаж или устройство помещений санузлов, душевых, ванных; раздевалок и иных бытовых помещений;
г) остекление балконов и лоджий за исключением данных работ на фасадах зданий, обращенных в сторону улиц и площадей населенного пункта.
д) демонтаж или устройство навесных козырьков входных групп, крылец, пристраиваемых навесов к основным строениям, не влияющих на проектную расчетную несущую нагрузку капитальных стен зданий и сооружений при условии, если фасады строений не обращены в сторону улиц и площадей населенного пункта.
е) утепление и отделки стен главных фасадов при условии согласования конструктивного решения утепление и отделки стен, а также паспорта цветового решения с главным архитектором города и района.
4. Порядок приемки объектов в эксплуатацию, в которых выполнены незначительные перепланировки
6. Приемка и ввод в эксплуатацию объектов общественных зданий, в которых выполнены незначительные перепланировки, указанные в пункте 5 настоящего Положения, производится приемочными комиссиями, назначаемыми государственными администрациями городов и районов.
7. В состав приемочной комиссии включаются представители:
а) заказчика объекта;
б) государственной администрации города и района;
в) исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы санитарно — эпидемиологического надзора;
г) исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы государственного пожарного надзора;
д) Представитель органа технического учета государственной или муниципальной форм собственности.
8. Приемка и ввод в эксплуатацию объектов общественных зданий, в которых была выполнена незначительная перепланировка помещений, не влияющая на несущие конструкции указанных зданий, завершается актом приемочной комиссии, составленным по форме, согласно Приложению к настоящему Положению.
10. Акт приемки и ввода объекта в эксплуатацию должен быть подписан председателем комиссии, всеми членами комиссии и утвержден решением соответствующей государственной администрации города и района.
11. Объекты общественных зданий, в которых выполнены незначительные перепланировки, считаются введенными в эксплуатацию со дня утверждения решением соответствующей государственной администрации города и района Акта приемки объекта приемочной комиссией.
12. Акт приемки объекта приемочной комиссией и решение соответствующей государственной администрации города и района являются основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложение к Положению
об упрощенном порядке перепланировок,
не затрагивающих несущие конструкции
общественных зданий
УТВЕРЖДЕН
решением Государственной администрации
____________________________________
№_____от «____» _______________20____г.
АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ (ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ) ОБЪЕКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
от «_____» __________________20____г.
Приемочная комиссия, назначенная решением Главы Государственной администрации от «_______»____________20____года № _____ в составе:
Председателя комиссии___________________________ ______________________
Должность ФИО
и членов комиссии — представителей от:
Государственной администрации
города и района ____________________________ _________________________
Должность ФИО
____________________________________________ _______________________
Должность ФИО
Заказчика ___________________________________ _______________________
Должность ФИО
Государственного пожарного
надзора_________________________________ ______________________
Должность ФИО
Государственного
санитарно-эпидемиологического
контроля ______________________________ ________________________
Должность ФИО
представитель органа технического учета государственной или муниципальной форм собственности ____________________________ ________________________
Должность ФИО
в присутствии заказчика ________________________________________
осмотрела предъявленный к приемке в эксплуатацию перепланированный объект общественного назначения.
1. Руководствуясь СНиП ПМР 12-01-2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения» комиссия установила:
Основанием для перепланировки помещения общественного назначения являются правоустанавливающие документы, акт ввода в эксплуатацию, а также дополнительные материалы, предоставленные заказчиком и прилагаемые к настоящему акту, являющиеся его неотъемлемой частью.
2. Предъявляемый к приемке объект имеет показатели, отмеченные в материалах технической инвентаризации, выполненных ГУП «РБТИ».
а) Объект общественного назначения после переустройства имеет следующие показатели:
общая площадь — ________________ м2
этажность объекта — ______________эт.
количество помещений — _________шт.
б) Выполнено переоборудование помещений общественного назначения
_____________________________________________________________________________
(указать выполненное переоборудование инженерных сетей и коммуникаций)
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленный к приемке объект общественного назначения, расположенный по адресу ____________________________________________
(адрес, наименование объекта)
считать принятым в эксплуатацию.
Приложение:
1. Заявление собственника объекта;
2. Справка и калька ГУП «РБТИ» или МУП «Бюро технической инвентаризации»;
3. Свидетельство о праве собственности;
4. Проектная документация (необходимая в случаях, предусмотренных нормативно-техническими актами);
5. Заключение о результатах обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций (узлов и деталей), выданное организацией, имеющей специальное право (в случае отсутствия проектной документации).
Председатель комиссии:
_______________________ /_____________/
(подпись, печать)
Члены комиссии:
_______________________ /_____________/
_______________________ /_____________/
_______________________ /_____________/
_______________________ /_____________/
_______________________ /_____________/
______________________ /_____________/
заказчик
______________________ /_____________/
».