Скачать

Приказ Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики

Об утверждении и введении в действие СНиП 12-01-2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения»

Согласован:

Министерство здравоохранения

Министерство сельского хозяйства и природных ресурсов

Министерство внутренних дел

Служба государственного надзора

Государственная служба связи, информации и СМИ

Государственная служба транспорта и дорожного хозяйства

Государственные администрации городов и районов

САЗ (15-14)

 

 

В соответствии с Постановлением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 13 августа 2013 года № 190 «Об утверждении Положения, структуры и предельной штатной численности Государственной службы энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 13-34) с изменениями и дополнениями, внесенным Постановлениями Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 16 января 2014 года № 17 (САЗ 14-4), от 30 июля 2014 года № 202 (САЗ 14-31), от 30 декабря 2014 года № 322 (САЗ 15-1), от 20 января 2015 года № 18 (САЗ 15-5), приказываю:

 

  1. Утвердить и ввести в действие в СНиП 12-01-2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения» в соответствии с приложением к настоящему Приказу.
  2. Признать утратившим силу СНиП 12-01-2008 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения».
  3. ГУП «Институт технического регулирования и метрологии» в течение трех дней со дня вступления в силу настоящего Приказа, обеспечить регистрацию и внесение соответствующей информации в Государственную информационную базу нормативной документации в области строительства, а также в пятидневный срок доведение информации изложенной в пункте 1 настоящего Приказа до сведения заинтересованных лиц, путем опубликования сообщения в газете «Приднестровье».
  4. Настоящий приказ вступает в силу со дня официального опубликования.

 

Заместитель Председателя Правительства

Приднестровской Молдавской Республики

по вопросам жилищно-коммунального хозяйства,

энергетики и транспорта — начальник

Государственной службы жилищно-коммунального

хозяйства энергетики и транспорта

Приднестровской Молдавской Республики                                               В. Власов

 

 

 

г. Тирасполь

13 марта 2015 г.

№ 89

   
  Система нормативных документов в строительстве

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
   
   

 

 

 

 

ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

СНиП ПМР 12-01-2015

ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ
   
   

 

 

 

 

 

 

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ОРГАН УПРАВЛЕНИЯ

ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Тирасполь

2015

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

ПРЕДИСЛОВИЕ

  1. Настоящие строительные нормы и правила разработаны на базе нормативных документов России.
  2. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ приказом Государственной службы энергетики и ЖКХ Приднестровской Молдавской Республики от ________  года № ____
  3. Вводятся взамен СНиП ПМР 12-01-08.

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Строительные нормы и правила (далее — СНиП) приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов устанавливаются в целях защиты прав и охраняемых законом интересов потребителей строительной продукции, общества в Приднестровской Молдавской Республики.

Главная задача СНиПа — установление общих принципов объективной, независимой и всесторонней оценки готовности законченных строительством объектов к нормальной эксплуатации, а также упорядочение процедур приемки, ввода и их документирования.

СНиП основан на методе комиссионной проверки соответствия законченных строительством объектов утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов.

 

  1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
  2. Настоящий СНиП устанавливает порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных новым строительством, расширением, реконструкцией, техническим перевооружением, переустройством (в дальнейшем — строительством) объектов производственного и непроизводственного назначения независимо от источников финансирования за исключением:

а) приемки и ввода в эксплуатацию объектов производственных зданий на которых произведены перепланировки, не затрагивающие несущие конструкции зданий и объектов;

б) объектов благоустройства.

Приемка и ввод в эксплуатацию объектов, указанных в подпункте а) настоящего пункта осуществляется в порядке, предусмотренном правовым актом исполнительного органа государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, регламентирующим порядок создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Приднестровской Молдавской Республики.

Приемка и ввод в эксплуатацию объектов, указанных в подпункте б), настоящего пункта осуществляется в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом исполнительного органа государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, регламентирующим порядок создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Приднестровской Молдавской Республики  (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617)

  1. Положения настоящего документа обязательны для государственных органов власти и управления, юридических и физических лиц (независимо от форм собственности и принадлежности), участвующих в строительстве, приемке и вводе в эксплуатацию объектов на территории Приднестровской Молдавской Республики.

 

  1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ
  2. В настоящем СНиП применены следующие термины и их определения.

Ввод объекта в эксплуатацию — совокупность действий, осуществляемых после завершения строительства (возведения) нового объекта, реконструкции, технического перевооружения, переустройства существующего объекта, целью которых является подтверждение подрядчиком выполнения установленных требований проектной документации и разрешительной документации на строительство, получение заказчиком в установленном настоящим СНиП порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и включение его в государственную статистическую отчетность.

Вспомогательный объект недвижимости хозяйственно-бытового назначения –объект недвижимости, используемый для удовлетворения хозяйственных нужд собственников и (или) жильцов дома (содержание скота и птицы, выращивание сельскохозяйственной продукции, хранение хозяйственного и иного инвентаря, транспортных средств, продуктов и иного).

Жилой дом — здание, в котором пригодные для постоянного проживания жилые помещения составляют более половины площади помещений здания.

Жилые дома подразделяются:

а) в зависимости от количества квартир:

1) на многоквартирные;

2) одноквартирные.

б) в зависимости от количества этажей на:

1) малоэтажные этажностью до четырех этажей включительно (включая мансардный);

2) средне этажные этажностью от пяти до восьми этажей включительно (включая мансардный);

3) многоэтажные этажностью от девяти этажей;

Заказчик — юридическое (физическое лицо), уполномоченное застройщиком и от имени застройщика на осуществление работ по реализации проекта строительства и по подготовке к вводу в эксплуатацию объекта с привлечением подрядчика на основе договора подряда для выполнения строительно-монтажных работ.

Застройщик — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее на предоставленном ему земельном участке или на земельном участке иного землепользователя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта, или физическое лицо, осуществляющее на принадлежащем ему на праве пользования (владения) земельном участке, строительство индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек, являющихся объектами капитального строительства, своими силами либо с привлечением организации – подрядчика, имеющей лицензию на выполнение архитектурной деятельности, инженерных изысканий для строительства, строительства, проектирования зданий и сооружений и градостроительного планирования территорий и поселений, для собственных нужд, под свою ответственность.

Законченный строительством объект — объект, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов строительно-монтажные работы, а также пуско-наладочные и иные работы по подготовке его к вводу в эксплуатацию.

Индивидуальный застройщик – физическое лицо, осуществляющее на принадлежащем ему на праве пользования (владения) земельном участке, строительство индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек, являющихся объектами капитального строительства, своими силами либо с привлечением организации – подрядчика, имеющей лицензию на выполнение архитектурной деятельности, инженерных изысканий для строительства, строительства, проектирования зданий и сооружений и градостроительного планирования территорий и поселений, для собственных нужд, под свою ответственность.

Объект — предусмотренный утвержденной в установленном порядке проектной документацией комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение, или его автономная часть вместе с установленным в них (на них) оборудованием в составе, обеспечивающем их самостоятельную эксплуатацию по назначению в соответствии с требованиями нормативных документов.

Объект капитального строительства – отдельное здание или сооружение в процессе выполнения строительных работ до ввода его в эксплуатацию со всеми относящимися к нему, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями и коммуникациями, представляющее собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, которая имеет надземную и (или) подземную части.

В зависимости от функционального назначения и характерных признаков объекты капитального строительства подразделяются на:

а) объекты производственного назначения (производственные объекты) – здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности, за исключением линейных объектов;

б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);

в) линейные объекты как производственного, так и иного назначения (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электросвязи и иные).

Объекты производственного назначения – здания, средства и сооружения, в том числе, линейно-протяженные, которые после ввода их в эксплуатацию будут функционировать в сфере материального производства: в отраслях промышленности, сельском и водном хозяйстве, на транспорте (включая автомобильные дороги), в области связи, торговли, в системах общественного питания, сбыта и материально-технического снабжения.

Объекты жилищно-гражданского назначения — жилые здания, здания для оказания гостиничных услуг, административные здания, здания детских дошкольных учреждений, здания и сооружения научного, учебного, лечебного, санаторно-курортного, культурно-просветительного, спортивного, бытового и коммунального назначения, культовые здания и сооружения.

Переустройство помещений – выполнение работ, связанных с осуществлением перепланировки, переоборудования и (или) реконструкции помещений с сохранением или изменением общей площади помещения с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения, эксплуатации, требующих изменения инвентаризационно-технической документации.

Подрядчик — юридическое лицо, обладающее лицензией на выполнение работ, обозначенных договором строительного подряда, принимающее на себя обязательство в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы.

Генеральный подрядчик — подрядчик, привлекающий на договорной основе к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков) в случае если из закона или договора подряда не вытекает его обязанность выполнить предусмотренную в договоре работу лично.

Приемка законченного строительством объекта — комиссионное подтверждение готовности объекта к вводу в эксплуатацию.

Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию.

Пусковой комплекс — совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом (рабочим проектом) для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.

Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (далее – разрешение на выполнение СМР) – документ, выдаваемый государственной администрацией города (района), предоставляющий право осуществлять строительно-монтажные работы.

Решение о разрешении на строительство объекта – документ, выдаваемый государственной администрацией города (района), с целью обеспечения соблюдения участниками градостроительной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта в части осуществления строительства, реконструкции, переустройства, строения (сооружения).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (далее – Разрешение на ввод объекта) – документ, выдаваемый государственной администрацией города (района), удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства завершение законченного строительством объекта в полном объеме в соответствии с разрешительной и проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного (переустроенного) объекта строительства законченного строительством объекта требованиям, предъявляемым к строительству, реконструкции, переустройству.

Реконструкция – проведение строительных и (или) монтажных работ, связанных с сохранением или изменением функционального назначения объекта, направленных на повышение эффективности его использования, а также проведение работ, связанных с созданием встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, не представляющего собой самостоятельного конструктивного целого и имеющего общее внутридомовое сообщение, требующих изменения инвентаризационно-технической документации.

Расширение — строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств.

Техническое перевооружение – совокупность мер, направленных на повышение уровня технического оснащения производственного предприятия за счет разработки и внедрения усовершенствованной технологии производства, оптимизации уже имеющихся производственных мощностей, к которому относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования  с частичной перестройкой (усиление несущих конструкций, замена перекрытий и т.д.), или без таковой, расширением существующих или строительством новых объектов подсобного и обслуживающего назначения.

Хозяйственная постройка – вспомогательный объект недвижимости хозяйственно-бытового назначения.

Эксплуатирующая организация — организация, осуществляющая управление и техническое обслуживание законченного строительством объекта недвижимости и (или) находящегося на нем (в нем) производственного объекта. (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617)

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
  2. Законченные строительством объекты подлежат приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями после выполнения всех строительных работ (за исключением работ оговоренных настоящим разделом), благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, с проведением, в случаях установленных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, лабораторно-инструментальных исследований на основе договора в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, аккредитованными для этих целей лабораториями, а также после устранения недоделок.
  3. Незавершёнными при вводе объектов в эксплуатацию могут оставаться работы по внутренней отделке помещений, установке санитарно-технического оборудования и приборов в тех случаях, когда соглашением (договором подряда, контрактом, договором долевого участия в строительстве, договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме и т.д.) между участниками инвестиционного процесса предусмотрено доведение помещений до полной готовности за счёт средств пользователя (собственника) объекта или жильцами дома. (в редакции Приказа МЭР ПМР от 22.12.2022 г. №14142 официальное опубликование от 14.01. 2023 г. №2023000027(САЗ 23-02) Принятый и введенный в эксплуатацию объект должен отвечать всем требованиям, предъявляемым к законченным строительством объектам (за исключением работ оговоренных настоящим разделом) о чем делается отметка (запись) с указанием вида работ и установлением сроков их проведения.

На объектах, принимаемых в эксплуатацию в осеннее — зимний и отопительный период, допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по монтажу децентрализованных инженерных сетей и систем, пуско-наладочные работы и ввод в эксплуатацию лифтов, отделочные работы на лестничных клетках, озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее августа месяца, со сдачей их приемочной комиссии в установленном данными нормами порядке, о чем делается отметка в акте приемочной комиссии.

  1. Законченные строительством жилые дома, а также секции в многосекционных жилых домах, имеющие встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера, могут приниматься в эксплуатацию в несколько этапов в соответствии с утвержденной проектной документацией.
  2. Не допускается строительство и ввод в эксплуатацию объектов без приборов и систем учета и регулирования расхода энергетических ресурсов (электроэнергия, тепло, вода и др.) в соответствии с существующим порядком согласно проектной документации. (в редакции Приказа МЭР ПМР от 22.12.2022 г. №14142 официальное опубликование от 14.01. 2023 г. №2023000027(САЗ 23-02)
  3. Объект, на котором закончены все строительно-монтажные работы, должен быть принят заказчиком от подрядчика (генподрядчика) в порядке, установленном договором подряда.

Объект, принятый заказчиком от подрядчика (генподрядчика), должен быть подготовлен заказчиком к вводу в эксплуатацию (закончен строительством) и представлен приемочной комиссии в порядке, установленном данными нормами.

  1. Объекты могут приниматься приемочными комиссиями и вводиться в эксплуатацию в целом либо отдельными пусковыми комплексами (очередями), если это предусмотрено проектной документацией.

Разрешение на ввод в эксплуатацию может быть выдано на объект в целом либо пусковой комплекс (очередь) согласно проектной документации.

  1. Заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация производственных объектов до их приемки и ввода в эксплуатацию в соответствии с настоящими нормами запрещается.

 

  1. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
  2. Порядок приемки объекта заказчиком от подрядчика (генподрядчика) должен быть оформлен акт сдачи- приема выполненных работ. В случае если заказчик и подрядчик совпадают, акт не требуется.

Подрядчик (генподрядчик) должен передать заказчику исполнительную документацию по выполненным работам в соответствии с пунктами 1-13 Приложения № 1. Количество экземпляров оформляемой в процессе строительства исполнительной документации определяется в соответствии с договорными отношениями, с учетом обязательного экземпляра для эксплуатирующей организации.

  1. Заказчик после приемки объекта от подрядчика должен подготовить его к вводу в эксплуатацию, обеспечив: выполнение комплексного опробования оборудования и пуско-наладочных работ с пробным выпуском продукции, подключение внешних наружных коммуникаций с оформлением необходимой документации, получение специальных разрешений на эксплуатацию объектов и оборудования.
  2. Законченный строительством и подготовленный к вводу в эксплуатацию объект заказчик совместно с подрядчиком (генподрядчиком) и генеральным проектировщиком должны предъявить приемочной комиссии, предоставив документацию в соответствии с перечнем, приведенным в Приложении № 1.

В случае если договором подряда выполнение работ, указанных в пункте12, возложено на подрядчика (генподрядчика), возможно совмещение приемки объекта заказчиком от подрядчика (генподрядчика) и приемки объекта приемочной комиссией.

  1. Приемочные комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов (объектов недвижимости) назначаются в следующем порядке:

а) объекты, финансируемые (полностью или частично) из республиканского бюджета, принимаются в эксплуатацию приемочными комиссиями, назначаемыми заказчиком, определенным стороной договора строительного подряда, или соответствующим исполнительным органом государственной власти, уполномоченным Правительством Приднестровской Молдавской Республики. (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617)

б) Производственные объекты, заказчиками которых являются хозяйствующие субъекты министерств и иных государственных органов Приднестровской Молдавской Республики, принимаются в эксплуатацию комиссиями, назначенными хозяйствующими субъектами с обязательным участием представителей государственных органов Приднестровской Молдавской Республики, которым они подведомственны и Государственных администраций городов (районов).

в) Объекты, финансируемые (полностью или частично) из городских (районных) бюджетов, принимаются в эксплуатацию приемочными комиссиями, назначаемыми соответствующими государственными администрациями.

г) Объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, финансируемые частными инвесторами, принимаются приемочными комиссиями, назначаемыми заказчиком.

  1. В состав приемочной комиссии в обязательном порядке должны быть включены:

а) заказчик;

б) подрядчик (генподрядчик);

в) проектировщик (генпроектировщик);

г) представитель Государственной администрации города (района);

д) представитель исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы санитарного надзора;

е) представитель исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы государственного пожарного надзора;

ж) представитель исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы промышленного, строительного и энергетического надзора;

з) представитель общественной организации инвалидов (для объектов жилищно-гражданского и общественного назначения, строительство которых финансируется за счет средств бюджетов различного уровня (В редакции Приказа МЭР ПМР от 7 сентября 2021 года №874 (САЗ 21-36) (дополнен Приказом Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 29 августа 2018 № 690 (САЗ 18-39)  изменен Приказом Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики 17 января 2019 № 41 (САЗ 19-16)

В состав приемочной комиссии по объектам производственного назначения могут быть включены представители иных заинтересованных органов и организаций по инициативе заказчика.

Объекты производственного назначения в области электросвязи вводятся в эксплуатацию с обязательным участием в составе приемочных комиссий представителей исполнительного органа государственной власти в области электросвязи, если в состав этих объектов входят средства электросвязи, сети и (или) линейно-кабельные сооружения связи, предназначенные для оказания услуг электросвязи.

Государственная администрация города (района) предоставляет информацию заказчику о персональном составе приемочной комиссии исходя из назначения объекта.

Председателем приемочной комиссии является заказчик.

  1. Председатель и члены приемочной комиссии должны проверить, в пределах своей компетенции, законченность строительством и подготовленность объекта к вводу в эксплуатацию в соответствии с требованиями проектной документации и нормативных документов.
  2. Приемочная комиссия самостоятельно устанавливает сроки начала и окончания работы комиссии и программу проверки.

В случаях, предусмотренных законодательством, комиссия назначает контрольные опробования, испытания и проверки, в том числе со вскрытием отдельных узлов и конструкций за счет заказчика.

Приемочная комиссия истребует документы в соответствии с Приложением № 1. (Изменен Приказом Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 29 августа 2018 № 690 САЗ 18-39);

  1. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом приемочной комиссии, который должен быть составлен заказчиком по форме, приведенной в Приложениях № 3, 4 в трех экземплярах.
  2. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня окончания работы комиссии Акт приемки должен быть подписан председателем приемочной комиссии и всеми ее членами.

Датой подписания Акта приемки является дата его подписания председателем приемочной комиссии, который подписывает Акт приемки только при наличии подписей всех членов приемочной комиссии. (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617)

  1. В случае отказа отдельных членов приемочной комиссии от подписи акта, они должны представить председателю комиссии мотивированные заключения в письменной форме с изложением замечаний, входящих в полномочия органов, давших заключения, и имеющих отношение к исполнению требований проектной документации принимаемого объекта и нормативных документов. Эти требования должны быть выполнены или сняты с участием органов, давших заключения. Объекты, по которым не выполнены или не сняты такие требования в установленный для работы комиссии срок, должны быть признаны комиссией не подготовленными к приемке.
  2. Приемочная комиссия при установлении неподготовленности объекта к приемке должна составить в письменной форме мотивированное заключение об этом и в установленный для работы комиссии срок представить его заказчику.
  3. Законченный строительством объект производственного и непроизводственного назначения по которому Акт приемки не подписан в порядке и в сроки, установленные пунктом 19 настоящих СНиП, считается не принятым в эксплуатацию и по нему в соответствии с требованиями, установленными настоящими СНиП, приемочная комиссия должна быть назначена повторно. (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617)
  4. В течение 10 (десяти) календарных дней после подписания Акта приемки заказчик должен представить его в государственную администрацию города (района) совместно с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по форме, приведенной в Приложении № 5 к настоящим СНиП (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617)
  5. Государственная администрация города (района) на основании акта ввода в эксплуатацию в течение 5 рабочих дней выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается заказчику в двух экземплярах по форме Приложения № 2 за подписью руководителя или заместителя руководителя Государственной администрации города (района).

  1. После ввода объекта в эксплуатацию заказчик и подрядчик должны представить в органы государственной статистики отчеты о вводе в действие объекта, основных фондов и об использовании капитальных вложений в установленном органами статистики Приднестровской Молдавской Республики порядке и осуществить иные действия по вводу объекта в эксплуатацию.
  2. ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВОЗВЕДЕННЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД. (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617)
  3. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством жилых домов и хозяйственных строений, возведенных индивидуальными застройщиками для собственных нужд, производится в соответствии с пунктами 27-29 настоящего СНиПа.
  4. Основанием для ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов является заявление застройщика о приемке объекта на имя главы Государственной администрации города (района), на территории которого построен объект.
  5. В состав комиссии включаются:

1) представитель исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы санитарного надзора;

2) представитель исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы государственного пожарного надзора;

3) Председателем комиссии является представитель Государственной администрации города (района).

  1. Для назначения приемочной комиссии и приемки объектов строительства в эксплуатацию застройщик обращается в Государственную администрацию города (района), на территории которой построен объект, с заявлением, к которому прилагаются:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства;

б) паспорт исходных данных для строительства;

в) утвержденная проектная документация;

г) решение Государственной администрации города (района) на строительство и разрешение на строительно-монтажные работы.

  1. Приемка в эксплуатацию производится в присутствии застройщика и оформляется актом.
  2. Акт о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек и объектов, строительство которых осуществляют физические лица, составляется в 2 (двух) экземплярах и утверждается Государственной администрацией города (района) в десятидневный срок. Один экземпляр акта выдается застройщику, второй хранится в Государственной администрации города (района).
  3. Участие государственных и муниципальных органов в действиях по приемке объектов индивидуального строительства осуществляется на безвозмездной основе.

 

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКОВ ПРИЕМКИ И ВВОДА ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
  2. Участники приемки и ввода объектов в эксплуатацию несут в установленном порядке административную, гражданско-правовую и уголовную ответственность за нарушения настоящих норм и правил и за ущерб, причиненный охраняемым законом правам или интересам потребителей строительной продукции, общества и государства, в пределах своей компетенции.
  3. Исполнение меры наказания не освобождает виновных от исправления нарушений и возмещения ущерба.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

 

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

 

  1. Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий.
  2. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них проектной организацией в установленном порядке изменениям, соответствующим строительным нормам и правилам Приднестровской Молдавской Республики. (изменен Приказом Министерства регионального развития Приднестровской Молдавской Республики от 9 августа 2016 года №611)
  3. Исполнительная геодезическая документация в составе, установленном требованиями СНиП на соответствующие здания, сооружения, конструкции и виды работ, ГОСТ на исполнительную геодезическую документацию.
  4. Документы, удостоверяющие качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ (не требуется для материалов, произведенных на территории Приднестровской Молдавской Республики).
  5. Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т. п.).
  6. Акты индивидуальных испытаний:

*а) смонтированного оборудования;

б) наружной архитектурно-художественной подсветки зданий (для многоэтажных зданий центральных улиц городов).

  1. Акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений.
  2. Акт о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.

9 (исключен Приказом МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617)

  1. Акт технического освидетельствования лифтов.

11.* Справки об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации, если таковые устройства не относятся к объектам электросвязи (дополнен Приказом Министерства регионального развития Приднестровской Молдавской Республики от 9 августа 2016 года №611)

  1. Акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты.
  2. Журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций.

* Распространяется исключительно на объекты производственного назначения.

  1. Документ, подтверждающий приемку объекта заказчиком от подрядчика.
  2. Документы об отводе земельных участков.
  3. Решение Государственной администрации города (района) на проектирование объекта (в редакции Приказа МЭР ПМР от 22.03.2023г. №247 официальное опубликование от 31.03. 2023 г. № 20233000458 (23-12)

16-1. Решение Государственной администрации города (района) о разрешении на строительство объекта за исключением:

а) работ по размещению антенно-мачтовых сооружений (мачт и башен) высотой до 50 (пятидесяти) метров, предназначенных для размещения средств электросвязи, и (или) технологическое заглубление подземной части которых (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до 4 (четырех) метров;

б) иных случаях выполнения работ, установленных законодательством Приднестровской Молдавской Республики. (в редакции Приказа МЭР ПМР от 22.03.2023г. №247 официальное опубликование от 31.03. 2023 г. № 20233000458 (23-12)

  1. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком.
  2. Справки:

а) эксплуатационных организаций (территориальных и иных), подтверждающие готовность внешних наружных коммуникаций холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения в объеме, обеспечивающем нормальную эксплуатацию объекта;

б) оператора электросвязи, выдавшего ранее технические условия, подтверждающую готовность внешних наружных коммуникаций электросвязи (сооружений и средств, сетей электросвязи) обеспечить техническую возможность предоставления доступа к сети электросвязи общего пользования. (в редакции Приказа МЭР ПМР от 21. 09 2022 г №1020 (САЗ 22-42)

  1. Паспорта на установленное оборудование.
  2. Акт о пробном выпуске продукции.
  3. Справка МБТИ о фактических показателях
  4. Акт приемочной комиссии.
  5. Утвержденная проектная документация.
  6. Заключение по результатам государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных действующим законодательством.
  7. Акт сдачи работ подрядной организации по монтажу (строительству) социальной инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями согласно СНиП ПМР 31-115-02 «Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения».
  8. Разрешение на проведение строительно-монтажных работ за исключением:

а) работ по размещению антенно-мачтовых сооружений (мачт и башен) высотой до 50 (пятидесяти) метров, предназначенных для размещения средств электросвязи, и (или) технологическое заглубление подземной части которых (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до 4 (четырех) метров;

б) иных случаях выполнения работ, установленных законодательством Приднестровской Молдавской Республики. (в редакции Приказа МЭР ПМР от 22.03.2023г. №247 официальное опубликование от 31.03. 2023 г. № 20233000458 (23-12)

  1. Акт о комплексном опробовании оборудования согласно Приложения № 7.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНА

 

РАЗРЕШЕНИЕ № _____

на ввод объекта в эксплуатацию

Выдано ______________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

на ввод в эксплуатацию законченного строительством ______________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

(наименование объекта, основные его показатели)

_____________________________________________________________________________________________

расположенного по адресу:______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

а также:______________________________________________________________________________________

(наименование вспомогательных сооружений, в том числе внеплощадочных,

значащихся в проектной документации, основные их показатели)

Разрешение выдано на основании:

заявления от ___________________№ ______ ;

акта приемочной комиссии от _____________ с приложением на ___________________________ листах;

проверки соблюдения правил приемки, выполненной _______________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

 

Разрешение дает право на включение объекта:

а) в государственную статистическую отчетность;

б) государственную регистрацию права на объект.

 

Руководитель органа _____________            ________________

(подпись)                (фамилия и. о.)

_____________

М. П. (дата)

 

 

 

                            Приложение 3

                        (обязательное)

 

 

АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
от «___» _________________
(для объектов жилищно — гражданского назначения)

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная _______________________________________

_____________________________________________________________________________

наименование органа, назначившего комиссию решением (приказом, постановлением и др.)

_________________________ от «____» ___________ 20 __ г. № ______________________

В составе:

Председателя комиссии     _________________            ____________________________________

должность      ФИО

и членов комиссии-представителей:

Государственные администрации (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617) города (района) ________________                       ______________________________

должность                 ФИО

заказчика (застройщика):         _________________            ______________________________

должность               ФИО

генерального подрядчика         _________________            ______________________________

должность               ФИО

генерального проектировщика         ______________    ______________________________

должность               ФИО

Государственного

санитарно-эпидемиологического

контроля                                            _________________            ______________________________

должность               ФИО

Государственного пожарного

надзора                                                 _______________  ______________________________

должность            ФИО

Представители иных органов государственного надзора (промышленного, строительного, энергетического, дорожного, экологического, охраны труда, связи).

Примечание: органы государственного надзора включатся исходя из назначения помещения в соответствии с распределенными полномочиями.

 

Руководствуясь действующими строительными нормами и правилами, УСТАНОВИЛА:

1. Заказчиком (застройщиком) ___________________________________________________

наименование организации

предъявлен к приемке в эксплуатацию ____________________________________________

наименование объекта и вид строительства

по адресу: ____________________________________________________________________

2. Строительство осуществлено на основании распоряжения (решения, приказа, постановления) ________________________________________________________________

наименование органа, выдавшего разрешение

от «____» ___________________________________ № _______________________________

и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ

от «____» ____________________________ № ___________________

3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком __________________________,

наименование организации

выполнившим _________________________________________________________________

виды выполнявшихся работ

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

и субподрядными организациями ________________________________________________

наименование организаций и видов выполнявшихся работ

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком _____________________________________________________________

наименование организации

выполнившим _________________________________________________________________

наименование частей или разделов документации

и субподрядными организациями ________________________________________________

наименование организаций,

_____________________________________________________________________________

выполненные части или разделы документации

_____________________________________________________________________________

5. Проектно-сметная документация утверждена ____________________________________

наименование органа, утвердившего

_____________________________________________________________________________

(переутвердившего) документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)

6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ _______________________ окончание работ ____________________________

месяц, год                         месяц, год

7. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие основные показатели:

Показатель Единица измерения По проекту Фактически
Общая (полезная) площадь м2    
Количество этажей этаж    
Общий строительный объем м3    
Площадь встроенных и пристроенных помещений м2    
Всего квартир шт.    
общая площадь м2    
жилая площадь м2    
в том числе:      
однокомнатных шт.    
общая площадь м2    
жилая площадь м2    
двухкомнатных шт.    
общая площадь м2    
жилая площадь м2    
трехкомнатных шт.    
общая площадь м2    
жилая площадь м2    
четырех- и более комнатных шт.    
общая площадь м2    
жилая площадь м2    
         

8. Технические (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617)и архитектурно-строительные решения по объекту характеризуются следующими данными _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования. Перечень указанных актов приведен в приложении к настоящему акту

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и электросвязи обеспечивают техническую возможность эксплуатации объекта (в редакции Приказа МЭР ПМР от 21. 09 2022 г №1020 (САЗ 22-42)

10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий должны быть выполнены (заполняется только при переносе сроков выполнения работ):

Наименование работ Единицы измерения Объем работ Срок выполнения
       
       
       
       

11. Дополнительные условия ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

           РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

 

Предъявленный к приемке

___________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта, включая вспомогательные сооружения, сети, передаваемые на баланс эксплуатирующим организациям)

 

выполнен в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией и действующими нормативными техническими документами и может быть принят в эксплуатацию.

 
Председатель комиссии__________________________

Подпись (ФИО)

Члены комиссии:

______________________________________________

Подпись (ФИО)

______________________________________________

Подпись (ФИО)

______________________________________________

Подпись (ФИО)

______________________________________________

Подпись (ФИО)

______________________________________________

Подпись (ФИО)

______________________________________________

Подпись (ФИО)                                

 

 

 

 Приложение 4

    (обязательное)

АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
(для объектов производственного назначения)

 

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная _______________________________________

                                                                                                    наименование органа, назначившего комиссию

_____________________________________________________________________________

решением (приказом, постановлением и др.)

 

от «____» ___________ 20 г.                           № ______________________________________

                         дата

в составе:

Председателя комиссии     _________________            ____________________________________

должность                        ФИО

и членов комиссии-представителей:

Государственные администрации (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617) города (района) _________________                                     ______________________

должность                                                    ФИО

заказчика (застройщика):         _________________                        ______________________

должность                                                   ФИО

генерального подрядчика         _________________                        ______________________

должность                                                    ФИО

генерального проектировщика         _________________               ______________________

должность                                          ФИО

Государственного

санитарно-эпидемиологического

контроля                                               _________________               ______________________

должность                                            ФИО

Государственного пожарного

надзора                                                  _________________              ______________________

должность                                        ФИО

Представители иных органов государственного надзора (промышленного, строительного, энергетического, дорожного, экологического, охраны труда, связи).

Примечание: органы государственного надзора включатся исходя из назначения помещения в соответствии с распределенными полномочиями.

 

Руководствуясь действующими строительными нормами и правилами,
УСТАНОВИЛА:

1. Заказчиком (застройщиком) ___________________________________________________

                                                                                                        наименование организации

предъявлен к приемке в эксплуатацию ____________________________________________

                                                                                                наименование объекта и вид строительства

по адресу: ____________________________________________________________________

 

 

1.         Строительство осуществлено на основании распоряжения (решения, приказа,)____

_____________________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего разрешение)

от «____» ___________ № _____________

и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ от «_____» ___________ № _____________ (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617)

3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком __________________________,

                                                                                                                                     наименование организации

выполнившим _________________________________________________________________

                                                                                   виды выполнявшихся работ

_____________________________________________________________________________

и субподрядными организациями ________________________________________________

                                                                             наименование организаций и видов выполнявшихся работ

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком _____________________________________________________________

                                                                                          наименование организации

выполнившим _________________________________________________________________

                                                                   наименование частей или разделов документации

и субподрядными организациями ________________________________________________

                                                                                                          наименование организаций,

_____________________________________________________________________________

выполненные части или разделы документации

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

5. Проектно-сметная документация утверждена ____________________________________

                                                                                                                   наименование органа, утвердившего

_____________________________________________________________________________

(переутвердившего) документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)

6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ _______________________ окончание работ ____________________________

                                                  месяц, год                                                                               месяц, год

7. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие основные показатели (мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, количества рабочих мест):

 

Мощность, производительность и т.п. Единица измерения По проекту Фактически
общая (с учетом ранее принятых) в т.ч. пускового комплекса или очереди общая (с учетом ранее принятых) в т.ч. пускового комплекса или очереди
           
           
           

8. Технические и архитектурно-строительные решения по объекту характеризуются следующими данными _______________________________________________________

___________________________________________________________________________

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного оборудования. Перечень указанных актов приведен в приложении к настоящему акту.

10. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды, предусмотренные проектом, выполнены.

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий должны быть выполнены (заполняется только при переносе сроков выполнения работ):

Наименование работ Единица измерения Объем работ Срок выполнения
       
       
       
       

12. Дополнительные условия ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

 

  1. Предъявленный к приемке

_____________________________________________________________________________

(наименование и адрес объекта, включая вспомогательные сооружения)

 

выполнен в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией и действующими нормативными техническими документами и может быть принят в эксплуатацию.

 

Председатель комиссии_________________

Подпись (ФИО)

Члены комиссии:

_____________________________________

Подпись (ФИО)

_____________________________________

Подпись (ФИО)

_____________________________________

Подпись (ФИО)

_____________________________________

Подпись (ФИО)

_____________________________________

Подпись (ФИО)

____________________________________________

Подпись (ФИО)  (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617)

 

 

 

 

 

 

 

 ПРИЛОЖЕНИЕ 5

                                                                (в редакции Приказа МЭР ПМР от 27.06.2024 г. №617)

 

Руководителю государственной администрации города (района)______________________

(наименование уполномоченного органа)

_____________________________________________________________________________

(наименование организации, ее принадлежность)

_____________________________________________________________________________

( расчетный счет, банковские реквизиты)

_____________________________________________________________________________

(почтовый индекс, адрес, телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством

_____________________________________________________________________________,

(наименование и основные показатели объекта)

расположенного по адресу: _____________________________________________________,

а также_______________________________________________________________________

(наименование вспомогательных сооружений, в том числе внеплощадочных,

значащихся в проектной документации, основные их показатели)

При этом сообщаю:

1 Объект закончен строительством, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией в соответствии с требованиями СНиП ПМР 12-01-15 по акту от «____»__________20 __ г.

2 Полное освоение проектной мощности будет завершено в срок до «___»________20__г.

Приложение: Акт приемочной комиссии от «__»_____20__г. с приложениями на __ листах.

_____________________________

(дата)

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

 

Перечень

работ в квартирах и помещениях, подлежащих реализации, которые

в обязательном порядке необходимо выполнять в полном объеме при сдаче в эксплуатацию объектов, без которых ввод в эксплуатацию невозможен.

 

  1. Санитарно — технические работы и оборудование

 

1.1. Централизованное холодное водоснабжение.

Выполняется монтаж стояков с отводами для последующего подключения смесителей на кухонные мойки, умывальники и ванны, смывные бачки, унитазы. Отводы оканчиваются вентилями с заглушками.

Сантехоборудование (ванны, умывальники, компакт — унитазы, мойки) не устанавливается.

Счетчики расхода горячей и холодной воды на вводах в здание (корпус) устанавливаются в пределах проекта, поквартирные счетчики — по заявкам эксплуатирующих организаций по мере заселения квартир в соответствии с установленным порядком.

1.2. Фекальная канализация.

Стояки канализации выполняются с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных разводок для подключения сантехприборов (унитазов, ванн, моек).

1.3. Противопожарный водопровод.

Выполняется в объеме проекта с комплектацией всего оборудования.

1.4. Централизованные системы отопления.

Выполняется в объеме проекта.

1.5. Для сдачи систем на эффект эксплуатирующим организациям выполняются опрессовка и пролив.

 

  1. Электромонтажные работы, работы по устройству внутреннего газоснабжения и оборудование.

2.1. Электромонтажные работы выполняются в объеме до вводного квартирного щита, с установкой УЗО и прибора учета электроэнергии.

Электрические плиты и индивидуальные электрические отопительные котлы не поставляются и не устанавливаются, при наличии проектной документации, согласованной в установленном порядке, в которой отражены допустимые характеристики данного оборудования (мощность и т.д.).

2.2. Выполняется монтаж и ввод в эксплуатацию стояков внутреннего газоснабжения объектов для последующего подключения газоиспользующего оборудования. Газовые плиты, газовые водонагреватели, газовые отопительные котлы и газовые отопительные аппараты не поставляются и не устанавливаются на объектах, при наличии проектной документации, согласованной в установленном порядке, в которой отражены допустимые характеристики данного оборудования (мощность и т.д.).

Монтаж внутренних газопроводов в помещениях и газоиспользующего оборудования, после ввода в эксплуатацию объектов должен выполняться специализированными организациями, имеющими в установленном порядке разрешение на право производства строительно-монтажных работ по газификации.

Присоединение к действующим газопроводам и пуск природного газа во внутренние газопроводы должна производить газоснабжающая организация.

2.3. Пожарная система ППА и ДУ выполняется в объеме проекта.

2.4. Работы по устройству коммуникаций электросвязи, выполненные в соответствии с проектом или техническими условиями оператора электросвязи.

Сооружения и средства, сети электросвязи могут быть размещены в подвалах, на технических этажах, в скрытых каналах внутридомовых сооружений (межэтажных, общедомовых и квартирных вводах) и внутриплощадочных нишах слаботочной сети.

Работы по монтажу коммуникаций электросвязи в общедомовых сооружениях должны быть выполнены до площадочных коммутационных устройств.

Примечание: Непосредственное подключение пользователей к сети электросвязи может производиться оператором электросвязи после ввода объекта в эксплуатацию. (в редакции Приказа МЭР ПМР от 22.12.2022 г. №14142 официальное опубликование от 14.01. 2023 г. №2023000027(САЗ 23-02)

 

 

  1. Лифтовое оборудование

 

Монтаж лифтового оборудования.

 

  1. Отделочные работы

 

 

4.1. По квартирам выполняются:

а) штукатурные работы, за исключением случаев, указанных в пункте 5 Строительных норм и правил 12-01-2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения»;

б) подготовка под чистовые полы (цементная стяжка), за исключением случаев, указанных в пункте 5 Строительных норм и правил 12-01-2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения»;

в) установка входной квартирной двери;

г) установка оконных блоков по контуру наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту (в редакции Приказа МЭР ПМР от 22.12.2022 г. №14142 официальное опубликование от 14.01. 2023 г. №2023000027(САЗ 23-02)

 

4.2.По дому выполняются отделочные работы в объеме проекта по:

— лифтовым холлам и рекреациям по этажам;

— вестибюлям и лифтовым холлам 1-го этажа жилой части;

— шахтам лифтов и приямкам;

— помещениям машинных отделений лифтов;

— помещениям электрощитовых, ОДС, пультовых и прочим спецпомещениям.

По выполнению специальных и отделочных работ во встроено — пристроенных помещениях руководствоваться положениями договора между заказчиком и подрядчиком и п. 1-4 настоящего перечня работ.

Если положениями договора между заказчиком и подрядчиком оговорено выполнение п. 1-4 настоящего перечня работ они могут быть выполнены в полном объеме.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ  7
Обязательное

АКТ
КОМПЛЕКСНОГО ОПРОБОВАНИЯ

г._____________ «_________» _____________________20 ______ г.

Приемочная комиссия, назначенная__________________________________________ __

              [наименование организации-заказчика (застройщика), назначившей комиссию]

решением от «________» ______________________ 20______ г. № ____________________

в составе:

председателя — заказчика (застройщика):       ________________ _______________________

должность                    ФИО

генерального подрядчика                      _________________            ________________________

должность                             ФИО

генерального проектировщика                _________________ _________________________

должность                 ФИО

Государственного

санитарно-эпидемиологического

контроля                                               _________________ _____________________________

должность                       ФИО

Государственного пожарного

надзора                                                  _________________ ____________________________

должность                    ФИО

Государственного промышленного,

строительного и энергетического надзора

надзора                                                 _________________  ____________________________

должность                  ФИО

 

других заинтересованных органов надзора (контроля) и организаций __________________

_____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

УСТАНОВИЛА:

  1. Оборудование: ____________________________________________________________

                         [наименование оборудования, технологической пинии, установки, агрегата

_____________________________________________________________________________

(при необходимости указывается в приложении к акту)]

смонтированное ______________________________________________________________,

(наименование здания, сооружения, цеха)

входящего в состав ____________________________________________________________,

(наименование предприятия, его очереди, пускового комплекса)

прошло комплексное опробование, включая необходимые пусконаладочные работы, совместно с коммуникациями с «_____» _________________20_____г. по «_____» _______________ 20 ______ г.

в течение _____________________________________________________________________

(дни или часы)

в соответствии с установленным заказчиком порядком и по __________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование документа, по которому проводилось комплексное опробование)

  1. Комплексное опробование, включая необходимые пусконаладочные работы, выполнено _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименования организации-заказчика, пусконаладочной организации)

  1. Дефекты проектирования, изготовления и монтажа оборудования (при необходимости указываются в приложении ___ к акту), выявленные в процессе комплексного опробования, а также недоделки, устранены.
  2. В процессе комплексного опробования выполнены дополнительные работы, указанные в приложении ___ к акту.

Решение приемочной комиссии:

Оборудование, прошедшее комплексное опробование, считать готовым к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период и принятым в эксплуатацию       с «____» ____________ 20 ____ г

Председатель приемочной комиссии_________________________________________ _____________________________________________________________________________

(подпись)

Члены приемочной комиссии:_______________________________________________ _____________________________________________________________________________

(подписи)