ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 41-22

малого объекта государственной собственности в виде:

«Комплекс строений, состоящий из: свинофермы Лит. А (с пристройкой лит. а, навесом лит. I), коровника Лит. Б», расположенный по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково

 

г. Тирасполь                                                                                     9 сентября 2022 года

 

Министерство экономического развития Приднестровской Молдавской Республики, как исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на заключение сделок (договоров), связанных с приватизацией государственной собственности от имени Приднестровской Молдавской Республики, именуемое далее Продавец, в лице заместителя Председателя Правительства Приднестровской Молдавской Республики – министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики Оболоника Сергея Анатольевича, действующего на основании Постановления Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 28 декабря 2017 года № 376 «Об утверждении Положения, структуры и предельной штатной численности Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики», с одной стороны и Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий Договор заключен на основании действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики в области приватизации, согласно решению Комиссии по приватизации малого объекта государственной собственности в виде: «Комплекс строений, состоящий из свинофермы, лит. А   (с пристройкой, лит. а, навесом, лит. I), коровника, лит. Б, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково», оформленного Протоколом от 24 августа 2022 года № 5, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1 к настоящему Договору).

1.2. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости, а именно, малый объект государственной собственности в виде: «Комплекс строений, состоящий из свинофермы, лит. А   (с пристройкой, лит. а, навесом, лит. I), коровника, лит. Б, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково», (далее по тексту – Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него предусмотренную Договором цену.

1.3. Объект принадлежит Приднестровской Молдавской Республике в лице Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики (правопреемник Министерства промышленности и регионального развития Приднестровской Молдавской Республики) на основании Свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности  от 6 апреля 2017 года серия АН № 0429423, на праве хозяйственного ведения ГУП «Рыбницкое дорожно-эксплуатационно-строительное управление» от 5 декабря 2011 года серия АН № 0270285.

 

2. СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Стоимость Объекта установлена в размере 106 714,54 (сто шесть тысяч семьсот четырнадцать, 54) рублей на основании Протокола от 24 августа 2022 года № 5 заседания Комиссии по приватизации малого объекта государственной собственности в виде: «Комплекс строений, состоящий из свинофермы, лит. А   (с пристройкой, лит. а, навесом, лит. I), коровника, лит. Б, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково».

Покупатель фактически оплачивает стоимость Объекта в размере 96 551,54 (девяносто шесть тысяч пятьсот пятьдесят один, 54) рублей, учитывая ранее уплаченный задаток, внесенный в рублях ПМР в сумме 10 163,00 (десять тысяч сто шестьдесят три,00) рубля, согласно Соглашению о задатке от 18 августа 2022 года №1.

2.2. Оплата стоимости Объекта производится Покупателем, не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней со дня подписания настоящего Договора, путем перечисления денежных средств в республиканский бюджет по следующим реквизитам:

Получатель: Республиканский бюджет, код 2020100, § 02, символ 169, фискальный код 0200021495, счет 2181000001110000 в рублях ПМР.

Банк получателя: ПРБ, г. Тирасполь, КУБ 00, кор.счет 2029000001.

 

3. ГАРАНТИИ СТОРОН

3.1. Продавец гарантирует Покупателю, что:

а) вправе заключать настоящий Договор и выполнять обязанности, предусмотренные настоящим Договором без необходимости дополнительных решений и одобрений со стороны государственных органов власти;

б) Объект не продан третьим лицам, свободен от каких-либо обременений, обязательств, гарантий, ограничений, ареста или залога, за исключением обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а также тех, о которых стороны не знали, или не могли знать, предприняв все необходимые и добросовестные, относящиеся к их компетенции, меры для владения такой информацией;

в) ни одно третье лицо не выдвинуло претензий или других требований в отношении Объекта.

3.2. Покупатель гарантирует Продавцу, что:

а) является официально зарегистрированным, обладает гражданской правосубъектностью, платежеспособен;

б) имеет право выполнять обязанности, предусмотренные настоящим Договором, и располагает для этого необходимыми ресурсами, в том числе финансовыми;

в) к моменту оформления Акта приема-передачи Объекта, произведет 100%-ую оплату стоимости Объекта.

 

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Продавец обязуется передать в собственность Объект и правоустанавливающие документы на него по Акту приема-передачи в течение 10 (десяти) календарных дней после полной оплаты Покупателем его стоимости.

Акт приема-передачи Объекта составляется в 5 (пяти) экземплярах, подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2 к настоящему Договору).

4.2. Покупатель обязан:

а) произвести полную оплату Объекта в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней со дня его подписания;

б) принять по Акту приема-передачи Объект в соответствии с условиями настоящего Договора;

в) принять меры по государственной регистрации перехода права собственности;

г) оплатить расходы, возникшие в результате государственной регистрации перехода права собственности;

д) с даты передачи Объекта по Акту приема-передачи взять на себя всю ответственность за содержание и сохранность Объекта.

 

5. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ

5.1. Риск случайной гибели или случайной порчи Объекта переходит к Покупателю с момента передачи ему Объекта по Акту приема-передачи.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Покупателем существенных условий настоящего Договора, определенных пунктом 4.2.

6.2. Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Продавцом сроков передачи Объекта, установленных настоящим Договором, при этом Объект возвращается Продавцу, а Покупателю возвращается сумма, внесенная им в счет оплаты Объекта, в рублях ПМР, в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.

6.3. В случае просрочки платежа, предусмотренного разделом 2 настоящего Договора, по вине Покупателя, последний уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. Срок просрочки платежа не может превышать 30 (тридцать) календарных дней.

6.4. В случае просрочки платежа, предусмотренного разделом 2 и пунктом 6.3. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню согласно пункту 6.3. настоящего Договора, а Договор считается расторгнутым по истечению срока, установленного пунктом 6.3. настоящего Договора.

 

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

7.2. Споры, вытекающие из настоящего Договора, которые не будут разрешены путем переговоров, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Приднестровской Молдавской Республики в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

 

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, принятых на себя в связи с заключением настоящего Договора, если неисполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора), которые возникли после заключения Договора в результате таких событий чрезвычайного характера, которые нельзя предвидеть и предотвратить разумными мерами: обстоятельства природного, техногенного и социально-политического характера (в т.ч. землетрясения, наводнения, пожары, тайфуны и т.п.; военные действия, транспортная или производственная авария, национальные и отраслевые забастовки, блокады, массовые заболевания /эпидемии/ и т.п, ограничения, налагаемые или издаваемые законодательством, или правительственными органами, при условии, что эти обстоятельства не зависели от воли Сторон и сделали невозможным исполнение любой из Сторон своих обязательств по настоящему Договору), препятствующие исполнению или надлежащему исполнению обязательств.

8.2. Сторона, находящаяся под воздействием форс-мажорных обстоятельств, обязана предпринимать все необходимые меры по уменьшению нанесения убытков и потерь, и известить другую сторону в письменной форме в 5 (пяти)-дневный срок со дня возникновения форс-мажорных обстоятельств.

8.3. Подтверждение наступления форс-мажорных обстоятельств и их характер определяется решением Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.

8.4. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые приводят к частичному или полному невыполнению условий настоящего Договора любой из Сторон, срок исполнения данных условий откладывается соразмерно времени, в течение которого будут действовать данные обстоятельства.

Если упомянутые выше обстоятельства будут оставаться в силе более 60 (шестидесяти) дней, Стороны должны согласовать дальнейшее выполнение или прекращение Договора.

8.5. Сторона, которая не исполнила своей обязанности по уведомлению о наступлении указанных обстоятельств, теряет свое право позднее ссылаться на эти обстоятельства.

 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.

9.2. Настоящий Договор составлен в 5 (пяти) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

9.3. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение требований государственной регистрации настоящего Договора влечет его недействительность.

9.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, достигнутые по результатам переговоров, имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими Сторонами и зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

9.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

9.6. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

а) Протокол от 24 августа 2022 года № 5 заседания Комиссии по приватизации малого объекта государственной собственности в виде: «Комплекс строений, состоящий из свинофермы, лит. А   (с пристройкой, лит. а, навесом, лит. I), коровника, лит. Б, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково» (Приложение №1);

б) Акт приема-передачи Объекта (Приложение № 2).

9.7. Срок действия настоящего Договора устанавливается до момента полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

 

10. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

«Продавец»

«Покупатель»