ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 02-17
малого объекта государственной собственности в виде:
«Объект розничной торговли, состоящий из части здания лит. В, состоящей из помещений первого этажа №№1,2,3,4,5,14,15,16,17», расположенного по адресу:
г. Тирасполь, ул. Ленина, 21
г. Тирасполь 24 октября 2017 года
Министерство экономического развития Приднестровской Молдавской Республики, как уполномоченный исполнительный орган государственной власти на осуществление права продажи от имени Приднестровской Молдавской Республики, именуемое далее Продавец, в лице и.о. Министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики Слинченко А.А., действующей на основании Постановления Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 2 марта 2017 года № 31 «Об утверждении Положения, структуры и предельной штатной численности Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики», в текущей редакции, с одной стороны, и Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий Договор заключен на основании действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики в области приватизации, согласно решения Комиссии по проведению открытого аукциона по продаже малого объекта государственной собственности в виде: «Объект розничной торговли, состоящий из части здания лит. В, состоящей из помещений первого этажа №№1,2,3,4,5,14,15,16,17», расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. Ленина, 21, оформленного Протоколом от 10 октября 2017 года № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1 к настоящему Договору).
1.2. Продавец продает, а Покупатель покупает малый объект государственной собственности в виде: «Объект розничной торговли, состоящий из части здания лит. В, состоящей из помещений первого этажа №№1,2,3,4,5,14,15,16,17», расположенный по адресу: г. Тирасполь, ул. Ленина, 21, далее именуемый Объект.
1.3. Объект принадлежит государству в лице Государственной службы связи Приднестровской Молдавской Республики на основании Свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности от 23 июля 2017 года серия АН № 0384466.
- СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Стоимость Объекта установлена в размере 681 187,50 (шестьсот восемьдесят одна тысяча сто восемьдесят семь,50) руб. ПМР, на основании Протокола от 10 октября 2017 года № 1 заседания Комиссии по проведению открытых торгов по определению цены малого объекта государственной собственности в виде: «Объект розничной торговли, состоящий из части здания лит. В, состоящей из помещений первого этажа №№1,2,3,4,5,14,15,16,17», расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. Ленина, 21 и согласно Приказа Министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 12 октября 2017 года № 246.
Покупатель фактически оплачивает стоимость Объекта в размере 616 312,5 (шестьсот шестнадцать тысяч триста двеннадцать,50) руб. ПМР, учитывая ранее уплаченный задаток внесенный в рублях ПМР в сумме 64 875,00 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот семьдесят пять,00) руб. ПМР, согласно Соглашению о задатке от 20 сентября 2017 года № 1.
2.2. Оплата стоимости Объекта производится Покупателем, не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней со дня подписания настоящего Договора, путем перечисления денежных средств в Республиканский бюджет по следующим реквизитам:
Получатель: Республиканский бюджет, код 2020100, § 02, символ 169, фискальный код 0200021495, счет 2181002433102169 в рублях ПМР.
Банк получателя: ПРБ, г. Тирасполь, КУБ 00, кор.счет 2029000001.
- ГАРАНТИИ СТОРОН
3.1. Продавец гарантирует Покупателю, что:
а) он вправе заключать настоящий Договор и выполнять обязанности, предусмотренные настоящим Договором без необходимости дополнительных решений и одобрений со стороны государственных органов власти;
б) Объект не продан третьим лицам, свободен от каких-либо обременений, обязательств, гарантий, ограничений, ареста или залога, за исключением обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а также тех, о которых стороны не знали, или не могли знать, предприняв все необходимые и добросовестные, относящиеся к их компетенции, меры для владения такой информацией;
в) ни одно третье лицо не выдвинуло претензий или других требований в отношении Объекта.
3.2. Покупатель гарантирует Продавцу, что:
а) обладает дееспособностью и платежеспособен;
б) имеет право выполнять обязанности, предусмотренные настоящим Договором, и располагает для этого необходимыми ресурсами, в том числе финансовыми;
в) к моменту оформления Акта приема-передачи Объекта, произведет 100%-ую оплату стоимости Объекта.
- ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец обязуется передать Объект и правоустанавливающие документы на него по Акту приема-передачи в течение 10 (десяти) календарных дней после полной оплаты Покупателем его стоимости.
Акт приема-передачи Объекта составляется в 5-ти экземплярах, подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2 к настоящему Договору).
4.2. Покупатель обязан:
а) произвести полную оплату Объекта в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней со дня его подписания;
б) принять по Акту приема-передачи Объект в соответствии с условиями настоящего Договора;
в) принять меры по государственной регистрации настоящего Договора;
г) оплатить расходы, возникшие в результате государственной регистрации настоящего Договора;
д) с даты передачи Объекта по Акту приема-передачи взять на себя всю ответственность за содержание и сохранность Объекта.
- РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ
5.1. Риск случайной гибели или случайной порчи Объекта переходит к Покупателю с момента передачи ему имущества Объекта по Акту приема-передачи.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае существенного нарушения Покупателем условий настоящего Договора, определенных пунктом 4.2., существенность которых определяется действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
6.2. Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Продавцом сроков передачи Объекта, установленных настоящим Договором, при этом Объект возвращается Продавцу, а Покупателю возвращается сумма, внесенная им в счет оплаты Объекта, в рублях ПМР, в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.
6.3. В случае просрочки платежа, предусмотренного разделом 2 настоящего Договора, по вине Покупателя, последний уплачивает Продавцу пеню в размере 0,4% от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.
- ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
7.2. Споры, вытекающие из настоящего Договора, которые не будут разрешены путем переговоров, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Приднестровской Молдавской Республики в порядке установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- ФОРС-МАЖОР
8.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые приводят к частичному или полному невыполнению условий настоящего Договора любой из Сторон, срок исполнения данных условий откладывается соразмерно времени, в течение которого будут действовать данные обстоятельства.
8.2. Стороны взаимно будут освобождены от ответственности и соответственно будут продлены сроки исполнения обязательств по соглашению сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, к которым относятся события, которые не могли быть предвидены Сторонами настоящего Договора и которые возникли и препятствуют выполнению по независящим от Сторон причинам принятых на себя обязательств. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, войны, блокады, природные бедствия, землетрясения, пожары, наводнения, ураганы, забастовки, нормативные акты государственных органов власти Приднестровской Молдавской Республики и иные обстоятельства, независящие от воли сторон.
8.3. Сторона, находящаяся под воздействием форс-мажорных обстоятельств, обязана предпринимать все необходимые меры по уменьшению нанесения убытков и потерь, и известить другую сторону в письменной форме в 5 (пяти)–дневный срок со дня возникновения форс-мажорных обстоятельств.
8.4. Подтверждение наступления форс-мажорных обстоятельств и их характер определяется решением Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.
- ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.
9.2. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
9.3. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение требований государственной регистрации настоящего Договора влечет его недействительность.
9.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, достигнутые по результатам переговоров, имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими Сторонами и зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
9.5. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
а) Протокол заседания Комиссии от 10 октября 2017 года № 1 по проведению открытых торгов по определению цены малого объекта государственной собственности в виде: «Объект розничной торговли, состоящий из части здания лит. В, состоящей из помещений первого этажа №№1,2,3,4,5,14,15,16,17», расположенного по адресу: г. Тирасполь, ул. Ленина, 21 (Приложение № 1);
б) Акт приема-передачи Объекта (Приложение № 2).
9.6. Срок действия настоящего Договора устанавливается до момента полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.