Жилищно-коммунальное хозяйство
На 2021 г. жилищный фонд республики составил 12 861,7 тыс. кв. м. общей площади, по сравнению с прошлым годом увеличился на 0,6 тыс. кв. метров общей площади.
Жилищный фонд республики насчитывает 111 252 жилых домов (в том числе одноквартирные – 106 436 ед. и многоквартирные – 4 816 ед.). Число квартир в жилых домах (без общежитий, интернатов, детских домов и домов-интернатов для престарелых и инвалидов) на конец года составило – 235 706 ед.
Жилая площадь по состоянию на 2021 г. составила 8 093,7 тыс. кв. м. или 62,9% общей площади жилых помещений.
В сфере жилищно-коммунального хозяйства ежеквартально проводился анализ результатов деятельности управляющих организаций, мониторинг состояния жилищно-коммунального хозяйства, в том числе анализ средств, собираемых управляющими организациями с населения и направленных на капитальный и текущий ремонт жилищного фонда, анализ износа муниципального жилищного фонда, выбора способа управления, количества жилых домов.
По информации представленной Государственной администрацией
г. Днестровск по состоянию на 30 сентября 2021 года:
— физический износ муниципального жилищного фонда составляет – 44%;
— сумма средств, направленная на ремонт муниципального жилищного фонда за счет средств местного бюджета и средств населения за 9 месяцев 2021 года, составляет – 1 968 445 руб. ПМР, из них:
а) на текущий ремонт (в т.ч. заявочный и аварийный) за счет средств населения– 1 234 586 руб. ПМР;
б) на капитальный ремонт жилищного фонда за счет средств населения – 373 259 руб. ПМР;
в) на капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей отопления и горячего водоснабжения –80 570 руб. ПМР;
г) на капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения и водоотведения – 90 722 руб. ПМР;
в) на капитальный ремонт за счет средств местного бюджета –189 308 руб. ПМР.
По информации представленной Государственной администрацией
г. Тирасполь, по состоянию на 30 сентября 2021 года:
— физический износ муниципального жилищного фонда составляет 63,5%;
— средства, направленные на капитальный ремонт муниципального жилого фонда из местного бюджета в размере – 451 975, 12 руб. ПМР., в том числе:
а) закупка лифта по ул. Свердлова, 70 на сумму 335 000 руб. ПМР.;
б) устройство пандусов в количестве 12 шт. на сумму 116 975 руб. ПМР.;
— средства населения, направленные на текущий ремонт зданий – 13 948 120 руб. ПМР.;
— средства населения, направленные на капитальный ремонт зданий – 6 176 540 руб. ПМР.
По информации представленной Государственной администрация Каменского района и г. Каменка, по состоянию на 30 сентября 2021 года:
— физический износ муниципального жилищного фонда – 60 %;
— сумма средств, направленная Государственной администрацией Каменского района и г. Каменка на ремонт муниципального жилищного фонда за счет средств местного бюджета и средств населения – 231 862 руб. Приднестровская Молдавская Республика, из них:
а) на текущий ремонт за счет средств населения – 4 307 руб. ПМР;
б) на капитальный ремонт за счет средств населения – 209 555 руб. ПМР;
в) на капитальный ремонт за счет средств муниципального бюджета – 0 руб. ПМР.
Администрация МУП «Григориопольское ПУЖКХ», представила следующую информацию, по состоянию на 30 сентября 2021 года:
1. Физический износ муниципального жилищного фонда – 38%;
2. Сумма средств, направленная на ремонт муниципального жилищного фонда в 2021 году, составляет – 1 266 477 руб. ПМР: в т.ч.:
— за счет средств местного бюджета – 0 руб. ПМР.
— за счет средств населения – 1 266 477 руб. ПМР.
а) на текущий ремонт за счет средств населения – 826 230 руб. ПМР.
б) на капитальный ремонт за счет средств населения – 440 247 руб. ПМР: в т.ч.:
— капитальный ремонт зданий – 350 113 руб. ПМР.
— капитальный ремонт В и В – 42 657 руб. ПМР.
— капитальный ремонт Т и ГВС – 47 477 руб. ПМР.
в) на капитальный ремонт за счет средств муниципального бюджета – 0 руб. ПМР.
Информация по состоянию на 30 сентября 2021 года по МУП «Дубоссарское ПУЖКХ»:
1. Физический износ муниципального жилищного фонда – 53%.
2. Суммы средств, направленные Государственной администрацией на ремонт муниципального жилищного фонда за счет средств местного бюджета и средств населения в 2021 году:
а) на текущий ремонт за счет средств населения – не предоставили;
б) на капитальный ремонт за счет средств населения с четом капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей – 1 362 095 (данная сумма после квартального отчета будет уточнена)
в) на капитальный ремонт за счет средств муниципального бюджета:
— смета расходования средств по содержанию жилищного фонда – 514 073 руб. ПМР;
— программа кап. вложений и кап. ремонта – 1 502 375 руб. ПМР;
— программа кап. ремонта за счет средств высвободившихся субсидий – 132 041 руб. ПМР.
Государственная администрация Слободзейского района и г. Слободзея, предоставила следующую информацию по состоянию на 30 сентября 2021 года:
- Физический износ муниципального жилищного фонда – 75,9%.
- Сумма средств местного бюджета, направленных на ремонт муниципального жилищного фонда – 78 207 руб. ПМР.
- Сумма средств населения, направленных на ремонт муниципального жилищного фонда – 2 075 002 руб. ПМР, в частности:
— текущий ремонт муниципального жилищного фонда за счет средств населения
– 996 584 руб. ПМР;
— капитальный ремонт муниципального жилищного фонда за счет средств населения – 1 078 418 руб. ПМР;
— капитальный ремонт муниципального жилищного фонда за счет средств муниципального бюджета – 78 207 руб. ПМР (возм. льгот насел.).
Информация по состоянию на 30 сентября 2021 года от Государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбница:
1. Физический износ муниципального жилищного фонда – 50,2%;
— сумма средств, направленная на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда за счет бюджета Рыбницкого района и г. Рыбницы, составила 131 300 руб. ПМР;
— сумма средств, направленная на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда за счет средств населения, при плане 2 756 900 руб. ПМР, выполнение составило 2 217 500 руб. ПМР;
— сумма средств, направленная на текущий ремонт муниципального жилищного фонда за счет средств населения, при плане 1 843 100 руб. ПМР, выполнение составило 1 187 000 руб. ПМР.
Рис. 1. Физический износ муниципального жилищного фонда по состоянию на
30 сентября 2021 года
Таблица №1
Динамика прироста долгов населения (сумма за год, удельный вес от общего объема)
В целях улучшения качества работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства был подготовлен ряд нормативно — правовых актов. (Приложение №1).
Приложение № 1
Постановления и Распоряжения Правительства Приднестровской Молдавской Республики:
1. Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 30 августа 2021 года № 284 «О внесении изменения в Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 6 августа 2013 года № 174 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, а также индивидуальных жилых домов».
Цель: Установить порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги, в отношении граждан, которые временно отсутствовали в жилом помещении, индивидуальном жилом доме более 5-ти календарных дней подряд.
Приказы Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики:
1. Приказ Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 29 марта 2021 года № 303 «Об утверждении Перечня видов деятельности, разрешенных для размещения в нежилых помещениях многоквартирных жилых домов» (регистрационный № 10373 от 6 июля 2021 года).
Цель: Настоящий Приказ Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики разработан для конкретного установления перечня видов деятельности, разрешенных для размещения в нежилых помещениях многоквартирных жилых домов.
2. Приказ Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 28 апреля 2021 года № 431 «О внесении изменения в Приказ Министерства регионального развития Приднестровской Молдавской Республики от 16 мая 2016 года № 380 «Об утверждении Правил предоставления жилых помещений по договору коммерческого найма на территории Приднестровской Молдавской Республики» (регистрационный №7646 от 8 ноября 2016 года) (САЗ 16-45).
Цель: Настоящий Приказ разработан в целях приведения Приказа Министерства регионального развития Приднестровской Молдавской Республики от 16 мая 2016 года № 380 «Об утверждении Правил предоставления жилых помещений по договору коммерческого найма на территории Приднестровской Молдавской Республики» (регистрационный номер №7646 от 8 ноября 2016 года) (САЗ 16-45) в соответствии со статьей Закона Приднестровской Молдавской Республики от 11 февраля 1992 года «О приватизации государственного (муниципального) жилого фонда» (САЗ 92-1).
3. Приказ Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 14 апреля 2021 № 374 «О внесении изменений в Приказ Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики от 28 июля 2009 года №436 «Об утверждении и введения в действие «Положения о порядке определения расчетов для начисления платежей населению за предоставленные услуги горячего и холодного водоснабжения в общежитиях по приборам учета» (регистрационный № 5055 от 30 октября 2009 года) (САЗ 09-44).
Цель: Настоящий приказ разработан в целях совершенствования порядка определения расчетов для начисления платежей населению за предоставленные услуги горячего и холодного водоснабжению в общежитиях по приборам учета.
4. Приказ Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 10 июня 2021 года № 570 «О внесении изменения и дополнений в Приказ Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 24 июня 2004 года № 413 «Об утверждении «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (регистрационный № 3028 от 7 декабря 2004 года) (САЗ 04-50).
Цель: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Приказом Министра промышленности Приднестровской Молдавской Республики от 24 июня 2004 г. № 413, дополнить приложением № 19 «Порядок получения согласования на монтаж бытовых кондиционеров и иных конструкций».
Разработка проектов Министерством экономического развития Приднестровской Молдавской Республики
1.Проект распоряжения Правительства Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменений в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики».
Цель: Настоящим проектом предлагается разграничить полномочия исполнительных органов государственной власти в части регулирования жилищных отношений и обеспечения сохранности, надлежащего содержания и использования жилищного фонда.
2.Проект Распоряжения Правительства Приднестровской Молдавской Республики «О внесении дополнений и изменения в некоторые законодательные акты».
Цель: Настоящий проект разработан с целью юридического совершенствования отдельных регулятивных положений в сфере жилищно-коммунальных услуг. Проектом предлагается закрепить на законодательном уровне положения, согласно которым договоры на оказание основных жилищно-коммунальных услуг для населения должны носить публичный характер и могут быть заключены путем совершения конклюдентных действий, что приведет к упрощению взаимодействия между населением и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги.
3.Проект Постановления Правительства Приднестровской Молдавской Республики «Об утверждении порядка реализации права предусмотренного статьей 310 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики».
Цель: Данный проект Постановления Правительства Приднестровской Молдавской Республики налаживает взаимодействие:
— по выявлению пустующих и (или) самоуправно занятых жилых помещений;
— по обмену информацией о разрешении или порче жилого помещения нанимателем или лицами, за действие которых он отвечает;
— об использовании жилого помещения не по назначению, либо систематическом нарушении прав и законных интересов соседей.
4. Проект приказа Министерства внутренних дел Приднестровской Молдавской Республики и Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменений и дополнений в Приказ Министерства внутренних дел Приднестровской Молдавской Республики и Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 24 июня 2020 года № 197/463 «О порядке информационного взаимодействия между Министерством внутренних дел Приднестровской Молдавской Республики и Министерством экономического развития Приднестровской Молдавской Республики».
Цель: Настоящий проект приказа разработан в целях актуализации некоторых положений в части предоставления Министерством внутренних дел Приднестровской Молдавской Республики информации в адрес ГУП «Республиканский расчетный информационный центр».
5. Проект Приказа Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменений и дополнений в Приказ Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 22 июня 2011 года № 292 «Об утверждении Правил теплоснабжения в Приднестровской Молдавской Республике» (регистрационный № 5866 от 29 декабря 2011 года) (САЗ 12-1).
Цель: Придание юридической силы усиленной квалифицированной электронной подписи во взаимоотношениях МГУП «Тирастеплоэнерго» с потребителями тепловой энергии при заключении и исполнении договоров теплоснабжения, а также правильное и единообразное толкование термина «иностранный контрагент», а также в связи с необходимостью правового регулирования отношений с иностранными контрагентами, считаем необходимым внесение предложенных изменений.
6.Проект Приказа Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 11 октября 2021 года № 994
«О внесении изменений в Приказ Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 8 февраля 2007 года № 79
«Об утверждении Положения о порядке оплаты населением услуг, предоставляемых в жилищном фонде» (Регистрационный № 3889 от 17 апреля 2007 года) (САЗ 07-17)».
Цель: разработан в целях упрощения порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, а также приведения в соответствии с нормами Постановления Правительства Приднестровской Молдавской Республики № 284 от 30 августа 2021 года «О внесении изменения в Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 6 августа 2013 года № 174 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, а также индивидуальных жилых домов.