|
Система нормативных документов в строительстве
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
|
|
|
Здания жилые многоквартирные
СНиП ПМР 31-05-2010 Часть I
ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ
|
|
|
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ОРГАН УПРАВЛЕНИЯ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Тирасполь 2010
|
ПРЕДИСЛОВИЕ
- Настоящие строительные нормы и правила разработаны на базе нормативных документов Российской Федерации.
- Согласованы с Министерством природных ресурсов и экологического контроля ПМР от 01 июля 2010 года № 01-25/1252, Государственной службой охраны труда и промышленной безопасности ПМР от 12 июля 2010 года № 02-02/1496, Министерством здравоохранения и социальной защиты ПМР от 15 июля 2010 года №01-13/3908, ГУП «ПИ Приднестровский» от 13 июля 2010 года № 92, Государственной администрацией г. Тирасполь и г. Днестровск от 25 июня 2010 года № 09/01-24-5468, Государственной администрацией г. Бендеры от 02 июня 2010 года № 01-16/2659 Государственной администрацией Рыбницкого района и г. Рыбницы от 06 июля 2010 года № 01-13/2853и Государственной администрацией г. Дубоссарского района и г. Дубоссары от 28 июня 2010 года № 999/1870, Государственной администрацией Слободзейского района и г. Слободзея № 01-18/2380 от 16августа 2010 года, Государственной администрацией Григориопольского района и г. Григориополь от 14 июля 2010 года № 01-115/2010, Государственной администрацией Каменского района и г. Каменка от 30 июня 2010 года № 01-11/818.
- ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики от «10» сентября 2010 года № 440.
- Вводятся взамен СНиП ПМР 31-05-2004 «Жилые здания».
___________________________________________________________________________
СТРОИТЕЛЬHЫЕ HОРМЫ И ПРАВИЛА ПРИДHЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ ____________________________РЕСПУБЛИКИ__________________________________ _______________ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ_______________________
Дата введения «10» сентября 2010 года
ВВЕДЕНИЕ
Настоящие строительные нормы и правила являются основополагающим документом комплекса 31 «Жилые, общественные и производственные здания и сооружения».
Допускается строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, начатых строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до вступления в силу настоящих СНиП без корректировки проектной документации в соответствии с требованиями данного СНиП.
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1 Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии со СНиП ПМР 21-01-03[1]), общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП ПМР 31-05-2010 Часть II, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.
Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений.
Для жилых зданий высотой более 75м данными нормами следует руководствоваться в основном при проектировании квартир. Кроме того, для этих зданий должны разрабатываться специальные технические условия (СТУ), отражающие специфику их объемно-планировочного и конструктивного решения, а также содержащие дополнительные инженерно-технические и организационные мероприятия, обеспечивающие пожарную и санитарно-эпидемиологическую безопасность и достаточный и необходимый уровень комфорта проживания.
При изменении функционального назначения существующих отдельных помещений или частей жилого здания в процессе эксплуатации, или реконструкции к ним должны применяться правила нормативных документов, соответствующие новому назначению частей здания или отдельных помещений, но не противоречащие правилам данного документа.
2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
Нормативные документы, на которые в тексте настоящих норм имеются ссылки, приведены в приложении А.
При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые в настоящих нормах имеются ссылки, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных.
3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В данном документе использованы термины, определения которых приведены в приложении Б, а также другие термины, определения которых приняты по нормативным документам, перечисленным в приложении А.
4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1 Строительство жилых зданий должно осуществляться по проекту в соответствии с требованиями настоящих строительных норм и правил и других нормативных документов, устанавливающих правила проектирования и строительства, на основании разрешения на строительство. Правила определения площади застройки и этажности зданий при проектировании приведены в приложении В.
4.2 Размещение жилого здания, расстояния от него до других зданий и сооружений, размеры земельных участков при доме устанавливаются в соответствии с требованиями СНиП ПМР 30-01-02 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Этажность и протяженность зданий определяются проектом застройки. При определении этажности и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует выполнять требования СНиП ПМР 22-03-09 «Строительство в сейсмических районах. Общие положения» и СНиП ПМР 30-01-02 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
4.3 При проектировании и строительстве жилого здания должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступности участка, здания и квартир для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, если размещение квартир для семей с инвалидами в данном жилом доме установлено в задании на проектирование.
Квартирные дома для престарелых следует проектировать не выше девяти этажей, для семей с инвалидами — не выше пяти. В других типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать на первых этажах.
В жилых зданиях республиканского и муниципального жилищных фондов доля квартир для проживания семей с инвалидами, пользующимися креслами-колясками, устанавливается в задании на проектирование органами местного самоуправления. Конкретные требования по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать с учетом местных условий и требований СНиП ПМР 31-06-02 «Общественные здания и сооружения» раздел 4 и СНиП ПМР 31-115-02 «Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения».
4.4 Проект должен сопровождаться комплектом документов (исполнительных чертежей), необходимым для безопасной эксплуатации квартир и общественных помещений дома, включающий схемы скрытой электропроводки, места расположения вентиляционных коробов, других элементов здания и его оборудования, в отношении которых строительные действия не должны осуществляться жильцами и арендаторами в процессе эксплуатации. В комплект документов следует включать правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре.
– Второй абзац пункта 4.5 раздела 4 изложен в новой редакции (Приказ ГС Энергетики и ЖКХ от 15.06. 2012 г. № 121)
4.5 При выборе планировочного решения и набора квартир на этаже целесообразно предусматривать возможность их переустройства или перепланировки при последующей эксплуатации, в процессе капитального ремонта или реконструкции, если это будет установлено в задании на проектирование.
Перепланировка и переустройство квартир должны осуществляться в соответствии с положениями главы 4 раздела 1 Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики».
Для возможной последующей перепланировки квартир в комплекте документов, указанном в п.4.4, следует указывать:
местоположение оконных проемов, не подлежащих изменениям, места допустимого размещения новых проемов в несущих стенах при условиях усиления проемов, места допустимого расположения новых проемов в перегородках, перегородки, демонтаж которых допускается, вертикальные инженерные коммуникации (стояки отопления, канализации, водопровода, вентиляционные короба), не подлежащие изменениям.
4.6 В жилых зданиях следует предусматривать: хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии со СНиП ПМР 40-01-02 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СНиП ПМР 40-02-02 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»; отопление, вентиляцию, противодымную защиту — в соответствии со СНиП ПМР 41-01-02 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
– Пункт 4.7 дополнен абзацем (Приказ ГС Энергетики и ЖКХ от 24.12.2014 г. № 542);
– Пункт 4.7 изложен в новой редакции (Приказ Министерства экономического развития ПМР от 21.09.2022 г. № 1021)
4.7 В жилых многоквартирных зданиях должно быть предусмотрено устройство:
а) электроосвещения;
б) силового электрооборудования;
в) звуковой и автоматической пожарной сигнализации;
г) системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре;
д) лифтов для транспортирования пожарных подразделений и средства спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов;
е) коммуникаций электросвязи (сооружений и средств, сетей телефонизации, передачи данных, радиофикации, телевидения), размещенных в подвалах, на технических этажах, во внутридомовых сооружениях скрытых каналов (межэтажных, общедомовых и квартирных вводов) и внутриплощадочных нишах слаботочной сети в соответствии с техническими условиями и (или) проектом оператора электросвязи и обеспечивающих доступ к сети электросвязи общего пользования с обеспечением доступа к сети электросвязи общего пользования ко всем квартирам.
– Пункт 4.8 изложен в новой редакции (Приказ Министерства экономического развития ПМР от 21.09.2022 г. № 1021)
4.8 На крышах жилых зданий допускается установка мачт и трубостоек для размещения антенн коллективного приема телевизионных передач, антенн мобильной связи и сети передачи данных. Установка радиорелейных мачт и башен запрещается.
4.9 Предусматривать лифты следует в жилых зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 8,4 м.
Минимальное число пассажирских лифтов, которыми должны быть оборудованы жилые здания различной этажности, приведено в приложении Г.
Допускается при обосновании не предусматривать лифты при надстройке существующих 5-этажных жилых зданий одним этажом. В зданиях, оборудованных лифтом, допускается не предусматривать остановку лифта в надстраиваемом этаже.
В жилых зданиях, в которых на этажах выше первого предусматривается размещение квартир для семей с инвалидами, использующими для передвижения кресла-коляски, должны быть предусмотрены пассажирские лифты или подъемные платформы в соответствии с требованиями СНиП ПМР 31-115-02.
4.10 Ширина площадок перед лифтами должна позволять использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи и быть не менее, м:
1,5 — перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при ширине кабины 2100 мм;
2,1 — перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при глубине кабины 2100 мм.
При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла должна быть не менее, м:
1,8 — при установке лифтов с глубиной кабины менее 2100 мм;
2,5 — при установке лифтов с глубиной кабины 2100 мм и более.
4.11 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Не допускается размещать:
– специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;
– магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов;
–магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
– специализированные рыбные магазины;
– склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли;
– предприятия и магазины с режимом функционирования после 23 часа;
– предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2);
– бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах);
– предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2, предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;
– государственные и коммерческие предприятия и организации, при осуществлении производственной деятельности которых происходит превышение допустимого уровня шума;
– прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену);
– автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м2;
– общественные уборные;
– учреждения и магазины ритуальных услуг;
– встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;
– производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, ветеринарные клиники и кабинеты.
Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается располагать пристроенными к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150.
4.12 В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-профилактические учреждения. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4.11 данного СНиП и в приложении 4* СНиП ПМР 31-06-02 «Общественные здания и сооружения».
4.13 Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается.
Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений.
Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150м2.
4.14 На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с числом работающих в каждом не более 5 чел., при этом следует учитывать требования пункта 7.2.15 данного СНиП.
Размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях не ниже II степени огнестойкости и высотой не более 28 м.
4.15 В жилых этажах допускается размещать помещения общественного назначения для индивидуальной деятельности (в пределах площади квартир). В составе квартир с двухсторонней ориентацией допускается предусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 чел.; кабинеты приема на одного или двух врачей (по согласованию с органом государственного санитарного-эпидимиологического контроля (надзора)); кабинет массажа на одного специалиста.
Семейный детский сад допускается размещать в квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше 2-го этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости при обеспечении этих квартир аварийным выходом согласно 6.20*, а) или б) СНиП ПМР 21-01-03 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и при наличии возможности устройства игровых площадок на придомовой территории.
— Пункт 4.16 изложен в новой редакции (Приказ ГС Энергетики и ЖКХ от 24.12.2014 г. № 542)
4.16 На стадии проектирования жилых многоквартирных зданий следует предусматривать размещение в них надземно-подземной автомобильной стоянки при условиях технической возможности по результатам инженерно-геологических изысканий, а также с учетом архитектурно-градостроительных условий.
При устройстве в жилых зданиях, встроенных или встроенно-пристроенных автостоянок следует соблюдать требования СНиП ПМР 32-16-2009 «Стоянки автомобилей» и СанПиН МЗ и СЗ Приднестровской Молдавской Республики 2.2.1/2.1.1.1200-07 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация организаций, сооружений и иных объектов». Этажи жилые и этажи с помещениями для детских дошкольных учреждений и лечебно-профилактических учреждений должны отделяться от автостоянки техническим этажом.
4.17 На внеквартирных террасах и верандах, в соединительных элементах между жилыми зданиями, в том числе на открытых нежилых этажах (первом и промежуточных), допускается размещать площадки различного назначения для жильцов этих зданий, в том числе: спортивные площадки для отдыха взрослых, площадки для сушки белья и чистки одежды или солярии.
4.18 Необходимость устройства мусоропровода в жилых зданиях определяется органами местного самоуправления в зависимости от принятой системы мусороудаления.
5. ТРЕБОВАНИЯ К КВАРТИРАМ И ИХ ЭЛЕМЕНТАМ
5.1 Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.
5.2 В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно таблице 5.1. Число комнат и площадь квартир для конкретных районов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.
В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование.
5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья1 в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).
5.4 Лоджии и балконы следует предусматривать в квартирах для семей с инвалидами, в других типах квартир — с учетом противопожарных требований и неблагоприятных условий.
Таблица 5.1
| Число жилых комнат | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Рекомендуемая площадь квартир, м2 | 28 — 38 | 44 — 53 | 56 — 65 | 70 — 77 | 84 — 96 | 103 — 109 |
Неблагоприятные условия для проектирования балконов и неостекленных лоджий:
— шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома (кроме шумозащищенных жилых домов);
— концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м3 и более в течение 15 дней и более в период трех летних месяцев.
5.5 Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.
5.6 Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.
5.7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни — 8 м2; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.
Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м2 при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м2.
5.8 Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) должна быть не менее 2,5 м.
Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.
В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %.
5.9 Общие жилые помещения в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах зданий жилищных фондов, указанных в 5.3, и спальни во всех квартирах следует проектировать непроходными.
5.10 Помещения квартир, указанных в 5.3, должны быть оборудованы: кухня — мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната — ванной (или душем) и умывальником; уборная — унитазом со смывным бачком; совмещенный санузел — ванной (или душем), умывальником и унитазом.
Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного и муниципального жилищных фондов, в других квартирах — по заданию на проектирование.
6 НЕСУЩАЯ СПОСОБНОСТЬ И ДЕФОРМАТИВНОСТЬ КОНСТРУКЦИЙ
6.1 Основания и несущие конструкции здания должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:
разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;
недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.
6.2 Конструкции и основания здания должны быть рассчитаны на восприятие постоянных нагрузок от собственного веса несущих и ограждающих конструкций; временных равномерно распределенных и сосредоточенных нагрузок на перекрытия; снеговых и ветровых нагрузок для данного района строительства. Нормативные значения перечисленных нагрузок, учитываемые неблагоприятные сочетания нагрузок или соответствующих им усилий, предельные значения прогибов и перемещений конструкций, а также значения коэффициентов надежности по нагрузкам должны быть приняты в соответствии с требованиями СНиП ПМР 20-01-2008 «Нагрузки и воздействия».
Должны быть учтены также указанные в задании на проектирование дополнительные требования заказчика-застройщика, например, к размещению каминов, тяжелого оборудования помещений общественного назначения, встроенных в жилое здание; к креплению тяжелых элементов оборудования интерьера к стенам и потолкам.
6.3 Используемые при проектировании конструкций методы расчета их несущей способности и деформативности должны отвечать требованиям действующих нормативных документов на конструкции из соответствующих материалов.
При размещении зданий на подрабатываемой территории, на просадочных грунтах, в сейсмических районах, а также в других сложных геологических условиях следует учитывать дополнительные требования соответствующих норм и правил.
6.4 Фундаменты здания должны быть запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СНиП ПМР 50-01-02 «Основания зданий и сооружений», СНиП ПМР 50-02-02 «Свайные фундаменты», характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.
6.5 При расчете здания высотой более 40 м на ветровую нагрузку, кроме условий прочности и устойчивости здания и его отдельных конструктивных элементов, должны быть обеспечены ограничения на параметры колебаний перекрытий верхних этажей, обусловленные требованиями комфортности проживания.
6.6 В случае возникновения при проведении реконструкции дополнительных нагрузок и воздействий на остающуюся часть жилого здания его несущие и ограждающие конструкции, а также грунты основания должны быть проверены на эти нагрузки и воздействия в соответствии с действующими нормативами вне зависимости от физического износа конструкций.
При этом следует учитывать фактическую несущую способность грунтов основания в результате их изменения в период эксплуатации, а также повышение со временем прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях.
6.7 При реконструкции жилого здания следует учитывать изменения в его конструктивной схеме, возникшие в процессе эксплуатации этого здания, (в том числе появление новых проемов, дополнительных к первоначальному проектному решению, а также влияние проведенного ремонта конструкций или их усиления).
6.8 При реконструкции жилых зданий с изменением местоположения санитарно-технических узлов следует выполнять соответствующие дополнительные мероприятия по гидро-, шумо-и виброизоляции, а также при необходимости — усиление перекрытий, на которых предусматривается установка оборудования этих санитарно-технических узлов.
7 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
7.1 ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА
7.1.1 Пожарную безопасность зданий следует обеспечивать в соответствии с требованиями СНиП ПМР 21-01-03 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» к зданиям функциональной пожарной опасности Ф1.3 и правилами, установленными в данном документе для специально оговоренных случаев, а в процессе эксплуатации в соответствии с ППБ 01-06.
7.1.2 Допустимая высота здания и площадь этажа в пределах пожарного отсека определяются в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности по таблице 7.1.
Таблица 7.1
| Степень огнестойкости здания | Класс конструктивной пожарной опасности здания | Наибольшая допустимая высота здания, м | Наибольшая допустимая площадь этажа пожарного отсека, м2 |
| I | С0 | 75 | 2500 |
| II | С0 | 50 | 2500 |
| С1 | 28 | 2200 | |
| III | с0 | 28 | 1800 |
| С1 | 15 | 1800 | |
| IV | с0 | 5 | 1000 |
| 3 | 1400 | ||
| С1 | 5 | 800 | |
| 3 | 1200 | ||
| С2 | 5 | 500 | |
| 3 | 900 | ||
| V | Не нормируется | 5 | 500 |
| 3 | 800 | ||
| Примечание — Степень огнестойкости здания с неотапливаемыми пристройками следует принимать по степени огнестойкости отапливаемой части здания. | |||
7.1.3 Здания I, II и III степеней огнестойкости допускается надстраивать одним мансардным этажом с несущими элементами, имеющими предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0, независимо от высоты зданий, установленной в таблице 7.1, но расположенным не выше 75 м. Ограждающие конструкции этого этажа должны отвечать требованиям, предъявляемым к конструкциям надстраиваемого здания.
При применении деревянных конструкций следует предусматривать конструктивную огнезащиту, обеспечивающую указанные требования.
7.1.4 Конструкции галерей в галерейных домах должны соответствовать противопожарным требованиям, принятым для перекрытий этих зданий.
7.1.5 В зданиях I, II и III степеней огнестойкости для обеспечения требуемого предела огнестойкости несущих элементов здания следует применять только конструктивную огнезащиту.
7.1.6 Несущие элементы двухэтажных зданий IV степени огнестойкости должны иметь предел огнестойкости не менее R 30.
7.1.7 Межсекционные, межквартирные стены и перегородки, а также стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры, холлы и вестибюли от других помещений, должны соответствовать требованиям, изложенным в таблице 7.2.
Таблица 7.2
| Ограждающая конструкция | Минимальный предел огнестойкости и допустимый класс
пожарной опасности конструкции для здания: степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности |
||
| I — III,
С0 и С1
|
IV и V, СО и С1 | IV и V, С2 и С3 5 | |
| Стена межсекционная | REI 45, К0 | REI 45, К0 | REI 45, К0 |
| Перегородка межсекционная | EI 45, К0 | EI 45, К0 | EI 30, К1 |
| Стена межквартирная | REI 30, К0* | REI 15, К0* | REI 15, К1 |
| Перегородка межквартирная | EI 30, К0* | ЕI 15, К0* | EI 15, Kl |
| Стена, отделяющая внеквартирные коридоры от других помещений
|
REI 45, К0* | REI 15, К0* | REI 15, К1** |
| Перегородка, отделяющая внеквартирные
коридоры от других помещений
|
EI 45, К0* | EI 15, К0* | EI 15, К1** |
| П р и м е ч а н и е — * Со стороны квартиры для зданий класса С1 допускается: К1,
** Со стороны квартиры допускается К2. |
|||
Межсекционные и межквартирные стены и перегородки должны быть глухими и соответствовать СНиП ПМР 21-01-03.
7.1.8 Предел огнестойкости межкомнатных перегородок не нормируется. Класс пожарной опасности межкомнатных шкафных, сборно-разборных и раздвижных перегородок не нормируются. Класс пожарной опасности других межкомнатных перегородок, в том числе с дверями, должен соответствовать требованиям СНиП ПМР 21-01-03.
7.1.9 Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до пяти этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемым пределом огнестойкости и классом пожарной опасности. Перегородки, отделяющие технический коридор подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го типа.
7.1.10 Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м2 в несекционных жилых домах, а в секционных — по секциям.
В технических этажах и чердаках при отсутствии в них горючих материалов и конструкций предел огнестойкости дверей в противопожарных перегородках не нормируется. Они могут выполняться из материалов групп горючести Г1 и Г2 либо в соответствии с пунктом 7.20 СНиП ПМР 21-01-03.
7.1.11 Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более, а также наружная солнцезащита в зданиях I, II и III степеней огнестойкости высотой 5 этажей и более должны выполняться из негорючих материалов.
7.1.12 Помещения общественного назначения следует отделять от помещений жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа без проемов, в зданиях I степени огнестойкости — перекрытиями 2-го типа.
7.1.13 Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухой стеной, и выделяться противопожарными перегородками и перекрытием с пределами огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0.
7.1.14 Кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий допускается выполнять из горючих материалов. В зданиях с чердаками (за исключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке. При конструктивной защите этих конструкций они не должны способствовать скрытому распространению горения.
7.1.15 Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли в местах примыкания не должен превышать отметки пола выше расположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим.
7.1.16 При устройстве кладовых твердого топлива в цокольном или первом этажах их следует отделять от других помещений глухими противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа. Выход из этих кладовых должен быть непосредственно наружу.
7.2 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЭВАКУАЦИИ
7.2.1 Наибольшие расстояния от дверей квартир до лестничной клетки или выхода наружу следует принимать по таблице 7.3.
Таблица 7.3
| Степень огнестойкости здания | Класс конструктивной пожарной опасности здания | Наибольшее расстояние от дверей квартиры до выхода, м | |
| при расположении между лестничными клетками или наружными входами | при выходах в тупиковый коридор или галерею | ||
| I, II | С0 | 40 | 25 |
| II | С1 | 30 | 20 |
| III | С0 | 30 | 20 |
| С1 | 25 | 15 | |
| IV | С0 | 25 | 15 |
| С1, С2 | 20 | 10 | |
| V | Не нормируется | 20 | 10 |
В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор (холл), не имеющий оконного проема площадью не менее 1,2 м2 в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м, при наличии оконного проема или дымоудаления в коридоре (холле) это расстояние допускается принимать по таблице 7.2 как для тупикового коридора.
7.2.2 Ширина коридора должна быть, м, не менее: при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м — 1,4, свыше 40 м — 1,6, ширина галереи — не менее 1,2 м. Коридоры следует разделять перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора.
7.2.3 В лестничных клетках и лифтовых холлах допускается предусматривать остекленные двери с пределом огнестойкости EI(W)45, а в зданиях IV степени огнестойкости EI(W)15, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более — с армированным стеклом.
7.2.4 Число эвакуационных выходов с этажа и тип лестничных клеток следует принимать по СНиП ПМР 21-01-03.
7.2.5 В жилых зданиях высотой менее 28м, допускается вместо лестничных клеток устройство наружных открытых лестниц из негорючих материалов с пределом огнестойкости не менее R 60.
7.2.6 В жилых зданиях коридорного (галерейного) типа при общей площади квартир на этаже до 500 м2 допускается предусматривать выход на одну лестничную клетку типа Н1 при высоте здания более 28 м или типа Л1 при высоте здания менее 28 м с условием, что в торцах коридоров (галерей) предусмотрены выходы на наружные лестницы 3-го типа, ведущие до отметки пола второго этажа. При размещении указанных лестничных клеток в торце здания допускается устройство одной лестницы 3-го типа в противоположном торце коридора (галереи).
7.2.7 При надстройке существующих зданий высотой до 28 м одним этажом допускается сохранение существующей лестничной клетки типа Л1 при условии обеспечения надстраиваемого этажа аварийным выходом по 6.20*, а), б) или в) СНиП ПМР 21-01-03.
7.2.8 При общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции, более 500 м2 эвакуация должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые).
В жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже секции (этаже коридорного, галерейного дома) от 500 до 550 м2 допускается устройство одного эвакуационного выхода из квартир:
при высоте расположения верхнего этажа не более 28 м — в обычную лестничную клетку при условии оборудования передних в квартирах датчиками адресной пожарной сигнализации;
при высоте расположения верхнего этажа более 28 м — в одну незадымляемую лестничную клетку при условии оборудования всех помещений квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных) датчиками адресной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением.
7.2.9 Для многоуровневой квартиры допускается не предусматривать выход в лестничную клетку с каждого этажа при условии, что помещения квартиры расположены не выше 18 м и этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода в лестничную клетку, обеспечен аварийным выходом в соответствии с требованиями 6.20*, а), б) или в) СНиП ПМР 21-01-03. Внутриквартирную лестницу допускается выполнять деревянной.
7.2.10 Проход в наружную воздушную зону лестничной клетки типа Н1 допускается через лифтовой холл, при этом устройство шахт лифтов и дверей в них должно быть выполнено в соответствии с требованиями пункта 7.22 СНиП ПМР 21-01-03.
7.2.11 В зданиях высотой до 50 м с общей площадью квартир на этаже секции до 500 м2 эвакуационный выход допускается предусматривать на лестничную клетку типа Н2 или Н3 при устройстве в здании одного из лифтов, обеспечивающего транспортирование пожарных подразделений. При этом выход на лестничную клетку Н2 должен предусматриваться через тамбур (или лифтовой холл), а двери лестничной клетки, шахт лифтов, тамбур-шлюзов и тамбуров должны быть противопожарными 2-го типа.
7.2.12 В секционных домах высотой более 28 м выход наружу из незадымляемых лестничных клеток (тип Н1) допускается устраивать через вестибюль (при отсутствии выходов в него из автостоянки и помещений общественного назначения), отделенный от примыкающих коридоров противопожарными перегородками 1-го типа с противопожарными дверями 2-го типа. При этом сообщение лестничной клетки типа Н1 с вестибюлем должно устраиваться через воздушную зону. Допускается заполнение проема воздушной зоны на первом этаже металлической решеткой. На пути от квартиры до лестничной клетки Н1 должно быть не менее двух (не считая дверей из квартиры) последовательно расположенных самозакрывающихся дверей.
7.2.13 В здании высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья должны располагаться не реже чем через 100 м и не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания.
Выходы из подвалов и цокольных этажей допускается устраивать через лестничную клетку жилой части в зданиях до 5 этажей. Данные выходы должны быть отделены в пределах первого этажа от выхода из жилой части противопожарными перегородками 1-го типа.
Выходы из технических этажей следует предусматривать в соответствии с пунктом 6.21 СНиП ПМР 21-01-03.
Выходы из технических этажей, расположенных в средней или верхней части здания, допускается осуществлять через общие лестничные клетки, а в зданиях с лестничными клетками Н1 — через воздушную зону.
7.2.14 При устройстве аварийных выходов из мансардных этажей на кровлю согласно пункту 6.20* СНиП 21-01-03 необходимо предусматривать площадки и переходные мостики с ограждением по ГОСТ 25772-83, ведущие к лестницам 3-го типа и лестницам П2.
7.2.15 Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.
При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения.
Допускается устройство одного эвакуационного выхода из помещений учреждений общественного назначения, размещаемых в первом и цокольном этажах при общей площади не более 300 м2 и числе работающих не более 15 чел.
7.3 ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНЫМ СИСТЕМАМ И ОБОРУДОВАНИЮ ЗДАНИЯ
7.3.1 Противодымная защита зданий должна выполняться в соответствии со СНиП ПМР 41-01-02 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». В зданиях высотой более 28 м с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать удаление дыма из поэтажных коридоров через специальные шахты с принудительной вытяжкой и клапанами, устраиваемыми на каждом этаже из расчета одна шахта на 30 м длины коридора. Для каждой шахты дымоудаления следует предусматривать автономный вентилятор. Шахты дымоудаления должны иметь предел огнестойкости не менее EI 60.
В шахтах лифтов в зданиях высотой более 28 м при пожаре следует обеспечивать подачу наружного воздуха согласно СНиП ПМР 41-01-02.
7.3.2 Вентиляционные установки подпора воздуха и дымоудаления должны быть расположены в отдельных вентиляционных камерах, отгороженных противопожарными перегородками 1-го типа. Открывание клапанов и включение вентиляторов следует предусматривать автоматическим от датчиков, установленных в прихожих квартир, во внеквартирных коридорах или холлах, в помещениях консьержек, а также дистанционным от кнопок, устанавливаемых на каждом этаже в шкафах пожарных кранов.
7.3.3 Защиту зданий автоматической пожарной сигнализацией следует предусматривать в соответствии с «Перечнем зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией» (Приложение № 3 к Приказу Министерства внутренних дел Приднестровской Молдавской Республики от 24 июня 2005 года № 219). При наличии в здании автоматической пожарной сигнализации следует в помещении консьержки, во внеквартирных коридорах и мусоросборных камерах установить дымовые пожарные извещатели.
Тепловые пожарные извещатели, устанавливаемые в прихожих квартир зданий высотой более 28 м должны иметь температуру срабатывания не более 52 °С.
Жилые помещения квартир и общежитий (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям НПБ 06-04.
7.3.4 Система оповещения о пожаре должна выполняться в соответствии с Приложением № 3 к Приказу Министерства внутренних дел Приднестровской Молдавской Республики от 24 июня 2005 года № 219.
7.3.5 Внутридомовые и внутриквартирные электрические сети должны оборудоваться устройствами защитного отключения (УЗО) согласно ПУЭ.
7.3.6 В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается установка кухонных плит на газовом топливе.
В кухнях жилых домов, где для приготовления пищи используется газовое топливо, газовые плиты должны быть оснащены системами «газ-контроль», обеспечивающими прекращение подачи газа в случае неконтролируемого погасания пламени горелки.
– Пункт 7.3.7 раздела 7 изложен в новой редакции (Приказ ГС Энергетики и ЖКХ от 15.06. 2012 г. №121);
– Пункт 7.3.7 раздела 7 изложен в новой редакции (Приказ ГС Энергетики и ЖКХ от 25.07. 2013 г. №307);
– В пункте 7.3.7 раздела 7 слова «и влажностных» исключены (Приказ ГС Энергетики и ЖКХ от 14.08. 2013 г. №334);
7.3.7 Для вновь строящихся, многоквартирных жилых зданий при отсутствии технической возможности и (или) при экономической нецелесообразности присоединения к централизованной системе теплоснабжения, в зависимости от этажности и оптимальности проектного решения, следует предусматривать автономные источники теплоснабжения — котельные для здания, группы зданий или индивидуальные (поквартирные) системы теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания.
Для реконструируемых или капитально ремонтируемых многоквартирных жилых зданий, на основании технико-экономических расчетов, возможно устройство автономных источников теплоснабжения для здания или группы зданий. Переход на индивидуальное (поквартирное) отопление допускается при полной проектной реконструкции инженерных систем всего дома, и именно:
а) общей системы теплоснабжения дома;
б) общей системы газоснабжения дома, в т.ч. внутридомового газового оборудования, газового ввода;
в) системы дымоудаления и подвода воздуха для горения газа.
Возможность проведения вышеуказанной реконструкции или капитального ремонта жилого дома рассматривается в администрациях городов и районов лишь при согласии всех собственников помещений жилого дома.
При централизованной системе отопления, вне зависимости от наличия или отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения, допускается применение газовых-проточных или емкостных водонагревателей горячего водоснабжения, при условии выполнения технических условий, выданных газоснабжающей организацией, о возможности подключения газового водонагревателя.
В существующих многоквартирных жилых домах, в которых не производятся работы по реконструкции и капитальному ремонту, подключенных к центральной системе теплоснабжения, либо подключенных к автономным котельным на здание или группу зданий, если это не может нарушить работу общих тепловых сетей жилого дома допускается предусматривать устройство индивидуальных систем теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания, при соблюдении следующих требований:
а) выполнения технических условий, выданных газоснабжающей организацией, для обеспечения технической возможности системы газоснабжения в организации индивидуальной системы теплоснабжения;
б) наличие акта теплоснабжающей организации о несоответствии температурных показательных жилого помещения требованиям нормативно-технических документов;
в) обеспечение ввода в эксплуатацию объекта после окончания монтажных работ с участием представителя органа государственного надзора.
– Пункт 7.3.8 раздела 7 буквенно- цифровое обозначение «100 кВт» заменено на «200 кВт» (Приказ ГС Энергетики и ЖКХ от 23.09. 2014 г. №383);
– Пункт 7.3.8 дополнен абзацем (Приказ Министерства регионального развития ПМР от 23.12.2016 г. № 931)
7.3.8 Теплогенераторы следует размещать в отдельном нежилом помещении, при этом суммарная тепловая мощность теплогенераторов не должна превышать 200 кВт. Установку теплогенераторов суммарной тепловой мощностью до 35 кВт допускается предусматривать в кухнях.
Помещение для теплогенераторов не допускается размещать в подвале. Оно должно иметь окно с площадью остекления из расчета 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения, с форточкой или другим специальным устройством для проветривания, расположенным в верхней части окна. Объем помещения определяется исходя из условий удобства эксплуатации теплогенераторов и производства монтажных работ и быть не менее объемов указанных в СНиП ПМР 42-01-02 «Газоснабжение».
Высота помещения должна быть не менее 2,2 м. Габариты помещения должны обеспечивать устройство проходов шириной не менее 1,0 м.
Теплогенераторы следует устанавливать:
— у стен или на стенах из негорючих (НГ) и трудногорючих (Г1) материалов;
— на расстоянии не ближе 3 см от стен из горючих материалов с покрытием негорючими (НГ) или трудногорючими (Г1) материалами стены. Указанное покрытие стены должно выступать за габариты корпуса теплогенератора не менее чем на 10 см.
Участок пола под напольным теплогенератором должен иметь защитное покрытие из негорючих (НГ) или трудногорючих (Г1) материалов и выступать за габариты корпуса теплогенератора не менее чем на 10 см.
В помещениях, где устанавливается газопотребляющее оборудование (теплогенераторные, кухни), следует предусматривать установку сигнализаторов загазованности, срабатывающих при достижении загазованности помещения 10 % нижнего концентрационного предела распространения пламени (НКПРП) природного газа.
Сигнализатор загазованности должен быть сблокирован с электромагнитным клапаном, устанавливаемым на вводе газа в помещение и отключающим подачу газа по сигналу загазованности.
Требования по установке сигнализатора загазованности не распространяется при установке отопительных газоиспользующих установок тепловой мощностью до 50 кВт при условии дополнительного устройства принудительной вытяжной вентиляции непосредственно наружу.
7.3.9 Квартирные генераторы теплоты, варочные и отопительные печи, работающие на твердом топливе, допускается предусматривать в жилых зданиях высотой до двух этажей включительно (без учета цокольного этажа). Кладовые твердого топлива следует размещать в хозяйственных постройках.
В теплогенераторных и кухнях при использовании газового топлива окна и способы их крепления должны быть рассчитаны по силе взрывного давления, определяемой в соответствии с НПБ 02-04, на возможность их использования в качестве легкосбрасываемых конструкций.
– Пункт 7.3.10 раздела 7 изложен в новой редакции (Приказ ГС Энергетики и ЖКХ от 15.06.2012 г. №121)
7.3.10 Теплогенераторы, в том числе печи и камины на твердом топливе, варочные плиты, дымоходы должны быть выполнены и установлены с осуществлением конструктивных мероприятий и в соответствии с требованиями СНиП ПМР 42-01-2011, инструкций предприятий-изготовителей.
Устройство дымоотводов от теплогенераторов осуществляется в соответствии со СНиП ПМР 42-01-2011.
7.3.11 Мусоросборная камера должна быть защищена по всей площади спринклерными оросителями. Участок распределительного трубопровода оросителей должен быть кольцевым, подключен к сети хозяйственно-питьевого водопровода здания и иметь теплоизоляцию из негорючих материалов. Дверь камеры должна быть утеплена.
7.3.12 В двухэтажных зданиях V степени огнестойкости с числом квартир 4 и более следует предусматривать в объеме лестничной клетки устройство сухотруба с выводом его на чердак.
Сухотруб должен иметь выведенные наружу патрубки, оборудованные вентилями и соединительными головками для подключения передвижной пожарной техники, а на чердаке — соединительную головку для подключения пожарного рукава.
В распределительных (вводных) электрощитах указанных зданий следует предусматривать установку самосрабатывающих огнетушителей.
7.3.13 Размещение лифтов, предел огнестойкости конструкций лифтовых шахт, лифтовых холлов и машинного отделения следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП ПМР 21-01-03.
– В пункте 7.3.14 раздела 7 цифровое обозначение «42-01-02» заменено на «42-01-2011» (Приказ ГС Энергетики и ЖКХ от 15.06.212 г.№121 )
7.3.14 При устройстве саун в квартирах многоквартирных зданий (кроме блокированных) следует предусматривать:
— объем парильной — в пределах от 8 до 24 м3;
— специальную печь заводского изготовления для нагрева с автоматическим отключением при достижении температуры 130 °С, а также через 8 ч непрерывной работы;
— размещение этой печи на расстоянии не менее 0,2 м от стен парильной;- устройство над печью несгораемого теплоизоляционного щита;
— устройство вентиляционного канала в соответствии со СНиП ПМР 42-01-2011;
— оборудование дренчером или сухотрубом, присоединенным к внутреннему водопроводу за пределом парильной.
Диаметр сухотруба определяется, исходя из интенсивности орошения не менее 0,06 л/сек на 1 кв м поверхности стены, угла наклона струи воды к поверхности перегородок 20 – 30 градусов и наличия в сухотрубе отверстий диаметром 3 — 5 мм, расположенных с шагом 150 — 200 мм.
7.4 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТУШЕНИЯ ПОЖАРА И СПАСАТЕЛЬНЫХ РАБОТ
7.4.1 Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой — не менее 4,25 м для зданий высотой до 50 м и не менее 4,5 м — для зданий высотой более 50 м. Сквозные проходы через лестничные клетки зданий должны быть расположены на расстоянии один от другого не более 100 м.
Допускается не устраивать сквозные проходы через лестничные клетки при устройстве водопроводных сетей с установкой на них пожарных гидрантов с двух противоположных сторон здания.
7.4.2 В каждом отсеке подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, следует предусматривать не менее двух окон размерами не менее 0,9´1,2 м с приямками. Свободную площадь указанных окон необходимо принимать по расчету, но не менее 0,2 % площади пола этих помещений. Размеры приямка должны позволять осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).
7.4.3 В поперечных стенах подвалов и технических подполий крупнопанельных зданий допускается устройство проемов высотой 1,6 м. При этом высота порога не должна превышать 0,3 м.
7.4.4 Противопожарный водопровод должен выполняться в соответствии со СНиП ПМР 40-01-02 и СНиП ПМР 40-02-02.
В зданиях высотой до 50 м допускается вместо внутреннего противопожарного водопровода предусматривать устройство сухотрубов с выведенными наружу патрубками с вентилями и соединительными головками для подключения пожарных автомобилей. Соединительные головки необходимо размещать на фасаде в месте, удобном для установки не менее двух пожарных автомобилей на высоте 0,8 — 1,2 м.
7.4.5 На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире следует предусматривать отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры.
7.4.6 В жилых зданиях высотой более 50 м один из лифтов должен обеспечивать транспортирование пожарных подразделений согласно пункту 8.1 СНиП ПМР 21-01-03.
8 БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ
8.1 Жилое здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
8.2 Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.
Минимальную ширину и максимальный уклон лестничных маршей следует принимать согласно таблице 8.1.
Таблица 8.1
| Наименование марша | Минимальная ширина, м | Максимальный уклон |
| Марши лестниц, ведущие на жилые этажи зданий: | ||
| секционных: | ||
| двухэтажных | 1,05 | 1:1,5 |
| трехэтажных и более | 1,05 | 1:1,75 |
| коридорных | 1,2 | 1:1,75 |
| Марши лестниц, ведущие в подвальные и цокольные этажи, а также внутриквартирных лестниц | 0,9 | 1:1,25 |
| Примечание — Ширину марша следует определять расстоянием между ограждениями или между стеной и ограждением. | ||
Высота перепадов в уровне пола разных помещений и пространств в здании должна быть безопасна. В необходимых случаях должны быть предусмотрены поручни и пандусы. Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18. Применение лестниц с разной высотой и глубиной ступеней не допускается. В двухуровневых квартирах внутриквартирные лестницы допускаются винтовые или с забежными ступенями, при этом ширина проступи в середине должна быть не менее 18 см.
8.3 Высота ограждений наружных лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки внутренних лестниц должны иметь ограждения с поручнями высотой не менее 0,9 м.
Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
8.4 Конструктивные решения элементов дома (в том числе расположение пустот, способы герметизации мест пропуска трубопроводов через конструкции, устройство вентиляционных отверстий, размещение тепловой изоляции и т.п.) должны предусматривать защиту от проникновения грызунов.
В жилом здании и на придомовой территории должны быть предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных деяний. Это предусматривается в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами в области проектирования и строительства и может включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения и общих систем безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.)
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.
8.5 Инженерные системы здания должны быть запроектированы и смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в строительных нормах и правилах и инструкций заводов-изготовителей оборудования.
8.6 Инженерное оборудование и приборы должны быть надежно закреплены.
8.7 Камин допускается проектировать в квартире на последнем этаже жилого дома, на любом уровне многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме.
Размещение помещения для дежурного по подъезду (или помещения охраны) должно обеспечивать визуальный обзор двери, ведущей из тамбура в вестибюль, а при отсутствии вестибюля — обзор проходов к лифтам и лестничной клетке. При помещении дежурного должен быть устроен санузел.
8.8 В отдельных жилых зданиях, определяемых по схеме размещения сооружений гражданской обороны, следует проектировать помещения двойного назначения в соответствии с указаниями СНиП ПМР 11-113-02 «Защитные сооружения гражданской обороны».
8.9 Молниезащита проектируется в соответствии с требованиями СП ПМР
31-118-2008 «Устройство молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций».
8.10 На эксплуатируемых кровлях жилых зданий следует обеспечивать безопасность пользования ими путем устройства соответствующих ограждений, защиту вентиляционных выпусков и других инженерных устройств, расположенных на кровле, а также при необходимости — шумозащиту нижерасположенных помещений.
8.11 При проектировании саун в квартирах следует предусматривать:
— объем парильной — не более 24 м3;
— специальную печь заводского изготовления для нагрева с автоматическим отключением при достижении температуры 130 °С, а также через 8 ч непрерывной работы;
— размещение этой печи на расстоянии не менее 0,2 м от стен парильной;
— устройство над печью несгораемого теплоизоляционного щита;
— устройство вентиляционного канала в соответствии со СНиП ПМР 41-01-02.
8.12 Электрощитовую, помещения для головных станций (ГС), технических центров (ТЦ) кабельного телевидения, звуковых трансформаторных подстанций (ЗТП), а также места для телефонных распределительных шкафов (ШРТ) не следует располагать под помещениями с мокрыми процессами (ванными, санузлами и др.).
8.13 Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны иметь входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) должно иметь вход непосредственно с улицы или из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход должен быть также из указанного коридора.
9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ
9.1 При проектировании и строительстве жилых зданий в соответствии с настоящими нормами и правилами должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие выполнение санитарно-эпидемиологических и экологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды (СанПиН МЗиСЗ ПМР 2.1.2.1002-07 и др.).
9.2 Расчетные параметры воздуха в помещениях жилого дома следует принимать по оптимальным нормам ГОСТ 30494. Кратность воздухообмена в помещениях следует принимать в соответствии с таблицей 9.1.
Кратность воздухообмена во всех вентилируемых помещениях, не указанных в таблице, в нерабочем режиме должна составлять не менее 0,2 объема помещения в час.
9.3 При теплотехническом расчете ограждающих конструкций жилых зданий следует принимать температуру внутреннего воздуха отапливаемых помещений не менее 20 °С.
9.4 Система отопления и вентиляции здания должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода температуры внутреннего воздуха в пределах оптимальных параметров, установленных ГОСТ 30494-96, при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства.
При устройстве системы кондиционирования воздуха оптимальные параметры должны обеспечиваться и в теплый период года.
Таблица 9.1
| Помещение | Кратность или величина воздухообмена, м3 в час, не менее | |
| в нерабочем режиме | в режиме обслуживания | |
| Спальная, общая, детская комнаты | 0,2 | 1,0 |
| Библиотека, кабинет | 0,2 | 0,5 |
| Кладовая, бельевая, гардеробная | 0,2 | 0,2 |
| Тренажерный зал, бильярдная | 0,2 | 80 м3 |
| Постирочная, гладильная, сушильная | 0,5 | 90 м3 |
| Кухня с электроплитой | 0,5 | 60 м3 |
| Помещение с газоиспользующим оборудованием | 1,0 | 1,0 + 100 м3 на плиту |
| Помещение с теплогенераторами и печами на твердом топливе | 0,5 | 1,0 + 100 м3 на плиту |
| Ванная, душевая, уборная, совмещенный санузел | 0,5 | 25 м3 |
| Сауна | 0,5 | 10 м3 на 1 человека |
| Машинное отделение лифта | — | По расчету |
| Автостоянка | 1,0 | По расчету |
| Мусоросборная камера | 1,0 | 1,0 |
9.5 Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения.
Вентиляция может быть:
— с естественным притоком и удалением воздуха;
— с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением;
— комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения.
9.6 В жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. При необходимости квартиры могут быть дополнительно обеспечены сквозным или угловым проветриванием.
9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.
Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.
9.8 Вентиляция встраиваемых помещений общественного назначения, кроме указанных в 4.14, должна быть автономной.
9.9 В зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердака следует предусматривать через одну вытяжную шахту на каждую секцию дома с высотой шахты не менее 4,5 м от перекрытия над последним этажом.
9.10 В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2.
9.11 Продолжительность инсоляции квартир (помещений) жилого дома следует принимать согласно требованиям СанПиН МЗиСЗ ПМР 2.2.1/2.1.1.1076-01.
Нормированная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах — не менее чем в одной жилой комнате; в четырехкомнатных квартирах и более — не менее чем в двух жилых комнатах.
9.12 Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СНиП ПМР 31-06-02.
9.13 Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.
9.14 Естественное освещение не нормируется для помещений, расположенных под антресолью в двухсветных помещениях; постирочных, кладовых, гардеробных, помещений ванных комнат, уборных, совмещенных санитарных узлов; передних и внутриквартирных коридоров и холлов; приквартирных тамбуров, поэтажных внеквартирных коридоров, вестибюлей и холлов.
9.15 Нормируемые показатели естественного и искусственного освещения различных помещений следует устанавливать в соответствии со СНиП ПМР 23-02-03 «Естественное и искусственное освещение». Освещенность в местах входов в здание должна быть не менее 6 лк для горизонтальных поверхностей и не менее 10 лк для вертикальных (до 2 м) поверхностей.
9.16 При освещении через световые проемы в наружных стенах общих коридоров их длина не должна превышать: при наличии светового проема в одном торце — 24 м, в двух торцах — 48 м. При большей длине коридоров необходимо предусматривать дополнительно естественное освещение через световые карманы. Расстояние между двумя световыми карманами должно быть не более 24 м, а между световым карманом и световым проемом в торце коридора — не более 30 м. Ширина светового кармана, которым может служить лестничная клетка, должна быть не менее 1,5 м. Через один световой карман допускается освещать коридоры длиной до 12 м, расположенные по обе его стороны.
9.17 В проектируемых зданиях световые проемы в жилых комнатах и кухнях должны быть оборудованы наружной регулируемой солнцезащитой в пределах сектора 200 — 290°. В двухэтажных зданиях солнцезащиту допускается обеспечивать средствами озеленения.
9.18 Наружные ограждающие конструкции здания должны иметь теплоизоляцию, изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающие:
— требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений;
— предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях.
Разница температур внутреннего воздуха и поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха должна соответствовать требованиям СНиП ПМР 23-03-02.
9.19 При всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.
Двойные тамбуры при входах в жилые здания следует проектировать в зависимости от этажности зданий Таблица 9.2.
Таблица 9.2
| Средняя температура наиболее холодной пятидневки, °С | Двойной тамбур в зданиях с числом этажей |
| Минус 20 и выше | 16 и более |
| Ниже минус 20 до минус 25 включ. | 12 » » |
| Примечания
1 При непосредственном входе в квартиру двойной тамбур следует проектировать при неотапливаемой лестничной клетке. 2 В качестве тамбура может быть использована веранда. |
|
9.20 Помещения здания должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем конструктивными средствами и техническими устройствами.
9.21 Крыши следует проектировать, как правило, с организованным водостоком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш 2-этажных зданий при условии устройства козырьков над входами и отмостки.
9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
9.23 При использовании в строительстве новых материалов и изделий последние должны иметь гигиеническое заключение, выданное органами санитарно-эпидимиологического контроля (надзора).
9.24 При строительстве зданий на участках, где по данным инженерно-экологических изысканий имеются выделения почвенных газов (радона, метана и др.), должны быть приняты меры по изоляции соприкасающихся с грунтом полов и стен подвалов, чтобы воспрепятствовать проникновению почвенного газа из грунта в здание, и другие меры, способствующие снижению его концентрации в соответствии с требованиями соответствующих санитарных норм.
9.25 Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений должна обеспечивать снижение звукового давления от внешних источников шума, а также от ударного и шума оборудования инженерных систем, воздуховодов и трубопроводов до уровня, не превышающего допускаемого по СНиП ПМР 23-04-02 «Защита от шума».
Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.
9.26 Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых источников шума не должны превышать установленные допустимые уровни и не более чем на 2 дБА превышать фоновые значения, определяемые при неработающем внутридомовом источнике шума, как в дневное, так и в ночное время.
При размещении жилых зданий на территории с повышенным уровнем транспортного шума снижение шума в жилых зданиях может осуществляться путем применения: специальной шумозащищенной планировки и (или) конструктивно-технических средств шумозащиты, в том числе: наружных ограждающих конструкций и заполнений оконных проемов с повышенными звукоизолирующими свойствами.
9.27 Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоро-сборную камеру, ствол мусопровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.
При устройстве санузлов при спальнях рекомендуется в отдельных случаях в целях защиты от шума отделять их друг от друга встроенными между ними гардеробными.
9.28 Снабжение дома питьевой водой должно быть предусмотрено от централизованной сети водоснабжения населенного пункта. В районах без централизованных инженерных сетей для одно-, двухэтажных зданий допускается предусматривать индивидуальные и коллективные источники водоснабжения из подземных водоносных горизонтов или из водоемов из расчета суточного расхода хозяйственно-питьевой воды не менее 60 л на человека.
9.29 Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации — централизованная или локальная в соответствии с правилами, установленными в СНиП ПМР 40-01-02.
Сточные воды должны удаляться без загрязнения территории и водоносных горизонтов.
9.30 Устройства для сбора и удаления твердых бытовых отходов и отходов от эксплуатации встроенных в жилое здание помещений общественного назначения, в том числе и мусоропроводы, должны быть выполнены в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» (Приказ Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики от 24 июня 2004 года № 413, САЗ 04-50).
9.31 Необходимость устройства мусоропровода в жилых домах определяется заказчиком по согласованию с органами местного самоуправления и с учетом принятой в населенном пункте системой мусороудаления.
Устройство мусоропровода обязательно в специализированных домах для инвалидов и для престарелых.
Мусоропровод должен быть оборудован устройством для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения ствола в соответствии с требованиями СанПиН МЗиСЗ ПМР 4690-07.
Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций и не должен примыкать к жилым помещениям.
9.32 Этажи жилые (кроме блокированных зданий) и этажи с помещениями для детских дошкольных учреждений и лечебно-профилактических учреждений должны отделяться от автостоянки техническим этажом или этажом с нежилыми помещениями для защиты от проникновения выхлопных газов и сверхнормативных уровней шума.
9.33 В многоквартирных жилых домах в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую уборочного инвентаря, оборудованную раковиной.
9.34 При устройстве эксплуатируемой кровли в многоквартирном жилом здании (кроме блокированного) рекомендуется в целях защиты от шума предусматривать технический чердак и при необходимости другие шумозащитные мероприятия.
10 ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ
10.1 При оценке энергоэффективности здания по теплотехническим характеристикам его строительных конструкций и инженерных систем требования настоящих норм считаются выполненными при следующих условиях:
1) приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций, не ниже требуемых по СНиП ПМР 23-03-02 «Строительная теплотехника»;
2) системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения имеют автоматическое или ручное регулирование;
3) инженерные системы здания оснащены приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа при централизованном снабжении.
10.2 В целях достижения оптимальных технико-экономических характеристик здания и дальнейшего сокращения удельного расхода энергии на отопление рекомендуется предусматривать:
— наиболее компактные объемно-планировочные решения зданий, в том числе способствующие сокращению площади поверхности наружных стен, увеличению ширины корпуса здания и др.
— ориентацию здания и его помещений по отношению к странам света с учетом преобладающих направлений холодного ветра и потоков солнечной радиации;
— применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным КПД;
— утилизацию теплоты отходящего воздуха и сточных вод, использование возобновляемых источников энергии (солнечной, ветра и т.д.).
Если в результате проведения указанных мероприятий условия 10.1 обеспечиваются при меньших значениях сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций, чем требуется по СНиП ПМР 23-03-02, то показатели сопротивления теплопередаче стен допускается снижать по сравнению с установленными нормами.
10.3 С целью контроля энергоэффективности здания, задание на проектирование должно содержать требования по энергосбережению и энергоэффективности, а в состав и содержание проекта должен входить раздел «Меры по энергосбережению», который также должен содержать заключение о соответствии проекта здания требованиям настоящих норм и рекомендации по повышению энергетической эффективности в случае необходимости доработки проекта.
11 ДОЛГОВЕЧНОСТЬ И РЕМОНТОПРИГОДНОСТЬ
11.1 При соблюдении установленных правил несущие конструкции здания должны сохранять свои свойства в соответствии с требованиями настоящих норм и правил в течение предполагаемого срока службы, который может быть установлен в задании на проектирование.
11.2 Несущие конструкции здания, которыми определяется его прочность и устойчивость, а также срок службы здания в целом, должны сохранять свои свойства в допустимых пределах с учетом требований ГОСТ 27751-88 и строительных норм и правил на строительные конструкции из соответствующих материалов.
11.3 Элементы, детали, оборудование со сроками службы меньшими, чем предполагаемый срок службы здания, должны быть заменяемы в соответствии с установленными в проекте межремонтными периодами и с учетом требований задания на проектирование. Решение о применении менее или более долговечных элементов, материалов или оборудования при соответствующем увеличении или уменьшении межремонтных периодов устанавливается технико-экономическими расчетами.
При этом материалы, конструкции и технологию строительных работ следует выбирать с учетом обеспечения минимальных последующих расходов на ремонт, техобслуживание и эксплуатацию.
11.4 Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СНиП ПМР 20-02-02 «Защита строительных конструкций от коррозии».
В необходимых случаях должны быть приняты соответствующие меры от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций здания, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек. Должны применяться необходимые защитные составы и покрытия в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
11.5 Стыковые соединения сборных элементов и слоистые конструкции должны быть рассчитаны на восприятие температурно-влажностных деформаций и усилий, возникающих при неравномерной осадке оснований и при других эксплуатационных воздействиях. Используемые в стыках уплотняющие и герметизирующие материалы должны сохранять упругие и адгезионные свойства при воздействии отрицательных температур и влаги, а также быть устойчивыми к ультрафиолетовым лучам. Герметизирующие материалы должны быть совместимыми с материалами защитных и защитно-декоративных покрытий конструкций в местах их сопряжения.
11.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.
Оборудование и трубопроводы должны быть закреплены на строительных конструкциях здания таким образом, чтобы их работоспособность не нарушалась при возможных перемещениях конструкций.
11.7 При строительстве зданий в районах со сложными геологическими условиями, подверженных сейсмическим воздействиям, подработке, просадкам, вводы инженерных коммуникаций должны выполняться с учетом необходимости компенсации возможных деформаций основания в соответствии с требованиями, установленными в нормативных документах по различным инженерным сетям.
ПРИЛОЖЕНИЕ А
НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
СНиП ПМР 20-01-2008 Нагрузки и воздействия
СНиП ПМР 50-01-02 Основания зданий и сооружений
СНиП ПМР 50-02-02 Свайные фундаменты
СНиП ПМР 20-02-02 Защита строительных конструкций от коррозии
СНиП ПМР 40-01-02 Внутренний водопровод и канализация зданий
СНиП ПМР 40-02-02 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
СНиП ПМР 30-01-02 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП ПМР 31-06-02 Общественные здания и сооружения
СНиП ПМР 22-03-09 Строительство в сейсмических районах
СП ПМР 11-113-02 Защитные сооружения гражданской обороны
СНиП ПМР 21-01-03 Пожарная безопасность зданий и сооружений
СНиП ПМР 32-16-2009 Стоянки автомобилей
СНиП ПМР 23-03-02 Строительная теплотехника
СНиП ПМР 23-04-02 Защита от шума
СНиП ПМР 23-02-03 Естественное и искусственное освещение
СНиП ПМР 31-05-2010 Дома жилые одноквартирные
СНиП ПМР 31-06-02 Требования доступности для маломобильных посетителей
раздел 4
СНиП ПМР 31-115-02 Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения.
СП ПМР 31-118-2008 Устройство молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций
СНиП ПМР 41-01-02 Отопление, вентиляция и кондиционирование
ГОСТ 27751-88 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету
ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия
ГОСТ 30494-96 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ПУЭ Правила устройства электроустановок
Приказ Гострудпромнадзор ПМР от 18.05. 2009 года № 542
Приложение № 1 к Нормы пожарной безопасности при проектировании систем
Приказу Министерства оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружениях.
внутренних дел
Приднестровской
Молдавской Республики
от 24 июня 2005 года
№ 219
Приложение № 3 к Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования,
Приказу Министерства подлежащих защите автоматическими установками
внутренних дел ПМР пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией
от 24 июня 2005 года
№ 219
ППБ 01-06 Правила пожарной безопасности Приднестровской Молдавской Республике
СанПиН МЗиСЗ ПМР Санитарно — эпидемиологические требования к жилым
2.1.2.1002-07 зданиям и помещениям
СанПиН МЗиСЗ ПМР Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите
2.2.1/2.1.1.1076-01 помещений жилых и общественных зданий и территорий
СанПиН МЗиСЗ ПМР Санитарные правила содержания территорий населенных
4690-07 пунктов
Положение о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда (Приказ Министерства в Российской Федерации юстиции Приднестровской Молдавской Республики от 28 декабря 2006 г. № 296, САЗ 07-3).
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Приказ Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики от 24 июня 2004 года № 413, САЗ 04-50).
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
| Термин | Определение |
| Здание, участок | |
| Блокированный жилой дом | Здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры, или, когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы.
Примечание — В данном документе — кроме блокированных жилых домов, состоящих из автономных жилых блоков, проектируемых по СНиП ПМР 31-05-2010 Часть II |
| Жилое здание
многоквартирное, в том числе: |
Здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы |
| Жилое здание секционного типа | Здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор |
| Жилое здание галерейного типа | Здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы |
| Жилое здание коридорного типа | Здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы |
| Планировочная отметка земли | Уровень земли на границе земли и отмостки здания |
| Приквартирный участок | Земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него |
| Этажи | |
| Этаж мансардный | Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши |
| Этаж надземный | Этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли |
| Этаж первый | Нижний надземный этаж здания |
| Этаж подземный | Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений |
| Этаж технический | Этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является |
| Этаж цокольный | Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений |
| Помещения, площадки | |
| Автостоянка | Размещаемое в пределах здания, в пристройке к нему или в отдельной постройке помещение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей,не оборудованное для их ремонта или технического обслуживания |
| Антресоль | Площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40 % площади пола двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенной в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40 % площади помещения, в котором она сооружается |
| Балкон | Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным |
| Веранда | Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине. В многоквартирных жилых зданиях может предусматриваться в составе помещений блокированных жилых домов, или в составе помещений квартир, размещаемых на верхних этажах разновысоких зданий и имеющих выход на кровлю нижерасположенного этажа, на которой может устраиваться веранда. |
| Встроенно-пристроенное помещение | Помещение, располагаемое в габаритах здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов здания более чем на 1,5 м |
| Жилое помещение | Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам) |
| Квартира | Структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении |
| Комната | Часть квартиры или жилого дома, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире |
| Кухня | Помещение с зоной, предназначенной для приготовления пищи, и обеденной зоной для приема пищи |
| Кухня — ниша | Помещение (или часть его) без обеденной зоны, предназначенное для приготовления пищи, оборудованное электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением |
| Кухня-столовая | Помещение с зоной, предназначенной для приготовления пищи, и обеденной зоной для приема пищи всеми членами семьи одновременно |
| Лифтовой холл | Помещение перед входом в лифты |
| Лоджия | Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух -при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной |
| Подполье | Предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта |
| Подполье проветриваемое | Открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и нижним перекрытием первого надземного этажа |
| Помещения вспомогательного использования | Помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе: кухня, или кухня-ниша, передняя, ванная комната или душевая, уборная или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение для отопительного агрегата и т.п. |
| Помещения общественного назначения | В данном документе — помещения, предназначенные для осуществления в них деятельности по обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего жилого района, и другие помещения, разрешенные к общественному использованию в жилых зданиях органами санитарно-эпидемиологического надзора |
| Световой карман | Помещение с естественным освещением, примыкающее к коридору и служащее для его освещения. Роль светового кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная от коридора остекленной дверью шириной не менее 1,2 м |
| Тамбур | Проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения |
| Терраса | Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию, или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений |
| Хозяйственная кладовая (внеквартирная) | Помещение, предназначенное для хранения жильцами дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и т.п., исключая взрывоопасные вещества и материалы, располагаемое в первом, цокольном или подвальном этажах жилого здания |
| Чердак | Пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа |
| Проектные и строительные действия | |
| Перепланировка | Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения |
| Переустройство | Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения |
– Приложение В изменено (Приказ ГС Энергетики и ЖКХ от 15.06.2012 г. №12)
ПРИЛОЖЕНИЕ В
ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ,
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕЖИТИЙ, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПЛОЩАДИ
ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И
ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. По каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются:
жилая площадь квартиры (квартир);
площадь квартиры (квартир);
общая площадь квартиры (квартир).
Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир.
Площадь квартир следует определять, как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять, как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
3. Общую площадь помещений общежитий следует определять, как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п.2.
4. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять, как сумму общих площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п.2; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП ПМР 31-06-02.
5. Площадь жилого здания следует определять, как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.
Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.
6. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45°, 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при — 45° — 60°, не ограничивается при наклоне 60° и более.
7. Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки этой отметки (подземная часть).
Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.
8. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
9. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, в число надземных этажей не включается.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
МИНИМАЛЬНОЕ ЧИСЛО ПАССАЖИРСКИХ ЛИФТОВ
| Этажность здания | Число лифтов | Грузоподъемность, кг | Скорость, м/с | Наибольшая поэтажная площадь квартир, м2 |
| До 9 включительно | 1 | 630 или 1000 | 1,0 | 600 |
| 10 — 12 | 2 | 400
630 или 1000 |
1,0 | 600 |
| 13 — 17 | 2 | 400
630 или 1000 |
1,0 | 450 |
| 18 — 19 | 2 | 400
630 или 1000 |
1,6 | 450 |
| 20 — 25 | 3 | 400
630 или 1000 630 или 1000 |
1,6 | 350 |
| 20 — 25 | 4 | 400
400 630 или 1000 630 или 1000 |
1,6 | 450 |
| Примечания
1 Лифты грузоподъемностью 630 или 1000 кг должны иметь габариты кабины min 2100´1100 мм. 2 Таблица составлена из расчета: 18 м2 общей площади квартиры на человека, высота этажа 2,8 м, интервал движения лифтов 81 — 100 с. 3 В жилых зданиях, в которых величины значений поэтажной площади квартир, высоты этажа и общей площади квартиры, приходящейся на одного проживающего, отличаются от принятых в таблице. Число, грузоподъемность и скорость пассажирских лифтов устанавливаются расчетом. 4 В жилых зданиях с расположенными на верхних этажах многоуровневыми квартирами остановку пассажирских лифтов допускается предусматривать на одном из этажей квартир. В этом случае этажность здания для расчета числа лифтов определяется по этажу верхней остановки.
|
||||
СОДЕРЖАНИЕ
[1] Высота здания определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа, в том числе мансардного. При этом верхний технический этаж не учитывается.
1 Социальная норма площади жилья — размер площади жилья, приходящийся на одного человека, определяется в соответствии со ст. 70, 71 Жилищного кодекса Приднестровской молдавской Республики.