ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 03-17
малого объекта государственной собственности в виде:
«Отдельно стоящее здание в виде: основное строение (пункт отдыха водителей) лит. А
с цокольным этажом», расположенного по адресу: Дубоссарский район, с. Гоян
г. Тирасполь 18 декабря 2017 года
Министерство экономического развития Приднестровской Молдавской Республики, как уполномоченный исполнительный орган государственной власти на осуществление права продажи от имени Приднестровской Молдавской Республики, именуемое далее Продавец, в лице заместителя Председателя Правительства Приднестровской Молдавской Республики — министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики Оболоник Сергея Анатольевича, действующего на основании Указа Президента Приднестровской Молдавской Республики от 3 октября 2017 года № 559 «О назначении на должность заместителя Председателя Правительства Приднестровской Молдавской Республики — министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики» и Постановления Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 2 марта 2017 года № 31 «Об утверждении Положения, структуры и предельной штатной численности Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики», в текущей редакции, с одной стороны, и Покупатель, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий Договор заключен на основании действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики в области приватизации, согласно решению Комиссии по проведению аукциона по продаже малого объекта государственной собственности в виде: «Отдельно стоящее здание в виде: основное строение (пункт отдыха водителей) лит. А с цокольным этажом», расположенного по адресу: Дубоссарский район, с. Гоян, оформленного Протоколом от 18 декабря 2017 года № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1 к настоящему Договору).
1.2. Продавец продает, а Покупатель покупает малый объект государственной собственности в виде: «Отдельно стоящее здание в виде: основное строение (пункт отдыха водителей) лит. А с цокольным этажом», расположенного по адресу: Дубоссарский район, с. Гоян, далее именуемый Объект.
1.3. Объект принадлежит государству в лице Правительства Приднестровской Молдавской Республики на основании Свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности от 12 мая 2017 года серия АН № 0428416.
- СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Стоимость Объекта установлена в размере 84 630,00 (восемьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать,00) руб. ПМР, на основании Протокола от 18 декабря 2017 года № 1 заседания Комиссии по проведению аукциона по продаже Объекта и согласно Приказу министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 18 декабря 2017 года № 333.
Покупатель фактически оплачивает стоимость Объекта в размере 76 830,00 (семьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать,00) руб. ПМР, учитывая ранее уплаченный задаток, внесенный в рублях ПМР в сумме 7 800,00 (семь тысяч восемьсот,00) руб. ПМР, согласно Соглашению о задатке от 13 декабря 2017 года № 1.
2.2. Оплата стоимости Объекта производится Покупателем, не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней со дня подписания настоящего Договора, путем перечисления денежных средств в Республиканский бюджет по следующим реквизитам:
Получатель: Республиканский бюджет, код 2020100, § 02, символ 169, фискальный код 0200021495, счет 2181002433102169 в рублях ПМР.
Банк получателя: ПРБ, г. Тирасполь, КУБ 00, кор.счет 2029000001.
- ГАРАНТИИ СТОРОН
3.1. Продавец гарантирует Покупателю, что:
а) он вправе заключать настоящий Договор и выполнять обязанности, предусмотренные настоящим Договором без необходимости дополнительных решений и одобрений со стороны государственных органов власти;
б) Объект не продан третьим лицам, свободен от каких-либо обременений, обязательств, гарантий, ограничений, ареста или залога, за исключением обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а также тех, о которых стороны не знали, или не могли знать, предприняв все необходимые и добросовестные, относящиеся к их компетенции, меры для владения такой информацией;
в) ни одно третье лицо не выдвинуло претензий или других требований в отношении Объекта.
3.2. Покупатель гарантирует Продавцу, что:
а) является официально зарегистрированным, обладает гражданской правосубъектностью, платежеспособен;
б) имеет право выполнять обязанности, предусмотренные настоящим Договором, и располагает для этого необходимыми ресурсами, в том числе финансовыми;
в) к моменту оформления Акта приема-передачи Объекта, произведет 100%-ую оплату стоимости Объекта.
- ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец обязуется передать Объект и правоустанавливающие документы на него по Акту приема-передачи в течение 10 (десяти) календарных дней после полной оплаты Покупателем его стоимости.
Акт приема-передачи Объекта составляется в 5-ти экземплярах, подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2 к настоящему Договору).
4.2. Покупатель обязан:
а) произвести полную оплату Объекта в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней со дня его подписания;
б) принять по Акту приема-передачи Объект в соответствии с условиями настоящего Договора;
в) принять меры по государственной регистрации настоящего Договора;
г) оплатить расходы, возникшие в результате государственной регистрации настоящего Договора;
д) с даты передачи Объекта по Акту приема-передачи взять на себя всю ответственность за содержание и сохранность Объекта.
- РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ
5.1. Риск случайной гибели или случайной порчи Объекта переходит к Покупателю с момента передачи ему имущества Объекта по Акту приема-передачи.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае существенного нарушения Покупателем условий настоящего Договора, определенных пунктом 4.2., существенность которых определяется действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
6.2. Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Продавцом сроков передачи Объекта, установленных настоящим Договором, при этом Объект возвращается Продавцу, а Покупателю возвращается сумма, внесенная им в счет оплаты Объекта, в рублях ПМР, в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.
6.3. В случае просрочки платежа, предусмотренного разделом 2 настоящего Договора, по вине Покупателя, последний уплачивает Продавцу пеню в размере 0,4% от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.
- ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
7.2. Споры, вытекающие из настоящего Договора, которые не будут разрешены путем переговоров, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Приднестровской Молдавской Республики в порядке установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- ФОРС-МАЖОР
8.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые приводят к частичному или полному невыполнению условий настоящего Договора любой из Сторон, срок исполнения данных условий откладывается соразмерно времени, в течение которого будут действовать данные обстоятельства.
8.2. Стороны взаимно будут освобождены от ответственности и соответственно будут продлены сроки исполнения обязательств по соглашению сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, к которым относятся события, которые не могли быть предвидены Сторонами настоящего Договора и которые возникли и препятствуют выполнению по независящим от Сторон причинам принятых на себя обязательств. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, войны, блокады, природные бедствия, землетрясения, пожары, наводнения, ураганы, забастовки, нормативные акты государственных органов власти Приднестровской Молдавской Республики и иные обстоятельства, независящие от воли сторон.
8.3. Сторона, находящаяся под воздействием форс-мажорных обстоятельств, обязана предпринимать все необходимые меры по уменьшению нанесения убытков и потерь, и известить другую сторону в письменной форме в 5 (пяти)–дневный срок со дня возникновения форс-мажорных обстоятельств.
8.4. подтверждение наступления форс-мажорных обстоятельств и их характер определяется решением Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.
- ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.
9.2. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
9.3. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение требований государственной регистрации настоящего Договора влечет его недействительность.
9.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, достигнутые по результатам переговоров, имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими Сторонами и зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
9.5. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
а) Протокол заседания Комиссии от 18 декабря 2017 года № 1 по проведению аукциона по продаже малого объекта государственной собственности в виде: «Отдельно стоящее здание в виде: основное строение (пункт отдыха водителей) лит. А с цокольным этажом», расположенного по адресу: Дубоссарский район, с. Гоян (Приложение № 1);
б) Акт приема-передачи Объекта (Приложение № 2).
9.6. Срок действия настоящего Договора устанавливается до момента полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.