ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 01-17

малого объекта государственной собственности в виде

«Комплекс строений, состоящий из столовой лит. А, с верандой лит. а, общежития лит. Б, домика для отдыха лит. В, с двумя пристройками лит. в, в1, домика для отдыха лит Г, с двумя холодными пристройками лит. г, г1, производственной мастерской лит. Д,     с двумя пристройками лит. д, д1, тремя сараями лит. 1,3,4, прачечной лит.2, погребом

лит. 5», расположенного по адресу: Дубоссарский район, с. Гоян

г. Тирасполь                                                                                                  15  мая 2017 года

 

Министерство экономического развития Приднестровской Молдавской Республики, как уполномоченный исполнительный орган государственной власти на осуществление права продажи от имени Приднестровской Молдавской Республики, именуемое далее Продавец, в лице Министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики действующего на основании Указа Президента Приднестровской Молдавской Республики от 27 декабря 2016 года № 46 «О назначении на должность министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики» и Постановления Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 2 марта 2017 года № 31 «Об утверждении Положения, структуры и предельной штатной численности Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики», в текущей редакции, с одной стороны, и Покупатель,  действующий на основании доверенности, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Настоящий Договор заключен на основании действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики в области приватизации, согласно решения Комиссии по проведению открытого аукциона по продаже малого объекта государственной собственности в виде «Комплекс строений, состоящий из столовой лит. А, с верандой лит. а, общежития лит. Б, домика для отдыха лит. В, с двумя пристройками лит. в, в1, домика для отдыха лит Г, с двумя холодными пристройками лит. г, г1, производственной мастерской              лит. Д, с двумя пристройками лит. д, д1, тремя сараями лит. 1,3,4, прачечной лит.2, погребом лит. 5», расположенного по адресу: Дубоссарский район, с. Гоян, оформленного Протоколом от 11 мая 2017 года № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1 к настоящему Договору).

1.2. Продавец продает, а Покупатель покупает малый объект государственной собственности в виде «Комплекс строений, состоящий из столовой лит. А, с верандой лит. а, общежития лит. Б, домика для отдыха лит. В, с двумя пристройками лит. в, в1, домика для отдыха лит Г, с двумя холодными пристройками лит. г, г1, производственной мастерской              лит. Д, с двумя пристройками лит. д, д1, тремя сараями лит. 1,3,4, прачечной лит.2, погребом лит. 5», расположенный по адресу: Дубоссарский район, с. Гоян, далее именуемый Объект.

1.3. Объект принадлежит государству в лице Правительства Приднестровской Молдавской Республики на основании Свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности от 17 февраля 2017 года серия АН № 0412965.

1.4. На основании Свидетельства о государственной регистрации права долгосрочного пользования от 18 февраля 2017 года серия АН № 0412973 под Объект выделен земельный участок общей площадью 470 000 кв.м.

 

2. СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

 

2.1. Стоимость Объекта установлена в размере 1 060 500,00 (один миллион шестьдесят тысяч пятьсот,00) руб. ПМР, на основании Протокола от 11 мая 2017 года № 1 заседания Комиссии по проведению открытого аукциона и согласно Приказа Министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 12 мая 2017 года № 78.

Покупатель фактически оплачивает стоимость Объекта в размере 959 500,00 (девятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот,00) руб. ПМР, учитывая ранее уплаченный задаток внесенный в рублях ПМР в сумме 101 000,00 (сто одна тысяча,00) руб. ПМР, согласно Соглашению о задатке от 28 апреля 2017 года № 1.

2.2. Оплата стоимости Объекта производится Покупателем, не позднее                                 15 (пятнадцати) календарных дней со дня подписания настоящего Договора, путем перечисления денежных средств в Республиканский бюджет по следующим реквизитам:

Получатель: Республиканский бюджет, код 2020100, § 02, символ 169, фискальный код 0200021495, счет 2181002433102169 в рублях ПМР.

Банк получателя: ПРБ, г. Тирасполь, КУБ 00, кор.счет 2029000001.

 

3. ГАРАНТИИ СТОРОН

 

3.1. Продавец гарантирует Покупателю, что:

а) он вправе заключать настоящий Договор и выполнять обязанности, предусмотренные настоящим Договором без необходимости дополнительных решений и одобрений со стороны государственных органов власти;

б) Объект не продан третьим лицам, свободен от каких-либо обременений, обязательств, гарантий, ограничений, ареста или залога, за исключением обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а также тех, о которых стороны не знали, или не могли знать, предприняв все необходимые и добросовестные, относящиеся к их компетенции, меры для владения такой информацией;

в) ни одно третье лицо не выдвинуло претензий или других требований в отношении Объекта.

3.2. Покупатель гарантирует Продавцу, что:

а) является официально зарегистрированным, обладает гражданской правосубъектностью, платежеспособен;

б) имеет право выполнять обязанности, предусмотренные настоящим Договором, и располагает для этого необходимыми ресурсами, в том числе финансовыми;

в) к моменту оформления Акта приема-передачи Объекта, произведет 100%-ую оплату стоимости Объекта.

 

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

 

4.1. Продавец обязуется передать Объект и правоустанавливающие документы на него по Акту приема-передачи в течение 10 (десяти) календарных дней после полной оплаты Покупателем его стоимости.

Акт приема-передачи Объекта составляется в 5-ти экземплярах, подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2 к настоящему Договору).

4.2. Покупатель обязан:

а) произвести полную оплату Объекта в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней со дня его подписания;

б) принять по Акту приема-передачи Объект в соответствии с условиями настоящего Договора;

в) принять меры по государственной регистрации настоящего Договора;

г) оплатить расходы, возникшие в результате государственной регистрации настоящего Договора;

д) с даты передачи Объекта по Акту приема-передачи взять на себя всю ответственность за содержание и сохранность Объекта.

 

5. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ

 

5.1. Риск случайной гибели или случайной порчи Объекта переходит к Покупателю с момента передачи ему имущества Объекта по Акту приема-передачи.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1. Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае существенного нарушения Покупателем условий настоящего Договора, определенных пунктом 4.2., существенность которых определяется действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

6.2. Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Продавцом сроков передачи Объекта, установленных настоящим Договором, при этом Объект возвращается Продавцу, а Покупателю возвращается сумма, внесенная им в счет оплаты Объекта, в рублях ПМР, в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.

6.3. В случае просрочки платежа, предусмотренного разделом 2 настоящего Договора, по вине Покупателя, последний уплачивает Продавцу пеню в размере 0,4% от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

 

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

 

7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

7.2. Споры, вытекающие из настоящего Договора, которые не будут разрешены путем переговоров, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Приднестровской Молдавской Республики в порядке установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

 

8. ФОРС-МАЖОР

 

8.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые приводят к частичному или полному невыполнению условий настоящего Договора любой из Сторон, срок исполнения данных условий откладывается соразмерно времени, в течение которого будут действовать данные обстоятельства и их следствия по решению Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.

8.2. Стороны взаимно будут освобождены от ответственности и соответственно будут продлены сроки исполнения обязательств по соглашению сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, к которым относятся события, которые не могли быть предвидены Сторонами настоящего Договора и которые возникли и препятствуют выполнению по независящим от Сторон причинам принятых на себя обязательств. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, войны, блокады, природные бедствия, землетрясения, пожары, наводнения, ураганы, политический или общественный бунт, мятеж, забастовки, нормативные акты государственных органов власти Приднестровской Молдавской Республики, а также другие обстоятельства, независящие от воли сторон.

8.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, стороны могут пересмотреть условия настоящего Договора по срокам их выполнения и оформить их в письменном виде только при наличии соответствующего решения Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.

8.4. Сторона, находящаяся под воздействием форс-мажорных обстоятельств, обязана предпринимать все необходимые меры по уменьшению нанесения убытков и потерь, и известить другую сторону в письменной форме в 5 (пяти)–дневный срок со дня возникновения форс-мажорных обстоятельств. В случае отсутствия письменного сообщения, соответствующая Сторона вправе получить компенсацию за причиненные убытки.

8.5. Наступление форс-мажорных обстоятельств и их характер подтверждается              Торгово-промышленной палатой Приднестровской Молдавской Республики.

 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

9.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.

9.2. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

9.3. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение требований государственной регистрации настоящего Договора влечет его недействительность.

9.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, достигнутые по результатам переговоров, имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими Сторонами и зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

9.5. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

а) Протокол заседания Комиссии от 11 мая 2017 года № 1 по проведению открытого аукциона по продаже малого объекта государственной собственности в виде «Комплекс строений, состоящий из столовой лит. А, с верандой лит. а, общежития лит. Б, домика для отдыха лит. В, с двумя пристройками лит. в, в1, домика для отдыха лит Г, с двумя холодными пристройками лит. г, г1, производственной мастерской лит. Д, с двумя пристройками лит. д, д1, тремя сараями лит. 1,3,4, прачечной лит.2, погребом лит. 5» (Приложение № 1);

б) Акт приема-передачи Объекта (Приложение № 2).

9.6. Срок действия настоящего Договора устанавливается до момента полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

 

10. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

«Продавец»

«Покупатель»