Скачать

 

(редакция № 3 на 21 ноября 2022 года)

ПРИКАЗ

МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Об утверждении Положения о порядке выполнения работ по поддержанию в работоспособном состоянии внутридомовых электрических сетей

САЗ (22.10.2012) № 12-43

Согласован:
Государственная служба цен и антимонопольной деятельности

Зарегистрирован Министерством юстиции
Приднестровской Молдавской Республики 19 октября 2012 г.
Регистрационный № 6174

 

В соответствии с Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики от 9 августа 2010 года № 621 «О техническом обслуживании внутридомовых инженерных сетей тепло-, водо- и электроснабжения жилого фонда Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 10-32) с дополнением, внесенным Указом от 9 декабря 2010 года № 1008 (САЗ 10-49), Постановлением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 10 февраля 2012 года № 5 «Об утверждении положения, структуры и предельной штатной численности Государственной службы энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 12-8) с изменением и дополнениями, внесенными Постановлением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 15 марта 2012 года № 18 (САЗ 12-13), приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие Положение о порядке выполнения работ по поддержанию в работоспособном состоянии внутридомовых электрических сетей (прилагается).
2. Направить настоящий Приказ на регистрацию в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
3. Настоящий Приказ вступает в силу со дня официального опубликования.

 

 

 

Начальник В. Орлов

г. Тирасполь
6 августа 2012 г.
№ 189

 

Приложение к Приказу

Министерства экономического развития

Приднестровской Молдавской

Республики

от «4» октября 2022 года №1075

 

Положение

о порядке выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей

 

1. Общие положения

 

1. Настоящее Положение о порядке выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей (далее по тексту — Положение) разработано в рамках реализации Указа Президента Приднестровской Молдавской Республики от 9 августа 2010 года № 621 «О техническом обслуживании внутридомовых инженерных сетей тепло-, водо- и электроснабжения жилого фонда Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 10-32) и является обязательным руководящим нормативным правовым актом для электросетевых организаций, оказывающих коммунальную услугу по электроснабжению и осуществляющих в связи с этим весь комплекс работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей, а также устанавливает рациональную систему, виды и объем работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей.

Настоящее Положение не распространяет своё действие на работы по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации внутридомовых электрических сетей.

2. Настоящее Положение распространяется на внутридомовые электрические сети, включая:

а) шкафы вводных и вводно-распределительных устройств с установленной в них коммутационной и защитной аппаратурой, начиная с наконечников питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них коммутационной и защитной аппаратурой;

б) внутридомовые электрические сети, посредством которых осуществляется поставка электрической энергии потребителю, до коммутационного аппарата, установленного после прибора учета электрической энергии или до выходных клемм прибора учета электрической энергии, если коммутационный аппарат отсутствует;

в) этажные щитки и шкафы, в том числе с установленными в них аппаратами защиты, а также электроустановочными изделиями в них;

г) внутридомовые электрические сети, посредством которых осуществляется поставка электрической энергии до входных клемм осветительных установок общедомовых помещений;

д) электрические сети, посредством которых осуществляется поставка электроэнергии до оборудования пассажирских и грузовых лифтов.

 

2. Виды работ по техническому обслуживанию

внутридомовых электрических сетей

 

3. В состав работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей входят:

а) оперативно-диспетчерское управление работой внутридомовых электрических сетей:

1) ведение требуемого режима работы;

2) производство переключений, пусков и остановов;

3) локализация аварий и восстановление нормального режима работы;

4) подготовка к производству ремонтных работ;

б) работы на внутридомовых электрических сетях напряжением до 1000 В:

1) осмотр прочности соединительных мест, механической защиты, особенно в местах выхода из труб, вводов в аппараты и клеммные щитки, проходов сквозь стены и перекрытия;

2) осмотр контактных соединений;

3) осмотр состояния надписей, маркировки и предупредительных плакатов, их восстановление;

4) осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования;

5) перепайка или опрессовка отдельных наконечников;

6) измерение сопротивления изоляции электрических сетей;

7) проверка соответствия плавких вставок и предохранителей номинальным токам и их замена при необходимости;

8) проведение необходимых измерений и испытаний;

9) постоянный контроль отсутствия перегревов и соответствия сетей фактическим нагрузкам;

10) проверка равномерности распределения нагрузки по фазам;

11) проведение замеров нагрузок и уровня напряжения;

12) установка замков на этажные щиты при необходимости;

13) ремонт и изготовление замков и навесов на этажных щитках и внутренних распределительных устройств жилых домов;

14) замена неисправных участков электрической сети, дополнительное крепление проводов;

15) мероприятия по предотвращению и ликвидации несанкционированного потребления электрической энергии во внутридомовых электрических сетях;

в) работы на оборудовании напряжением до 1000 В: рубильники и переключатели, автоматические выключатели и переключатели пакетные выключатели, этажные щиты, шкафы вводных и вводно-распределительных устройств:

1) проверка соответствия аппаратов условиям эксплуатации и нагрузке;

2) чистка аппаратов, проверка исправности подключенной к аппаратам электропроводки и сетей заземления;

3) наружный и внутренний осмотр аппаратов и ликвидация видимых повреждений;

4) затяжка крепежных деталей;

5) чистка контактов от грязи и наплывов;

6) осмотр исправности кожухов, рукояток, замков, ручек и другой арматуры;

7) проверка нагрева контактов во всех аппаратах, наличия соответствующих надписей на щитках, панелях и аппаратах;

8) регулирование одновременности включения и отключения ножей рубильников и переключателей;

9) замена предохранителей;

10) замена автоматических выключателей при необходимости;

11) частичная разборка аппаратов, чистка и промывка механических и контактных деталей; 12) выявление дефектных деталей и узлов, их ремонт или замена;

13) опиловка, зачистка и шлифовка всех контактных поверхностей;

14) проверка и регулировка плотности и одновременности включения соответствующих групп контактов;

15) проверка и восстановление проходных изоляционных втулок и других видов изоляции выводных концов;

16) восстановление надписей и маркировки, обновление чертежа схемы (при необходимости);

17) проверка и замена изоляторов;

18) проверка состояния и ремонт ошиновки и электропроводки;

19) подтяжка всех креплений и выводов;

20) окраска панелей (при необходимости);

21) проверка наличия занулений, заземлений и устранение обнаруженных дефектов до границ, указанных в пункте 8 настоящего Положения;

22) установка, замена и другие работы с приборами учета электрической энергии, используемой для освещения мест общего пользования и функционирования лифтов;

г) работы на сетях заземления и заземляющих устройств:

1) выборочное вскрытие грунта;

2) осмотр и при необходимости ремонт элементов заземляющего устройства, находящегося в земле, магистралей и проводников заземляющей сети и их окраска;

3) измерение сопротивления;

4) осмотр соединений искусственных заземлителей. Необходимость выполнения того или иного вида работ устанавливается объемом выявленных дефектов и неисправностей внутридомовых электрических сетей.

 

3. Периодичность и объем выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей

 

4. Работы по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей производятся в следующие сроки:

а) осмотр открытой и скрытой прокладки изолированных проводов и кабелей — не реже 1 раза в год;

б) осмотр всех элементов внутридомового электрооборудования — не реже 1 раза в год;

в) измерение тока по фазам магистральных линий — не реже 1 раза в год;

г) проверка величины напряжения — не реже 1 раза в год;

д) измерение сопротивления заземляющих устройств, проверка соединений заземлителей с заземляемыми элементами системы уравнивания потенциала — не реже 1 раза в 6 лет;

е) измерение сопротивления изоляции сетей — не реже 1 раза в 6 лет;

ж) техническое обслуживание групповых щитков, вводных распределительных устройств — не реже 1 раза в 6 лет;

з) замер сопротивления петли «фаза-нуль» — первый замер обязателен для всех жилых домов, остальные замеры производятся при изменении параметров электрической схемы (присоединение новых абонентов, замена проводов и др.).

5. Профилактические измерения тока во внутридомовых сетях электроснабжения выполняют по всем фазам для выявления несимметричных нагрузок, присоединения проводов для создания относительной симметричности действия нагрузок и правильного выбора предохранителей или автоматических выключателей. Проверку величины тока и напряжения в этажных щитовых и вводно — распределительных устройствах проводят в часы максимальных электрических нагрузок. Измерения сопротивления заземляющих устройств выполняют одновременно с проверкой переходных сопротивлений между заземленным электрооборудованием и магистралью заземления.
6. Внеочередные работы по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей проводятся после стихийных бедствий (сильные ливни, наводнения, ураганы) или при выявлении дефектов и неисправностей, которые представляют опасность для функционирования внутридомовых электрических сетей.
7. Выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей
8. Работы по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей проводятся для обеспечения нормальной и безаварийной работы внутридомовых электрических сетей, рационального расходования электрической энергии, качественного оказания коммунальной услуги по электроснабжению.
9. Электросетевая организация обеспечивает выполнение всего комплекса работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей до:

а) выходных клемм коммутационного аппарата в этажном щите, установленного после прибора учета электрической энергии, в случае установки прибора учета в этажном щите;

б) выходных клемм прибора учета электрической энергии, при отсутствии после прибора учета электрической энергии коммутационного аппарата в этажном щите или в случае проектной установки прибора учета электрической энергии в квартире;

в) выходных клемм коммутационного аппарата в этажном щите, в случае отсутствия индивидуального прибора учета электрической энергии у абонента;

г) входных клемм коммутационного аппарата, установленного согласно первоначальному проекту, в случае изменения электросетевой организацией места установки прибора учета электрической энергии;

д) клемм токоприемников по электрическим сетям мест общего пользования, включая приборы учета электрической энергии, находящихся в пределах жилого дома и обеспечивающих учет электрической энергии для общедомовых нужд;

е) вводных изоляторов, установленных на здании или трубостойке, в случае электроснабжения жилого дома через воздушный ввод;

ж) выходных клемм прибора учета электрической энергии, установленного в пломбируемой коробке, при ответвлении к абоненту от воздушной линии электропередачи 0,4 кВ выполненном цельным отрезком изолированного кабеля/провода.

9. Работы по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей выполняются на основании договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию, заключаемых электросетевой организацией с управляющими организациями либо собственниками жилого фонда, примерная форма которых приведена в Приложении к настоящему Положению.
10. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме вправе отказаться от работ (услуг) по обслуживанию внутридомовых электрических сетей электросетевой организацией путем принятия такого решения на общем собрании собственников помещений. В случае отказа собственники помещений в многоквартирном жилом доме могут самостоятельно (через избранную организацию по управлению многоквартирным домом) осуществлять (обеспечивать осуществление) содержание и ремонт внутридомовых электрических сетей.
11. Для качественного проведения работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей управляющие организации либо собственники жилищного фонда передают электросетевой организации следующую исполнительную техническую документацию:

а) исполнительные чертежи и схемы внутридомовых электрических сетей жилых домов со спецификацией электрооборудования, электроустановочных изделий, защитной аппаратуры, а также марками и сечениями проводов и кабелей, примененных на отдельных участках внутридомовых электрических сетей;

б) трассы прохождения скрытых электропроводок по всем помещениям;

в) протоколы испытаний и замеров (сопротивления изоляции, контуров заземления, петли «фаза-нуль» и т.д.). контуров заземления, петли «фаза-нуль» и т.д.).

12. Электросетевая организация, после получения исполнительной технической документации обязана вести и вносить соответствующие изменения в исполнительную техническую документацию.
13. В случае отсутствия управляющей организации либо у собственника жилищного фонда исполнительной технической документации, указанной в пункте 11 настоящего Положения, электросетевая организация самостоятельно составляет исполнительную техническую документацию в ходе выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей по каждому жилому дому.
14. Работы по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей проводятся на основании годовых планов (графиков), утвержденных техническим руководителем электросетевой организации.
15. Работы по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей по заявкам абонентов производятся на основании записей в журнале регистрации заявок о неисправности внутридомовых электрических сетей в 3-х дневный срок со дня регистрации заявки.
16. Персонал электросетевой организации несет полную ответственность за качественное выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей в соответствии с главами 2, 3 в пределах границ, установленных пунктом 9 настоящего Положения.
17. Для повышения качества проведения работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей необходимо осуществлять выборочный контроль за выполненными работами комиссией электросетевой организации. Результаты контроля оформляются актом, недостатки устраняются в кратчайшие сроки.
18. Работы по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей выполняются в соответствии с действующей нормативно-технической документацией.
19. Проведение работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей документально оформляется ежемесячным отчетом и составлением актов выполненных работ.
20. Электросетевая организация, осуществляющая поставку электрической энергии в жилые дома, где работы по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей осуществляют другие специализированные организации, по решению общего собрания жильцов дома, не несет ответственности за перерывы в поставке электрической энергии, по причинам, связанным с некачественным выполнением работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей.

В жилых домах, где работы по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей осуществляется силами других специализированных организаций, ответственные лица данных организаций должны своевременно и качественно проводить работы по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей в соответствии с действующей нормативно-технической документацией.

21. Ответственность за эксплуатацию внутриквартирных электрических сетей и бытового электрооборудования, а также за технику безопасности при пользовании электрической энергией от границы энергообеспечения потребителя и эксплуатационной ответственности, возлагается на потребителей, проживающих в этих квартирах и на собственников данных жилых помещений.

 

 

 

Приложение к Приказу

Министерства экономического развития

Приднестровской Молдавской

Республики

от «4» октября 2022 года №1075

 

Приложение

к Положению о порядке

выполнения работ

по техническому обслуживанию

внутридомовых электрических сетей

 

примерная форма

Договор №________________

Оказания услуг по техническому обслуживанию

внутридомовых электрических сетей объектов жилищного фонда

 

г. ___________________                                                       «    » _____________ 20__г.

 

___________________________________________, именуемая в дальнейшем «Электросетевая организация», в лице __________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и _____________________________, действующее от имени собственников подведомственного жилого фонда как Управляющая организация осуществляющая функции управления, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице _______________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора «Электросетевая организация» осуществляет техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей путем выполнения комплекса работ, утверждаемых уполномоченным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования в сфере энергетики, внутридомовых электрических сетей объектов жилищного фонда, находящихся в управлении «Управляющей организации», согласно перечню жилых домов (объектов электроснабжения) г. _____________________ по состоянию на «___» __________ _____г., Приложение № 1 к настоящему Договору, в пределах границ, установленных в пункте 1.2 настоящего Договора.

1.2. «Электросетевая организация» обеспечивает техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей до:

а) выходных клемм коммутационного аппарата в этажном щите, установленного после прибора учета электрической энергии, в случае установки прибора учета в этажном щите;

б) выходных клемм прибора учета электрической энергии, при отсутствии после прибора учета электрической энергии коммутационного аппарата в этажном щите или в случае проектной установки прибора учета электрической энергии в квартире;

в) выходных клемм коммутационного аппарата в этажном щите, в случае отсутствия индивидуального прибора учета электрической энергии у абонента;

г) входных клемм коммутационного аппарата, установленного согласно первоначальному проекту, в случае изменения электросетевой организацией места установки прибора учета электрической энергии;

д) клемм токоприемников по электрическим сетям мест общего пользования, включая приборы учета электрической энергии, находящихся в пределах жилого дома и обеспечивающих учет электрической энергии для общедомовых нужд.

 

2. Общие условия

 

2.1. В своей деятельности «Стороны» обязуются руководствоваться условиями настоящего Договора, нормами Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, нормами Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики, Положением о порядке выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей, Правилами электроснабжения на розничном рынке электрической энергии Приднестровской Молдавской Республики, а также другими нормативными правовыми актами.

2.2. В случае установки запирающих устройств на этажных щитах, вводных распределительных устройствах, а также в подвальных помещениях, на технических этажах, где расположены внутридомовые электрические сети, за счет «Управляющей организации» с целью ограничения доступа сторонних лиц, для обеспечения доступа представителей «Электросетевой организации», «Управляющая организация» обязуется безвозмездно передать другой стороне дубликаты ключей от запирающих устройств по акту, составленному в произвольной форме.

2.3. Право собственности «Электросетевой организации» на установленные приборы учета электрической энергии определяется логотипом, установленном на приборе учета «Собственность ГУП «ЕРЭС».

2.4. Демонтированное оборудование и электрические сети с жилых домов после выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей используются «Электросетевой организацией» для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей в других жилых домах, после приведения их технических характеристик требованиям действующей нормативно-технической документации.

2.5. Установка, замена и другие работы с приборами учета электрической энергии, используемой для освещения мест общего пользования и функционирования лифтов, осуществляется с ведома и в присутствии представителя «Управляющей организации».

2.6. Разногласия между бытовым абонентом и «Электросетевой организацией», в части учета электрической энергии и расчетов за неё, разрешаются между бытовым абонентом и «Электросетевой организацией».

2.7. При возникновении жалоб со стороны бытовых потребителей электрической энергии, проживающих в домах государственного, муниципального, частного или смешанного жилищного фонда, по вопросам электроснабжения, «Стороны» вправе создать комиссию из уполномоченных представителей и абонента для проведения расследования и определения степени ответственности, согласно действующему законодательству, договору на электроснабжение и настоящему договору.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1. «Электросетевая организация» обязуется:

3.1.1. Обеспечить выполнение всего комплекса работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей.

3.1.2. Осуществлять работы по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей, в соответствии с действующей нормативно-технической документацией, в пределах границ, указанных в пункте 1.2 настоящего договора.

3.1.3. Сообщать «Управляющей организации» о всех случаях выявления необходимости проведения капитального ремонта, реконструкции и модернизации внутридомовых электрических сетей.

3.1.4. Обеспечить своевременное устранение неисправностей аварийного порядка, возникших на внутридомовых электрических сетях, с последующим извещением «Управляющей организации» об аварии.

3.2. «Электросетевая организация» вправе привлекать к выполнению работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей третьих лиц без согласования с «Управляющей организацией».

3.3. «Управляющая организация» обязуется:

3.3.1. Обеспечить «Электросетевой организации» необходимые условия для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей и устранения неисправностей аварийного порядка, в том числе:

а) обеспечить свободный доступ персонала «Электросетевой организации» в любое время суток к электрическим сетям, проходящим внутри жилых домов, подвалов, технических этажей, технических подпольев и т.д.;

б) обеспечить содержание подвалов и технических этажей, по которым проходят электрические сети, в надлежащем санитарном состоянии (отсутствие захламленности, материальных ценностей и самовольно построенных сараев);

в) закрыть все помещения подвалов и технических этажей, этажных щитов, вводных распределительных устройств жилых домов на замки и в целях обеспечения доступа к внутридомовым сетям электроснабжения, передать один экземпляр ключей «Электросетевой организации»;

г) обеспечить противопожарную безопасность и электробезопасность жилых домов.

3.3.2. Обеспечить сохранность запирающих устройств на щитах и в местах расположения электроустановок.

3.3.3. Незамедлительно уведомлять «Электросетевую организацию» о случаях хищения электрооборудования, его повреждения, уничтожения в результате пожара и других чрезвычайных происшествиях для проведения совместного расследования.

3.3.4. Согласовывать «Электросетевой организации» работы на внутридомовых электрических сетях, связанные с заменой приборов учета электрической энергии.

3.3.5. Не выполнять работы, не открывать этажные щиты и вводные распределительные устройства на внутридомовых электрических сетях персоналом «Управляющей организации» без согласования с «Электросетевой организацией». В случае доступа и выполнения работ на внутридомовых электрических сетях персоналом «Управляющей организации» без согласования с «Электросетевой  организацией», ответственность за нарушения в работе внутридомовых электрических сетей несет «Управляющая организация» и работы по восстановлению электрических сетей будут производиться за счет «Управляющей организации».

3.3.6. Согласовывать все выдаваемые «Управляющей организацией» технические условия на присоединение новых потребителей от внутридомовых электрических сетей и разработанную по выданным техническим условиям проектную документацию с «Электросетевой организацией».

3.3.7. Согласовывать с «Электросетевой организацией» проведение «Управляющей организацией» капитального ремонта, реконструкции и модернизации внутридомовых электрических сетей.

3.4. «Управляющая организация» вправе:

3.4.1. Указывать, при необходимости, «Электросетевой организации» на необходимость первоочередного выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей объектов жилищного фонда в соответствии с жалобами и обращениями граждан.

3.4.2. Осуществлять проверку выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей.

 

4. Стоимость и порядок расчётов

 

4.1. Расчеты за оказанные «Электросетевой организацией» услуги по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей, предусмотренные настоящим договором, осуществляются собственниками (владельцами, нанимателями) жилых помещений, находящихся в ведении «Управляющей организации» исходя из общей площади жилого помещения каждого собственника (владельца, нанимателя) по ценам (тарифам), установленным в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

4.2. В случае изменения действующих тарифов на техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей объектов, расчеты за оказанные услуги будут производиться по новым утвержденным тарифам.

 

5. Ответственность сторон

 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

5.2. «Электросетевая организация» несет ответственность за качество выполняемых ею работ по настоящему договору. Недостатки, возникшие по вине «Электросетевой организацией», фиксируются Сторонами в двустороннем акте и устраняются «Электросетевой организацией» за свой счёт.

5.3. При невыполнении «Управляющей компанией» условий настоящего договора, «Электросетевая организация» не несет ответственность за качество и надежность электроснабжения, за качество технического обслуживания внутридомовых электрических сетей. В этом случае «Электросетевая организация» освобождается от ответственности, а причинённый ущерб возмещается за счёт «Управляющей компании».

5.4. «Электросетевая организация» не несет ответственность за сохранность и порчу материальных ценностей, а также за иной ущерб, причинённый несвоевременностью технического обслуживания, в случае:

а) некачественного ремонта или обслуживания внутридомовых электрических сетей, выполняемого другой организацией;

б) не предоставления «Электросетевой организации» доступа в помещения, в которых расположены внутридомовые электрические сети, для обследования и проведения предусмотренных настоящим договором работ;

в) несвоевременного проведения текущего и капитального ремонта внутридомовых электрических сетей;

е) не обеспечения «Управляющей компанией» исполнение условий, предусмотренных настоящим договором.

 

6. Форс – мажор

 

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, пожар, война и военные действия, действия органов государственной власти, забастовка, блокада, другие действия внешних объективных факторов), за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие, которых они не имеют возможности.

6.2. Сторона, не способная выполнить свои обязательства по Договору, обязана не позднее 3 (трёх) дней после наступления указанных обстоятельств, проинформировать противоположную Сторону в письменной форме о вышеуказанных обстоятельств, мешающих выполнению обязательств. Достаточным доказательством действия форс-мажорных обстоятельств и их продолжительности, является документ, выданный Торгово-Промышленной палатой ПМР.

6.3. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает соответствующую Сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств.

6.4. Форс-мажорные обстоятельства не освобождают Стороны от исполнения своих обязательств, а лишь отодвигают время их исполнения.

6.5. В случае, если данные обстоятельства продолжаются более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

 

7. Порядок разрешения споров

 

7.1. Все споры, возникшие в процессе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путём переговоров с соблюдением досудебного претензионного порядка. Срок обязательного ответа на предъявленную претензию составляет 30 (тридцать) календарных дней с момента её отправления второй Стороне, к которой предъявляется претензия.

7.2. В случае, если возникшие между Сторонами споры, либо разногласия не могут быть решены и урегулированы вышеуказанным путём, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде ПМР.

 

8. Срок действия и прочие условия договора

 

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и распространяет свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с _______ 20___ года, действует до 31.12.20___г., но в любом случае до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Договор считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за 30 дней до истечения срока его действия ни от одной из Сторон не поступило предложения о расторжении либо перезаключении нового Договора.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в соответствии с действующим законодательством ПМР с обязательным письменным уведомлением Сторонами друг друга, но не менее чем за 3 (три) месяца до предполагаемой даты.

8.3. Каждая из Сторон назначает своим приказом ответственных специалистов для оперативного решения всех вопросов, возникающих в ходе выполнения обязательств, принятых Сторонами согласно настоящему договору, с предоставлением копии приказа другой Стороне.

8.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

8.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством ПМР.

8.6. Стороны по настоящему договору обязуются информировать друг друга о начале процессов своей реорганизации, ликвидации, а также об изменении наименования, почтовых, банковских реквизитов, номеров телефонов, ответственных лиц и т.п.

8.7. Настоящий договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

9. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.