По всему тексту Закона слова «памятники истории и культуры» заменить словами «недвижимые объекты культурного наследия» в соответствующих падежах
(Закон № 576-ЗИ-IV от 27 октября 2008 г.);
BAZ
ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(ТЕКУЩАЯ РЕДАКЦИЯ ПО СОСТОЯНИЮ НА 27 ИЮНЯ 2017 ГОДА)
ЗАКОН
ПРЕЗИДЕНТ
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Цели и задачи настоящего Закона
1. Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в процессе профессиональной деятельности архитекторов по созданию архитектурных объектов в целях обеспечения безопасной, экологически чистой, социально и духовно полноценной, благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества.
2. Настоящий Закон направлен на развитие архитектурного искусства, содействие охране произведений архитектуры, недвижимых объектов культурного наследия, а также природных ландшафтов.
3. Настоящий Закон определяет права, обязанности и ответственность граждан и юридических лиц, осуществляющих архитектурную деятельность, а также органов государственной власти, органов местного самоуправления при условии наделения их государственными полномочиями, заказчиков (застройщиков), подрядчиков, собственников (владельцев) архитектурных объектов.
Статья 2. Основные понятия
— Статья 2 дополнена новой частью пятой (Закон № 516-ЗИД-IV от 30 июля 2008 г.);
— Части пятую – восьмую статьи 2 считать соответственно частями шестой – девятой. (Закон № 516-ЗИД-IV от 30 июля 2008 г.);
В целях настоящего Закона применяются следующие основные понятия:
архитектурная деятельность — профессиональная деятельность граждан (архитекторов), имеющая целью создание архитектурного объекта и включающая в себя творческий процесс создания архитектурного проекта, координацию разработки всех разделов проектной документации для строительства или для реконструкции (далее — документация для строительства), авторский надзор за строительством архитектурного объекта, а также деятельность юридических лиц по организации профессиональной деятельности архитекторов;
архитектурное решение — авторский замысел архитектурного объекта —
его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте;
архитектурный проект — архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объёме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора;
план-схема переустройства – упрощенная форма архитектурного проекта, содержащая требования к осуществлению заявленного вида переустройства, не затрагивающего конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности переустраиваемого объекта;
архитектурный объект — здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта;
произведение архитектуры — архитектурный проект, получивший одобрение градостроительного совета Приднестровской Молдавской Республики и воплощенный в сооружение или ансамбль зданий, отвечающих
основным требованиям искусства архитектуры: польза, прочность, красота;
архитектурно-планировочное задание — комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические и технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
разрешение на строительство — основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами государственной власти или органами местного самоуправления в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утверждённой градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей природной среде.
Статья 3. Правовые основы создания архитектурного объекта
— Пункт 1 статьи 3 в новой редакции (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
— Пункт 1 статьи 3 в новой редакции (Закон № 516-ЗИД-IV от 30 июля 2008 г.);
— Пункт 2 статьи 3 в новой редакции (Закон № 146-ЗИ-V от 25 июля 2014 года);
— Часть третья пункта 3 статьи 3 с дополнением (Закон № 831-ЗИД-IV от 6 августа 2009 г.);
— Пункт 3 статьи 3 дополнен новой частью третьей (Закон № 290-ЗИД-VI
от 23 декабря 2016 года);
— Часть четвертая пункта 3 статьи 3 с дополнением (Закон № 831-ЗИД-IV
от 6 августа 2009 г.);
— Первое предложение части четвертой пункта 3 статьи 3 в новой редакции
(Закон № 146-ЗИ-V от 25 июля 2014 года);
— Пункт 4 статьи 3 в новой редакции (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
— Пункт 5 статьи 3 исключен (Закон № 831-ЗИД-IV от 6 августа 2009 г.);
— Пункт 6 статьи 3 в новой редакции (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
— Пункт 6 статьи 3 в новой редакции (Закон № 831-ЗИД-IV от 6 августа 2009 г.);
— Пункт 7 статьи 3 с изменением (Закон № 232-ЗИ-IV от 25 июня 2007 г.);
— Статья 3 дополнена пунктом 8 (Закон № 516-ЗИД-IV от 30 июля 2008 г.);
— Статья 3 дополнена пунктом 9 (Закон № 831-ЗИД-IV от 6 августа 2009 г.);
1. Заказчик (застройщик) – гражданин или юридическое лицо, имеющий намерение осуществить строительство архитектурного объекта, переустройство объектов жилищного фонда, а также реконструкцию иных архитектурных объектов (далее – строительство), для осуществления которых требуется разрешение на строительство, – обязан иметь архитектурный проект либо план-схему переустройства, выполненные в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектором, имеющим право на архитектурную деятельность, в соответствии с законами, регламентирующими вопросы государственного регулирования отдельных видов деятельности.
2. Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения:
а) на отвод земельного участка в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, за исключением случаев переустройства жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, с целью повышения уровня благоустройства жилого помещения, с изменением общей площади помещения в результате переустройства, произведенных в соответствии с действующим земельным законодательством;
б) собственника здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
3. Архитектурно-планировочное задание выдаётся по заявке заказчика (застройщика) органом, ведающим вопросами архитектуры и градостроительства (далее — орган архитектуры и градостроительства), в соответствии с Законом Приднестровской Молдавской Республики «Об основах градостроительства».
Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утверждённой градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране недвижимых объектов культурного наследия, указания на строительство в особых условиях (сейсмозона и др.), требования по соблюдению прав физических и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.
В архитектурно-планировочном задании на строительство многоквартирных жилых домов должны соблюдаться требования строительных норм и правил, в том числе требования, предусматривающие обязанность застройщика предусмотреть размещение в многоквартирных жилых домах электроосвещения, силового электрооборудования, телефонизации, радиофикации и телевизионных антенн (кабелей).
Не допускается включение в архитектурно-планировочное задание требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утверждённой градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города или иного поселения, природной среды и охраны недвижимых объектов культурного наследия. Необоснованность включения в архитектурно-планировочное задание требований к архитектурному объекту и превышение срока его выдачи может быть обжаловано заказчиком (застройщиком) соответственно в уполномоченных исполнительных органах государственной власти, в органах местного самоуправления и (или) в суде.
Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания являются заявка заказчика (застройщика) и документы, удостоверяющие его право на земельный участок, либо решение органа государственной власти Приднестровской Молдавской Республики или органа местного самоуправления о проектировании в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, за исключением случаев переустройства жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, с целью повышения уровня благоустройства жилого помещения, с изменением общей площади помещений в результате переустройства, произведенных в соответствии с действующим земельным законодательством. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в ведении которого находятся вопросы архитектуры и градостроительства, в тридцатидневный срок с момента подачи заявки заказчиком на получение архитектурно-планировочного задания выдает заказчику согласованное с соответствующими исполнительными органами государственной власти, в ведении которых находятся вопросы соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, ветеринарии и других обязательных требований в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, архитектурно-планировочное задание.
В выдаче архитектурно-планировочного задания может быть отказано, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утверждённой градостроительной документации, правилам застройки города или иного поселения. Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания может быть обжалован заказчиком (застройщиком) соответственно в орган государственной власти, в орган местного самоуправления и (или) в суд.
4. При строительстве отдельных архитектурных объектов, определённых утверждённой градостроительной документацией, архитектурно-планировочное задание должно разрабатываться на основе обязательного проведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурный проект. Порядок и условия проведения этих исследований или конкурсов определяются органами архитектуры и градостроительства Приднестровской Молдавской Республики.
5. Исключен.
6. Проектная организация разрабатывает архитектурный проект на основе архитектурно-планировочного задания с учетом требований градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, ветеринарии и других предусмотренных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики требований и согласовывает архитектурный проект с соответствующими исполнительными органами государственной власти, в ведении которых находятся вопросы соблюдения требований градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, ветеринарии и других обязательных требований в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Соответствующие исполнительные органы государственной власти, в ведении которых находятся вопросы соблюдения требований градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, ветеринарии и других обязательных требований в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, в срок от 10 (десяти) до
30 (тридцати) дней, в зависимости от сложности объекта, с момента обращения проектной организации в данные исполнительные органы государственной власти должны провести процедуру согласования архитектурного проекта на соответствие требованиям, заложенным в архитектурно-планировочном задании.
Проектная организация несет административную ответственность за нарушение требований градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, ветеринарии при разработке архитектурного проекта.
Проекты, независимо от источников финансирования, в случаях, предусмотренных статьей 3-1 настоящего Закона, до утверждения подлежат государственной экспертизе.
Выдавший архитектурно-планировочное задание орган архитектуры и градостроительства при проверке соответствия архитектурного проекта требованиям архитектурно-планировочного задания не вправе проводить согласование проекта по вопросам, не включенным в требования архитектурно-планировочного задания и находящимся в компетенции заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта.
7. Архитектурный проект, учитывающий требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, соответствующих градостроительных нормативов, правил застройки города или иного поселения, задания на проектирование и архитектурно-планировочного задания, является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство. Один экземпляр архитектурного проекта и исполнительная документация сдаются на хранение в соответствующий орган архитектуры и градостроительства с последующей передачей указанных документов в государственный архив в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. Контроль за реализацией архитектурного проекта осуществляется заказчиком (застройщиком), автором архитектурного проекта в порядке авторского надзора за строительством архитектурного объекта исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы архитектуры и градостроительства, соответствующими службами городских, районных государственных администраций.
8. План-схема переустройства выполняется в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектором, имеющим право на архитектурную деятельность, в тех случаях, когда при переустройстве не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности переустраиваемого объекта. План-схема составляется с учетом градостроительного законодательства Приднестровской Молдавской Республики, строительных норм и правил и является обязательной для всех участников реализации данной план-схемы со дня получения на ее основе разрешения на строительство. Один экземпляр план-схемы переустройства сдается на хранение в соответствующий орган архитектуры и градостроительства с последующей передачей в государственный архив в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
9. Разрешение на строительство объектов капитального строительства, в отношении которых государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий не проводится, выдается уполномоченным исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Разрешение на строительство объектов капитального строительства, в отношении которых проводится государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, выдается уполномоченным исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.
Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть обжалован заказчиком (застройщиком) соответственно в органах государственной власти, в местных органах власти и (или) в суде.
Статья 3-1. Государственная экспертиза проектной документации
— Статья 3-1 в новой редакции (Закон № 831-ЗИД-IV от 6 августа 2009 г.);
— Пункт 2 статьи 3-1 с изменением (Закон № 142-ЗИ-VI от 19 июня 2017 г.);
— Пункт 3 статьи 3-1 с изменением (Закон № 142-ЗИ-VI от 19 июня 2017 г.);
— Пункт 4 статьи 3-1 с изменением (Закон № 142-ЗИ-VI от 19 июня 2017 г.);
— Пункт 8 статьи 3-1 с изменением (Закон № 142-ЗИ-VI от 19 июня 2017 г.);
1. Государственная экспертиза проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий проводится в отношении следующих объектов капитального строительства:
а) опасные производственные объекты;
б) объекты обороны и безопасности и иные объекты, сведения о которых составляют государственную тайну;
в) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры);
г) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не менее трех, предназначенные для проживания;
д) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не менее двух, общая площадь которых составляет более 1000 кв. метров и которые не предназначены для проживания граждан.
Государственная экспертиза проектной документации не проводится в отношении проектной документации объектов капитального строительства, ранее получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и применяемой повторно (типовая проектная документация), и изменений, вносимых в такую проектную документацию, не затрагивающих конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.
Результаты инженерных изысканий направляются на государственную экспертизу одновременно с проектной документацией.
2. Государственная экспертиза проектной документации и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий проводится исполнительным органом государственной власти, уполномоченным Правительством Приднестровской Молдавской Республики на проведение государственной экспертизы проектной документации.
3. Для проведения государственной экспертизы проектной документации заинтересованное лицо – проектная организация предоставляет в исполнительный орган государственной власти, уполномоченный Правительством Приднестровской Молдавской Республики на проведение государственной экспертизы проектной документации, следующие документы:
а) заявление о проведении государственной экспертизы, в котором указываются:
1) сведения об исполнителях работ – лицах, осуществивших подготовку проектной документации (полное наименование, место нахождения юридического лица);
2) сведения об объекте строительства, проектная документация в отношении которого представлена на государственную экспертизу (наименование объекта (объектов) предполагаемого строительства, реконструкции, капитального ремонта, почтовый (строительный) адрес объекта (объектов) строительства, основные технико-экономические характеристики объекта (объектов) строительства (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и тому подобное));
3) сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность, почтовый адрес места жительства застройщика (заказчика) – физического лица, полное наименование юридического лица, место нахождения застройщика – юридического лица, а в случае если застройщик (заказчик) и заявитель не одно и то же лицо, – указанные сведения также в отношении застройщика (заказчика));
б) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предполагается осуществить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта строительства;
в) копия градостроительного плана земельного участка, на котором предполагается осуществить строительство, реконструкцию объекта строительства;
г) проектная документация на объект строительства в соответствии с требованиями, установленными законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
д) копия задания на проектирование;
е) документы о результатах инженерных изысканий;
ж) документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, заказчика (в случае если заявитель не является заказчиком и (или) застройщиком), в которых должны быть специально оговорены полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы.
Уполномоченный Правительством Приднестровской Молдавской Республики исполнительный орган государственной власти вправе дополнительно истребовать от заявителя представления расчетов конструктивных и технологических решений, используемых в проектной документации, а также материалов инженерных изысканий. Указанные расчеты и материалы представляются заявителем в пятидневный срок после получения соответствующего запроса. Истребование от заявителя иных сведений и документов не допускается.
4. В трехдневный срок со дня получения от заявителя документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, уполномоченный Правительством Приднестровской Молдавской Республики исполнительный орган государственной власти обязан направить заявителю проект договора на проведение государственной экспертизы либо мотивированный отказ в принятии документов, представленных для проведения государственной экспертизы.
Основаниями для отказа в принятии проектной документации, представленной на государственную экспертизу, являются:
а) предоставление не всех документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, необходимых для проведения государственной экспертизы;
б) несоответствие представленной документации по форме и (или) содержанию установленным требованиям действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
5. Предметом государственной экспертизы проектной документации является оценка ее соответствия установленным требованиям градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, соответствующих градостроительных нормативов, правил застройки города или иного поселения, а также, санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, задания на проектирование и архитектурно-планировочного задания.
6. Срок проведения государственной экспертизы определяется сложностью объекта капитального строительства, но не должен превышать 30 (тридцати) календарных дней со дня подачи заявления.
7. Результатом государственной экспертизы является заключение, содержащее выводы о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации установленным нормативным требованиям и результатам инженерных изысканий.
Проектная документация не может быть утверждена застройщиком или заказчиком при наличии отрицательного заключения государственной экспертизы проектной документации.
Отрицательное заключение государственной экспертизы может быть оспорено заинтересованным лицом в судебном порядке.
8. Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий устанавливается Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также порядок ее взимания устанавливается в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
ГЛАВА II. ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ АРХИТЕКТУРНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
—Название Главы 2 в новой редакции (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
Статья 4. Принципы и особенности осуществления архитектурной
Деятельности
— Статья 4 в новой редакции (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
— Подпункт в) пункта 1 статьи 4 с изменением (Закон № 576-ЗИ-IV от 27 октября 2008 г.);
— Пункт 3 статьи 4 с изменением (Закон № 425-ЗИ-IV от 20 марта 2008 г.);
1. Основными принципами осуществления архитектурной деятельности являются:
а) обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества;
б) обеспечение удобства и надежности зданий и сооружений;
в) сохранение архитектурного облика сложившейся застройки города или иного поселения, недвижимых объектов культурного наследия;
2. Архитектурная деятельность осуществляется в порядке, определенном настоящим Законом и иными законами, регламентирующими вопросы государственного регулирования отдельных видов деятельности.
3. Право на осуществление архитектурной деятельности в порядке, предусмотренном законами, регламентирующими вопросы государственного
регулирования отдельных видов деятельности, предоставляется гражданам Приднестровской Молдавской Республики, имеющим высшее архитектурное образование, стаж работы по специальности не менее двух лет, а при среднем профессиональном образовании — не менее пяти лет и обладающим знанием требований, предъявляемых к проектированию и строительству в Приднестровской Молдавской Республике.
4. Не требует предоставления специального права на осуществление архитектурной деятельности:
а) архитектурная деятельность граждан, осуществляемая под руководством архитектора, имеющего право в соответствии с законами, регламентирующими вопросы государственного регулирования отдельных видов деятельности, на осуществление данного вида деятельности;
б) архитектурная деятельность по созданию и реализации архитектурного проекта по объектам, не требующим разрешения на строительство (хозяйственные пристройки и временные постройки, за исключением находящихся в охранной зоне, центральной части населенного пункта и на территории, где устанавливаются особые требования), а также участие в конкурсе на архитектурный проект, если условиями конкурса не предусмотрено иное.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут принимать участие в архитектурной деятельности на территории Приднестровской Молдавской Республики только совместно с архитектором — гражданином или юридическим лицом Приднестровской Молдавской Республики, имеющими в порядке, предусмотренном законами, регламентирующими вопросы государственного регулирования отдельных видов деятельности, право на осуществление данного вида деятельности.
6. Право юридического лица осуществлять архитектурную деятельность возникает только после получения в порядке, предусмотренном законами, регламентирующими вопросы государственного регулирования отдельных видов деятельности, права на осуществление данного вида деятельности одним из руководителей юридического лица или архитектором, состоящим с данным юридическим лицом в трудовых отношениях и непосредственно ведущим проектирование.
Статья 5. Исключена
— Статья 5 исключена (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
Статья 6. Исключена
— Статья 6 исключена (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
Статья 7. Исключена
— Статья 7 исключена (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
Статья 8. Исключена
— Статья 8 исключена (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
Статья 9. Исключена
— Статья 9 исключена (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
Статья 10. Исключена
— Статья 10 исключена (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
Статья 11. Архитектурная деятельность граждан и юридических лиц
Приднестровской Молдавской Республики на территориях
иностранных государств
Граждане и юридические лица Приднестровской Молдавской Республики могут осуществлять архитектурную деятельность на территориях
иностранных государств, если это не противоречит международным договорам Приднестровской Молдавской Республики и действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики.
ГЛАВА III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН И
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
АРХИТЕКТУРНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Статья 12. Права архитектора и юридического лица, имеющих
лицензии на архитектурную деятельность
— Абзац первый статьи 12 в новой редакции (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
Архитектор и юридическое лицо, получившие в установленном порядке право на осуществление архитектурной деятельности на основании договора с заказчиком (застройщиком) имеют право:
запрашивать и получать от соответствующих органов архитектурно-планировочное задание, иные сведения и исходные документы, необходимые для предпроектных исследований, проектирования и строительства архитектурного объекта;
осуществлять защиту согласованных с заказчиком (застройщиком) архитектурных решений при их экспертизе и рассмотрении в соответствующих органах;
участвовать в разработке всех разделов документации для строительства, согласовывая все изменения архитектурных решений принятого архитектурного проекта, или принимать на себя по поручению заказчика (застройщика) руководство разработкой всех разделов документации для строительства;
привлекать на договорной основе к разработке документации для строительства необходимых помощников, консультантов и технических работников, принимая на себя ответственность за объем и качество выполненных ими работ;
представлять и защищать интересы заказчика (застройщика) по его поручению при заключении договора подряда на строительство архитектурного объекта; оказывать содействие в организации или в проведении торгов (аукционов или конкурсов) для заключения договоров на строительство;
осуществлять авторский надзор за строительством архитектурного объекта или по поручению заказчика (застройщика) быть его ответственным представителем на строительстве данного объекта, осуществляя контроль за качеством строительных материалов, качеством и объемом выполняемых строительно-монтажных работ и финансовый контроль;
принимать участие в приеме архитектурного объекта в эксплуатацию или по поручению заказчика (застройщика) быть его ответственным представителем при приемке объекта в эксплуатацию;
проводить экспертизу архитектурных проектов и консультации по вопросам инвестирования, строительства и эксплуатации архитектурных объектов, а также выполнять иные функции заказчика(застройщика).
Статья 13. Основные обязанности архитектора и юридического
лица, осуществляющих архитектурную деятельность
— Статья 13 в новой редакции (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
— Подпункт д) пункта 1 статьи 13 с изменением (Закон № 425-ЗИ-IV от 20 марта 2008 г.)
— Подпункт е) пункта 1 статьи 13 с изменением (Закон № 425-ЗИ-IV от 20 марта 2008 г.)
1. Архитектор и юридическое лицо, получившие в установленном порядке право на осуществление архитектурной деятельности, при осуществлении данного вида деятельности обязаны соблюдать:
а) действующее законодательство Приднестровской Молдавской Республики в области архитектурной деятельности;
б) государственные стандарты в области проектирования и строительства;
в) градостроительные нормативы, строительные, а также экологические нормы и правила;
г) порядок осуществления градостроительной деятельности территории Приднестровской Молдавской Республики и правила застройки города или иного поселения;
д) требования архитектурно-планировочного задания;
е) требования заказчика (застройщика), изложенные в задании на проектирование, не противоречащие требованиям настоящей статьи.
2. Архитектор не вправе разглашать информацию о намерениях заказчика (застройщика) по реализации архитектурного проекта без его согласия.
3. Архитектор не вправе принимать на себя обязательства ответственного представителя заказчика (застройщика) при заключении договора (подряда) на строительство при авторском надзоре за строительством архитектурного объекта и при приемке указанного объекта в эксплуатацию при наличии личной заинтересованности в прибылях подрядной организации, участвующей в торгах подряда, а также не вправе участвовать в конкурсе на архитектурный проект, являясь членом жюри данного конкурса.
Статья 14. Договорные отношения в области архитектурной
деятельности
Создание, реализация и иное использование архитектурного проекта осуществляется только на основе договоров, заключаемых в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 15. Гарантии деятельности архитектора
1. Органы государственной власти способствуют созданию организационных, ресурсных и иных условий для свободного творчества архитектора, развития архитектурной науки и образования.
2. Государственный орган архитектуры и градостроительства, а также общественные профессионально-творческие организации (объединения) архитекторов в соответствии с их уставами участвуют в защите прав архитектора и обеспечивают свободу творчества архитектора в пределах своей компетенции.
ГЛАВА IV. АВТОРСКОЕ ПРАВО НА ПРОИЗВЕДЕНИЯ
АРХИТЕКТУРЫ
Статья 16. Объекты и субъекты авторского права на произведения
архитектуры
1. Отношения, возникающие при создании и использовании произведения архитектуры как объекта авторского права, регулируются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.
2. Объектами авторского права на произведения архитектуры являются архитектурный проект, разработанная на его основе документация для строительства, а также архитектурный объект.
3. Гражданин, в результате творческого труда которого создан архитектурный проект, признается автором архитектурного проекта. Ему принадлежит также авторское право на разработанную на основе архитектурного проекта документацию для строительства и на архитектурный объект.
4. Лица, оказывающие автору произведения архитектуры техническую, консультационную или организационную помощь либо осуществляющие организацию проектирования и строительства, контроль за выполнением указанных работ, не могут быть признаны соавторами.
Статья 17. Имущественные права автора произведения архитектуры
— Пункт 4 статьи 17 с изменением (Закон № 232-ЗИ-IV от 25 июня 2007 г.);
— Пункт 4 статьи 17 с изменением (Закон № 142-ЗИ-VI от 19 июня 2017 г.);
1. Автор архитектурного проекта имеет исключительное право использовать свой архитектурный проект или разрешать использовать его для реализации путем разработки документации для строительства и строительства архитектурного объекта.
Автор архитектурного проекта вправе требовать от заказчика предоставления права на участие в реализации своего проекта, если иное не предусмотрено договором.
2. Автор архитектурного проекта имеет также исключительное право осуществлять и разрешать воспроизведение, распространение и переработку своего архитектурного проекта, разработанной на его основе документации для строительства, а также изображений архитектурного проекта, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и принимаемыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.
3. Передача исключительных прав, установленных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, осуществляется на основании договоров.
4. Размер авторского вознаграждения за использование произведения архитектуры определяется договором и не может быть ниже минимальных ставок авторского вознаграждения, устанавливаемых Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
5. Использование архитектурного проекта для реализации допускается только однократно, если иное не установлено договором, в соответствии с которым создан архитектурный проект. При этом архитектурный проект, а также выполненная на его основе документация для строительства могут быть использованы повторно исключительно с согласия автора архитектурного проекта и с выплатой автору или его наследникам авторского вознаграждения.
Статья 18. Личные неимущественные права автора произведения
архитектуры
1. Автор архитектурного проекта имеет право на осуществление авторского контроля за разработкой документации для строительства и авторского надзора за строительством архитектурного объекта в порядке, установленном государственным органом архитектуры и градостроительства
в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.
2. Автор архитектурного объекта вправе требовать от собственника (владельца) этого объекта предоставления возможности осуществлять его фото- или видеосъемку, если иное не установлено договором, в соответствии с которым создан архитектурный проект.
3. Защита личных неимущественных прав (авторских прав, прав на имя, прав на неприкосновенность произведения и т.д.) произведения архитектуры после его смерти осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 19. Авторское право на произведения архитектуры, созданные
в порядке выполнения служебных обязанностей или
служебного задания
1. Личные неимущественные права в случае создания произведения архитектуры в порядке выполнения служебных обязанностей или служебного задания принадлежат его автору.
2. Договор (контракт) между работодателем и автором может содержать положение об урегулировании имущественных прав по использованию произведения архитектуры, созданного в порядке выполнения служебных обязанностей или служебного задания. В случае отсутствия индивидуального договора (контракта), либо отсутствия в нем соответствующего положения, обладателем имущественных прав по использованию произведения архитектуры, созданного в порядке выполнения служебных обязанностей или служебного задания, является работодатель.
ГЛАВА V. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТА
И АРХИТЕКТУРНОГО ОБЪЕКТА
Статья 20. Изменения архитектурного проекта
1. Изменения архитектурного проекта при разработке документации для строительства или при строительстве архитектурного объекта производятся исключительно с согласия автора архитектурного проекта, а в случае отклонения от требований архитектурно-планировочного задания также по согласованию с соответствующим органом архитектуры и градостроительства.
2. Заказчик (застройщик) либо подрядчик вправе не привлекать автора архитектурного проекта с его согласия к разработке документации для строительства и к авторскому надзору за строительством архитектурного объекта при условии реализации архитектурного проекта без изменений.
3. Если автор архитектурного проекта выявит отступления от проекта при его реализации, то он извещает об этом орган, выдавший разрешение на строительство, для принятия необходимых мер по предотвращению возможного ущерба, а также принимает меры по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с
действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 21. Изменения архитектурного объекта
— Пункт 4 статьи 21 с изменением (Закон № 232-ЗИ-IV от 25 июня 2007 г.);
— Пункт 4 статьи 21 в новой редакции (Закон № 576-ЗИ-IV от 27 октября 2008 г.);
1. Изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляется в соответствии с договором на создание и использование архитектурного проекта, действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и принимаемыми в соответствии с
ним нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.
2. Изменения архитектурных объектов, строительство которых требует разрешения на строительство, осуществляется в порядке, установленном статьей 3 настоящего Закона.
3. Порядок изменений архитектурных объектов, удостоенных государственных и иных премий в области архитектуры, устанавливается органом архитектуры и градостроительства Приднестровской Молдавской Республики.
4. Работы по восстановлению, реставрации, реконструкции и ремонту недвижимых объектов культурного наследия, включенных в государственный реестр, а также работы по восстановлению, реставрации, реконструкции и ремонту, проводимые в зонах охраны недвижимых объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
5. Контроль за выполнением положений настоящей статьи осуществляется органом архитектуры и градостроительства, выдавшим архитектурно-планировочное задание.
ГЛАВА VI. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ АРХИТЕКТУРЫ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И
ПРОФЕССИОНАЛЬНО-ТВОРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
(ОБЪЕДИНЕНИЙ) АРХИТЕКТОРОВ
Статья 22. Компетенция органов архитектуры и градостроительства в
области архитектуры
— Пункт 3 статьи 22 с изменением (Закон № 232-ЗИ-IV от 25 июня 2007 г.);
— Пункт 4 статьи 22 с изменением (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля 2002 г.);
1. Органы архитектуры и градостроительства осуществляют свою деятельность на основании градостроительного законодательства, настоящего Закона и соответствующих положений об органах архитектуры и
градостроительства.
2. Государственный орган архитектуры и градостроительства осуществляет разработку и реализацию государственной политики в области архитектуры, координирует работу органов архитектуры и градостроительства, обеспечивает разработку нормативных правовых актов.
3. Органы местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством, могут быть наделены полномочиями по регулированию архитектурной деятельности, установленными настоящим Законом. Контроль за реализацией указанных полномочий осуществляет исполнительный орган государственной власти, в ведении которого находятся вопросы архитектуры и градостроительства.
4. Органы, ведающие вопросами архитектуры и градостроительства, возглавляют главные архитекторы. Кандидатура главного архитектора отбирается в установленном порядке на конкурсной основе из числа архитекторов и утверждается соответствующим органом исполнительной власти.
Статья 23. Профессионально-творческие организации (объединения)
архитекторов
— Абзац второй пункта 1 статьи 23 исключен (Закон № 152-ЗИД-III от 10 июля
2002 г.);
1. Общественные профессионально-творческие организации (объединения) архитекторов (градостроителей, дизайнеров) в соответствии с их уставами осуществляют функции защиты профессиональных интересов архитекторов (градостроителей, дизайнеров и представителей других профессий в области архитектуры и градостроительства).
ГЛАВА YII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ
НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА
Статья 24. Административная ответственность
— Подпункт б) пункта 2 статьи 24 в новой редакции (Закон № 152-ЗИД-III
от 10 июля 2002 г.);
— Пункт 2 статьи 24 исключен (Закон № 232-ЗИ-IV от 25 июня 2007 г.);
Нарушение положений настоящего Закона влечет за собой административную ответственность согласно действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 25. Имущественная ответственность
1. Лицо, права которого нарушены при осуществлении архитектурной деятельности, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в соответствии с действующим гражданским законодательством на территории Приднестровской Молдавской Республики.
2. Лицо, виновное в строительстве или изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
3. Лицо, виновное в действиях, повлекших за собой причинение вреда личности либо трудновосполнимый урон окружающей природной среде, недвижимому объекту культурного наследия, ценному городскому или природному ландшафту, несет ответственность, установленную действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
4. Гражданин или юридическое лицо, осуществляющие архитектурную деятельность, несут имущественную ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством за неисполнение или за ненадлежащее исполнение договорных обязательств.
ГЛАВА YIII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 26. Вступление настоящего Закона в силу
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Статья 27. (Исключена)
— Статья 27 исключена (Закон № 232-ЗИ-IV от 25 июня 2007 г.);
ПРЕЗИДЕНТ И.СМИРНОВ
г.Тирасполь