ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 20-20
государственного пакета акций (100%)
закрытого акционерного общества «Каменский консервный завод»
г. Тирасполь «___» ____________ 2020 года
Министерство экономического развития Приднестровской Молдавской Республики, как исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на заключение сделок (договоров), связанных с приватизацией государственной собственности от имени Приднестровской Молдавской Республики, именуемое далее Продавец, в лице заместителя Председателя Правительства Приднестровской Молдавской Республики – министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики Оболоника Сергея Анатольевича, действующего на основании Постановления Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 28 декабря 2017 года № 376 «Об утверждении Положения, структуры и предельной штатной численности Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики», в действующей редакции, с одной стороны и Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий Договор заключен на основании действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики в области приватизации и Распоряжения Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 17 марта 2020 года № 168р «Об утверждении Индивидуального проекта приватизации государственного пакета акций (100 процентов) закрытого акционерного общества «Каменский консервный завод», с изменением внесенным Распоряжением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 6 мая 2020 года № 342р.
1.2. Продавец продает, а Покупатель покупает обыкновенные именные акции закрытого акционерного общества «Каменский консервный завод» (рег. №№; 1 01 6630 Е, 1 02 6630 Е) в количестве 174 481 (сто семьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят одна) акция (далее Объект).
2. СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Стоимость Объекта установлена в размере 21 413 000,0 (двадцать один миллион четыреста тринадцать тысяч) рублей ПМР, на основании Протокола от 21 апреля 2020 года № 2 заседания Комиссии по приватизации государственного пакета акций (100%) закрытого акционерного общества «Каменский консервный завод» и согласно Распоряжения Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 17 марта 2020 года № 168р «Об утверждении Индивидуального проекта приватизации государственного пакета акций (100 процентов) закрытого акционерного общества «Каменский консервный завод».
Покупатель фактически оплачивает стоимость Объекта в размере 20 348 000,0 (двадцать миллионов триста сорок восемь тысяч) рублей ПМР, учитывая ранее уплаченный задаток, внесенный в рублях ПМР в сумме 1 065 000,00 (один миллион шестьдесят пять тысяч,00) рублей ПМР, согласно Соглашению о задатке от 13 апреля 2020 года № 1.
2.2. Оплата стоимости Объекта производится Покупателем, не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней со дня подписания настоящего Договора, путем перечисления денежных средств в республиканский бюджет по следующим реквизитам:
Получатель: Республиканский бюджет, код 2020100, § 02, символ 169, фискальный код 0200021495, счет 2181000001110000 в рублях ПМР.
Банк получателя: ПРБ, г. Тирасполь, КУБ 00, кор.счет 2029000001.
3. ГАРАНТИИ СТОРОН
3.1. Продавец гарантирует Покупателю, что:
а) вправе заключать настоящий Договор и выполнять обязанности, предусмотренные настоящим Договором без необходимости дополнительных решений и одобрений со стороны государственных органов власти;
б) Объект не продан третьим лицам, свободен от каких-либо обременений, обязательств, гарантий, ограничений, ареста или залога, за исключением обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а также тех, о которых стороны не знали, или не могли знать, предприняв все необходимые и добросовестные, относящиеся к их компетенции, меры для владения такой информацией;
в) ни одно третье лицо не выдвинуло претензий или других требований в отношении Объекта.
3.2. Покупатель гарантирует Продавцу, что:
а) является официально зарегистрированным, обладает гражданской правосубъектностью, платежеспособен;
б) имеет право выполнять обязанности, предусмотренные настоящим Договором, и располагает для этого необходимыми ресурсами, в том числе финансовыми.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец обязан не позднее чем через 15 (пятнадцать) календарных дней с даты полной оплаты за Объект выдать Покупателю :
а) передаточное распоряжение на отчуждение государственного пакета акций (100 %) закрытого акционерного общества «Каменский консервный завод»;
б) приказ о переходе на Покупателя права собственности на государственный пакет акций (100 %) закрытого акционерного общества «Каменский консервный завод» и внесении соответствующих изменений в реестр акционеров закрытого акционерного общества «Каменский консервный завод» с указанием количества ценных бумаг, которые необходимо зачислить на лицевой счет Покупателя.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Произвести полную оплату Объекта в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней со дня его подписания;
4.2.2. Руководствоваться Распоряжением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 17 марта 2020 года № 168р «Об утверждении Индивидуального проекта приватизации государственного пакета акций (100 процентов) закрытого акционерного общества «Каменский консервный завод», с изменением внесенным Распоряжением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 6 мая 2020 года № 342р, а также условиями настоящего Договора, в том числе исполнять следующие обязанности:
а) с даты перехода права собственности направить средства на покрытие кредиторской задолженности, указанной в Отчете ООО «Финансовые и бухгалтерские консультанты» №21/2019 от 30 мая 2019 года об оценке стоимости пакета акций, составляющего 100% уставного капитала ЗАО «Каменский консервный завод», в сумме 72 440 881 (семьдесят два миллиона четыреста сорок тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль ПМР, а также кредиторской задолженности, образованной с даты оценки рыночной стоимости государственного пакета акций (100%) ЗАО «Каменский консервный завод» с учетом сумм налогов, штрафных и финансовых санкций, доначисленных по акту проверки налогового органа, до даты перехода права собственности на государственный пакет акций (100%) ЗАО «Каменский консервный завод», (информация ЗАО «Каменский консервный завод» о суммах дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на 30 апреля 2020 года прилагается к настоящему Договору), в том числе:
1) перед персоналом организации в течение трех месяцев;
2) перед бюджетом и государственным внебюджетным фондом в сроки, установленные в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
3) перед остальными кредиторами по платежам, срок погашения которых истек, в течение трех месяцев со дня перехода права собственности на государственный пакет акций, по остальным платежам — в сроки, согласно действующим соглашениям, договорным обязательствам перед кредиторами или судебным решениям;
б) обеспечить в срок не более 5 (пяти) лет с даты перехода права собственности на государственный пакет акций (100%) ЗАО «Каменский консервный завод» инвестирование в капитальное строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение объекта приватизации в сумме эквивалентной не менее 3 000 000 (три миллиона) долларов США, в том числе:
1) в 2020 году в сумме эквивалентной 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) долларов США;
2) в 2021 году в сумме эквивалентной 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) долларов США;
3) в 2022 году в сумме эквивалентной 500 000 (пятьсот тысяч) долларов США;
4) в 2023 году в сумме эквивалентной 500 000 (пятьсот тысяч) долларов США;
5) в 2024 году в сумме эквивалентной 500 000 (пятьсот тысяч) долларов США.
Направления инвестиций, а также сроки их внедрения (не менее установленных сумм по годам) Покупатель определяет самостоятельно с учетом требований законодательства Приднестровской Молдавской Республики;
в) обеспечить в срок не более 5 (пяти) лет развитие собственной сырьевой базы предприятия (производства овощей и/или фруктов (ягод) за счет использования ежегодно не менее 1/2 предоставленных в долгосрочное пользование земель сельскохозяйственного назначения под выращивание овощных культур и/или закладку многолетних насаждений);
г) обеспечить к концу 2024 года размер выручки от реализации продуктов переработки фруктов (ягод) и овощей в сумме не менее 4 000 000 (четыре миллиона) долларов США, в том числе по годам не менее:
1) в 2020 году в сумме эквивалентной не менее 2 000 000 (два миллиона) долларов США;
2) в 2021 году в сумме эквивалентной не менее 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) долларов США;
3) в 2022 году в сумме эквивалентной не менее 3 000 000 (три миллиона) долларов США;
4) в 2023 году в сумме эквивалентной не менее 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) долларов США;
5) в 2024 году в сумме эквивалентной не менее 4 000 000 (четыре миллиона) долларов США.
д) обеспечить сохранение профиля общества на протяжении всего периода инвестирования;
е) обеспечить оплату труда, а также реформирование структуры и штатной численности персонала после приватизации государственного пакета акций (100%) ЗАО «Каменский консервный завод» в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
ж) обеспечить выплату установленных, в соответствии с действующим законодательством сумм работникам предприятия (в том числе выбывшим), получившим увечье, профзаболевание и иное повреждение здоровья, связанное с исполнением ими трудовых обязанностей на производстве;
з) соблюдать все положения заключенного ранее коллективного договора до момента заключения нового;
и) заключить новый коллективный договор в течение 6-ти (шести) месяцев со дня перехода права собственности на государственный пакет акций (100%) ЗАО «Каменский консервный завод» в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
к) в полном объеме выполнять мероприятия гражданской защиты в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и использовать объекты и имущество гражданской защиты по предназначению, надлежащим образом поддерживать в постоянной готовности табельное имущество гражданской защиты;
л) обеспечить предоставление объектов и (или) необходимый доступ к объектам (территория, здания, сооружения и т.п.), находящимся на балансе общества, для размещения объектов и оборудования организаций, обеспечивающих гражданскую защиту, оборону и безопасность Приднестровской Молдавской Республики;
м) до исполнения инвестиционных условий в полном объеме не принимать решения по отчуждению, передаче в залог активной части производственных мощностей и иного имущества без соответствующего восполнения;
н) до исполнения инвестиционных условий в полном объеме отчуждение, иное обременение 100% пакета акций ЗАО «Каменский консервный завод», а также изменение организационно-правовой формы, наименования и типа общества осуществлять только с согласия уполномоченного исполнительного органа государственной власти по разгосударствлению и приватизации.
4.2.3. представлять отчет Продавцу не реже, чем один раз в год о ходе выполнения обязательств настоящего Договора до полного исполнения обязательств. В случае поступления Продавцу жалоб на ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору, представлять отчет Продавцу по соответствующему требованию на последнюю отчетную квартальную дату.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. По требованию Продавца, настоящий Договор может быть расторгнут в случае:
а) неоплаты Покупателем Объекта продажи в сроки, предусмотренные подпунктом 4.2.1. пункта 4.2 раздела 4 настоящего Договора;
б) существенного нарушения Покупателем условий настоящего Договора, которое определяется Продавцом на основании действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
5.2. Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Продавцом сроков передачи Объекта продажи, установленных пункта 4.1. раздела 4 настоящего Договора.
5.3. При расторжении Договора или признании его недействительным по вине Покупателя, Объект продажи возвращается Продавцу, а Покупателю возвращается внесенная им в счет оплаты Объекта продажи сумма в рублях ПМР, указанная в разделе 2 настоящего Договора, а также стоимость исполненных инвестиций, включая улучшения состояния имущества или увеличение состава и стоимости имущества и неимущественных прав за минусом упущенной выгоды понесенной Продавцом, установленной Арбитражным судом Приднестровской Молдавской Республики, в рублях ПМР, эквивалентная сумме в долларах США, рассчитанной по официальному курсу ПРБ на момент возврата инвестиций.
При расторжении Договора или признании его недействительным по вине Продавца, Объект продажи возвращается Продавцу, а Покупателю возвращается внесенная им в счет оплаты Объекта продажи сумма в рублях ПМР, указанная в разделе 2 настоящего договора, а также стоимость исполненных инвестиций, включая улучшения состояния имущества или увеличения состава и стоимости имущества, имущественных и неимущественных прав, в рублях ПМР, эквивалентная сумме в долларах США, рассчитанной по официальному курсу ПРБ на момент возврата инвестиций. Продавец возмещает Покупателю все понесенные им в связи с этим убытки на основании решения Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.
При расторжении Договора в добровольном порядке Сторонами подписывается соответствующее Соглашение.
5.4. В случае любой просрочки Покупателем платежа, предусмотренного разделом 2 настоящего Договора последний уплачивает Продавцу пеню в размере 0,2 % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.
В случае неисполнения в полном объеме инвестиционных обязательств, предусмотренных подпунктом 4.2.2. пункта 4.2. настоящего Договора, Покупатель, по итогам каждого прошедшего года с даты перехода права собственности на государственный пакет акций (100%) ЗАО «Каменский консервный завод», уплачивает неустойку в республиканский бюджет в размере 5-ти (пяти) процентов от стоимости неисполненных в полном объеме инвестиционных обязательств, согласно отчету соответствующей Комиссии о выполнении Покупателем условий настоящего Договора.
5.5. Покупатель и ЗАО «Каменский консервный завод» не несут ответственности за нарушения налогового и таможенного законодательства ПМР, не выявленные до перехода права собственности на государственный пакет акций (100%) ЗАО «Каменский консервный завод».
5.6. В случае изменения правового поля на территории Приднестровской Молдавской Республики, в результате которого Покупатель будет признан недобросовестным приобретателем, Продавец или его правопреемник обязан в течение трех месяцев с момента наступления такой ситуации, вернуть Покупателю сумму оплаты за Объект продажи, в соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 настоящего Договора, а также все фактически произведенные инвестиционные вложения. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом условий настоящего пункта, последний уплачивает Покупателю пеню в размере 0,02% от суммы, подлежащей возврату за каждый день просрочки.
6. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО, СПОРЫ
6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
6.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, которые не будут разрешены путем переговоров, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Приднестровской Молдавской Республики.
Применимым правом при рассмотрении споров, вытекающих из настоящего Договора, является право Приднестровской Молдавской Республики.
6.8. Если одно из условий Договора будет признано недействительным по законодательству Приднестровской Молдавской Республики, то остальные условия не изменяются и останутся действительными.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые приводят к частичному или полному невыполнению условий Договора любой из Сторон, срок исполнения данных условий откладывается соразмерно времени, в течение которого будут действовать данные обстоятельства и их следствия по решению Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.
7.2. Стороны взаимно будут освобождены от ответственности и соответственно будут продлены сроки исполнения обязательств по соглашению сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, к которым относятся события, которые не могли быть предвидены Сторонами Договора и которые возникли и препятствуют выполнению по независящим от Сторон причинам принятых на себя обязательств. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, войны, блокады, природные бедствия, землетрясения, пожары, наводнения, ураганы, политический или общественный бунт, мятеж, забастовки, нормативные акты государственных органов власти Приднестровской Молдавской Республики, а также другие обстоятельства, независящие от воли сторон.
7.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны могут пересмотреть условия настоящего Договора по срокам их выполнения и оформить их в письменном виде только при наличии соответствующего решения Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.
7.4. Сторона, находящаяся под воздействием форс-мажорных обстоятельств, обязана предпринимать все необходимые меры по уменьшению нанесения убытков и потерь и известить другую сторону в письменной форме в 15-ти (пятнадцати) – дневный срок со дня возникновения форс-мажорных обстоятельств. В случае отсутствия письменного сообщения соответствующая Сторона вправе получить компенсацию за причиненные убытки.
7.5. Обязательным и достаточным доказательством наступления длительности и окончания форс-мажорных обстоятельств является решение Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.
8.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, каждый их которых имеет одинаковую юридическую силу.
8.3. Изменение и дополнение условий настоящего Договора, их прекращение возможно только по соглашению Сторон или по решению Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими Сторонами.
8.4. Срок действия настоящего Договора устанавливается до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
8.5. К настоящему Договору прилагается информация ЗАО «Каменский консервный завод» о суммах дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на 30 апреля 2020 года.
9. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
«Продавец» .
|
«Покупатель»
|