ПРИКАЗ от 22 июня 2011 г. № 292 Об утверждении правил теплоснабжения в Приднестровской Молдавской Республике

Правила
теплоснабжения в Приднестровской Молдавской Республике

Правила теплоснабжения в Приднестровской Молдавской Республике

Правила
теплоснабжения в Приднестровской Молдавской Республике

1. Основные термины и определения

2. Общие положения

3. Присоединение к тепловым сетям

4. Порядок заключения договора теплоснабжения

5. Условия подачи тепловой энергии потребителям (абонентам)

7. Эксплуатация потребителями (абонентами) систем теплопотребления

8. Государственный энергетический надзор за системами теплопотребления потребителей

9. Организация приборного учета тепловой энергии

10. Эксплуатация приборов учета в жилищном фонде

11. Определение количества тепловой энергии, отпускаемой потребителям (абонентам)

12. Порядок расчетов за тепловую энергию

13. Условия прекращения и ограничения подачи тепловой энергии

14. Обязанности, права и ответственность теплоснабжающей организации

15. Обязанности, права и ответственность потребителя (абонента)

1. Основные термины и определения

2. Общие положения

3. Присоединение к тепловым сетям

4. Порядок заключения договора теплоснабжения

5. Условия подачи тепловой энергии потребителям (абонентам)

7. Эксплуатация потребителями (абонентами) систем теплопотребления

8. Государственный энергетический надзор за системами теплопотребления потребителей

9. Организация приборного учета тепловой энергии

10. Эксплуатация приборов учета в жилищном фонде

11. Определение количества тепловой энергии, отпускаемой потребителям (абонентам)

12. Порядок расчетов за тепловую энергию

13. Условия прекращения и ограничения подачи тепловой энергии

14. Обязанности, права и ответственность теплоснабжающей организации

15. Обязанности, права и ответственность потребителя (абонента)

(редакция № 8 на 26 июня 2020 г.)

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПРИКАЗ

от 22 июня 2011 г.
№ 292

Об утверждении правил теплоснабжения в Приднестровской Молдавской Республике

САЗ (02.01.2012) № 12-1

от 06.03.12, 15.01.13)

Согласован:
Главы Государственных администраций городов и районов,
Государственная служба охраны труда и промышленной безопасности,
Министерство экономики

Зарегистрирован Министерством юстиции
Приднестровской Молдавской Республики 29 декабря 2011 г.
Регистрационный № 5866

В соответствии Гражданским кодексом Приднестровской Молдавской Республики, Жилищным кодексом Приднестровской Молдавской Республики, Законом Приднестровской Молдавской Республики от 22 октября 2003 года № 341-З-III «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» (САЗ 03-43) с изменениями и дополнениями, внесенными законами Приднестровской Молдавской Республики от 31 декабря 2004 года № 514-ЗИД-III (САЗ 05-1), от 9 ноября 2005 года № 661-ЗИ-III (САЗ 05-46), от 3 августа 2006 года № 68-ЗИД-IV (САЗ 06-32), от 12 июня 2007 года № 223-ЗИД-IV (САЗ 07-25), от 25 июня 2009 года № 789-ЗИ-IV (САЗ 09-26), Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики от 9 августа 2010 года № 621 «О техническом обслуживании внутридомовых инженерных сетей тепло-, водо- и электроснабжения жилищного фонда Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 10-32) с дополнением, внесенным Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики от 9 декабря 2010 года № 1008 (10-49), Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики от 11 мая 2010 года № 340 «Об утверждении Положения, структуры и штатной численности аппарата Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 10-19) и в целях упорядочения взаимоотношений теплоснабжающих организаций с потребителями тепловой энергии, приказываю:

Утвердить Правила теплоснабжения в Приднестровской Молдавской Республике (прилагается).
Считать утратившим силу Приказ Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики от 27 марта 2001 года № 261 «Об утверждении Правил пользования тепловой энергией на территории Приднестровской Молдавской Республики»(рег. № 1045 от 18 мая 2001 года).
Направить настоящий Приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
Настоящий Приказ вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования.

Министр П. Степанов

г. Тирасполь
22 июня 2011 г.
№ 292

Редакция 3 — Приказ Государственной службы энергетики и жилищно-коммунального хозяйства ПМР от 15.01.13 № 12 (САЗ 13-17).

Приложение к Приказу
Государственной службы энергетики
и жилищно-коммунального хозяйства
Приднестровской Молдавской Республики
от 22 июня 2011 года № 292

Ретроспектива изменений пункта 1:

Для целей настоящих Правил используются следующие основные термины и определения:

а) бытовой потребитель (абонент) — физическое лицо, получающее коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды, предоставляемые теплоснабжающей организацией на договорной основе, с целью удовлетворения бытовых нужд;

б) бытовые нужды — личные, семейные, домашние потребности физических лиц;

в) вентиляция — естественный или искусственный регулируемый воздухообмен в помещениях, обеспечивающий качество воздушной среды в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями;

г) внутридомовые тепловые сети — совокупность трубопроводов и устройств отопления и горячего водоснабжения, проложенные в жилом доме;

д) граница балансовой принадлежности — линия имущественного раздела тепловых сетей между теплоснабжающей организацией и потребителем (абонентом), либо потребителем (абонентом) и субабонентом, обозначенная на схеме тепловой сети и зафиксированная двухсторонним актом разграничения обслуживания и ответственности сторон за эксплуатацию тепловых сетей и теплопотребляющих установок между теплоснабжающей организацией и потребителем (абонентом); граница балансовой принадлежности является границей эксплуатационной ответственности, если иное не оговорено договором;

е) граница эксплуатационной ответственности — линия раздела элементов системы теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации тех или иных элементов системы теплоснабжения, устанавливаемая соглашением сторон; при отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности;

ж) договор теплоснабжения — соглашение сторон, по которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю (абоненту) через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию, а потребитель (абонент) обязуется принять и оплатить тепловую энергию и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, а также соблюдать безопасную эксплуатацию тепловых сетей, сетей горячего водоснабжения, исправное состояние оборудования и приборов, связанных с потреблением тепловой энергии;

з) дренирование систем теплопотребления — сброс (слив) теплоносителя (сетевой воды) из трубопроводов участка тепловой сети;

и) индивидуальный тепловой пункт — тепловой пункт, предназначенный для обслуживания одного здания или его части;

к) источник теплоты — энергоустановка (комплекс оборудования и сооружений), предназначенная для производства тепловой энергии;

л) капитальный ремонт — ремонт, выполняемый для восстановления исправности и полного (или близкого к полному) восстановления ресурса изделия с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые;

м) качество тепловой энергии — совокупность теплофизических параметров теплоносителя (температура в подающем трубопроводе, давление в прямом и обратном трубопроводах, перепад давлений), обеспечивающих пригодность тепловой энергии для удовлетворения энергетических потребностей потребителя (абонента);

н) коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды — услуги, оказываемые для обеспечения комфортных условий жизни потребителям (абонентам), проживающим в жилищном фонде, посредством теплоснабжения и технического обслуживания внутридомовых тепловых сетей;

о) косвенно отапливаемая площадь — площадь помещения, в котором температура воздуха в пределах санитарных норм для находящихся в нем людей обеспечивается теплопотребляющими установками, установленными в смежных помещениях, которые могут быть разделены межкомнатными дверями; в общежитиях к такой категории помещений относятся: коридоры, кухни, туалеты и прочие места общего пользования;

п) невозврат конденсата — количество невозвращенного конденсата или возвращенного, но по качеству не соответствующего требуемым нормам;

р) непосредственно отапливаемая площадь — площадь помещения, в котором температура воздуха в пределах санитарных норм для находящихся в них людей, обеспечивается, установленных в нем, теплопотребляющими установками;

с) общая отапливаемая площадь — площадь, включающая в себя, как непосредственно отапливаемую площадь, так и косвенно отапливаемую площадь;

т) отопление — искусственный обогрев помещений с целью возмещения в них тепловых потерь и поддержания на заданном уровне температуры воздуха, соответствующей установленным санитарно-гигиеническими требованиями;

у) опосредованно присоединенная тепловая сеть — тепловая сеть потребителя (абонента), присоединенная к тепловой сети теплоснабжающей организации через тепловые сети третьих лиц и не имеющая с теплоснабжающей организации границы раздела балансовой принадлежности;

ф) подогрев воды — обеспечение тепловой энергией для подогрева воды питьевого качества для удовлетворения санитарно-гигиенических потребностей потребителей;

х) потребитель (абонент) — лицо, получающее тепловую энергию или заказывающее услуги по отоплению и подогреву воды, предоставляемые теплоснабжающей организацией на договорной основе;

ц) прибор учета тепловой энергии (далее по тексту — прибор учета) — средство измерительной техники, выполняющее одну или несколько функций: измерение, накопление, хранение, отображение информации о количестве тепловой энергии, объеме, температуре, давлении теплоносителя и времени работы;

ч) расчетный период — установленный период времени, за который должны быть учтены и оплачены потребителем (абонентом) оказанные услуги, поставленная тепловая энергия и невозвращенный теплоноситель;

ш) расход теплоносителя — масса (объем) теплоносителя, прошедшего через поперечное сечение трубопровода за единицу времени;

щ) система теплоснабжения — совокупность взаимосвязанных энергоустановок, осуществляющих теплоснабжение района, города, организации, жилого дома;

э) системы теплопотребления — комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами или тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки; установок с соединительными трубопроводами или тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки;

ю) субабонент — потребитель, система теплопотребления которого непосредственно присоединена к тепловым сетям потребителя (абонента) теплоснабжающей организации, имеющий с ним договор;

я) счетчик пара — измерительный прибор, предназначенный для измерения массы пара, протекающего в трубопроводе через сечение, перпендикулярное направлению скорости движения потока;

я-1) текущий ремонт — ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей;

я-2) теплоснабжение — обеспечение потребителей (абонентов) тепловой энергией, теплоносителем;

я-3) теплоснабжающая организация — юридическое лицо, генерирующее тепловую энергию, обеспечивающее на договорной основе подачу тепловой энергии потребителям (абонентам) и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками теплоты и тепловыми сетями;

я-4) тепловая сеть — совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии потребителям;

я-5) температурный график — зависимость температур сетевой воды, подаваемой источником теплоты в тепловую сеть и возвращаемой от потребителей (абонентов), от температуры наружного воздуха при принятом в системе теплоснабжения методе центрального регулирования отпуска тепловой энергии (качественном, качественно-количественном, количественном);

я-6) тепловая энергия — вид энергии, которая вырабатывается на объектах сферы теплоснабжения для нужд отопления, подогрева воды, остальных хозяйственных и технологических потребностей потребителей, носителем которой являются пар, горячая вода, нагретый воздух и другие газы, являющийся товарной продукцией;

я-7) тепловой пункт — тепловой узел, предназначенный для распространения теплоносителя по видам теплового потребления;

я-8) тепловой вычислитель — устройство, обеспечивающее расчет количества теплоты на основе входной информации о массе, температуре и давлении теплоносителя;

я-9) тепловой узел — комплекс устройств для присоединения систем теплопотребления к тепловой сети;

я-10) теплоноситель — жидкая или газообразная среда, используемая для передачи тепловой энергии от источника теплоты к системам теплопотребления;

я-11) теплопотребление — использование тепловой энергии в теплопотребляющих установках для удовлетворения производственных и бытовых нужд;

я-12) теплопотребляющая установка (далее по тексту — теплоустановка) — комплекс устройств, использующих теплоту на цели отопления (приборы отопления), вентиляции (калориферы), подогрева воды (подогреватели) и технологические нужды;

я-13) технические условия — документ, выдаваемый теплоснабжающей организацией и определяющий конкретные условия подключения вновь создаваемых (реконструируемых) объектов капитального строительства к тепловым сетям;

я-14) техническое обслуживание — комплекс работ по поддержанию работоспособности или исправности изделия при использовании по назначению;

я-15) узел учета — комплект приборов и устройств, на основании показаний которых теплоснабжающая организация и потребитель с требуемой точностью определяют количество тепловой энергии, производят контроль и регистрацию параметров теплоносителя и осуществляют коммерческие расчеты за тепловую энергию;

я-16) утечка теплоносителя — потери теплоносителя из тепловой сети и систем теплопотребления;

я-17) центральный тепловой пункт — тепловой пункт, обслуживающий два здания и более;

я-18) присоединенная сеть — тепловая сеть потребителя (абонента), которая непосредственно присоединена к тепловой сети теплоснабжающей организации и имеющая с теплоснабжающей организацией границы раздела балансовой принадлежности.

я-19) централизованная система теплоснабжения — совокупность источника теплоты (котельной) и тепловых сетей, по которым тепловая энергия транспортируется к потребителям » ;

я-20) автономная (индивидуальная) котельная — котельная, предназначенная для теплоснабжения одного здания или сооружения » ;

я-21) крышная котельная — котельная, располагаемая (размещаемая) на покрытии здания непосредственно или на специально устроенном основании над покрытием, предназначенная для обеспечения тепловой энергией потребителей, расположенных в одном или нескольких зданиях, имеющих единую внутридомовую систему теплоснабжения » .

Настоящие Правила регулируют отношения, возникающие в связи с производством, передачей, оказанием услуг по теплоснабжению, потреблением тепловой энергии с использованием систем теплоснабжения, присоединением к тепловым сетям, их функционированием, а также определяют права и обязанности потребителей тепловой энергии и теплоснабжающих организаций.
Действие настоящих Правил распространяется на теплоснабжающие организации, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, а также потребителей тепловой энергии.

Присоединение новых потребителей тепловой энергии к тепловым сетям или увеличение количества потребляемой тепловой энергии на действующих объектах, производится в соответствии с проектом по согласованию с теплоснабжающей организацией. Для подготовки проекта в соответствии с действующими на территории Приднестровской Молдавской Республики нормами и правилами юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (далее по тексту — застройщик) получает от теплоснабжающей организации технические условия.
Для получения технических условий на присоединение объекта, застройщик, подает заявку теплоснабжающей организации, в которой должны быть отражены следующие сведения:

а) наименование застройщика, направившего заявку, его местонахождение и почтовый адрес;

б) ситуационный план расположения объекта с привязкой к местности;

в) топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная со всеми заинтересованными организациями;

г) планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию;

д) характеристики проектных тепловых нагрузок;

е) режимы теплопотребления (непрерывный, одно- или двухсменный и т.д.);

ж) требования к надежности теплоснабжения и категория потребителя по надежности;

з) наличие и возможность использования собственных источников тепловой энергии для резервирования.

Ретроспектива изменений пункта 6:

Теплоснабжающая организация после получения заявки от заявителя выдает в течение десяти рабочих дней технические условия на присоединение. В отдельных случаях при сложности технического задания на присоединение, требующего дополнительной информации, срок выдачи по согласованию с потребителем может быть увеличен.
Потребители, системы теплопотребления которых присоединяются к сетям абонентов теплоснабжающей организации, получают технические условия от последних с обязательным согласованием их с теплоснабжающей организацией.

Ретроспектива изменений пункта 8:

Потребитель (абонент) при наличии технической возможности, не вправе отказать в присоединении к своим тепловым сетям других потребителей (абонентов), в случае если такой отказ влечет невозможность предоставления услуг теплоснабжения по договору, заключаемому между теплоснабжающей организацией и другими потребителями (абонентами).
В технических условиях на присоединение объекта к источнику тепла или тепловым сетям теплоснабжающей организации указываются:

а) источник и надежность теплоснабжения, точка присоединения к тепловым сетям основного и резервного вводов, способ регулирования количества отпускаемой тепловой энергии;

б) параметры теплоносителя и гидравлический режим в точках присоединения основного и резервного вводов с учетом нагрузок других потребителей;

в) тепловая нагрузка основного потребителя с учетом перспективы присоединения нагрузок других потребителей;

г) обоснованные требования по увеличению пропускной способности существующей тепловой сети и производительности подогревательной установки теплового пункта заявителя (в связи с появлением нового объекта);

д) количество, качество и режим откачки возвращаемого производственного конденсата, схема сбора и возврата конденсата;

е) рекомендации по использованию вторичных энергоресурсов организации;

ж) источники резервного теплоснабжения с учетом требования по надежности;

з) требования к учету и установке расчетных контрольно-измерительных приборов;

и) требования к прокладке трубопроводов и устройству каналов и камер, запорной и регулирующей арматуры, к изоляции трубопроводов, антикоррозийной защите, оборудованию тепловых пунктов;

к) тепловая схема присоединения отопительно-вентиляционной и технологической нагрузок и нагрузки горячего водоснабжения;

л) температурный график и расход сетевой воды;

м) балансовая принадлежность сооружаемых или реконструируемых тепловых сетей и границы раздела тепловых сетей теплоснабжающей организации и потребителя;

н) срок действия технических условий.

Выполнение технических условий, выданных теплоснабжающей организацией, обязательно для застройщиков и проектных организаций. В технических условиях указывается срок их действия, который должен быть не меньше срока, необходимого на проектирование и строительство здания, сооружения, его очереди или отдельного производства, определенного в соответствии с действующими нормами проектирования, но не более 2-х лет.

В тех случаях, когда строительство объекта в нормативный срок завершить невозможно, то до его истечения заказчик или потребитель должен оформить в теплоснабжающей организации продление срока действия технических условий. Если заказчик не обратился в теплоснабжающую организацию до окончания срока действия технических условий с мотивированной просьбой об их продлении, указанные технические условия теряют силу (аннулируются).

Если при проектировании внешнего теплоснабжения возникает необходимость отступления от технических условий, эти отступления должны согласовываться застройщиком или другой организацией по его письменному поручению с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия.
Потребитель с участием проектной организации представляет в теплоснабжающую организацию до начала строительных работ на объекте соответствующие разделы проекта (рабочего проекта) здания, сооружения, его очереди или отдельного производства и рабочие чертежи для согласования. Теплоснабжающая организация в 5-ти дневный срок проверяет соответствие принятых проектных решений, выданным техническим условиям, действующей нормативно-технической документации, указаниям действующих строительных норм и правил.

Проект теплоснабжения не согласовывается при выявлении отступлений от технических условий или действующей нормативно-технической документации, а потребителю направляется письмо с обоснованием отказа.

Ретроспектива изменений пункта 13:

Технические условия на присоединение потребителей тепловой энергии к тепловым сетям выдаются только в части внешнего теплоснабжения, т.е. от источника теплоты до теплового пункта, узла ввода потребителя включительно. Остальная часть (от теплового пункта, узла ввода потребителя (абонента) и далее) является частью внутреннего теплоснабжения потребителя (абонента) и технические условия на него, теплоснабжающей организацией не выдаются.
Устройство новых, расширение и реконструкция действующих теплоустановок потребителей производится силами и за счет средств потребителей.
Работы по технологическому присоединению объекта по врезке в действующие тепловые сети выполняются силами теплоснабжающей организации или иной организации, имеющей лицензию на проведение данных работ, при наличии разрешения теплоснабжающей организации, в межотопительный период за счет средств потребителя.
Потребитель перед производством работ по технологическому присоединению к тепловым сетям, для проверки технического состояния предоставляет в теплоснабжающую организацию запорную арматуру, подлежащую установке в месте врезки в действующую тепловую сеть, с актом, подтверждающим проведение ревизии и гидравлического испытания запорной арматуры (Приложение № 1).
Теплоснабжающая организация осуществляет технологическое присоединение объекта к действующим тепловым сетям при предоставлении потребителем следующей документации:

а) проектной документации;

б) актов на скрытые работы, подписанных представителем теплоснабжающей или иной организации, ведущей технический надзор за проведением строительно-монтажных работ:

1) по разбивке трассы;

2) по устройству оснований траншей и котлованов;

3) по укладке трубопроводов;

4) по сварке трубопроводов и закладных частей сборных конструкций;

5) по антикоррозийному покрытию труб;

6) по монтажу строительных конструкций, заделке и омоноличивании стыков;

7) по тепловой изоляции трубопроводов;

8) по сооружению непроходных каналов;

9) по дренажным устройствам;

10) по гидроизоляции строительных конструкций;

11) по устройству электрозащиты;

12) по растяжке П-образных компенсаторов;

13) по ревизии и испытанию арматуры;

14) по сальниковым компенсаторам;

15) по обратной засыпке траншей и котлованов;

16) по очистке внутренней поверхности труб;

17) по укладке футляров;

18) по холодному натяжению трубопроводов;

19) по промывке трубопроводов;

20) по гидравлическому или пневматическому испытанию;

в) исполнительных чертежей, подписанных представителем теплоснабжающей или иной организации, ведущей технический надзор за проведением строительно-монтажных работ;

г) актов, подписанных представителем теплоснабжающей организации, подтверждающих проведение ревизии и гидравлического испытания запорной арматуры, подлежащей установке в месте врезки в действующие тепловые сети.

Подача и потребление тепловой энергии осуществляется на договорной основе.

Ретроспектива изменений пункта 19:

С потребителями (абонентами) — юридическими лицами и физическими лицами теплоснабжающая организация заключает договоры теплоснабжения в соответствии с типовыми формами, указанными в приложениях №№ 2-7 к настоящим Правилам. Потребители (субабоненты) заключают договор теплоснабжения с потребителями (абонентами) тепловой энергии теплоснабжающей организацией. Возможно заключение договора непосредственно с теплоснабжающей организацией с оформлением Акта разграничения обслуживания и ответственности сторон за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок между потребителем (абонентом) и потребителем (субабонентом), который подписывается сторонами и согласовывается с теплоснабжающей организацией.

В целях обеспечения исполнения договорных обязательств по теплоснабжению физических лиц с целью оказания коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды в многоквартирных жилых домах, теплоснабжающая организация обязана осуществлять комплекс работ по техническому обслуживанию внутридомовых тепловых сетей, включая тепловые сети в местах общего пользования: по отоплению — до теплоустановок потребителя (абонента) или запорной арматуры, установленной перед теплоустановками; по горячему водоснабжению — до прибора учета по горячей воде или первого вентиля от стояка.

Договор теплоснабжения относится к публичным договорам и обязателен к заключению теплоснабжающей организацией в отношении каждого обратившегося к ней лица, имеющего присоединенную тепловую сеть.

Право выбора теплоснабжающей организации, с которой потребитель вступит в договорные отношения, предоставлено потребителю.

Ретроспектива изменений пункта 21:

Юридическое лицо, физическое лицо, в том числе, в статусе индивидуального предпринимателя, желающее заключить договор теплоснабжения с теплоснабжающей организацией (далее по тексту — заявитель) подает в адрес теплоснабжающей организации заявление о заключении договора теплоснабжения, с указанием данных об отапливаемой площади объектов теплопотребления, наличии/отсутствии горячего водоснабжения, полных банковских реквизитов заявителя, номера контактного телефона и адреса электронной почты заявителя. К заявлению о заключении договора теплоснабжения прилагаются следующие документы:

а) документы, получаемые заявителем от сторонних учреждений, организаций:

копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц); копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или предпринимательского патента (для физических лиц в статусе индивидуальный предприниматель);

Выписки должны быть выданы заявителю не позднее, чем за 10 (десять) дней до момента обращения с заявлением о заключении договора теплоснабжения;

б) документы заявителя:

1) копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования объектом теплопотребления;

2) копия технического паспорта на объект теплопотребления;

3) копии технической документации на установленные средства измерений (приборы учета), данные по количеству водоразборных точек, режима работы, количества работников по объекту теплопотребления;

4) копия документа о назначении лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплоиспользующих установок и тепловых сетей объекта теплопотребления с приложением документов, подтверждающих наличие подготовленного аттестованного персонала — для юридических лиц;

5) копия акта о допуске тепловых сетей и теплоустановок заявителя в эксплуатацию, выданного уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы промышленной безопасности;

6) копия паспорта заявителя или иного документа, удостоверяющего личность (страницы, содержащие фамилию, имя, отчество и информацию о прописке (регистрации по месту жительства (пребывания)) — для физических лиц.

Документы, необходимые для заключения договора теплоснабжения, могут быть поданы заявителем в адрес теплоснабжающей организации как в письменной форме на бумажном носителе, так и направлены на электронную почту в виде отсканированного документа или электронного документа, либо могут быть получены от организации, уполномоченной на то исполнительным органом государственной власти.

На момент подписания договора, все оригиналы вышеперечисленных документов, за исключением документов, предоставленных в электронном виде и заверенных электронной подписью, должны быть предоставлены заявителем для обозрения и сличения.

Бытовой потребитель (собственник индивидуального жилого дома) подает заявление о заключении договора теплоснабжения без приложения документов, указанных в подпунктах «а», подпунктах 3), 4), 5) подпункта б) настоящего пункта, с обязательным указанием сведений о количестве прописанных (зарегистрированных) лиц.

Перед заключением договора с потребителем (абонентом), за исключением бытового потребителя (абонента), проживающего в многоквартирном жилом доме, теплоснабжающей организацией оформляется Акт разграничения обслуживания и ответственности сторон за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок между теплоснабжающей организацией и потребителем (абонентом), который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью договора.

Акт разграничения обслуживания и ответственности сторон за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок, через которые опосредованно присоединены тепловые сети потребителя (субабонента) устанавливается между потребителем (абонентом) и потребителем (субабонентом), оформляется потребителем (абонентом), подписывается сторонами и согласовывается с теплоснабжающей организацией.

Заявитель несет ответственность за достоверность и полноту указанной в заявлении информации и прилагаемых к заявлению документов в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Ретроспектива изменений пункта 22:

При наличии всех указанных в пункте 21 документов теплоснабжающая организация заключает договор с заявителем в соответствии с типовой формой, утвержденной в установленном порядке.
Договор с юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) должен содержать следующие данные и условия:

а) данные о субабонентах, присоединенных к тепловой сети потребителя (абонента);

б) количество тепловой энергии (устанавливается в договоре с учетом прогнозируемых климатологических данных и технологических нагрузок по каждому расчетному периоду. По соглашению сторон в договоре могут предусматриваться размеры отклонений от оговоренного количества тепловой энергии);

в) проектные, а при их отсутствии таковых — расчетные максимальные часовые нагрузки, расход тепловой энергии по видам теплопотребления;

г) нормируемый объем утечек сетевой воды;

д) порядок прекращения подачи тепловой энергии при проведении ремонтных, аварийных работ, а так же при нарушении потребителем (абонентом) условий договора;

е) порядок расчетов за тепловую энергию;

ж) обязательства сторон по установке, ремонту, проверке и обслуживанию приборов учета расхода тепловой энергии;

з) обязательства сторон по содержанию тепловых сетей в надлежащем техническом состоянии;

и) ответственность сторон за несоблюдение условий договора;

к) порядок разрешения имущественных споров;

л) порядок взаимодействия при аварийных режимах и чрезвычайных ситуациях;

м) срок действия договора;

н) порядок досрочного прекращения или изменения условий договора.

Все вновь присоединяемые и реконструируемые системы теплопотребления потребителей (абонентов) должны быть выполнены в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, и иной действующей нормативно-технической документацией, а также обеспечены технической и приемо-сдаточной документацией.

Подача теплоносителя на теплоустановки и тепловые сети потребителей (абонентов) (за исключением бытовых потребителей и потребителей, использующих тепловую энергию для бытовых нужд) производится при наличии акта о допуске их в эксплуатацию, выданного уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы промышленной безопасности. Правила и порядок допуска теплоустановок в эксплуатацию утверждаются уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы промышленной безопасности.

Перед каждым отопительным сезоном теплоустановки и тепловые сети должны пройти испытания в соответствии с установленными требованиями. Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего проведены повторные испытания.

Ретроспектива изменений пункта 26:

Ежегодно, перед началом отопительного периода потребитель (абонент), за исключением бытового потребителя (абонента), обязан предоставить в теплоснабжающую организацию паспорт готовности объекта с приложением к нему актов готовности системы теплопотребления к приему теплоносителя.

Решение о начале и окончании отопительного периода на территории Приднестровской Молдавской Республики принимается уполномоченным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере энергетики, в следующем порядке:

а) о начале отопительного периода — при средней температуре наружного воздуха + 8°С и ниже в течение пяти суток подряд или прогнозе о резком понижении температуры наружного воздуха до отрицательных значений;

б) об окончании отопительного периода — при средней температуре наружного воздуха +8°С и выше в течение пяти суток подряд или прогнозе о резком повышении температуры наружного воздуха выше + 10°С.

Качество тепловой энергии и коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды

Ретроспектива изменений пункта 27:

Теплоснабжающая организация обязана обеспечить непрерывное теплоснабжение потребителей (абонентов), в том числе и с целью оказания населению коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды по параметрам качества, предусмотренными действующими стандартами, нормами и правилами.

Ретроспектива изменений пункта 28:

Потребители (абоненты) подают в теплоснабжающую организацию жалобы, касающиеся параметров качества тепловой энергии, коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды, в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. Теплоснабжающая организация рассматривает жалобу вместе с потребителем (абонентом), в случае поступления жалобы от бытового потребителя (абонента) — привлечением собственника жилищного фонда, для проведения комплексного обследования с целью определения причин некачественного оказания коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды, для установления ответственности, вытекающей из создавшихся обстоятельств.

Ретроспектива изменений пункта 29:

Теплоснабжающая организация обязана устранить некачественное оказание коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды в самые короткие сроки, но не более 3-х суток с момента регистрации обращений или жалоб потребителей (абонентов). В случае, когда мероприятия по нормализации теплоснабжения требуют привлечения третьей стороны, либо требуют значительных финансовых затрат, сроки устранения некачественного оказания коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды могут быть увеличены с уведомлением об этом потребителя (абонента), но не более 5-и суток.
Потребитель (абонент) предоставляет теплоснабжающей организации все данные для обоснования жалобы и требование о перерасчете платы за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды.

Ретроспектива изменений пункта 31:

В случае, если сторонами установлено несоблюдение теплоснабжающей организацией параметров качества коммунальных услуг по отоплению, либо подогреву воды, потребителю (абоненту) производится перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды согласно условиям договора и действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики.

В случае, если сторонами установлено несоблюдение параметров качества коммунальных услуг по отоплению, либо подогреву воды, ставшее результатом самовольных действий потребителя (абонента), связанных с нарушениями, либо изменениями проектных схем теплоснабжения, повлекших за собой ухудшения в работе теплоустановок, невыполнением мероприятий по подготовке к отопительному периоду (утепление окон, дверей, и т.д.), перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды не производится, и к потребителю (абоненту) применяются меры, предусмотренные пунктом 95 настоящих Правил.

Граница эксплуатационной ответственности между потребителем (абонентом), за исключением бытового потребителя (абонента), проживающего в многоквартирном жилом доме, и теплоснабжающей организацией за состояние и обслуживание системы теплопотребления определяется ее балансовой принадлежностью и фиксируется в прилагаемом к договору оказания услуг по снабжению тепловой энергией акте разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловой сети и теплоустановки между теплоснабжающей организацией и потребителем (абонентом).
На тепловых сетях, принадлежащих теплоснабжающей организации, не должно быть устройств или оборудования, принадлежащих потребителю (абоненту).

В одной камере (колодце), на трубопроводе, на эстакаде не должно быть оборудования, обслуживаемого разными организациями, все оборудование передается в оперативное управление и обслуживание одной организации. В действующих установках, где имеются устройства, принадлежащие разным организациям, все оборудование передается в оперативное управление и обслуживание одной из организаций.

Тепловой пункт, система теплопотребления, трубопровод к одиночному потребителю (абоненту) находятся на его балансе и в его эксплуатации. По желанию потребителя (абонента), трубопровод и здание теплового пункта с оборудованием передаются безвозмездно в оперативное управление и обслуживание теплоснабжающей организации в соответствии с действующим законодательством.

Ретроспектива изменений пункта 35:

Потребитель (абонент) — юридическое лицо или физическое лицо несет ответственность за техническое состояние и эксплуатацию, находящейся в его собственности (пользовании) или управлении, системы теплопотребления, экономное расходование тепловой энергии и соблюдение оперативно-диспетчерской дисциплины, если иное не предусмотрено нормами действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики. Бытовой потребитель (абонент) несет ответственность за сохранение проектной схемы системы теплопотребления, находящейся в его собственности (пользовании), и использование ее по назначению.

Потребитель (абонент) несет ответственность за сохранность сооружений, коммуникаций и теплоустановок, находящихся на его территории, но принадлежащих теплоснабжающей организации.

Ретроспектива изменений пункта 36:

В целях обеспечения надежного теплоснабжения и экономичной эксплуатации системы теплопотребления, потребитель (абонент) обязан:

а) поддерживать в исправном техническом состоянии систему теплопотребления, обеспечить своевременный капитальный и текущий ремонт системы теплопотребления для ее эффективной эксплуатации, находящейся в его собственности (пользовании) или управлении;

б) беспрепятственно допускать по служебным документам: представителей органа энергетического надзора для надзора за техническим состоянием и безопасной эксплуатацией системы теплопотребления; персонал теплоснабжающей организации для осуществления контроля режимов теплопотребления, контрольного снятия показаний приборов учета, их осмотра и обслуживания (для бытовых потребителей (абонентов), рационального использования тепловой энергии, технического осмотра и производства ремонтных работ систем теплопотребления (для жилищного фонда c 8.00 до 20.00 часов);

в) совместно с представителем теплоснабжающей организации проводить опломбирование спускных кранов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, дросселирующих устройств на элеваторном узле или узле ввода и обеспечивать сохранность установленных пломб, их снятие производить с разрешения и в присутствии представителей теплоснабжающей организации;

г) выполнять оперативные указания теплоснабжающей организации в отношении режима теплопотребления;

д) возвращать конденсат и сетевую воду в количестве, установленном договором, качестве и с температурой в обратном трубопроводе, соответствующей температурному графику, не допускать утечек и водоразбора, не предусмотренных договором;

е) иметь исполнительные чертежи и паспорта всех тепловых сетей и теплоустановок, а также производственные инструкции по их эксплуатации;

ж) внедрять средства автоматики тепловых сетей и теплоустановок и в установленные сроки производить планово-предупредительный ремонт средств автоматики;

з) обеспечить обслуживание систем теплопотребления подготовленным персоналом, периодически проводить проверку его знаний в установленном порядке;

и) в аварийных случаях оперативно отключать от тепловых сетей поврежденный участок, предварительно согласовав отключение с теплоснабжающей организацией, а также обеспечивать срочный ремонт повреждения своими силами и средствами, принимать меры по предотвращению вывода из рабочего состояния теплоустановки из-за замерзания системы теплопотребления;

к) производить включение отремонтированной системы теплопотребления или ее отдельных частей после планового или аварийного ремонта, а также новых объектов только с разрешения и в присутствии представителя теплоснабжающей организации;

л) не превышать установленных лимитов потребления тепловой энергии и соблюдать заданный теплоснабжающей организацией режим потребления;

м) не допускать на трассах трубопроводов:

1) возведения построек;

2) складирования материалов;

3) посадки зеленых насаждений на расстоянии менее 2 м при прокладке в каналах и тоннелях и 5 м при бесканальной прокладке;

4) производства земляных работ без разрешения теплоснабжающей организации;

н) разрабатывать и осуществлять планы организационно-технических мероприятий по снижению удельных норм расхода тепловой энергии, улучшению теплопотребления, увеличению возврата конденсата, повышению его качества, использованию вторичных энергетических ресурсов с учетом предписаний, выданных органом энергетического надзора; действия данного подпункта не распространяется на бытовых потребителей (абонентов);

о) соблюдать действующие правила по эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей, техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей, технической эксплуатации жилищного фонда.

Действия подпунктов «г», «д», «е», «ж», «з», «и», «к», «л», «м», «н» не распространяется на бытовых потребителей (абонентов);

Хранение и складирование материальных ценностей в подвальных, полуподвальных, и других помещениях, по которым проходят тепловые сети, запрещено.

Охрана тепловых сетей осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Ретроспектива изменений пункта 37:

В случае оказания теплоснабжающей организацией коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды в жилых домах, теплоснабжающая организация, в соответствии с нормами гражданского законодательства Приднестровской Молдавской Республики, обязана осуществлять техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей, выполняя при этом весь комплекс работ по поддержанию в работоспособном состоянии внутридомовых тепловых сетей с целью качественного оказания коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды.

Для возможности проведения теплоснабжающей организацией работ по техническому обслуживанию внутридомовых тепловых сетей собственник жилищного фонда обязан соблюдать действующие правила и нормы эксплуатации жилищного фонда и обеспечить:

а) беспрепятственный доступ теплоснабжающей организации к внутридомовым тепловым сетям, проходящих через жилые помещения, подвалы, технические этажи, технические подполья, при этом все работы по ремонту и восстановлению участков помещений, ниш, технических этажей, перекрытий, поврежденных при проведении работ по техническому обслуживанию, производятся силами балансодержателя здания или собственником помещения;

б) своевременное проведение капитального ремонта внутридомовых тепловых сетей;

в) предоставление в теплоснабжающую организацию паспорта готовности объектов жилищного фонда ежегодно, перед началом отопительного периода;

г) получение разрешения на подачу тепловой энергии на объекты жилищного фонда в отопительный период в установленном порядке до начала отопительного сезона;

д) надлежащее техническое состояние находящихся на его балансе элеваторных узлов, контрольно-измерительных приборов, приборов учета тепловой энергии, тепловых сетей и теплоустановок, и соблюдать их безопасную эксплуатацию; при отсутствии элеваторного узла, обеспечить наличие контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров) для замеров параметров теплоносителя на вводе тепловых сетей отопления и горячего водоснабжения на объект теплопотребления;

е) принятие мер по обеспечению рационального использования тепловой энергии в жилищном фонде (теплоизоляция тепловых сетей, утепление окон, дверей и т.д.);

ж) беспрепятственный допуск представителей теплоснабжающей организации для осуществления контроля за режимом теплопотребления, рациональным использованием тепловой энергии и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией системы теплопотребления с 8-00 часов до 20-00 часов по их служебным документам;

з) по требованию теплоснабжающей организации, направление своих представителей для участия в комиссионных обходах, обследованиях, осмотров внутридомовых тепловых сетей;

и) информирование теплоснабжающей организации обо всех аварийных ситуациях на внутридомовых тепловых сетях, авариях, неисправностях контрольно-измерительных приборов и приборов учета тепловой энергии;

к) не допущение без согласования с теплоснабжающей организацией ремонтных работ, реконструкцию и замену внутридомовых тепловых сетей, увеличения поверхностей нагрева теплоустановок потребителями (абонентами) тепловой энергии и изменения проектных схем теплопотребления помещений жилищного фонда; при выявлении нарушений проектных схем теплоснабжения — принять меры по их восстановлению;

л) содержание подвалов (техподпольев) и технических этажей, по которым проходят тепловые сети в надлежащем санитарном состоянии (отсутствие захламленности, материальных ценностей, самовольных строений), в целях ограничения доступа посторонних лиц к системам теплопотребления, закрытие их на замки и информирование теплоснабжающую организацию о месте нахождения ключей;

м) электроосвещение полуподвальных и подвальных помещений, через которые проходят трубопроводы, для возможности проведения работ по поддержанию в работоспособном состоянии внутридомовой системы теплопотребления.

Передача заказчиком или потребителем (абонентом) тепловых сетей, центральных тепловых пунктов, котельных в оперативное управление и на техническое обслуживание теплоснабжающей организации осуществляется в установленном законодательством порядке. Не подлежат передаче тепловые сети, тепловые вводы, индивидуальные тепловые пункты и котельные в домах граждан, принадлежащих им на праве частной собственности, насосные установки по повышению давления холодной и горячей воды в подвалах жилых и других зданий.

Ретроспектива изменений пункта 39:

Потребителю (абоненту), подключенному в установленном порядке к тепловой сети, должно быть гарантировано право получения тепловой энергии независимо от принадлежности тепловых сетей. Изменение организационно-правовых форм собственности, уставных норм и т.д. теплоснабжающей организации, потребителя (абонента) и потребителя (субабонента) не является для теплоснабжающей организации основанием прекращения теплоснабжения.
Возникновение, либо существование тепловых сетей с подключенной нагрузкой при отсутствии собственника и эксплуатационной ответственности сторон недопустимо. В этом случае вопрос установления собственника сетей решается органом местного самоуправления с участием заинтересованных организаций в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, либо на основании решения суда.

Государственный контроль и надзор за системами теплопотребления потребителей (абонентов), за исключением бытовых потребителей (абонентов) и потребителей (абонентов) использующих тепловую энергию для бытовых нужд, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности осуществляется государственным органом энергетического надзора.

Ведомственный контроль за системами теплопотребления потребителей ( абонентов), эксплуатируемыми по специальным правилам, согласованным в установленном порядке с государственным органом энергетического надзора и теплоснабжающей организации, осуществляется соответствующими министерствами и ведомствами.

Осуществление государственного энергетического надзора не освобождает министерства, ведомства, сельскохозяйственные и жилищно-коммунальные организации от обязанностей по контролю за техническим состоянием и эксплуатации теплопотребляющих установок, подведомственных предприятий и организаций и не снимает ответственности с самих потребителей (абонентов) за соблюдение действующих правил эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей и правил техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей и другой действующей нормативно-технической документации.

Должностные лица, осуществляющие государственный энергетический надзор, несут ответственность за не применение необходимых мер и санкций, предусмотренных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, по устранению или предотвращению выявленных нарушений которые могут привести к аварии, пожару или предоставлять иную опасность для человека.

Должностные лица, осуществляющие государственный энергетический надзор, имеют служебные удостоверения, установленного образца.

Потребители (абоненты) тепловой энергии для коммерческих расчетов с теплоснабжающей организацией должны быть обеспечены приборами учета.

Ретроспектива изменений пункта 43:

Ответственность за техническое состояние и исправность узла учета тепловой энергии потребителя (абонента) (за исключением бытового потребителя (абонента), проживающего в многоквартирном жилом доме), а также за его своевременную поверку несет потребитель (абонент).

Ответственность за техническое состояние и исправность, а также за своевременную поверку прибора учета расхода горячей воды бытового потребителя (абонента), устанавливается в соответствии с правилами предоставления услуг по питьевому водоснабжению и водоотведению (канализации).

Сторона, в ведении которой находится узел учета тепловой энергии, обязана обеспечить теплоснабжающей организации (или потребителю) беспрепятственный к ним доступ с предоставлением для ознакомления необходимой документации по узлу учета.
Все работы по монтажу, демонтажу, оборудованию узла учета, ремонту, государственной поверке на всех объектах источников теплоты и потребителей (абонентов) тепловой энергии должны выполняться специализированными организациями, имеющими на то разрешение в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Узел учета тепловой энергии оборудуется средствами измерения (теплосчетчиками, тепловычислителями, счетчиками пара, приборами, регистрирующими параметры теплоносителя, и другими средствами измерения), зарегистрированными в Государственном реестре средств измерений.
При использовании для учета тепловой энергии средств измерений методом перепада давления, где в качестве сужающего устройства используется диафрагма, сопло или другое устройство, выполненное в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов, узел учета должен быть аттестован в индивидуальном порядке.
Узел учета тепловой энергии, установленный на источнике теплоты, оборудуется на каждом из выводов теплоносителя на границе раздела балансовой принадлежности трубопроводов в местах, максимально приближенных к головным задвижкам источника теплоты.

Узел учета тепловой энергии у потребителя (абонента), как правило, оборудуется на границе раздела между теплоснабжающей организацией и потребителем (абонентом) или в его индивидуальном тепловом пункте.

При установке прибора учета не на границе раздела, расчет за тепловую энергию производится с учетом потерь на участке тепловой сети от границы раздела до места установки расчетного прибора учета.

Расчет потерь в тепловых сетях или проведение испытаний по определению тепловых потерь производит теплоснабжающая организация в соответствии с действующей методикой, утвержденной органом исполнительной власти, осуществляющим государственную политику в сфере энергетики.

Выбор прибора для использования на узле учета тепловой энергии потребителя (абонента) осуществляет потребитель (абонент), на основании технических условий, выданных теплоснабжающей организацией. Монтаж узла учета тепловой энергии потребителя (абонента) осуществляется специализированной организацией, имеющей лицензию, в соответствии с проектом, разработанным проектной организацией, согласованным с теплоснабжающей организацией.
В случае обнаружения выхода из строя прибора учета, порядок ведения учета тепловой энергии и теплоносителя, а также его параметров осуществляется в соответствии с действующими правилами учета тепловой энергии и теплоносителя.

Потребитель (абонент) обязан в 15-ти дневный срок (со дня обнаружения неисправности прибора учета) поверить в установленном порядке контрольно-измерительные приборы и о результатах проверки сообщить теплоснабжающей организации.

Прибор учета, у которого истек срок действия поверки и (или) сертификации, а также исключенный из реестра средств измерений, к эксплуатации не допускается.
Запрещается ввод в действие системы теплопотребления потребителя (абонента) без установления прибора учета.

Ответственность за сохранность общедомового прибора учета (в многоквартирном жилом доме), целостность пломб, правильную эксплуатацию в соответствии с инструкциями завода-изготовителя, несет организация, на балансе которой находится прибор учета. В соответствие с нормативными требованиями, общедомовые приборы учета подлежат периодической государственной поверке, как в процессе эксплуатации, так и после ремонта. Замена, ремонт, обслуживание и поверка приборов учета в период эксплуатации осуществляется за счет средств собственника.
Теплоснабжающая организация не реже одного раза в 12 месяцев обязана, совместно с организацией, на балансе которой находится прибор учета, производить проверку работоспособности прибора учета, правильности снятия показаний, наличия и целостности пломб.
При установлении фактов, позволяющих узел учета тепловой энергии считать вышедшим из строя:

а) несанкционированного вмешательства в его работу;

б) нарушения пломб на оборудовании узла учета, линии электрических связей;

в) механического повреждения приборов и элементов узла учета тепловой энергии;

г) работы любого из них за пределами норм точности;

д) врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета тепловой энергии;

организация, на балансе которой находится прибор учета, немедленно уведомляет теплоснабжающую организацию и сообщает данные о показаниях прибора учета на момент выхода из строя. Время выхода из строя прибора учета фиксируется соответствующей записью в журнале. Расчет количества тепловой энергии на период не более 15 суток в течение 12 месяцев с момента приемки узла учета тепловой энергии на коммерческий расчет осуществляется на основании показаний прибора учета, взятых за предшествующие выходу из строя 3 суток, с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период пересчета.

Ретроспектива изменений пункта 57:

При несвоевременном сообщении о нарушении режима и условий работы узла учета тепловой энергии и о выходе его из строя, узел учета тепловой энергии считается вышедшим из строя с момента его последней проверки теплоснабжающей организацией. В этом случае количество тепловой энергии определяется теплоснабжающей организацией расчетным путем по тепловой нагрузке объекта теплопотребления, указанной в договоре, с перерасчетом количества тепловой энергии за предшествующий период, начиная с момента последней проверки либо даты допуска (повторного допуска) в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии.
Установление факта выхода из строя прибора учета тепловой энергии оформляется актом, который подписывается организацией, на балансе которой находится прибор учета, и теплоснабжающей организацией. При отказе от подписи протокола представителем организации, на балансе которой находится прибор учета, протокол подписывается представителем только теплоснабжающей организации.

Ретроспектива изменений пункта 59:

Количество тепловой энергии, отпущенной за расчетный период потребителю (абоненту), учитывается на границе раздела тепловых сетей теплоснабжающей организации и потребителя (абонента), и определяется по показаниям прибора учета либо по расчету.

Ретроспектива изменений пункта 60:

Граница раздела определяется по балансовой принадлежности тепловых сетей и фиксируется в договоре. Все затраты и потери тепловой энергии в тепловой сети после границы раздела относятся на счет потребителя (абонента), а до границы раздела — на теплоснабжающую организацию.
Количество тепловой энергии в паре, поступающем потребителю (абоненту), определяется как произведение количества пара на его теплосодержание, обусловленное договором при установленных параметрах пара. При этом учитывается количество тепла, содержащегося в исходной воде источника.
Количество тепловой энергии в горячей воде, отпускаемой потребителю (абоненту), определяется как произведение массы воды на ее теплосодержание, по установленному прибору учета.
Температура подающей сетевой воды для тепловой сети потребителя (абонента) задается теплоснабжающей организацией на основании прогнозов метеостанции о температуре наружного воздуха и в соответствии с принятым температурным графиком регулирования.

Регулирование отпуска тепла производится 2 раза в сутки при разнице наружных температур дня и ночи 8°С и более и 1 раз в сутки при колебании температуры менее 8°С.

При регулировании должна быть предусмотрена возможность снижения в ночное время температуры подающей воды, используемой на бытовые нужды и в системе отопления общественных зданий, а также по сокращению подачи ее промышленным организациям в нерабочие дни.

При превышении потребителем (абонентом) среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 3°С против графика, теплоснабжающая организация, при условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды с отклонением не более ±3°С, вправе снизить отпуск тепловой энергии потребителю (абоненту) или произвести расчет за отпущенную тепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренного графиком.

При пользовании тепловой энергией в паре для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения, потребитель (абонент) обязан возвращать теплоснабжающей организации не менее 95 % конденсата, при пользовании тепловой энергии в паре для технологических целей — в количестве и с качеством, обусловленным договором.

Норма возврата конденсата в процентах от количества потребляемого пара и его качество определяются сторонами при заключении договора.

Количество конденсата, которое потребитель обязан возвратить в источник теплоты, устанавливается в соответствии с проектными данными систем теплопотребления, пароконденсатным балансом и с учетом уже достигнутых результатов по возврату конденсата, а также имеющихся резервов.

Теплоснабжающая организация вправе предлагать потребителю (абоненту) в порядке проверки выполнить мероприятия, направленные на увеличение возврата конденсата и установить срок их выполнения.

При истечении установленного срока, норма возврата конденсата потребителю (абоненту) увеличивается с учетом предложенных мероприятий и внесения соответствующих изменений в действующий договор.

Количество тепловой энергии с конденсатом, возвращаемое потребителем (абонентом), определяется как произведение массы конденсата на его теплосодержание с учетом тепла, содержащегося в исходной воде.

Размер платы потребителю (абоненту) за возвращенный конденсат определяется договором, с учетом теплосодержания конденсата, по топливной составляющей себестоимости 1 Гкал тепла у теплоснабжающей организации.

Возвращаемый потребителем (абонентом) конденсат должен соответствовать количеству и качеству, обусловленным договором. Кроме оплаты тепловой энергии по тарифу, потребитель (абонент), получающий тепловую энергию в паре, возмещает теплоснабжающей организации затраты, связанные с невозвратом конденсата.

В случае, когда количество конденсата, возвращенного потребителем (абонентом), превышает договорные обязательства, при соблюдении установленного договором качества конденсата, теплоснабжающая организация предоставляет льготу в виде скидки оплачиваемой суммы за тепловую энергию в размере двукратной стоимости конденсата, возвращенного сверх количества, обусловленного договором. Количество тепловой энергии в возвращенном конденсате также подсчитывается исходя из зачтенного теплоснабжающей организацией количества конденсата.

Отдельные потребители (абоненты) с малым расходом пара, в случае дорогостоящей очистки конденсата, могут быть освобождены от возврата конденсата при условии представления технико-экономического расчета и полного использования конденсата на собственные нужды.
При возникновении разногласий между теплоснабжающей организацией и потребителем (абонентом) в установлении количества и качества возвращаемого конденсата, проводится техническая экспертиза. Членами технической экспертизы назначаются представители обеих сторон с привлечением специалистов незаинтересованных организаций в срок не позднее 2-х месяцев после оформления протокола разногласий между потребителем (абонентом) и теплоснабжающей организацией.

Ретроспектива изменений пункта 68:

Количество тепловой энергии, отпущенной за расчетный период на объекты жилищного фонда, системы теплопотребления которых не оборудованы приборами учета, определяется расчетным путем:

а) на отопление — исходя из тепловых нагрузок объектов теплопотребления, зафиксированных в договорах теплоснабжения с учетом фактической среднесуточной температуры наружного воздуха в расчетном периоде и числа суток работы системы централизованного теплоснабжения;

б) на подогрев воды:

1) для бытового потребителя (абонента) — исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по подогреву воды на одного человека, утверждаемых уполномоченным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, с учетом числа суток работы системы централизованного горячего водоснабжения и количества прописанных лиц в жилом помещении согласно ежемесячно предоставляемых управляющей организацией (собственником жилищного фонда) сведений об изменении базовых данных (прописанных, выписанных, собственниках и т.д.). При отсутствии данных о прописке (регистрации) в жилом помещении лиц, количество тепловой энергии, необходимое для оказания коммунальной услуги по подогреву воды определяется по нормативам потребления коммунальной услуги по подогреву воды на одного человека, утверждаемых уполномоченным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, с учетом числа суток работы системы централизованного горячего водоснабжения»;

2) для юридических лиц — по количеству водоразборных точек и режиму работы объекта теплопотребления.

При разборе потребителем сетевой воды из открытой системы теплоснабжения, когда величина водоразбора не превышает установленную договором оказания услуг по снабжению тепловой энергией, потребитель (абонент) оплачивает в однократном размере стоимость подпиточной холодной воды по действующему тарифу, а также стоимость тепловой энергии, израсходованной на подогрев.

Расчеты за тепловую энергию, потребленную потребителями (абонентами) — юридическими лицами, производятся на основании договоров теплоснабжения по показаниям приборов учета и тарифам, утвержденным в установленном порядке в соответствии с законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики.

Расчеты производятся по платежным документам теплоснабжающей организации, предъявленным потребителям (абонентам) в установленном порядке и в сроки, предусмотренные условиями договора теплоснабжения.

При снабжении тепловой энергией нескольких потребителей (абонентов) от одного источника теплоты и подключенных к одной тепловой сети (при отсутствии у них раздельного учета тепловой энергии) расчеты производятся дифференцировано по соответствующим тарифам, исходя из проектных тепловых нагрузок на основании акта, составленного представителями теплоснабжающей организации и потребителей (абонентов). В акте определяется доля участия в суммарном теплопотреблении каждого потребителя (абонента) с учетом тепловых потерь в тепловой сети согласно границам балансовой принадлежности.

В случае непредставления потребителем (абонентом) теплоснабжающей организации, в установленный договором теплоснабжения срок, показаний прибора учета, а также при неисправности прибора учета, потребитель (абонент) считается безучетно потребляющим тепловую энергию и расчет с ним производится по тепловым нагрузкам, указанным в договоре, в соответствие с требованиями нормативно-технической документации.

Расчеты за тепловую энергию, потребляемую бытовыми потребителями (абонентами), производятся на основании предъявленного каждому собственнику (нанимателю) жилого помещения платежного документа (квитанции) с указанием суммы платежа и срока оплаты по тарифам, установленным в соответствии с законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики, на соответствующий период потребления тепловой энергии.

Ретроспектива изменений пункта 72:

Размер ежемесячного платежа за оказанную бытовым потребителям (абонентам) коммунальную услугу по отоплению, при расчетах непосредственно с теплоснабжающей организацией, определяется по расчету, исходя из показаний приборов учета тепловой энергии и тарифа, установленного в соответствии с законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики на соответствующий период потребления тепловой энергии.

При отсутствии приборов учета тепловой энергии, размер ежемесячного платежа определяется по расчетной величине норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на 1 м² общей отапливаемой площади, определяемого для периода предъявления тепловой энергии к оплате, устанавливаемого уполномоченным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, общей отапливаемой площади помещения, тарифа, установленного в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики на соответствующий период потребления тепловой энергии.

При расчете платы за отопление учитывается общая отапливаемая площадь. В случае не заселения квартир оплата за коммунальную услугу по отоплению производится собственником жилищного фонда за весь период не заселения. Собственник жилищного фонда обязан ежемесячно на безвозмездной основе предоставлять теплоснабжающей организации сведения о незаселенных квартирах, с указанием периода их не заселения.

Ретроспектива изменений пункта 73:

Размер ежемесячного платежа за оказанную бытовым потребителям (абонентам) коммунальную услугу по подогреву воды, при расчетах непосредственно с теплоснабжающей организацией, определяется исходя из показаний приборов учета по горячей воде, которые вносятся в квитанцию непосредственно плательщиком и тарифа, установленного в соответствии с законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики на соответствующий период потребления тепловой энергии. В случае наличия общедомового прибора учета по горячей воде в многоквартирных жилых домах, введенного в эксплуатацию в установленном порядке и принятого теплоснабжающей организацией для коммерческого учета, съем показаний общедомового прибора учета по горячей воде и определение размера ежемесячного платежа, с учетом показаний общедомового прибора учета по горячей воде, производит собственник прибора учета по горячей воде.

При отсутствии приборов учета по горячей воде, размер ежемесячного платежа определяется по расчету, исходя из количества постоянно (временно) прописанных в жилом помещении лиц, норматива потребления коммунальной услуги по подогреву воды на 1 человека, утверждаемых уполномоченным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, тарифа, установленного в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики на соответствующий период потребления тепловой энергии и числа суток работы системы централизованного горячего водоснабжения. При отсутствии данных о прописке (регистрации) в жилом помещении лиц, количество тепловой энергии, необходимое для оказания коммунальной услуги по подогреву воды определяется по нормативам потребления коммунальной услуги по подогреву воды на 1 человека, утверждаемых уполномоченным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, тарифа, установленного в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики на соответствующий период потребления тепловой энергии и числа суток работы системы централизованного горячего водоснабжения.

Льготы, предоставляемые гражданам, проживающим на территории Приднестровской Молдавской Республики, в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, распространяются:

а) при оплате за отопление — на социальную норму;

б) при оплате за подогрев воды — на норму расхода тепловой энергии на подогрев воды для нужд горячего водоснабжения на одного человека в месяц, пересчитанную на фактическое количество дней подачи горячей воды в месяц.

Ретроспектива изменений пункта 75:

Льготы предоставляются потребителю (абоненту), имеющему право на соответствующую льготу, с момента обращения потребителя (абонента) в теплоснабжающую организацию с предъявлением документов, дающих право на льготу. При расчетах за тепловую энергию, льгота учитывается со дня обращения в теплоснабжающую организацию, без перерасчета за предыдущий период. Лица, имеющие временные льготы, должны ежегодно проходить перерегистрацию в теплоснабжающей организации. Временная льгота по истечении срока ее действия, снимается теплоснабжающей организацией с регистрации автоматически.
При расчетах населения с управляющей организацией за тепловую энергию, использованную для целей отопления по показаниям прибора учета, установленного в жилом доме, размер начислений рассчитывается исходя из общей стоимости тепловой энергии, использованной для отопления дома, определяемой путем умножения зарегистрированного прибором учета объема тепловой энергии на стоимость 1 Гкал (тариф для населения). Размер платы за тепловую энергию, потребленную на отопление конкретного помещения, определяется умножением его общей отапливаемой площади на расчетную стоимость отопления 1 кв.м. Расчетная стоимость отопления 1 кв. м общей отапливаемой площади за расчетный период определяется посредством деления общей стоимости отпущенной на жилой дом тепловой энергии на общую отапливаемую площадь помещений дома.

В случаях, когда прибор учета установлен в тепловом пункте, обслуживающим группу домов, зарегистрированный объем тепловой энергии за вычетом потерь в сетях делится на общую отапливаемую площадь жилых помещений всех домов и определяется стоимость отопления 1 кв. м общей отапливаемой площади.

При расчетах населения с управляющей организацией за тепловую энергию, использованную на подогрев воды для нужд горячего водоснабжения, по показаниям установленного в жилом доме общедомового водомера, размер начислений на одного прописанного определяется исходя из стоимости подогрева 1 куб. м воды (тарифа) и потребленного им количества, определяемого путем деления зарегистрированного водомером объема воды на количество прописанных в доме лиц.

Для потребителей (абонентов) устанавливается расчетный период времени, за который должны быть оплачены тепловая энергия и не возвращенный теплоноситель, равный одному календарному месяцу.

Теплоснабжающей организации предоставляется право, по согласованию с потребителем (абонентом), устанавливать более короткие или длительные расчетные периоды.

При изменении тарифов на тепловую энергию, в соответствии с нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики, теплоснабжающая организация осуществляет соответствующее начисление (перерасчет) стоимости тепловой энергии с момента вступления в действие нормативного правового акта, изменяющего действующие тарифы на тепловую энергию. Информация об изменении тарифов доводится до потребителей (абонентов) через средства массовой информации.

Ретроспектива изменений пункта 79:

В случае неоплаты потребителем платежного документа в установленный срок, за каждый день просрочки платежей начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Независимо от права взыскания пени, за теплоснабжающей организацией сохраняется право ограничения отпуска тепловой энергии потребителю (абоненту) за неуплату свыше 2-х месяцев после предупреждения по погашению задолженности. Применение этой санкции производится теплоснабжающей организацией с обязательным предупреждением потребителя (абонента) о введении ограничения за день, а об отключении за 3 дня. Согласие потребителя (абонента)-должника не требуется. Подача тепловой энергии восстанавливается в порядке очередности, но не более 3-х суток, после погашения потребителем (абонентом) задолженности и оплаты теплоснабжающей организации стоимости работ по включению и отключению абонентских вводов и устройств.

При переходе объекта теплопотребления к новому собственнику, последний обязан в 3-х дневный срок уведомить теплоснабжающую организацию о принятии на себя обязанностей потребителя (абонента) и заключить договор. Если потребитель (абонент) не уведомил теплоснабжающую организацию о переходе объекта к новому собственнику, который в установленный срок письменно не сообщил теплоснабжающей организации о принятии на себя обязанностей потребителя (абонента), новый собственник несет ответственность, в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Потребитель (абонент), осуществляющий снабжение тепловой энергией через свою сеть других потребителей (субабонентов) и производящий расчеты с ними, пользуется в отношении таких потребителей в части расчетов правами теплоснабжающей организации.

Ретроспектива изменений пункта 82:

Теплоснабжающая организация имеет право, предварительно предупредив потребителя (абонента), прекратить полностью или частично подачу тепловой энергии в случаях:

а) неоплаты бытовым потребителем (абонентом) платежного документа в установленные сроки согласно заключенному договору в течение 4-х месяцев подряд до ликвидации задолженности, а иными потребителями (абонентами) — в соответствии с Гражданским кодексом Приднестровской Молдавской Республики;

б) неудовлетворительного технического состояния системы теплопотребления потребителя (абонента), угрожающего аварией или создающих угрозу для жизни и безопасности граждан, подтвержденного актом проверки уполномоченного исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы промышленной безопасности;

в) отсутствия подготовленного у потребителя (абонента) персонала для обслуживания системы теплопотребления;

г) самовольного подключения к своей тепловой сети других потребителей (субабонентов), новых зданий или отдельных частей, расширение общих отапливаемых площадей, увеличения числа теплоустановок без согласования с теплоснабжающей организацией;

д) расточительного расходования тепловой энергии, хищения ее, допущения утечки и загрязнения сетевой воды;

е) недопущения представителей теплоснабжающей организации к системе теплопотребления или к прибору учета;

ж) ввода в эксплуатацию систем теплопотребления потребителями (абонентами), за исключением потребителей (абонентов) использующих тепловую энергию для бытовых нужд, без допуска в эксплуатацию, выданного уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы промышленной безопасности;

з) отказа потребителя (абонента) в присоединении к его сетям субабонентов, получивших разрешение на присоединение от теплоснабжающей организации.

Действия подпунктов «в», «д», «е», «ж», «з» не распространяются на бытовых потребителей (абонентов) многоквартирных жилых домов.

Отключение и опломбирование теплоустановок оформляется соответствующим актом. Решение о прекращении подачи тепловой энергии действует до устранения обстоятельств, явившихся основанием для принятия такого решения.

В случае самовольного пуска потребителем (абонентом) тепла на объект после опломбирования теплоснабжающей организацией теплоустановки или задвижек, потребитель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Расчет количества тепловой энергии в этом случае производится из расчета 24 часов работы в сутки теплоустановки, согласно договорной нагрузке за период, прошедший после последней проверки потребителя (абонента) представителем теплоснабжающей организации. Установленное количество тепловой энергии оформляется актом и подлежит оплате потребителем.

Теплоснабжающая организация имеет право прекратить полностью или частично подачу тепловой энергии без предварительного уведомления потребителя (абонента) в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии в системе теплоснабжения, с последующим сообщением ему о причинах отключения.
Для проведения плановых работ по ремонту оборудования и подключению новых потребителей (абонентов), в случае отсутствия резервного источника теплоты, теплоснабжающая организация обязана согласовать с потребителем (абонентом) количество и продолжительность отключений для указанных целей.

Предупреждение потребителя (абонента) о прекращении ему подачи тепловой энергии производится за 10 дней для согласования точной даты (дней и часов) перерыва в подаче тепловой энергии. Если в 5-ти дневный срок после получения предупреждения потребитель (абонент) не согласует время перерыва в подаче тепловой энергии, теплоснабжающая организация имеет право самостоятельно устанавливать это время, предупредив потребителя (абонента).

Запрещается проведение плановых работ в системе теплоснабжения без уведомления потребителей (абонентов) о прекращении подачи тепловой энергии, а при массовых отключениях — без сообщения в средствах массовой информации.

Ретроспектива изменений пункта 87:

Теплоснабжающая организация обязана:

а) оказывать потребителю (абоненту) коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды, предоставлять через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию в необходимом количестве и соответствующего качества с соблюдением режима подачи, предусмотренном договором; допустимые отклонения температур внутреннего воздуха от санитарных норм, установленных для жилых и общественных зданий, учреждений обслуживания населения, не должны превышать параметров, предусмотренных действующими стандартами, нормами и правилами;

б) осуществлять комплекс работ по техническому обслуживанию внутридомовых тепловых сетей жилищного фонда, включая тепловые сети в местах общего пользования: по отоплению — до теплоустановок потребителя (абонента) или запорной арматуры, установленной перед теплоустановками; по горячему водоснабжению — до прибора учета по горячей воде или первого вентиля от стояка в жилых помещениях и до водоразборного устройства в местах общего пользования;

Исключен(-а)

д) разрабатывать и согласовывать с потребителями (абонентами) графики ограничения и отключения в случае дефицита тепловой мощности источников теплоты, недостаточной пропускной способности тепловых сетей, а также при аварийных ситуациях;

е) принимать решения о присоединении к тепловым сетям новых потребителей (абонентов) или отказывать в присоединении;

ж) оперативно извещать потребителя (абонента):

1) о нарушениях схемы учета тепловой энергии, неисправностях в работе расчетных приборов учета тепловой энергии на тепловых сетях, отходящих к потребителю (абоненту);

2) о нарушениях, связанных с перерывом теплоснабжения, их причинах и сроках восстановления нормального режима теплоснабжения;

з) выполнять в возможно короткий срок предписания органа государственного надзора по отключению теплоустановок, которые находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан; о предстоящем отключении потребитель (абонент) предупреждается немедленно после получения теплоснабжающей организацией соответствующего предписания.

и) отключить теплоустановки потребителя (абонента) от системы теплоснабжения при необоснованном уклонении (отказе) потребителя (абонента) в заключении договора с теплоснабжающей организацией;

к) не допускать затопления полуподвальных и подвальных помещений, через которые проходят внутридомовые тепловые сети, находящиеся на техническом обслуживании теплоснабжающей организации.

Ретроспектива изменений пункта 88:

Теплоснабжающая организация имеет право:

а) осуществлять контроль по соблюдению установленных в договорах режимов теплопотребления, состояния расчетного учета теплопотребления;

б) отключать и опломбировать самовольно присоединенные к ее тепловым сетям теплоустановки и предъявить к собственникам теплоустановок претензии и санкции, установленные законодательными актами;

в) вводить в установленном порядке графики ограничения потребления и отключения тепловой энергии при возникновении аварийного дефицита тепловой энергии, который может привести к созданию недопустимых условий работы теплового оборудования, источников теплоты и тепловых сетей, нарушению устойчивого теплоснабжения, аварии и неорганизованному отключению потребителей;

г) приостанавливать по согласованию с потребителем (абонентом) подачу ему теплоносителя для проведения внеплановых ремонтов оборудования и сетей, и подключения новых потребителей (абонентов); о проведении внепланового ремонта и его продолжительности потребитель (абонент) извещается немедленно;

д) не производить подачу теплоносителя при отсутствии документации, установленной действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, подтверждающей готовность тепловой сети и системы теплопотребления потребителя (абонента) к работе в предстоящий отопительный период;

е) отключать, по заявлению собственника, жилое помещение в многоквартирном жилом доме от внутридомовых тепловых сетей при наличии локального источника теплоснабжения, установленного в порядке, предусмотренном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, позволяющего обеспечить температуру внутреннего воздуха в жилом помещении в соответствии с действующими нормами;

ж) производить с потребителем (абонентом) сверку задолженности за потребленную тепловую энергию в пределах срока исковой давности с соответствующим оформлением документа в установленном порядке;

з) потребитель (абонент) обязан письменно уведомить теплоснабжающую организацию об устранении нарушения и предоставить доступ для обследования. В случае обнаружения у потребителя (абонента) самовольного увеличения отапливаемой площади помещения теплоснабжающая организация вправе взимать плату за отопление увеличенной отапливаемой площади.

В случае обнаружения утечки сетевой воды или факта самовольного водоразбора с тепловой сети, подача теплоносителя потребителю (абоненту) прекращается немедленно. Теплоснабжающая организация составляет акт о нанесенном ущербе, в котором указывается давление и температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах, площадь сечения, через которое происходит утечка, время утечки и предъявляет потребителю (абоненту) для ознакомления и подписания. При несогласии потребителя (абонента) с содержанием акта, он указывает в нем свои возражения по предъявленным претензиям. При отказе потребителя (абонента) от подписания акта, на акте ставится пометка «от подписи отказался».

За сверхнормативную утечку теплоносителя потребитель (абонент) возмещает стоимость воды (включая тарифную) согласно акту о нанесенном ущербе в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Утечка сетевой воды определяется по формуле:

P₁ — P₀

G = µW√2g ———- (м³/сек), где

μ — коэффициент истечения жидкости;

W — площадь поперечного сечения, м²;

P1 — давление в системе, м.вод.ст.;

P0 — давление после истечения, P0 = 0 м.вод.ст.;

J — удельный вес жидкости;

g — ускорение силы тяжести.

Время утечки оговаривается в акте.

Потребитель (абонент) подключается к тепловой сети после документального оформления процедуры гарантийного возмещения нанесенного ущерба теплоснабжающей организации и устранения причин для подобных действий.

Требования настоящего пункта, в части прекращения подачи тепловой энергии не распространяется на бытовых потребителей (абонентов).

При необходимости заполнении сетевой водой системы теплопотребления (после ремонта, опрессовки, промывки и т.д.) потребитель (абонент) дополнительно оплачивает теплоснабжающей организации стоимость полученной исходной воды и расходы по ее химической очистке.

Объем наружных теплосетей определяется по формуле:

Vc=2 Lfтр (м³), где:

L — длина участка данного диаметра труб, м;

fтр — площадь поперечного сечения трубы, м².

Удельный объем воды для наполнения трубопроводов в зависимости от диаметра трубы приведен в таблице (Приложение № 8).

Удельный объем воды на разовое наполнение системы теплопотребления приведен в таблице (Приложение № 9).

Ретроспектива изменений пункта 91:

Теплоснабжающая организация не несет материальной ответственности перед потребителем (абонентом) за снижение параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии в случаях, вызванных:

а) форс-мажорными обстоятельствами;

б) невыполнением потребителем (абонентом) договорных обязательств;

в) нарушением регулировки (нарушением проектных схем) системы теплопотребления потребителя (абонента).

г) недопоставкой газа, электрической энергии или воды на котельные по сравнению с заявленными объемами.

Теплоснабжающая организация не несет ответственность за порчу материальных ценностей, а также за причинение иного ущерба в результате возникновения неисправностей во внутридомовых тепловых сетях, в случае:

а) невыполнения собственником объекта теплоснабжения мероприятий по своевременному текущему и капитальному ремонту тепловых сетей;

б) некачественного ремонта или обслуживания внутридомовых тепловых сетей, выполняемого третьим лицом;

в) не предоставления теплоснабжающей организации доступа в помещения, техподполья и перекрытия и так далее к трубопроводам и оборудованию для обследования и проведения наладочных и аварийных работ;

г) не обеспечения в случае необходимости организацией управляющей жилищным фондом (собственником) согласования проведения технического обслуживания с энергоснабжающими и другими организациями, и не обеспечения других договорных условий.

В жилых домах, где техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей осуществляют другие специализированные организации, теплоснабжающая организация не несет ответственности за предоставление коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды не в полном объеме и не соответствующего качества по причинам, связанным с некачественным выполнением работ по техническому обслуживанию внутридомовых тепловых сетей. В жилых домах, где техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей осуществляется силами других специализированных организаций, ответственные лица должны своевременно и качественно проводить техническое обслуживание, выполнять мероприятия по подготовке системы теплопотребления к работе в отопительный период и совместно с теплоснабжающей организацией оформить двухсторонний акт о готовности системы теплопотребления к эксплуатации.

Ретроспектива изменений пункта 93:

Потребитель (абонент) обязан:

а) соблюдать установленные договором режимы теплопотребления (максимальные часовые и среднесуточные тепловые нагрузки и расходы теплоносителей, перепад температур в подающем и обратном трубопроводах или температуру обратной сетевой воды, возврат конденсата соответствующего качества и количества);

б) выполнять оперативно-диспетчерские указания теплоснабжающей организации по режимам потребления тепловой энергии и теплоносителей;

в) оперативно сообщать теплоснабжающей организации обо всех нарушениях и неисправностях в работе средств измерения на узлах учета тепловой энергии и теплоносителей;

г) соблюдать требования действующих нормативно-технических документов по охране тепловых сетей, обеспечивать сохранность установленных теплоснабжающей организацией пломб, не допускать утечки и водоразбор сетевой воды;

д) пропускать по служебным документам должностных лиц теплоснабжающей организации в порядке, установленном договором, на тепловой ввод потребителя (абонента) с целью контроля режимов потребления тепловой энергии;

е) выполнять в согласованные сроки требования теплоснабжающей организации об устранении недостатков в эксплуатации средств измерения на узлах учета тепловой энергии и теплоносителей и нарушений режимов потребления тепловой энергии и теплоносителей;

ж) при переходе объекта теплопотребления к новому собственнику, последний обязан уведомить теплоснабжающую организацию с целью заключения соответствующего договора; если потребитель (абонент) не уведомил теплоснабжающую организацию о переходе объекта теплопотребления, то он несет ответственность, в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;

з) в случае перевода объекта теплоснабжения из категории жилых помещений в нежилое, обращаться в теплоснабжающую организацию с целью перезаключения договора;

и) производить по требованию теплоснабжающей организации сверку задолженности за потребленную тепловую энергию в пределах срока исковой давности;

к) ежегодно разрабатывать совместно с теплоснабжающей организацией до начала отопительного периода мероприятия по ограничению потребления тепловой энергии и теплоносителей при возникновении дефицита тепловой мощности в источниках теплоты;

л) извещать теплоснабжающую организацию об отключении и ремонте ведомственных тепловых сетей и теплопоустановок при их повреждении, с указанием причин и времени отключения;

м) производить дренирование системы теплопотребления при аварийном прекращении циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения и отрицательной температуре наружного воздуха по согласованию с теплоснабжающей организацией;

н) включать систему теплопотребления или отдельные ее части после планового (летнего) ремонта, а также новые объекты с разрешения теплоснабжающей организации только при наличии акта готовности или акта приемки государственной комиссией;

о) выполнять мероприятия по подготовке системы теплопотребления и тепловой сети к работе в отопительный период с оформлением паспорта готовности объекта;

п) обеспечить электроосвещение полуподвальных и подвальных помещений, через которые проходят трубопроводы, для возможности проведения работ по техническому обслуживанию системы теплопотребления;

р) иметь подготовленный и аттестованный персонал для обслуживания системы теплопотребления и тепловой сети, проводить проверку его знаний в установленные сроки;

с) по требованию теплоснабжающей организации присоединять к своим тепловым сетям других потребителей (абонентов) с условием разделения границ и эксплуатационной ответственности между сторонами;

т) своевременно оплачивать теплоснабжающей организации поставленную тепловую энергию или коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды;

у) согласовать с теплоснабжающей организацией возможность и условия присоединения тепловых сетей или увеличения систем теплопотребления, в целях сохранения проектных схем теплоснабжения дома и обеспечения качества теплоснабжения других потребителей (абонентов).

Действия подпунктов «а», «б», «в», «г», «д», «е», «и», «к», «л», «м», «н», «о», «п», «р», «с» не распространяются на бытовых потребителей (абонентов) многоквартирных жилых домов.

Ретроспектива изменений пункта 94:

Потребитель (абонент) имеет право:

а) требовать отключения своих отдельно стоящих объектов от тепловых сетей при наличии технической возможности;

б) обращаться в теплоснабжающую организацию за разъяснением вопросов, связанных с режимами отпуска тепловой энергии и теплоносителей, а также расчетов за них;

в) требовать производства перерасчета размера платы подлежащей внесению за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды в случае предоставления этих услуг с нарушением их объемов и качества, зафиксированных соответствующими актами;

г) присоединять к своим тепловым сетям других потребителей (субабонентов) в пределах разрешенной тепловой мощности, отсоединять от своих тепловых сетей потребителей (субабонентов) только при согласовании с теплоснабжающей организацией;

В жилых домах потребители (собственники жилищного фонда или управляющие организации, а также собственники (наниматели) жилых помещений) не имеют права самовольно изменять схему теплоснабжения, демонтировать теплоустановки (приборы отопления), устанавливать дополнительные секции теплоустановок (приборов отопления), в том числе на балконах, лоджиях и т.д., не предусмотренные проектом теплоснабжения и (или) дополнительной схемой теплоснабжения.

В случае установки дополнительных отопительных приборов на балконах, лоджиях, в пристройках и т.д. начисления платежей за коммунальную услугу по отоплению производятся с учетом увеличенной отапливаемой площади в порядке установленном настоящими Правилами.

Демонтаж теплоустановок (приборов отопления), произведенный в многоквартирном жилом доме собственниками (нанимателями) жилых помещений самовольно, без согласования с теплоснабжающей организацией и перезаключения договора теплоснабжения, не освобождает потребителей (абонентов) от обязательства производить оплату за коммунальную услугу по отоплению. Начисление платежей в данном случае производятся в порядке, установленном пунктами 71, 72 раздела 12 настоящих Правил, а при наличии в помещении локального источника теплоснабжения — в соответствии с пунктом 10.3. раздела 10 Приложения № 2 к Правилам.

В случае обнаружения присоединений к системе теплопотребления, не предусмотренных предоставленным проектом, все затраты по устранению нарушений относятся:

1) в частном жилищном фонде — за счет средств собственников жилищного фонда;

2) в государственном или муниципальном жилищном фонде — за счет нанимателя жилого помещения.

Ретроспектива изменений пункта 95-1:

95-1. Потребители (собственники жилищного фонда или управляющие организации, а также собственники (наниматели) жилых помещений) не вправе самостоятельно отключать транзитного потребителя (абонента) теплоснабжающей организации от системы теплоснабжения.

Собственники или иные законные владельцы тепловых сетей, подключенные к централизованной системе теплоснабжения, не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии другим потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к их тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающей организации возмещения затрат за эксплуатацию своих тепловых сетей.

Ретроспектива изменений пункта 96:

За несоблюдение настоящих Правил или условий договора потребитель (абонент) несет ответственность, установленную актами законодательства Приднестровской Молдавской Республики.

Приложение № 1
к Правилам теплоснабжения в
Приднестровской Молдавской Республике

АКТ
о ревизии и гидравлическом испытании запорной арматуры, подлежащей установке в месте врезки в действующую тепловую сеть

__________________ «___»___________20___г.

Объект_____________________________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся, представитель заказчика _______________________________
(наименование организации, должность, ф., и., о)
и представитель подрядчика __________________________________________________
(наименование организации, должность, ф., и., о)
в присутствии представителя теплоснабжающей организации______________________
___________________________________________________________________________
(наименование организации, должность, ф., и., о)
составили настоящий акт в том, что запорная арматура ____________________________
___________________________________________________________________________
(перечислить тип (марку) запорной арматуры, диаметр, количество)
подвергнута ревизии и гидравлическому испытанию пробным давлением _____ кгс/см²
в течение _______ мин с наружным осмотром при давлении ______ кгс/см².

При этом обнаружено:

при давлении ____ кгс/см² в течение ____ мин падение давления составило ____кгс/см².
Заключение:
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Представитель заказчика ______________________________________________________
Представитель подрядчика ____________________________________________________
Представитель теплоснабжающей организации __________________________________

Ретроспектива изменений приложения № 2:

Приложение № 2
к Правилам теплоснабжения в
Приднестровской Молдавской Республике

типовая форма

Договор № ______________
(лицевой счет)
теплоснабжения с физическим лицом (бытовым потребителем)

_________________ «___» __________ 20 __года

_____________________________________________________________________, в лице
(наименование теплоснабжающей организации)
__________________________________________________, действующего на основании
(должность ф.и.о.)
________________________________________________________________, именуемое в
дальнейшем Теплоснабжающая организация с одной стороны и гражданин(ка)
____________________________________________________, паспорт серия __________
(ф.и.о. собственника (нанимателя) жилого помещения
№ _______________ выдан «___»______________ г., ______________________________ ,
(кем выдан)
именуемый в дальнейшем Потребитель, проживающий по адресу:_______________________, тел. ___________, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Теплоснабжающая организация по предоставлении собственником жилого дома, выданной уполномоченным органом документации, подтверждающей готовность жилого дома к приему тепловой энергии, обязуется подавать Потребителю тепловую энергию в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды (указывается при наличии системы горячего водоснабжения) жилого помещения Потребителя, расположенного по адресу: _________________________, а Потребитель обязуется оплачивать оказанные услуги в соответствии с условиями настоящего договора.

1.2. Период (начало и окончание) подачи тепловой энергии в целях оказания коммунальной услуги по отоплению определяется периодом (началом и окончанием) отопительного сезона и устанавливается уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере энергетики.

1.3. Ограничения по подаче тепловой энергии в целях оказания коммунальной услуги по подогреву воды устанавливаются уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере энергетики.

Общие условия

2.1. Стороны обязуются при исполнении настоящего договора руководствоваться действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики (нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения тарифов, оказания коммунальных услуг, оплаты оказанных коммунальных услуг, правилами теплоснабжения), а также настоящим договором.

2.2. Параметры качества коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды должны соответствовать нормам, установленным действующими стандартами, нормами и правилами.

Количество подаваемой тепловой энергии

3.1. Расчетная годовая потребность Потребителя в тепловой энергии (Гкал) на нужды отопления и подогрева воды (рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды, утверждаемых уполномоченным органом государственной власти в ведении, которого находятся вопросы жилищной политики):

Период подачи тепловой энергии	Отопление, Гкал	Подогрев воды, Гкал
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Итого

Объем тепловой энергии на цели отопления для каждого месяца отопительного периода определен исходя из среднесуточной температуры наружного воздуха (°С) каждого месяца отопительного периода, принятой для расчетов по г.__________________.

Допустимые отклонения от договорных условий количества тепловой энергии, подаваемой Потребителю (температур внутреннего воздуха помещений от санитарных норм) в течение суток, не должны превышать параметров, предусмотренных действующими стандартами, нормами и правилами.

Количество тепловой энергии, отпущенной за расчетный период, определяется по показаниям прибора учета.

При отсутствии прибора учета, количество тепловой энергии определяется расчетным путем:

б) на подогрев воды — исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по подогреву воды на одного человека, утверждаемых уполномоченным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, с учетом числа суток работы системы централизованного горячего водоснабжения и количества прописанных лиц в жилом помещении согласно ежемесячно предоставляемых управляющей организацией (собственником жилищного фонда) сведений об изменении базовых данных (прописанных, выписанных, собственниках и т.д.). При отсутствии данных о прописке (регистрации) в жилом помещении лиц, количество тепловой энергии, необходимое для оказания коммунальной услуги по подогреву воды определяется по нормативам потребления коммунальной услуги по подогреву воды на одного человека, утверждаемых уполномоченным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, с учетом числа суток работы системы централизованного горячего водоснабжения.

Права и обязанности теплоснабжающей организации

4.1. Теплоснабжающая организация имеет право:

4.1.1. Проверять состояние, качество замены и ремонта теплоустановок Потребителя, схему подключения теплоустановок Потребителя на предмет обеспечения надежного теплоснабжения и экономичной эксплуатации системы теплопотребления, выявления безучетного потребления тепловой энергии.

4.1.2. В случае обнаружения самовольного изменения проектных схем путем демонтажа теплоустановок (приборов отопления), замены трубопроводов на трубопроводы с меньшим диаметром, увеличения площади нагрева теплоустановки (приборов отопления), установки дополнительных секций теплоустановки (приборов отопления), в том числе на балконах, лоджиях и т.д., требовать от Потребителя принять меры по восстановлению проектных схем отопления, в соответствии с проектом теплоснабжения и (или) исполнительной схемой теплоснабжения жилого дома в установленном законодательством порядке.

4.1.3. Требовать от Потребителя производить мероприятия по рациональному использованию тепловой энергии.

4.1.4. Производить плановые отключения системы теплоснабжения (при этом Потребитель предупреждается не позднее, чем за 3 дня до производства отключений путем размещения объявлений в пределах придомовой территории).

4.1.5. Без согласования с Потребителем и без соответствующего его предупреждения производить перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи тепловой энергии в целях принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварий. Продолжительность отключения наружных сетей отопления и горячего водоснабжения при аварийных ситуациях не должна превышать сроков, установленных действующими стандартами, нормами и правилами.

4.2. Теплоснабжающая организация обязуется:

4.2.1. Оказывать услуги, соответствующие по качеству требованиям действующих стандартов, норм и правил.

4.2.2. Направлять Потребителю квитанцию для оплаты поданной тепловой энергии в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды.

4.2.3. Разъяснять Потребителю действующий на момент заключения договора порядок оплаты поданной тепловой энергии в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды, уведомлять о последующем его изменении.

4.2.4. Предоставлять Потребителю льготы, предусмотренные законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики. При возникновении прав у Потребителя на соответствующую льготу, льгота предоставляется со дня обращения Потребителя в теплоснабжающую организацию с предъявлением документов, дающих право на льготу, без перерасчета за предыдущий период.

4.2.5. В целях надлежащего оказания услуг по отоплению и подогреву воды по настоящему договору осуществлять комплекс работ по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения: по отоплению — до теплоустановок Потребителя или запорной арматуры, установленной перед теплоустановками; по горячему водоснабжению — до прибора учета по горячей воде или первого вентиля от стояка в жилых помещениях и до водоразборного устройства в местах общего пользования, а так же по заявке Потребителя производить ремонт теплоустановок Потребителя, в соответствии с утвержденными расценками и аварийные работы.

Заявка принимается по тел. ______________ с____ до ___ часов.

Аварийная заявка принимается по тел. ______________.

4.2.6. По письменному обращению Потребителя, в случае не обеспечения температуры воздуха в отапливаемых помещениях и подогреваемой воды в пределах стандартов, норм и правил, направлять в течение 3-х суток своего представителя, с целью установления факта и причин некачественного оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, и устранения выявленных недостатков с составлением на месте акта установленной формы, являющегося основанием для перерасчета платы за услуги по отоплению и подогреву воды, в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

4.2.7. Соблюдать правила теплоснабжения.

Права и обязанности абонента

5.1. Потребитель имеет право:

5.1.1. Проверять правильность произведенных оплаты и начислений за оказанные услуги по теплоснабжению (отопление и подогрев воды), в т.ч. с учетом предоставленной льготы.

5.1.2. Обращаться с требованием о предоставлении льгот предусмотренных законодательными актами при предъявлении в Теплоснабжающую организацию подтверждающих документов.

5.1.3. Потребитель имеет право требовать от теплоснабжающей организации возмещение ущерба в случае некачественного оказания коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды.

5.2. Потребитель обязан:

5.2.1. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации, находящихся в занимаемой квартире (помещении) теплоустановок и потреблять горячую воду только для удовлетворения бытовых нужд.

5.2.2. Соблюдать правила теплоснабжения.

5.2.3. Производить оплату выставленных Теплоснабжающей организацией платежных поручений (квитанций) в соответствии с условиями настоящего договора.

5.2.4. Производить мероприятия по обеспечению рационального использования тепловой энергии (остекление и утепление окон, входных дверей, лоджий, балконов и т.д.).

5.2.5. Не изменять проектную схему теплоснабжения квартиры (помещения). Потребитель не имеет права самовольно, демонтировать теплоустановки (приборы отопления), менять трубопроводы на трубопроводы с меньшим диаметром, увеличивать площади нагрева теплоустановки (приборов отопления), устанавливать дополнительные теплоустановки (приборы отопления), в том числе на балконах, лоджиях и т.д., не предусмотренные проектом теплоснабжения и (или) исполнительной схемой теплоснабжения. Без согласования с теплоснабжающей организацией производить реконструкцию системы теплопотребления. При согласовании теплоснабжающей организацией проведения ремонта и (или) реконструкции системы теплопотребления, потребитель должен обеспечить проведение данных работ специализированной организацией, имеющей разрешение на проведение данного вида работ, а также согласовать сроки проведения этих работ с теплоснабжающей организацией.

Несанкционированное вмешательство Потребителя в работу системы теплопотребления ЗАПРЕЩАЕТСЯ.

5.2.6. Не позволять, без предварительного письменного согласия Теплоснабжающей организации, другим лицам подключаться к своим тепловым сетям, оборудованию.

5.2.7. Не устанавливать водоразборные краны на теплоустановках.

Водоразбор сетевой воды СТРОГО ВОСПРЕЩАЕТСЯ. При установлении факта утечки теплоносителя или факта самовольного водоразбора сетевой воды, Потребитель несет ответственность в соответствии с соответствии с действующим законодательством.

5.2.8. В целях обеспечения надежного теплоснабжения и экономичной эксплуатации системы теплопотребления, обеспечить представителю Теплоснабжающей организации на основании предъявленного служебного удостоверения, беспрепятственный допуск с 8.00 до 20.00, а в аварийных ситуациях — круглосуточно, к теплоустановкам, находящимся в квартире (помещении) Потребителя для контроля за режимом теплопотребления, рациональным использованием тепловой энергии и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией системы теплопотребления.

В случае обнаружения присоединения к системе теплопотребления, не предусмотренного проектом, обязанности по устранению нарушений ложатся на Потребителя.

Действия, предусмотренные настоящим пунктом должны производиться в присутствии совершеннолетних жильцов.

5.2.9. Незамедлительно сообщать Теплоснабжающей организации об авариях, неисправностях теплоустановок и об иных нарушениях, возникающих в работе системы теплопотребления.

5.2.10. Своевременно информировать Теплоснабжающую организацию о смене собственника квартиры либо основного нанимателя, о смене количества проживающих граждан или иных изменениях в лицевом счете и в трехдневный срок представлять Теплоснабжающей организации документы, подтверждающие данные изменения. Все изменения в лицевом счете производятся со дня предъявления соответствующих документов.

5.2.11. В случае низкой температуры воздуха в жилом помещении, или каких-либо претензий по качеству подогреваемой воды, сообщить письменно в Теплоснабжающую организацию о претензиях на качество оказываемых услуг.

5.2.12. При выписке из квартиры, отчуждении помещения известить об этом Теплоснабжающую организацию за 7 календарных дней и произвести полный расчет с Теплоснабжающей организацией.

Цена и порядок расчетов

6.1. Стоимость тепловой энергии, поданной в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды, оплачивается по тарифам, утвержденным Приказом руководителя Теплоснабжающей организации, на уровне, не превышающем предельные тарифы на услуги по снабжению тепловой энергией на соответствующий период.

При изменении тарифов Теплоснабжающая организация осуществляет соответствующее начисление (перерасчет) стоимости тепловой энергии.

6.2. Начисление платежей за тепловую энергию, поданную в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды, производится Теплоснабжающей организацией:

а) по отоплению — исходя из показаний прибора учета или, при его отсутствии, исходя из расчетной величины норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на 1 м² общей отапливаемой площади, определяемого для периода предъявления тепловой энергии к оплате, устанавливаемого уполномоченным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, общей отапливаемой площади помещения, тарифа, установленного в соответствии с законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики на соответствующий период потребления тепловой энергии;

б) по подогреву воды — исходя из объемов тепловой энергии, указанных в пункте 3.1. настоящего Договора, тарифа, установленного в соответствии с законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики на соответствующий период потребления тепловой энергии и числа суток работы системы централизованного горячего водоснабжения. При наличии у Потребителя прибора учета по горячей воде, данные о количестве потребленной горячей воды в квитанцию Потребитель вносит самостоятельно.

6.3. Потребитель обязан ежемесячно до последнего числа месяца (включительно), следующего за месяцем, за который производится оплата, оплачивать Теплоснабжающей организации поданную тепловую энергию.

6.4. Из производимой Потребителем оплаты, в первую очередь погашается задолженность за ранее поставленную тепловую энергию.

6.5. Не получение Потребителем квитанции, либо не проживание в отапливаемых помещениях, а также перевод данного жилого помещения в нежилое, не является основанием для не внесения платы за поставленную тепловую энергию в установленном договором порядке.

Ответственность сторон

7.1. Стороны в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

7.2. Стороны возмещают друг другу реальный ущерб, нанесенный в результате ненадлежащего выполнения условий настоящего договора.

7.3. Ответственность за техническое состояние и исправность, а также за своевременную поверку прибора учета расхода горячей воды несет собственник прибора учета.

7.4. За каждый день просрочки оплаты Теплоснабжающая организация начисляет Потребителю пеню в сроки и в размере, предусмотренные действующим законодательством. При заключении соглашения о рассрочке платы пени не начисляются.

7.5. Лица, проживающие совместно с Потребителем, несут солидарную ответственность в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Форс-мажорные обстоятельства

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор). Под этим понимают обстоятельства, которые возникли после заключения договора, в результате событий чрезвычайного характера, включая стихийные природные явления, пожар, взрыв, военные действия, забастовки и т.п., которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить, а также принятие нормативных правовых актов, влияющих на исполнение договора.

8.2. В случае возникновения обстоятельств форс-мажорного характера, исполнение обязательств по настоящему договору приостанавливается на период действия форс-мажора.

8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана в течение трех суток, в письменной форме известить о наступлении или прекращении форс-мажорных обстоятельств другую Сторону. Надлежащим доказательством наличия подобных обстоятельств и их продолжительности будут служить свидетельства НП «Торгово-промышленной палаты Приднестровской Молдавской Республики».

Порядок разрешения споров

9.1. Теплоснабжающая организация и Абонент будут стремиться разрешать споры и разногласия по настоящему договору путем переговоров и соглашений. Неурегулированные Сторонами вопросы разрешаются в судебном порядке, в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

9.2. При разрешении вопросов, не урегулированных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Срок действия договора

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и распространяет своё действие с первого фактического подключения Потребителя в установленном порядке к присоединенной сети, действует до «____» _______________года и считается ежегодно продленным на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о его пересмотре или прекращении действия.

10.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Теплоснабжающей организации, другой — у Потребителя.

10.3. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе Потребителя (собственника жилого помещения) при наличии технической возможности отключения помещения в многоквартирном жилом доме от внутридомовых тепловых сетей централизованной системы отопления, наличии в помещении Потребителя локального источника теплоснабжения, установленного в порядке, предусмотренном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, позволяющего обеспечить температуру внутреннего воздуха в жилом помещении Потребителя в соответствии с действующими нормами, выполнением Потребителем обязательств по оплате тепловой энергии, используемой на общедомовые нужды от централизованной системы теплоснабжения дома в объеме, определяемом согласно теплотехническому расчету или в размере 10 % стоимости отопления занимаемого помещения Потребителя, а также предварительного письменного уведомления за один месяц об этом Теплоснабжающей организации и полной оплаты за потребленную тепловую энергию.

Реквизиты и подписи сторон

Теплоснабжающая организация Потребитель
__________________________ ___________________________
(должность, подпись, ФИО) (подпись, ФИО)
м.п. м.п.

типовая форма

Договор № _______
теплоснабжения с физическим лицом (бытовым потребителем)
собственником жилого дома

_________________ «___»___________20___г.

_____________________________________________________________________, в лице
(наименование теплоснабжающей организации)
____________________________________________________________, действующего на
(должность ф.и.о.)
основании __________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация с одной стороны
и гражданин(ка) _____________________________________________________, паспорт
(ф.и.о. собственника жилого дома)
серия ___________ № _____________________ выдан «_____»____________________ г.,
_________________________________________, именуемый в дальнейшем Потребитель,
(кем выдан)
проживающий по адресу: _______________________________, тел.__________________,
с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Теплоснабжающая организация, при предоставлении собственником жилого дома, выданной уполномоченным органом документации, подтверждающей готовность жилого дома к приему тепловой энергии, обязуется подавать Потребителю тепловую энергию в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды (указывается при наличии системы горячего водоснабжения) через присоединенную сеть жилого дома, находящегося по адресу: _____________________, а Потребитель обязуется оплачивать оказанные услуги в соответствии с условиями настоящего договора.

1.2. Теплоснабжающая организация осуществляет подачу тепловой энергии для оказания коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды до границы балансовой принадлежности тепловых сетей и теплоустановок, и эксплуатационной ответственности сторон, установленной «Актом разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок между Теплоснабжающей организацией и собственником жилого дома» являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).

1.3. Период (начало и окончание) подачи тепловой энергии в целях оказания коммунальной услуги по отоплению определяется периодом (началом и окончанием) отопительного сезона и устанавливается уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере энергетики.

1.4. Ограничения по подаче тепловой энергии в целях оказания коммунальной услуги по подогреву воды устанавливаются уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере энергетики.

Общие условия

2.1. Стороны обязуются при исполнении настоящего договора руководствоваться действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения тарифов, порядок учета и оплаты потребленной тепловой энергии, действующими на территории Приднестровской Молдавской Республики, а также настоящим договором.

Количество подаваемой тепловой энергии

Период подачи тепловой энергии	Отопление, Гкал	Подогрев воды, Гкал
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь

Количество тепловой энергии, отпущенной за расчетный период, определяется по показаниям прибора учета.

При отсутствии прибора учета, количество тепловой энергии определяется расчетным путем:

Порядок учета тепловой энергии

4.1. Учет количества поданной тепловой энергии производится на последнюю дату расчетного месяца по показаниям приборов учета Потребителя. Потребитель самостоятельно снимает показания приборов учета тепловой энергии на последнюю дату расчетного месяца и не позднее 1-го рабочего дня месяца следующего за расчетным, передает Теплоснабжающей организации данные приборного учета о фактическом потреблении тепловой энергии за расчетный месяц.

4.2. В том случае, когда узел учета тепловой энергии расположен не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, Потребитель оплачивает стоимость потерь тепловой энергии, возникающих в тепловых сетях между границей раздела и узлом ввода (узлом учета) Потребителя, рассчитанных согласно действующей методики по расчету потерь тепловой энергии.

Общее количество подлежащей оплате тепловой энергии состоит из количества отпущенной Потребителю тепловой энергии и количества тепловых потерь.

4.3. По данным о количестве потребления тепловой энергии, Теплоснабжающей организацией ежемесячно составляется двухсторонний акт о фактическом потреблении тепловой энергии. До 5 числа месяца следующего за расчетным месяцем, Потребитель обязан явиться в Теплоснабжающую организацию для оформления (подписания) двустороннего Акта о фактическом потреблении тепловой энергии.

При неявке Потребителя в установленный срок — Теплоснабжающая организация оформляет Акт о фактическом потреблении тепловой энергии в одностороннем порядке. Акт подписывается только представителем Теплоснабжающей организации, имеет юридическую силу и является основанием для расчетов за тепловую энергию.

4.4. В случае выявления неисправности контрольно-измерительных приборов Потребителя, а также в случае признания записей или показаний приборов недействительными, обнаружения фактов умышленного искажения показаний приборов учета, обнаружения утечек в импульсных трубках и запорной арматуре, нарушения пломб на оборудовании узла учета тепловой энергии, присоединений к тепловым сетям, не предусмотренных проектом узла учета, количество тепловой энергии, поставленной Потребителю определяется на основании заявленных тепловых нагрузок с перерасчетом ее за предшествующий период, начиная с момента последней проверки либо даты допуска (повторного допуска) в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии.

Количество тепловой энергии, поданной Потребителю в случае несвоевременного предоставления им в указанный договором срок данных приборного учета о расходе тепловой энергии за расчетный месяц, определяется расчетным путем, согласно заявленным договорным нагрузкам.

4.5. Количество поставленной тепловой энергии, при сообщении Потребителем о выходе из строя приборов учета тепловой энергии, согласно показаниям которых, определяется количество тепловой энергии, а также приборов, регистрирующих параметры теплоносителя (на период в общей сложности не более 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет), определяется на основании показаний этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя 3-е суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период пересчета.

4.6. Пределы измерения приборов учета тепловой энергии должны обеспечивать измерение расхода во всем диапазоне потребления тепловой энергии, причем минимальная граница измерения должна определяться исходя из предельно допустимой погрешности измерения расхода. Количество поставленной тепловой энергии, в случае выхода прибора учета тепловой энергии за диапазон измерений, определяется в соответствии с пунктом 4.4 настоящего договора.

4.7. После истечения срока действия Государственной поверки хотя бы одного из приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя, показания приборов этого узла учета не учитываются при взаимных расчетах между Теплоснабжающей организацией и Потребителем. Своевременно не поверенные приборы, приборы с поврежденным поверительным клеймом (пломбой) или без поверочных документов (без поверочной пломбы (клейма) считаются не исправными, а количество тепловой энергии потребленной Потребителем, определяется в соответствии с пунктом 4.4 настоящего договора.

4.8. Ответственной, за техническое состояние и поверку узлов учета тепловой энергии и теплоносителя, является сторона, на балансе которой они находятся.

4.9. Установка максимального расхода сетевой воды регулятором расхода или задвижкой производится исключительно Теплоснабжающей организацией. Установка, пломбирование и замена сопла в элеваторе или дроссельной шайбы в узле ввода производится Потребителем в присутствии представителя Теплоснабжающей организации с составлением двустороннего акта.

4.10. Самовольное снятие пломб, установленных Теплоснабжающей организацией ЗАПРЕЩАЕТСЯ.

Количество тепловой энергии поданной Потребителю, в случае нарушения данного требования, определяется в соответствии с пунктом 4.4 настоящего договора.

4.11. Выход из строя теплоустановок Потребителя, а также разрегулировка системы теплопотребления (в результате увеличения числа теплоустановок или не произведенной промывки системы теплопотребления перед отопительным сезоном), не является основанием для изменения Теплоснабжающей организацией порядка расчета потребления тепловой энергии согласно указанным в пункте 3.1 настоящего договора заявленным тепловым нагрузкам

4.12. Тепловая энергия считается поданной Потребителю в момент пересечения границы балансовой принадлежности (границы раздела) тепловых сетей между Теплоснабжающей организацией и Потребителем. Граница балансовой принадлежности (граница раздела) тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон за состояние и обслуживание тепловых сетей между Теплоснабжающей организацией и Потребителем установлена «Актом разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок» (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Права и обязанности сторон

5.1. Теплоснабжающая организация имеет право:

5.1.1. Предварительно предупредив Потребителя, приостановить подачу тепловой энергии в случае проведения плановых работ, при этом Потребитель предупреждается не позднее, чем за 3 дня до приостановки подачи тепловой энергии.

5.1.2. Производить перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи тепловой энергии без согласования с Потребителем в следующих случаях:

а) с предварительным предупреждением — при возникновении (наличии) случаев неудовлетворительного технического состояния системы теплопотребления Потребителя, угрожающего аварией или создающих угрозу для жизни и безопасности граждан, если это удостоверено уполномоченным исполнительным органом государственной власти, к ведению которого отнесены вопросы энергетического надзора; возобновление подачи тепловой энергии производится после устранения причин, вызвавших перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи тепловой энергии;

б) без предупреждения — для принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии. О причинах прекращения подачи тепловой энергии Теплоснабжающая организация обязана уведомить Потребителя.

Продолжительность отключения наружных сетей отопления и горячего водоснабжения при аварийных ситуациях не должна превышать сроков, установленных действующими стандартами, нормами и правилами.

5.2. Теплоснабжающая организация обязана:

5.2.1. Подавать тепловую энергию на жилой дом согласно заявленным тепловым нагрузкам на отопление и подогрев воды согласно п. 3.1 настоящего договора.

5.2.2. Предъявлять счета на оплату поставленной тепловой энергии.

5.2.3. Обеспечивать надлежащее техническое состояние находящихся на ее обслуживании тепловых сетей, приборов учета тепловой энергии и соблюдать их безопасную эксплуатацию.

5.2.4. По первому требованию Потребителя, в случае не обеспечения температуры воздуха в отапливаемых помещениях и качественного подогрева воды в пределах стандартов, норм и правил, направлять в течение 3-х суток своего представителя, с целью установления факта и причин некачественного теплоснабжения, и устранения выявленных недостатков с составлением на месте акта установленной формы, являющегося основанием для перерасчета платы за тепловую энергию, в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

5.2.5. Соблюдать правила теплоснабжения.

5.3. Потребитель имеет право:

5.3.1. Производить, в случае необходимости, внеплановое заполнение сетевой водой системы жилого дома после направления письменной заявки в Теплоснабжающую организацию и оплаты ее стоимости по цене химически очищенной воды (в отопительный период — с учетом ее теплосодержания), о чем составляется двусторонний акт.

5.3.2. Требовать отключения своих тепловых сетей от сетей Теплоснабжающей организации, приостановки подачи тепловой энергии для проведения неотложных работ.

5.3.3. Обращаться в Теплоснабжающую организацию за разъяснением вопросов, связанных с режимами отпуска тепловой энергии, а также расчетов за нее.

5.3.4. Присоединять к своим тепловым сетям с согласия Теплоснабжающей организации других потребителей в пределах разрешенной тепловой мощности.

5.4. Потребитель обязан:

5.4.1. Присоединять к своим тепловым сетям при наличии технической возможности и по требованию Теплоснабжающей организации других потребителей в пределах разрешенной тепловой мощности.

5.4.2. Ежегодно, перед началом отопительного периода, предоставить паспорт готовности объекта(ов), акты на испытания, промывку, наладку системы теплопотребления.

5.4.3. Обеспечить контроль параметров поступающего теплоносителя на жилой дом Потребителя.

5.4.4. Обеспечить надлежащее техническое состояние, находящихся на обслуживании Потребителя, элеваторных узлов, контрольно-измерительных приборов, приборов учета тепловой энергии, тепловых сетей и теплоиспользующего оборудования, и соблюдать их безопасную эксплуатацию.

5.4.5. При отсутствии элеваторного узла, обеспечить наличие контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров) для замеров параметров теплоносителя на вводе тепловых сетей отопления и горячего водоснабжения на жилой дом.

5.4.6. Своевременно производить поверку приборов учета тепловой энергии, обеспечить сохранность всех пломб, установленных Теплоснабжающей организацией. Обеспечить сохранность установленных на теплофикационном вводе приборов учета, автоматики и теплорегулирующего оборудования и гарантировать их нормальную работу.

5.4.7. Установку или замену сопла в элеваторе или дроссельной шайбы в узле ввода, находящегося на обслуживании Потребителя, производить в присутствии представителя Теплоснабжающей организации с составлением двустороннего акта.

5.4.8. Принимать меры по обеспечению рационального использования тепловой энергии — производить теплоизоляцию транзитных теплопроводов, утепления окон, дверей и т.д.

5.4.9. Не допускать в жилом доме изменения проектной схемы теплоснабжения, установку водоразборных кранов, установку дополнительных секций теплоустановок и устройства теплоустановок в других помещениях не являющихся отапливаемыми на момент заключения договора, а в случае обнаружения восстановить первоначальную схему теплоснабжения или согласовать с Теплоснабжающей организацией изменение схемы.

5.4.10. Обеспечивать беспрепятственный допуск представителей Теплоснабжающей организации для осуществления контроля режимов теплопотребления, рациональным использованием тепловой энергии и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией системы теплопотребления с 8-00 часов до 20-00 часов по их служебным документам.

5.4.11. Не допускать на трассах тепловых сетей, обслуживаемых Теплоснабжающей организацией, сети которой проходят по территории, закрепленной за Потребителем, возведения построек, складирования материалов, посадки деревьев на расстоянии менее 2 м от теплопроводов, а также производства земляных работ без согласования с Теплоснабжающей организации.

5.4.12. Не допускать хранения материальных ценностей вблизи проходящих по подвалам и техническим этажам зданий тепловых сетей и обеспечивать сохранность тепловых сетей и установок, принадлежащих Теплоснабжающей организации, но находящихся на территории Потребителя.

5.4.13. Предоставлять по требованию Теплоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы за поставленную тепловую энергию.

5.4.14. Сообщать Теплоснабжающей организации обо всех происшедших на тепловых сетях и тепловом оборудовании, авариях, неисправностях контрольно-измерительных приборов и приборов учета тепловой энергии.

5.4.15. Сообщать Теплоснабжающей организации при изменении собственника жилого дома, количества прописанных лиц и изменении размеров отапливаемой площади жилого дома.

5.4.16. Соблюдать правила теплоснабжения и своевременно оплачивать потребленную тепловую энергию.

5.4.17. При отчуждении жилого дома (изменении собственника) известить об этом Теплоснабжающую организацию за 7 календарных дней и произвести полный расчет с Теплоснабжающей организацией.

Цена и порядок расчетов

6.1. Стоимость тепловой энергии оплачивается по тарифам, утвержденным приказом руководителя Теплоснабжающей организации, на уровне, не превышающем предельные тарифы на услуги по снабжению тепловой энергией для населения на соответствующий период.

б) по подогреву воды — исходя из показаний прибора учета или, при его отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по подогреву воды на одного человека, утверждаемых уполномоченным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, числа суток работы системы централизованного горячего водоснабжения, количества прописанных лиц в жилом помещении, тарифа, установленного в соответствии с законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики на соответствующий период потребления тепловой энергии. При наличии у Потребителя прибора учета по горячей воде, данные о количестве потребленной горячей воды в квитанцию Потребитель вносит самостоятельно.

6.3. Потребитель обязан ежемесячно, в объеме произведенных начислений и в срок указанный в квитанции оплачивать Теплоснабжающей организации поданную тепловую энергию.

Ответственность сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

7.2. Граница ответственности за техническое состояние, безопасную эксплуатацию и обслуживание тепловых сетей и теплоустановок, их текущий и капитальный ремонт, устанавливается «Актом разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок» между Теплоснабжающей организацией и Потребителем.

7.3. Отбор сетевой воды (теплоносителя) строго ВОСПРЕЩАЕТСЯ.

В случае обнаружения в системе теплопотребления Потребителя водоразборных кранов, последний оплачивает 5-ти кратную стоимость теплоносителя по цене химически очищенной воды Теплоснабжающей организации с учетом ее теплосодержания.

7.4. Неучтенное договором или сверхдоговорное пользование тепловой энергией (при отсутствии приборов учета тепловой энергии) без предварительного согласования с Теплоснабжающей организацией оплачивается Потребителем в 5-ти кратном размере, включая ее тарифную стоимость.

Обязательства по оплате сформировавшейся задолженности осуществляются в первоочередном порядке на погашение образовавшейся пени, а затем на погашение основной задолженности.

7.5. В случае установления Теплоснабжающей организацией фактов оговоренных пунктами 7.3-7.4 составляется двусторонний акт с указанием причин возникновения нарушений. При отказе Потребителя от подписи акта, акт подписывается только представителем Теплоснабжающей организации и является основанием для предъявления начисленной стоимости тепловой энергии к оплате.

7.6. Стороны освобождаются от ответственности за нарушения связанные с изменениями в поставках и (или) потреблении тепловой энергии, вызванных необходимостью выполнения технологических операций на участках зоны обслуживания Потребителя и зоны обслуживания Теплоснабжающей организации, при условии согласования Сторонами проведения этих работ.

7.7. Теплоснабжающая организация освобождается от ответственности за недоотпуск или отпуск тепловой энергии с пониженными параметрами, возникший:

а) из-за невыполнения Потребителем договорных обязательств;

б) из-за непрофессиональных действий Потребителя, а также при разрегулировке внутренних систем теплоснабжения жилого дома.

7.8. Ответственность за техническое состояние и исправность, а также за своевременную поверку прибора учета расхода горячей воды несет Потребитель.

7.9. За каждый день просрочки оплаты Теплоснабжающая организация начисляет Потребителю пеню в сроки и в размере, предусмотренные действующим законодательством. При заключении соглашения о рассрочке платы пени не начисляются.

7.10. Лица, проживающие совместно с Потребителем, несут солидарную ответственность в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Форс-мажор

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы форс-мажор). Под этим понимают обстоятельства, которые возникли после заключения договора, в результате событий чрезвычайного характера, включая стихийные природные явления, пожар, взрыв, военные действия, забастовки и т.п., которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить, а также принятие нормативных правовых актов, влияющих на исполнение договора.

8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана в 15-тидневный срок, в письменной форме известить другую Сторону о наступлении или прекращении форс-мажорных обстоятельств. Надлежащим доказательством наличия подобных обстоятельств и их продолжительности будут служить свидетельства НП «Торгово-промышленной палаты Приднестровской Молдавской Республики».

Порядок изменения и расторжения договора

9.1. Условия настоящего договора могут быть изменены в части требуемого Потребителю количества тепловой энергии путем составления дополнительного соглашения к настоящему договору, оформленного в письменном виде и подписанного обеими Сторонами.

9.2. Настоящий договор расторгается по соглашению Сторон.

9.3. Теплоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае существенного нарушения договора Потребителем, а именно:

а) неоднократного нарушения сроков оплаты поставляемой тепловой энергии;

б) неоднократного несоблюдения режимов потребления тепловой энергии.

9.4. Потребитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае существенного нарушения договора Теплоснабжающей организацией, а именно:

а) неоднократного нарушения сроков поставки тепловой энергии;

б) неоднократной поставки тепловой энергии ненадлежащего качества.

9.5. Договор считается расторгнутым с момента получения Стороной уведомления другой Стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, при условии наличии технической возможности прекращения поставки тепловой энергии и полном расчете за потребленную тепловую энергию.

9.6. Не позднее 20 банковских дней после расторжения договора, Потребитель обязан произвести полный расчет за тепловую энергию в установленном настоящим Договором порядке.

9.7. После расторжения договора и составления акта сверки, излишне перечисленная сумма, при наличии таковой, возвращается Потребителю.

Порядок разрешения споров

10.1. Теплоснабжающая организация и Потребитель будут стремиться разрешать споры и разногласия по настоящему договору путем переговоров и соглашений. Неурегулированные Сторонами вопросы, разрешаются в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Приднестровской Молдавской Республики.

10.2. При разрешении вопросов, не урегулированных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Срок действия и прочие условия договора

11.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его обеими Сторонами, применяется к отношениям Сторон, возникшим с _______________ года, действует по 31 декабря 20___ года, и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока ни одна из Сторон не заявит о его пересмотре или прекращении его действия.

11.2. Если одной из Сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения Сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

11.3. Стороны обязуются в десятидневный срок письменно информировать друг друга в случае своей реорганизации, ликвидации, изменения наименования юридического лица, почтовых, платежных реквизитов, номеров телефонов, ответственных лиц и т.п.

11.4. Условия настоящего договора могут быть изменены в части требуемого Потребителем количества тепловой энергии путем составления дополнительного соглашения к настоящему договору, оформленного в письменном виде и подписанного обеими Сторонами.

11.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

11.6. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Теплоснабжающей организации, другой — у Потребителя.

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Теплоснабжающая организация Собственник жилого дома
___________________________ _________________________
___________________________ _________________________
___________________________ _________________________
м.п. паспортные данные, адрес прописки

Приложение № 1 к Договору № ______
теплоснабжения с физическим лицом
(бытовым потребителем) собственником
жилого дома

Акт № _________
разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок между Теплоснабжающей организацией и собственником жилого дома

_______________ «___» _______ 20 __года

Мы, нижеподписавшиеся,_______________________________________________, в лице
(наименование Теплоснабжающей организации)
_______________________________ , действующего на основании __________________,
(должность, Ф.И.О.)
с одной стороны, и собственник жилого дома в лице ______________________________
(Ф.И.О. собственника жилого дома)
с другой стороны, составили настоящий акт на предмет установления границ обслуживания и ответственности за техническое состояние тепловых сетей и теплоустановок жилого дома, находящегося по адресу:
______________________________
(адрес жилого дома)

Схемы теплотрасс и теплоустановок:
Между Теплоснабжающей организацией и собственником жилого дома устанавливаются следующие границы обслуживания и ответственности за состоянием тепловых сетей и теплоустановок:

По отоплению и ГВС:_________________________________________________________
____________________________________________________________________________

При изменении схемы подачи теплоносителя, настоящий Акт подлежит переоформлению.

Теплоснабжающая организация Собственник жилого дома
___________________________ ____________________________
м.п. паспортные данные, адрес прописки

Ретроспектива изменений приложения № 3:

Приложение № 3
к Правилам теплоснабжения в
Приднестровской Молдавской Республике

типовая форма

Договор № _____
теплоснабжения с организацией управляющей жилищным фондом

_________________ «___»___________20___г.

____________________________________________________________________________
(наименование теплоснабжающей организации)
именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация, в лице
____________________________________________________________________________
(должность, Ф И.О.)
действующего на основании ___________________________________________________
и __________________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
именуемое в дальнейшем Абонент, в лице _______________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Теплоснабжающая организация, при предоставлении выданной уполномоченным органом документации, подтверждающей готовность жилищного фонда к приему тепловой энергии, обязуется подавать тепловую энергию через присоединенную сеть на объекты теплопотребления жилищного фонда (жилые дома), находящиеся в управлении Абонента, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.2. Теплоснабжающая организация осуществляет подачу тепловой энергии до границы балансовой принадлежности тепловых сетей и теплоустановок, и эксплуатационной ответственности сторон, установленной «Актом разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок» между Теплоснабжающей организацией и Абонентом в соответствии с формой акта приведенной в Приложении № 2 к настоящему договору.

1.3. Период (начало и окончание) подачи тепловой энергии определяется периодом (началом и окончанием) отопительного сезона и устанавливается уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере энергетики.

Общие условия

2.2. Параметры качества тепловой энергии должны соответствовать нормам, установленным действующими стандартами, нормами и правилами.

Допустимые отклонения температур внутреннего воздуха от санитарных норм, установленных для жилых и общественных зданий, учреждений обслуживания населения, не должны превышать параметров, предусмотренных действующими стандартами, нормами и правилами.

Количество подаваемой тепловой энергии

3.1. Количество тепловой энергии подаваемой Теплоснабжающей организацией на объекты жилищного фонда с централизованными системами теплоснабжения определяется по показаниям приборов учета тепловой энергии.

3.2. Расчетная годовая потребность Абонента в тепловой энергии (Гкал) на цели отопления (при средней температуре наружного воздуха за отопительный период ___ °С для г. ________, с разбивкой по месяцам) и подогрева воды составляет:

Период подачи тепловой энергии	Отопление, Гкал	Подогрев воды, Гкал
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь

Порядок учета тепловой энергии

4.1. Учет количества поданной тепловой энергии производится на последнюю дату расчетного месяца по показаниям приборов учета тепловой энергии, установленным на тепловых пунктах (узлах ввода) Абонента. Абонент самостоятельно снимает показания приборов учета тепловой энергии на последнюю дату расчетного месяца и не позднее 1-го рабочего дня месяца следующего за расчетным, передает Теплоснабжающей организации данные приборного учета о фактическом потреблении тепловой энергии за расчетный месяц.

4.2. В том случае, когда узел учета тепловой энергии расположен не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, Абонент оплачивает стоимость потерь тепловой энергии, возникающих в тепловых сетях между границей раздела и узлом ввода (узлом учета) Абонента, рассчитанных согласно действующей методики по расчету потерь тепловой энергии.

Общее количество подлежащей оплате тепловой энергии состоит из количества отпущенной тепловой энергии Абоненту и количества тепловых потерь.

4.3. По данным о количестве потребления тепловой энергии, Теплоснабжающей организацией ежемесячно составляется двухсторонний акт о фактическом потреблении тепловой энергии. Форма акта приведена в Приложении № 3, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. До 5 числа месяца следующего за расчетным месяцем, Абонент обязан явиться в Теплоснабжающую организацию для оформления (подписания) двустороннего Акта о фактическом потреблении тепловой энергии.

При неявке Абонента в установленный срок — Теплоснабжающая организация оформляет Акт о фактическом потреблении тепловой энергии в одностороннем порядке. Акт подписывается только представителем Теплоснабжающей организации, имеет юридическую силу и является основанием для расчетов за тепловую энергию.

4.4. В случае выявления неисправности контрольно-измерительных приборов Управляющей организации, а также в случае признания записей или показаний приборов недействительными, обнаружения фактов умышленного искажения показаний приборов учета, обнаружения утечек в импульсных трубках и запорной арматуре, нарушения пломб на оборудовании узла учета тепловой энергии, присоединений к тепловым сетям, не предусмотренных проектом узла учета, количество тепловой энергии, поставленной Управляющей организации определяется на основании тепловых нагрузок, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору с перерасчетом ее за предшествующий период, начиная с момента последней проверки либо даты допуска (повторного допуска) в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии, а на подогрев воды — в соответствии с пунктом 3.2 настоящего договора.

Количество тепловой энергии, поданной Абоненту, в случае несвоевременного предоставления Абонентом в указанный договором срок данных приборного учета о расходе тепловой энергии за расчетный месяц, определяется расчетным путем, согласно заявленным договорным нагрузкам.

4.5. Количество поставленной тепловой энергии, при сообщении Абонентом о выходе из строя приборов учета тепловой энергии, согласно показаниям которых, определяется количество тепловой энергии, а также приборов, регистрирующих параметры теплоносителя (на период в общей сложности не более 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет), определяется на основании показаний этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя 3-е суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период пересчета.

Количество поставленной тепловой энергии, в случае выхода прибора учета тепловой энергии за диапазон измерений, определяется в соответствии с пунктом 4.4 настоящего договора.

4.7. После истечения срока действия Государственной поверки хотя бы одного из приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя, показания приборов этого узла учета не учитываются при взаимных расчетах между Теплоснабжающей организацией и Абонентом. Своевременно не поверенные приборы, приборы с поврежденным поверительным клеймом (пломбой) или без поверочных документов (без поверочной пломбы (клейма) считаются не исправными, а количество тепловой энергии потребленной Абонентом, определяется в соответствии с пунктом 4.4 настоящего договора.

4.9. Установка максимального расхода сетевой воды регулятором расхода или задвижкой производится исключительно Теплоснабжающей организацией. Установка, пломбирование и замена сопла в элеваторе или дроссельной шайбы в узле ввода производится Абонентом в присутствии представителя Теплоснабжающей организации с составлением двустороннего акта.

4.10. Самовольное снятие пломб, установленных Теплоснабжающей организацией ЗАПРЕЩАЕТСЯ.

Количество тепловой энергии поданной Абоненту, в случае нарушения данного требования, определяется в соответствии с пунктом

4.4 настоящего договора.

4.11. Выход из строя теплоустановок Абонента, а также разрегулировка системы теплопотребления (в результате увеличения числа теплоустановок или не произведенной промывки системы теплопотребления перед отопительным сезоном), не является основанием для изменения Теплоснабжающей организацией порядка расчета потребления тепловой энергии согласно указанным в пункте 3.1 договора заявленным тепловым нагрузкам.

4.12. Тепловая энергия считается поданной Абоненту в момент пересечения границы балансовой принадлежности (границы раздела) тепловых сетей между Теплоснабжающей организацией и Абонентом. Граница балансовой принадлежности (граница раздела) тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон за состояние и обслуживание тепловых сетей между Теплоснабжающей организацией и Абонентом установлена «Актом разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок».

Форма Акта приведена в Приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.13. «Акт разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок» между Теплоснабжающей организацией и Абонентом оформляется отдельно по каждому объекту теплопотребления и является неотъемлемой частью договора.

Права и обязанности сторон

5.1. Теплоснабжающая организация имеет право:

5.1.1. Предварительно предупредив Абонента, приостановить подачу тепловой энергии в случае проведения плановых работ, при этом Абонент предупреждается не позднее, чем за 3 дня до приостановки подачи тепловой энергии.

5.1.2. Производить перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи тепловой энергии без согласования с Абонентом в следующих случаях:

а) с предварительным предупреждением — при возникновении (наличии) случаев неудовлетворительного технического состояния системы теплопотребления, находящейся в управлении Абонента, угрожающего аварией или создающих угрозу для жизни и безопасности граждан, если это удостоверено уполномоченным исполнительным органом государственной власти, к ведению которого отнесены вопросы энергетического надзора; возобновление подачи тепловой энергии производится после устранения причин, вызвавших перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи тепловой энергии;

5.2. Теплоснабжающая организация обязана:

5.2.1. Подавать тепловую энергию на объекты теплопотребления с параметрами качества в соответствии с пунктом 2.2 настоящего договора.

5.2.2. Предъявлять счета на оплату поставленной тепловой энергии.

5.2.3. Обеспечивать надлежащее техническое состояние, находящихся на ее обслуживании тепловых сетей, приборов учета тепловой энергии и соблюдать их безопасную эксплуатацию.

5.2.4. По первому требованию Абонента, в случае не обеспечения температуры воздуха в отапливаемых помещениях и качественного горячего водоснабжения в пределах стандартов, норм и правил, направлять в течение 3-х суток своего представителя, с целью установления факта и причин некачественного теплоснабжения, и устранения выявленных недостатков с составлением на месте акта установленной формы, являющегося основанием для перерасчета платы за тепловую энергию, в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

5.2.5. Соблюдать правила теплоснабжения.

5.3. Абонент имеет право:

5.3.1. Производить, в случае необходимости, внеплановое заполнение сетевой водой системы теплопотребления Абонента организации после направления письменной заявки в Теплоснабжающую организацию и оплаты ее стоимости по цене химически очищенной воды (в отопительный период — с учетом ее теплосодержания), о чем составляется двусторонний акт.

5.4. Абонент обязан:

5.4.1. Одновременно с подписанием настоящего договора предоставить в Теплоснабжающую организацию утвержденный список лиц, ответственных за переговоры по поставке тепловой энергии, за передачу данных в Теплоснабжающую организацию, а также лиц, уполномоченных на участие в составлении двухсторонних Актов, предусмотренных настоящим договором.

5.4.3. Обеспечить контроль за параметрами поступающего теплоносителя на объект жилищного фонда (жилой дом), находящийся в управлении Абонента, указанный в Приложении № 1 к настоящему договору.

5.4.4. Обеспечить надлежащее техническое состояние находящихся на ее обслуживании элеваторных узлов, контрольно-измерительных приборов, приборов учета тепловой энергии, тепловых сетей и теплоустановок, и соблюдать их безопасную эксплуатацию.

5.4.7. Установку или замену сопла в элеваторе или дроссельной шайбы в узле ввода, находящегося на обслуживании Абонента производить в присутствии представителя Теплоснабжающей организации с составлением двустороннего акта.

5.4.8. Принимать меры по обеспечению рационального использования тепловой энергии в управляемом жилищном фонде — теплоизоляцию транзитных теплопроводов, требовать от жильцов квартир утепления окон, дверей и т.д.

5.4.9. Не допускать в жилых домах изменения проектной схемы теплоснабжения: установку водоразборных кранов, демонтаж теплоустановок (приборов отопления), замену трубопроводов на трубопроводы с меньшим диаметром, увеличение площади нагрева теплоустановок (приборов отопления), установку дополнительных секций теплоустановок (приборов отопления), в том числе на балконах, лоджиях и т.д., не предусмотренных предоставленным проектом и (или) исполнительной схемой теплоснабжения, а в случае обнаружения нарушений принять меры по восстановлению проектной схемы теплоснабжения.

5.4.10. Обеспечивать беспрепятственный допуск представителей Теплоснабжающей организации для осуществления контроля за режимом теплопотребления, рациональным использованием тепловой энергии и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией системы теплопотребления, находящихся в ведении Абонента, с 8-00 часов до 20-00 часов по их служебным документам.

5.4.11. Не допускать на трассах тепловых сетей, обслуживаемых Теплоснабжающей организацией, сети которой проходят по территории, закрепленной за Абонентом, возведения построек, складирования материалов, посадки деревьев на расстоянии менее 2 м от теплопроводов, а также производства земляных работ без согласования с Теплоснабжающей организацией.

5.4.13. Ежемесячно предоставлять Теплоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы за поставленную тепловую энергию, а именно информацию по базовым данным лицевых счетов (о количестве либо изменении количества прописанных лиц, перечень жилых помещений, прописанные лица в которых не значатся, или иные изменения в лицевом счете), данные о населенном жилом фонде, о размерах отапливаемых помещений, о переводе жилых помещений в нежилые, о смене собственника помещения либо основного нанимателя.

5.4.15. Извещать потребителей коммунальных услуг о проводимых Теплоснабжающей организацией плановых приостановках, прекращении или ограничении подачи тепловой энергии, а также аварийных остановках.

5.4.16. Знакомить потребителей коммунальных услуг с условиями настоящего договора.

5.4.17. Абонент, тепловые сети которого подключены к централизованной системе теплоснабжения, не вправе препятствовать передаче по своим тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию своих тепловых сетей.

5.4.18. По требованию теплоснабжающей организации, при наличии технической возможности, присоединять к своим тепловым сетям других потребителей.

Цена и порядок расчетов

6.2. Плата за тепловую энергию осуществляется собственниками (нанимателями) помещений жилых домов непосредственно Теплоснабжающей организации.

Собственники (наниматели) обязаны оплачивать Теплоснабжающей организации поданную тепловую энергию в сроки и в размере, предусмотренные действующим законодательством.

Льготы по оплате за тепловую энергию предоставляются с момента предъявления документов, подтверждающих право на льготы, в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Излишне перечисленная сумма в случае отсутствия задолженности засчитывается в счет авансовых платежей следующего месяца.

6.4. Из производимой Абонентом оплаты, в первую очередь погашается задолженность за ранее отпущенную тепловую энергию.

6.5. Ежеквартально, Теплоснабжающая организация и Абонент производят сверку расчетов по настоящему договору и оформляют акт сверки.

6.6. За каждый день просрочки оплаты, Теплоснабжающая организация начисляет Потребителю пеню в сроки и в размере, предусмотренные действующим законодательством. При заключении соглашения о рассрочке платы пени не начисляются.

Теплоснабжающая организация производит начисление пени с ___ числа, следующего за отчетным месяцем и предъявляет в обслуживающий банк Абонента (либо непосредственно Абоненту) отдельный платежный документ, подлежащий обязательной оплате.

Ответственность сторон

7.2. В случае аварий на участках тепловых сетей, проходящих по подвалам и техническим этажам зданий Абонента, Теплоснабжающая организация не несет ответственность за сохранность и порчу находящихся в (на) них материальных ценностей.

7.3. Граница ответственности за техническое состояние, безопасную эксплуатацию и обслуживание тепловых сетей и теплоустановок, их текущий и капитальный ремонт, устанавливается «Актом разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок» между Теплоснабжающей организацией и Абонентом.

7.4. Отбор сетевой воды (теплоносителя) строго ВОСПРЕЩАЕТСЯ.

В случае обнаружения в системе теплопотребления Абонента водоразборных кранов, последняя оплачивает 5-ти кратную стоимость теплоносителя по цене химически очищенной воды Теплоснабжающей организации с учетом ее теплосодержания.

7.5. Неучтенное договором или сверхдоговорное пользование тепловой энергией (при отсутствии приборов учета тепловой энергии) без предварительного согласования с Теплоснабжающей организацией оплачивается Абонентом в 5-ти кратном размере, включая ее тарифную стоимость.

7.6. В случае установления Теплоснабжающей организацией фактов оговоренных пунктами 7.4 — 7.5 составляется двусторонний акт с указанием причин возникновения нарушений. При отказе Абонента от подписи акта, акт подписывается только представителем Теплоснабжающей организации и является основанием для предъявления начисленной стоимости тепловой энергии к оплате.

7.7. Стороны освобождаются от ответственности за нарушения связанные с изменениями в поставках и (или) потреблении тепловой энергии, вызванных необходимостью выполнения технологических операций на участках зоны обслуживания Абонента и зоны обслуживания Теплоснабжающей организации, при условии согласования Сторонами проведения этих работ.

7.8. Теплоснабжающая организация освобождается от ответственности за недоотпуск или отпуск тепловой энергии с пониженными параметрами, возникший:

а) из-за невыполнения Абонентом договорных обязательств;

б) из-за непрофессиональных действий персонала Абонента или третьих лиц, обслуживающих теплоустановки и тепловые сети Абонента, а также при разрегулировке внутренних систем теплоснабжения Абонента.

Форс-мажор

8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана в 15-тидневный срок, в письменной форме известить о наступлении или прекращении форс-мажорных обстоятельств другую Сторону. Надлежащим доказательством наличия подобных обстоятельств и их продолжительности будут служить свидетельства НП «Торгово-промышленной палаты Приднестровской Молдавской Республики».

Порядок изменения и расторжения договора

9.1. Условия настоящего договора могут быть изменены в части требуемого Абоненту количества тепловой энергии путем составления дополнительного соглашения к настоящему договору, оформленного в письменном виде и подписанного обеими Сторонами.

9.2. Настоящий договор расторгается по соглашению Сторон.

9.3. Теплоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае существенного нарушения договора Абонентом, а именно:

а) неоднократного нарушения сроков оплаты поставляемой тепловой энергии;

б) неоднократного несоблюдения режимов потребления тепловой энергии.

9.4. Абонент вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае существенного нарушения договора Теплоснабжающей организацией, а именно:

а) неоднократного нарушения сроков поставки тепловой энергии;

б) неоднократной поставки тепловой энергии ненадлежащего качества.

9.5. Договор считается расторгнутым с момента получения Стороной уведомления другой Стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, при условии наличия технической возможности прекращения поставки тепловой энергии.

9.6. Не позднее 20 банковских дней после расторжения договора, Абонент обязан произвести полный расчет за тепловую энергию в установленном настоящим Договором порядке.

9.7. После расторжения договора и составления акта сверки, излишне перечисленная сумма, в случае отсутствия задолженности, возвращается Абоненту.

Порядок разрешения споров

10.1. Теплоснабжающая организация и Абонент будут стремиться разрешать споры и разногласия по настоящему договору путем переговоров и соглашений. Неурегулированные Сторонами вопросы, разрешаются в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Приднестровской Молдавской Республики.

Срок действия и прочие условия договора

11.4. Условия настоящего договора могут быть изменены в части требуемого Управляющей организации количества тепловой энергии путем составления дополнительного соглашения к настоящему договору, оформленного в письменном виде и подписанного обеими Сторонами.

11.6. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Теплоснабжающей организации, другой — у Абонента.

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Теплоснабжающая организация Абонент
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
м.п. м.п.

Приложение № 1 к Договору № ______
теплоснабжения с организацией,
управляющей жилищным фондом

Расчетные данные объектов теплопотребления

Теплоснабжающая организация Абонент
_____________________________ __________________________

Приложение № 2 к Договору № ______
теплоснабжения с организацией,
управляющей жилищным фондом

Акт № _________
разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок между Теплоснабжающей организацией и Абонентом

_______________ «___» _______ 20 __года

Мы, нижеподписавшиеся,______________________________________________________
(наименование Теплоснабжающей организации)
в лице _____________________________________________, действующего на основании
_______________________, с одной стороны, и ____________________________________
в лице _______________________________________________________________________
(наименование Абонента)
действующего на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий
кт на предмет установления границ обслуживания и ответственности за техническое
cостояние тепловых сетей и теплоустановок
____________________________________________________
(наименование объекта)
по адресу: _________________________________________________________

Схемы теплотрасс и теплоустановок:
Между Теплоснабжающей организацией и Абонентом устанавливаются следующие границы обслуживания и ответственности за состоянием тепловых сетей и теплоустановок:

По отоплению и ГВС:_________________________________________________________

____________________________________________________________________________

При изменении схемы подачи теплоносителя, настоящий Акт подлежит переоформлению.
Копия приказа Абонента о назначении лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплоустановок и тепловых сетей предоставляется Теплоснабжающей организации до подписания настоящего Акта.

Теплоснабжающая организация: Абонент:
___________________________ _______________________________
(Ф.И.О., дата, подпись) (Ф.И.О., дата, подпись)
м.п. м.п.

Примечание: настоящий акт может быть подписан другими представителями от Теплоснабжающей организации и Абонента, на основании выданных доверенностей.

Приложение № 3 к Договору № ______
теплоснабжения с организацией,
управляющей жилищным фондом

Акт
о фактическом потреблении тепловой энергии

_______________ «___» _______ 20 __года

Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________________________________
(наименование Теплоснабжающей организации)
в лице _____________________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
____________________________________________________________ с одной стороны и
______________________________________________________________________ в лице
(наименование Абонента)
____________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий
акт в том, что от котельных за __________ месяц 20___ года было поставлено тепловой
энергии:

тариф — ____________ руб.

Наименование и адрес объекта потребления

Отопление (Гкал)

Подогрев воды (Гкал)

Потери

(Гкал)

Итого

(Гкал)

Итого:

Особое мнение Абонента (при наличии):______________________________

Теплоснабжающая организация: Абонент:
_______________________________ ___________________________

Примечание: настоящий акт может быть подписан другими представителями от Теплоснабжающей организации и Абонента, на основании выданных доверенностей».

Ретроспектива изменений приложения № 4:

Приложение № 4
к Правилам теплоснабжения в
Приднестровской Молдавской Республике

типовая форма

СОГЛАСОВАНО:
_______________________________________________
(должность и Ф.И.О. распорядителя денежных средств)
_______________________________________________
(подпись)
_______________________________________________
(дата)

Договор №________
теплоснабжения с бюджетной организацией (через опосредованно присоединенную тепловую сеть)

__________________ «___» ___________ 20 __года

____________________________________________________________________________
(наименование теплоснабжающей организации)
именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация, в лице ____________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________________
и __________________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
именуемое в дальнейшем Абонент, в лице _______________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Теплоснабжающая организация, при предоставлении третьим лицом, через сети которого тепловая энергия подается Абоненту, документации выданной ему уполномоченным органом и подтверждающей готовность к приему тепловой энергии, обязуется подавать тепловую энергию Абоненту в объемах оговоренных настоящим договором и в период фактического потребления тепловой энергии третьим лицом, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, согласно выделенных республиканским/местным (нужное подчеркнуть) бюджетом лимитов и допустимого прироста кредиторской задолженности, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им теплоустановок.

1.2. Теплоснабжающая организация подаёт Абоненту тепловую энергию в количестве, соответствующем заявленным тепловым нагрузкам к следующим объектам теплопотребления:

Наименование и адрес объекта потребления тепловой энергии	Максимальный расход тепловой энергии
Наименование и адрес объекта потребления тепловой энергии	Q отопления (Гкал/ч)	Q подогрев воды (Гкал/сут.)

1.3. Расчетная годовая потребность Абонента в тепловой энергии (Гкал) при средней температуре наружного воздуха за отопительный период ___ град. С для г. _______, с разбивкой по месяцам составляет:

Период подачи тепловой энергии	Отопление, Гкал	Подогрев воды, Гкал
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Итого

Договор теплоснабжения подлежит обязательному согласованию распорядителем бюджетных средств в подтверждение факта бюджетного финансирования Абонента по статье «тепловая энергия».

1.4. Нормативные потери тепловой энергии Абонента в месяц от границы раздела до узла ввода (узла учёта) собственника объекта теплопотребления составляют: __________ Гкал.

1.5. Период (начало и окончание) поставки тепловой энергии определяется периодом (началом и окончанием) отопительного сезона и устанавливается уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере энергетики.

Общие условия

2.1. Стороны обязуются при исполнении настоящего договора руководствоваться действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения тарифов, снабжения тепловой энергией, учета и оплаты потребленной тепловой энергии, действующими на территории Приднестровской Молдавской Республики, а также настоящим договором.

Порядок учёта тепловой энергии

3.1. Учет количества поданной тепловой энергии Абоненту производится по прибору учёта. Если прибор учёта тепловой энергии находится на балансе третьего лица, через сети которого теплоустановки Абонента присоединены к сетям теплоснабжающей организации, производится на последнюю дату расчетного месяца по показаниям приборов учета третьего лица в долях пропорционально их договорным нагрузкам.

Если прибор учитывает тепловую энергию, подаваемую на объект теплопотребления нескольким абонентам, количество тепловой энергии определяется по каждому потребителю в долях пропорционально договорным нагрузкам абонентов.

3.2. В случае если узел учета тепловой энергии, принадлежащий третьему лицу, расположен не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, на Абонента относится пропорциональная договорным нагрузкам часть потерь тепловой энергии, возникающих в тепловых сетях между границей раздела и узлом ввода (узлом учета) третьего лица и теплоснабжающей организации, рассчитанных согласно действующей методики по расчету потерь тепловой энергии.

Общее количество подлежащей оплате Абонентом тепловой энергии состоит из количества отпущенной тепловой энергии Абоненту и количества потерь тепловой энергии.

3.3. Количество потребленной Абонентом тепловой энергии, в случае выявления неисправности контрольно-измерительных приборов Абонента, а также в случае признания записей (показаний) приборов учета недействительными, обнаружения фактов умышленного искажения его показаний, при обнаружении утечек в импульсных трубках и запорной арматуре, выявлении фактов нарушения целостности пломб на оборудовании узла учета, производство врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета, определяется на основании тепловых нагрузок, указанных в пункте 1.2 настоящего договора с перерасчетом ее за предшествующий период, начиная с момента последней проверки, либо даты допуска (повторного допуска) в эксплуатацию прибора учета.

Количество тепловой энергии потребленной Абонентом в случае несвоевременного предоставления третьим лицом в указанный договором срок данных приборного учета о расходе тепловой энергии за расчетный месяц, определяется расчетным путем, согласно заявленным договорным нагрузкам и не подлежит перерасчету.

3.4. Количество тепловой энергии, потребленной Абонентом при сообщении им о выходе из строя приборов учета, по показаниям которых определяется количество тепловой энергии, а также приборов, регистрирующих параметры теплоносителя (на период в общей сложности не более 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет), определяется по показаниям этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя 3-е суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период пересчета.

3.5. Пределы измерения приборов учета должны обеспечивать измерение расхода во всем диапазоне потребления тепловой энергии, причем минимальная граница измерения должна определяться исходя из предельно допустимой погрешности измерения расхода. Количество тепловой энергии потребленной Абонентом, в случае выхода прибора за диапазон измерений, определяется в соответствии с пунктом 3.4 настоящего договора.

3.6. После истечения срока действия Государственной поверки хотя бы одного из приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя, показания приборов этого узла учета не учитываются при взаимных расчетах между Теплоснабжающей организацией и Абонентом. Своевременно не поверенные приборы, приборы с поврежденным поверительным клеймом (пломбой) или без поверочных документов (без поверочной пломбы (клейма) считаются не исправными, а количество тепловой энергии потребленной Абонентом, определяется в соответствии с пунктом 3.3 настоящего договора.

3.7. Ответственным, за техническое состояние и поверку узлов учета тепловой энергии и теплоносителя, является сторона, на балансе которой они находятся.

3.8. Самовольное снятие пломб, установленных Теплоснабжающей организацией ЗАПРЕЩАЕТСЯ.

Количество тепловой энергии потребленной Абонентом, в случае нарушения данного требования, определяется в соответствии с пунктом 3.3. настоящего договора.

3.9. Выход из строя теплоустановок у Абонента, а также разрегулировка системы теплопотребления (в результате увеличения числа теплоустановок или не произведенной промывки системы теплопотребления перед отопительным сезоном), не является основанием для изменения Теплоснабжающей организацией порядка расчета потребления тепловой энергии согласно указанным в пункте 1.2 договора заявленным тепловым нагрузкам.

3.10. Тепловая энергия считается поданной Абоненту в момент пересечения границы балансовой принадлежности (границы раздела) тепловых сетей между Теплоснабжающей организацией и третьим лицом, через сети которого сети Абонента присоединены к сетям Теплоснабжающей организации.

Граница балансовой принадлежности (граница раздела) тепловых сетей и эксплуатационной ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей между третьим лицом и Абонентом устанавливается Актом разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок между третьим лицом и Абонентом (Приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора и который оформляется отдельно по каждому объекту теплопотребления.

3.11. По данным о количестве потребления тепловой энергии, Теплоснабжающей организацией ежемесячно составляется двухсторонний Акт о фактическом потреблении тепловой энергии. Форма Акта приведена в Приложении № 1. До 5-го числа месяца следующего за расчётным месяцем, Абонент обязан явиться в Теплоснабжающую организацию для оформления (подписания) двустороннего Акта о фактическом потреблении тепловой энергии.

Абонент не согласный с определением количества отпущенной тепловой энергии заявляет об этом путем отражения своего мнения в акте.

При отказе Абонента от подписания Акта о фактическом потреблении тепловой энергии, или при неявке Абонента в установленный срок, Теплоснабжающая организация оформляет Акт о фактическом потреблении тепловой энергии, который имеет юридическую силу и является основанием для расчётов за тепловую энергию.

Цена и порядок расчётов

4.1. Стоимость тепловой энергии оплачивается по тарифам, утвержденным приказом руководителя Теплоснабжающей организации, на уровне, не превышающем предельные тарифы на услуги по снабжению тепловой энергией на соответствующий период.

4.2. Абонент обязан ежемесячно оплачивать Теплоснабжающей организации поданную тепловую энергию согласно предъявленным в течение 10 дней Абоненту на оплату счетам, путем направления их на электронный адрес Абонента. Счета, направленные Абоненту по электронной почте, являются основанием для оплаты за тепловую энергию.

При вступлении в действие нормативного правового акта, позволяющего Абоненту производить оплату за тепловую энергию в иные сроки, Абонент осуществляет оплату за тепловую энергию в сроки, установленные действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

4.3. Излишне перечисленная сумма в случае отсутствия задолженности засчитывается в счет авансовых платежей следующего месяца.

4.4. Из производимой Абонентом оплаты, в первую очередь погашается задолженность за ранее отпущенную тепловую энергию.

4.5. Допускаются расчеты с Теплоснабжающей организацией путем проведения денежных взаимозачетов в пределах выделенных или дополнительно выделенных лимитов, о чем Абонент письменно уведомляет Теплоснабжающую организацию.

4.6. Ежеквартально, Теплоснабжающая организация и Абонент производят сверку расчетов по настоящему договору и оформляют акт сверки.

Права и обязанности теплоснабжающей организации

5.1. Теплоснабжающая организация имеет право:

5.1.1. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварий отключить систему теплопотребления Абонента с последующим сообщением о причинах отключения. Продолжительность отключения наружных сетей отопления и горячего водоснабжения при аварийных ситуациях не должна превышать сроков, установленных действующими стандартами, нормами и правилами.

5.1.2. Проводить контрольные проверки тепловых сетей, теплоустановок и приборов учета тепловой энергии Абонента в любое время суток.

5.2. Теплоснабжающая организация обязана:

5.2.1. Поставлять тепловую энергию Абоненту в соответствии с условиями настоящего договора.

5.2.2. По письменному обращению Абонента, в случае не обеспечения температуры воздуха в отапливаемых помещениях и качества подогреваемой воды в пределах стандартов, норм и правил, производить перерасчет платы за тепловую энергию в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

5.3. Соблюдать Правила теплоснабжения.

Права и обязанности абонента

6.1. Абонент имеет право:

6.1.1. Произвести в случае необходимости внеплановое заполнение сетевой водой систем теплопотребления Абонента, после направления письменной заявки в Теплоснабжающую организацию.

6.1.2. Обращаться в Теплоснабжающую организацию за разъяснением вопросов, связанных с режимами отпуска тепловой энергии, а также расчетов за нее.

6.2. Абонент обязан:

6.2.1. Одновременно с подписанием настоящего договора предоставить в Теплоснабжающую организацию:

— приказ (распоряжение) о назначении представителя Абонента ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплоустановок и тепловых сетей;

— утвержденный список лиц, ответственных за переговоры по поставке тепловой энергии, за передачу данных в Теплоснабжающую организацию, а также лиц, уполномоченных на участие в составлении двухсторонних Актов, предусмотренных настоящим договором.

6.2.2. Своевременно передавать Теплоснабжающей организации данные приборного учета о фактическом потреблении тепловой энергии за расчетный месяц и явиться в Теплоснабжающую организацию для оформления (подписания) двустороннего Акта о фактическом потреблении тепловой энергии.

6.2.3. Оплачивать тепловую энергию в соответствии с условиями настоящего договора.

6.2.4. Не допускать водоразбора сетевой воды.

6.2.5. Своевременно производить поверку приборов учета тепловой энергии, обеспечить сохранность всех пломб, установленных Теплоснабжающей организацией.

6.2.6. Обеспечить беспрепятственный допуск представителя Теплоснабжающей организации в любое время суток к тепловым сетям, теплоустановкам и приборам учета тепловой энергии для контроля за их техническим состоянием, при наличии документа удостоверяющего личность, о чем должна быть проинструктирована охрана организации. При не допуске представителя Теплоснабжающей организации для проведения проверки или осмотра, представитель Теплоснабжающей организации незамедлительно ставит об этом в известность руководство Абонента. Если в течение 1 часа вопрос о допуске не разрешается, Теплоснабжающая организация составляет акт и производит расчет потребления тепловой энергии в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Договора.

6.2.7. При отключении или выходе из строя приборов учета, либо аварии на тепловых сетях незамедлительно сообщить об этом в Теплоснабжающую организацию по телефону дежурному диспетчеру.

6.2.8. Не допускать на трассах тепловых сетей возведения построек, посадки деревьев и кустарников на расстоянии не ближе 5 м, складирования материалов, производства земляных работ, а также постоянного нахождения людей в помещениях, по которым проходят магистральные трубопроводы тепловых сетей.

6.2.9. Не размещать складские помещения вблизи проходящих по подвалам тепловых сетей. При прохождении по подвалам тепловых сетей Абонент обязан обеспечить к ним свободный доступ обслуживающего персонала в соответствии с правилами техники безопасности и охраны труда.

6.2.10. Ежегодно, в срок до 1 апреля, дополнительно к настоящему Договору заключать Соглашение, содержащее данные об объеме установленного местным или республиканским бюджетом на текущий календарный год лимита теплопотребления, а также обязательства потреблять тепловую энергию в указанном объеме и оплачивать ее в пределах утвержденных средств бюджетного финансирования.

6.2.11. В случае превышения установленного лимита (по данным фактического потребления тепловой энергии за истекший год), до 1 апреля заключить Соглашение (обязательство) об оплате сверхлимитного потребления тепловой энергии с указанием источник(ов) финансирования.

Соглашения о лимитах теплопотребления считаются заключенными, если они утверждены (согласованы) распорядителем кредитов бюджетных средств.

Ответственность сторон

7.2. Абонент и Теплоснабжающая организация осуществляют постоянный контроль соблюдения установленных лимитов в расчетный период по приборам учета. Ответственность за текущее соблюдение установленных лимитов возлагается на распорядителей кредитов бюджетных средств и Абонента.

7.3. В случае аварий на участках тепловых сетей, проходящих по подвалам и техническим этажам зданий, Теплоснабжающая организация не несет ответственность за сохранность и порчу находящихся в (на) них материальных ценностей.

7.4. Граница ответственности за техническое состояние, безопасную эксплуатацию и обслуживание тепловых сетей и теплоустановок, их текущий и капитальный ремонт, устанавливается между Теплоснабжающей организацией и собственником объекта теплопотребления согласно балансовой принадлежности тепловых сетей.

7.5. Ответственность за техническое состояние тепловых сетей, через которые опосредовано присоединены тепловые сети Абонента устанавливается между Абонентом и собственником сетей (третьим лицом) и определяется Актом разграничения обслуживания и ответственности сторон за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок между третьим лицом и Абонентом.

7.6. Стороны освобождаются от ответственности за нарушения связанные с изменениями в поставках и (или) потреблении тепловой энергии, вызванных необходимостью выполнения технологических операций, при условии согласования Сторонами проведения этих работ.

7.7. Отбор сетевой воды (теплоносителя) строго ВОСПРЕЩАЕТСЯ.

В случае обнаружения в системе теплопотребления Абонента водоразборных кранов либо утечки сетевой воды, Абонент оплачивает 5-ти кратную стоимость теплоносителя по цене химически очищенной воды Теплоснабжающей организации с учетом ее теплосодержания.

7.8. Неучтенное договором или сверхдоговорное пользование тепловой энергией без предварительного согласования с Теплоснабжающей организацией оплачивается Абонентом в 5-ти кратном размере, включая ее тарифную стоимость.

7.9. В случае установления Теплоснабжающей организацией фактов оговоренных пунктами 7.7-7.8, составляется двусторонний акт с указанием причин возникновения нарушений. При отказе Абонента от подписи акта, акт подписывается только представителем Теплоснабжающей организации и является основанием для предъявления начисленной стоимости тепловой энергии к оплате Абоненту.

7.10. Теплоснабжающая организация освобождается от ответственности за недоотпуск или отпуск тепловой энергии с пониженными параметрами возникший из-за:

а) не выполнения Абонентом договорных обязательств;

б) непрофессиональных действий персонала Абонента или третьих лиц, обслуживающих теплоустановки и тепловые сети, а также при разрегулировке системы теплопотребления Абонента;

в) неисправности в тепловых сетях третьих лиц, к которым опосредованно присоединены тепловые сети Абонента.

Форс-мажорные обстоятельства

Порядок разрешения споров

9.1. Теплоснабжающая организация и Абонент будут стремиться разрешать споры и разногласия по настоящему договору путем переговоров и соглашений. Неурегулированные Сторонами вопросы, разрешаются в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Приднестровской Молдавской Республики.

Порядок изменения и расторжения договора

10.1. Условия настоящего договора могут быть изменены в части требуемого Абоненту количества тепловой энергии путем составления дополнительного соглашения к настоящему договору, оформленного в письменном виде и подписанного обеими Сторонами.

10.2. Настоящий договор расторгается по соглашению Сторон.

10.3. Теплоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае существенного нарушения договора Абонентом, а именно:

а) неоднократного нарушения сроков оплаты поставляемой тепловой энергии;

б) неоднократного несоблюдения режимов потребления тепловой энергии.

10.4. Абонент вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае существенного нарушения договора Теплоснабжающей организацией, а именно:

а) неоднократного нарушения сроков поставки тепловой энергии;

б) неоднократной поставки тепловой энергии ненадлежащего качества.

10.5. Договор считается расторгнутым с момента получения Стороной уведомления другой Стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, при условии наличия технической возможности прекращения поставки тепловой энергии.

10.6. Не позднее 20 банковских дней после расторжения договора, Абонент обязан произвести полный расчет за тепловую энергию в установленном настоящим Договором порядке.

10.7. После расторжения договора и составления акта сверки, излишне перечисленная сумма, в случае отсутствия задолженности, возвращается Абоненту.

Срок действия и прочие условия договора

11.1. Подписанный обеими Сторонами договор вступает в силу с момента регистрации в отраслевом министерстве. Настоящий договор применяется к отношениям Сторон, возникшим с _______________ года, действует по 31 декабря 20___ года, и считается ежегодно продленным на тех же условиях, если до окончания срока действия ни одна из Сторон не заявит о его пересмотре или прекращении действия, а в части взаиморасчетов договор действует до полного их исполнения.

11.3. Абонент и Теплоснабжающая организация информируют друг друга в случае своей реорганизации, ликвидации, изменения наименования юридического лица, почтовых, платежных реквизитов, номеров телефонов, ответственных лиц и т.п.

11.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

11.5. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Теплоснабжающей организации, другой — у Абонента.

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Теплоснабжающая организация Абонент
___________________________ _________________________
___________________________ _________________________
___________________________ _________________________
м.п. м.п.

Приложение № 1 к Договору №______
теплоснабжения с бюджетными организациями
(через опосредованно присоединенную
тепловую сеть) от «___»______20___г.

Акт
о фактическом потреблении тепловой энергии
по договору № _______ от ____________ 200 ____ года

_______________ «___» _______ 20 __года

Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________________________________
(наименование Теплоснабжающей организации)
в лице ____________________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
__________________________, с одной стороны и ________________________________,
(наименование Абонента)
в лице _____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________, с другой стороны, составили настоящий акт в том, что от котельных за __________ месяц 20___ года было поставлено тепловой энергии:

тариф — ____________ руб.

Наименование и адрес объекта теплопотребления	Отопление (Гкал)	Подогрев воды (Гкал)	Потери (Гкал)	Итого (Гкал)

Итого:

Теплоснабжающая организация: Абонент:
_______________________________ _______________________________

Приложение № 2 к Договору №_____
теплоснабжения с бюджетными
организациями (через опосредованно
присоединенную тепловую сеть)
от «___»______20___г.

Акт № _________
разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловой сети и теплоустановок между Теплоснабжающей организацией и Абонентом

__________________ «___» _______ 20 __года

Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________________________________
(наименование Теплоснабжающей организации)
в лице ______________________________________________________, действующего на
основании ___________________________________________________, с одной cтороны,
____________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и _________________________________ в лице ___________________________________
(наименование Абонента) (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий акт на предмет установления границ обслуживания и ответственности за техническое состояние тепловой сети и теплоустановок
____________________________________________________________________________
(наименование объекта)
по адресу: ___________________________________________________________________

Схемы тепловой сети и теплоустановок:
Между Теплоснабжающей организацией и Абонентом устанавливаются следующие границы обслуживания и ответственности за состоянием тепловой сети и теплоустановок:

По отоплению и подогреву воды:__________________________________

При изменении схемы подачи теплоносителя, настоящий Акт подлежит переоформлению.
Копия приказа Абонента о назначении лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплоустановок и тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения предоставляется Теплоснабжающей организации до подписания настоящего Акта.

Теплоснабжающая организация: Абонент:
________________________________ ______________________________
(Ф.И.О., дата, подпись) (Ф.И.О., дата, подпись)
м.п. м.п.

Ретроспектива изменений приложения № 5:

Приложение № 5
к Правилам теплоснабжения в
Приднестровской Молдавской Республике

типовая форма

СОГЛАСОВАНО:
____________________________________________
(должность и Ф.И.О. распорядителя денежных средств)
_____________________________________
(подпись)
_____________________________________
(дата)

Договор №________
теплоснабжения с бюджетными организациями
(через непосредственно присоединенную сеть)

__________________ «___» ___________ 20 __года

____________________________________________________________________________
(наименование теплоснабжающей организации)
именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация, в лице
____________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________________
и __________________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
именуемое в дальнейшем Абонент, в лице _______________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Теплоснабжающая организация при предоставлении Абонентом выданной ему уполномоченным органом документации, подтверждающей готовность к приему тепловой энергии, обязуется подавать тепловую энергию через присоединенную сеть до границы балансовой принадлежности (граница раздела) тепловых сетей, в сроки и объемах оговоренных настоящим договором, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, согласно выделенных республиканским/местным (нужное подчеркнуть) бюджетом лимитов и допустимого прироста кредиторской задолженности, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им теплоустановок.

1.2. Теплоснабжающая организация подает Абоненту тепловую энергию в количестве, соответствующем заявленным тепловым нагрузкам к следующим объектам теплопотребления:

Наименование и адрес объекта потребления тепловой энергии	Максимальный расход тепловой энергии
Наименование и адрес объекта потребления тепловой энергии	Q отопления (Гкал/ч)	Q подогрева воды (Гкал/сут.)

Период подачи тепловой энергии	Отопление, Гкал	Подогрев воды, Гкал
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Итого

Договор теплоснабжения на стадии заключения подлежит обязательному согласованию распорядителем бюджетных средств в подтверждение факта бюджетного финансирования Абонента по статье «тепловая энергия».

1.4. Нормативные потери тепловой энергии Абонента в месяц от границы раздела до узла ввода (узла учета) собственника объекта теплопотребления составляют:____Гкал.

Общие условия

2.1. Стороны обязуются при исполнении настоящего договора руководствоваться действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения тарифов, снабжения тепловой энергией, учета и оплаты потребленной тепловой энергии, действующими на территории Приднестровской Молдавской Республики, а также настоящим договором.

Порядок учета тепловой энергии

3.1. Учет количества поданной тепловой энергии Абоненту производится на последнюю дату расчётного месяца по показаниям приборов учета, установленным на тепловых пунктах (узлах ввода) Абонента согласно действующим Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя. Абонент самостоятельно снимает показания приборов учёта на последнюю дату расчётного месяца и не позднее 1-го рабочего дня месяца следующего за расчётным, передает Теплоснабжающей организации данные приборного учёта о фактическом потреблении тепловой энергии за расчётный месяц.

3.2. В том случае, когда узел учета расположен не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, Абонент оплачивает стоимость потерь тепловой энергии, возникающих в тепловых сетях между границей раздела и узлом ввода (узлом учёта) Абонента, рассчитанных согласно действующей методики по расчету потерь тепловой энергии.

Общее количество подлежащей оплате Абонентом тепловой энергии состоит из количества отпущенной тепловой энергии Абоненту и количества тепловых потерь.

3.3. Количество тепловой энергии потребленной Абонентом в случае выявления неисправности контрольно-измерительных приборов Абонента, а также в случае признания записей или показаний приборов недействительными, обнаружения фактов умышленного искажения показаний приборов учета, обнаружения утечек в импульсных трубках и запорной арматуре, нарушения пломб на оборудовании узла учета, врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета — определяется на основании тепловых нагрузок, указанных в пункте 1.2 договора с перерасчетом ее за предшествующий период, начиная с момента последней проверки либо даты допуска (повторного допуска) в эксплуатацию прибора учета.

Количество тепловой энергии потребленной Абонентом в случае несвоевременного предоставления Абонентом в указанный договором срок данных приборного учёта о расходе тепловой энергии за расчётный месяц, определяется расчетным путем, согласно заявленным договорным нагрузкам.

3.4. Количество тепловой энергии потребленной Абонентом, при сообщении Абонентом о выходе из строя приборов учета, согласно показаниям которых, определяется количество тепловой энергии, а также приборов, регистрирующих параметры теплоносителя, (на период в общей сложности не более 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет) определяется на основании показаний этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя 3-е суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период пересчета.

3.7. Ответственной, за техническое состояние и поверку узлов учета тепловой энергии и теплоносителя, является сторона, на балансе которой они находятся.

3.8. Установка максимального расхода сетевой воды регулятором расхода или задвижкой производится исключительно Теплоснабжающей организацией. Установка, пломбирование и замена сопла в элеваторе или дроссельной шайбы в узле ввода производится Абонентом в присутствии представителя Теплоснабжающей организации с составлением двустороннего акта.

3.9. Самовольное снятие пломб, установленных Теплоснабжающей организацией ЗАПРЕЩАЕТСЯ.

Количество тепловой энергии потребленной Абонентом, в случае нарушения данного требования, определяется в соответствии с пунктом 3.3 настоящего договора.

3.10. Выход из строя теплоустановок у Абонента, а также разрегулировка систем теплопотребления (в результате увеличения числа теплоустановок или не произведенной промывки системы теплопотребления перед отопительным сезоном), не является основанием для изменения Теплоснабжающей организацией порядка расчета потребления тепловой энергии согласно указанным в пункте 1.2 договора заявленным тепловым нагрузкам.

3.12. Тепловая энергия считается поставленной Абоненту в момент пересечения границы балансовой принадлежности (границы раздела) тепловых сетей между Теплоснабжающей организацией и Абонентом. Граница балансовой принадлежности (граница раздела) тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон за состояние и обслуживание тепловых сетей между Теплоснабжающей организацией и Абонентом установлена «Актом разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок». Форма Акта приведена в Приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.13. «Акт разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок» между Теплоснабжающей организацией и Абонентом оформляется отдельно по каждому объекту теплопотребления и является неотъемлемой частью договора.

Цена и порядок расчётов

Права и обязанности теплоснабжающей организации

5.1. Теплоснабжающая организация имеет право:

5.1.1. Для принятия неотложных мер по предупреждению возникновения или ликвидации аварий отключить систему теплопотребления Абонента с последующим сообщением о причинах отключения.

5.2. Теплоснабжающая организация обязана:

5.2.1. Поставлять тепловую энергию Абоненту в соответствии с условиями настоящего договора.

5.2.2. Разъяснять Абоненту действующий на момент заключения договора порядок оплаты тепловой энергии и уведомлять о последующем его изменении.

5.2.3. По письменному обращению Абонента, в случае не обеспечения температуры воздуха в отапливаемых помещениях и качества подогреваемой воды в пределах стандартов, норм и правил, производить перерасчет платы за тепловую энергию в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

5.3. Соблюдать Правила теплоснабжения.

Права и обязанности абонента

6.1. Абонент имеет право:

6.1.1. Произвести в случае необходимости внеплановое заполнение сетевой водой системы теплопотребления Абонента, после направления письменной заявки в Теплоснабжающую организацию и оплаты ее стоимости по цене химически очищенной воды (в отопительный период — с учетом ее теплосодержания), о чем составляется двусторонний акт.

6.1.2. Требовать отключения своих тепловых сетей от сетей Теплоснабжающей организации, приостановки подачи тепловой энергии организации для проведения неотложных работ.

6.1.3. Обращаться в Теплоснабжающую организацию за разъяснением вопросов, связанных с режимами отпуска тепловой энергии, а также расчетов за нее.

6.1.4. Присоединять к своим тепловым сетям при согласовании с Теплоснабжающей организацией других потребителей в пределах разрешенной тепловой мощности.

6.2. Абонент обязан:

6.2.1. Одновременно с подписанием настоящего договора предоставить в Теплоснабжающую организацию:

6.2.2. Ежегодно, перед началом отопительного периода, получать соответствующее разрешение на подачу теплоносителя на свои объекты с предоставлением Теплоснабжающей организации паспорта готовности объекта (ов), акта (ов) испытаний, акта (ов) на установку дроссельных устройств, копии приказа о назначении ответственного лица за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплоустановок и тепловых сетей Абонента.

6.2.3. Своевременно передавать Теплоснабжающей организации данные приборного учета о фактическом потреблении тепловой энергии за расчетный месяц и явиться в Теплоснабжающую организацию для оформления (подписания) двустороннего Акта о фактическом потреблении тепловой энергии.

6.2.4. Оплачивать тепловую энергию в соответствии с условиями настоящего договора.

6.2.5. Обслуживать теплоустановки и тепловые сети персоналом, прошедшим в установленном порядке проверку знаний.

6.2.6. Производить ежегодно ремонт и наладку тепловых сетей и теплоустановок. Промывку системы теплопотребления Абонент обязан производить под контролем Теплоснабжающей организации.

6.2.7. Не допускать водоразбора сетевой воды.

6.2.8. Своевременно производить поверку приборов учета тепловой энергии, обеспечить сохранность всех пломб, установленных Теплоснабжающей организацией. Обеспечить сохранность установленных на теплофикационном вводе приборов учета, автоматики и теплорегулирующего оборудования и гарантировать их нормальную работу.

6.2.9. Обеспечить беспрепятственный допуск представителя Теплоснабжающей организации в любое время суток к тепловым сетям, теплоустановкам и приборам учета тепловой энергии для контроля за их техническим состоянием, при наличии документа удостоверяющего личность, о чем должна быть проинструктирована охрана организации. При не допуске представителя Теплоснабжающей организации для проведения проверки или осмотра, представитель Теплоснабжающей организации незамедлительно ставит об этом в известность руководство Абонента. Если в течение 1 часа вопрос о допуске не разрешается, Теплоснабжающая организация составляет акт и производит расчет потребления тепловой энергии в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Договора.

6.2.10. При отключении или выходе из строя приборов учета, либо аварии на тепловых сетях незамедлительно сообщить об этом в Теплоснабжающую организацию по телефону дежурному диспетчеру.

6.2.11. Не допускать на трассах тепловых сетей возведения построек, посадки деревьев и кустарников на расстоянии не ближе 5 м, складирования материалов, производства земляных работ, а также постоянного нахождения людей в помещениях, по которым проходят магистральные трубопроводы тепловых сетей.

6.2.12. Не размещать складские помещения вблизи проходящих по подвалам тепловых сетей. При прохождении по подвалам тепловых сетей Абонент обязан обеспечить к ним свободный доступ обслуживающего персонала в соответствии с правилами техники безопасности и охраны труда.

6.2.13 Ежегодно, в срок до 1 апреля, дополнительно к настоящему Договору заключать Соглашение, содержащее данные об объеме установленного местным или республиканским бюджетом на текущий календарный год лимита теплопотребления, а также обязательства потреблять тепловую энергию в указанном объеме и оплачивать ее в пределах утверждённых средств бюджетного финансирования.

6.2.14. В случае превышения установленного лимита (по данным фактического потребления тепловой энергии за истекший год), до 1 апреля заключить Соглашение (обязательство) об оплате сверхлимитного потребления тепловой энергии с указанием источник(ов) финансирования.

Ответственность сторон

7.4. Граница ответственности за техническое состояние, безопасную эксплуатацию и обслуживание тепловых сетей и теплоустановок, их текущий и капитальный ремонт, устанавливается «Актом разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок».

7.5. Стороны освобождаются от ответственности за нарушения связанные с изменениями в поставках и (или) потреблении тепловой энергии, вызванных необходимостью выполнения технологических операций на участках зоны обслуживания Абонента и зоны обслуживания Теплоснабжающей организации, при условии согласования Сторонами проведения этих работ.

7.6. В случае самовольного подключения (пуска тепла на объект) после опломбирования теплоустановок или задвижек, а также в случае выявления фактов сверхдоговорного пользования тепловой энергии, количество тепловой энергии оплачивается Абонентом в 5-ти кратном размере. Количество тепловой энергии в этом случае определяется из расчета круглосуточной (24 часа) работы теплоустановок, согласно договорной нагрузке за период, прошедший после последней проверки Абонента представителем Теплоснабжающей организации. Самовольным подключением считается подача тепловой энергии на объекты, не включённые в договор, а также подключение к тепловым сетям Абонента других потребителей без разрешения Теплоснабжающей организации.

7.7. Отбор сетевой воды (теплоносителя) строго ВОСПРЕЩАЕТСЯ.

В случае обнаружения в системе теплопотребления Абонента водоразборных кранов либо утечки сетевой воды после границы раздела, Абонент оплачивает 5-ти кратную стоимость теплоносителя по цене химически очищенной воды Теплоснабжающей организации с учетом ее теплосодержания.

7.8. В случае установления Теплоснабжающей организацией фактов оговоренных пунктами 7.6 — 7.7 составляется двусторонний акт с указанием причин возникновения нарушений. При отказе Абонента от подписи акта, акт подписывается только представителем Теплоснабжающей организации и является основанием для предъявления начисленной стоимости тепловой энергии к оплате Абоненту.

7.9. Теплоснабжающая организация освобождается от ответственности за недоотпуск или отпуск тепловой энергии с пониженными параметрами, возникший:

а) из-за невыполнения Абонентом договорных обязательств;

б) из-за непрофессиональных действий персонала Абонента или третьих лиц, обслуживающих теплоустанвоки и тепловые сети Абонента, а также при разрегулировке системы теплопотребления Абонента.

Форс-мажорные обстоятельства

Порядок разрешения споров

9.1. Теплоснабжающая организация и Абонент будут стремиться разрешать споры и разногласия по настоящему договору путем переговоров и соглашений. Неурегулированные Сторонами вопросы, разрешаются в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Приднестровской Молдавской Республики.

Порядок изменения и расторжения договора

10.2. Настоящий договор расторгается по соглашению Сторон.

а) неоднократного нарушения сроков оплаты поставляемой тепловой энергии;

б) неоднократного несоблюдения режимов потребления тепловой энергии.

а) неоднократного нарушения сроков поставки тепловой энергии;

б) неоднократной поставки тепловой энергии ненадлежащего качества.

Срок действия и прочие условия договора

11.5. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Теплоснабжающей организации, другой — Абонента. Теплоснабжающей организации, другой — Абонента.

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Теплоснабжающая организация Абонент
___________________________ __________________________
___________________________ __________________________
м.п. м.п.

Приложение № 1 к Договору № _____
теплоснабжения с бюджетными
организациями (через непосредственно
присоединенную сеть) от «__»______20___г.

Акт
о фактическом потреблении тепловой энергии по договору
№ _______ от ____________ 20 ____ года

_______________ «___» _______ 20 __года

действующего на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий акт в том, что от котельных за __________ месяц 20___ года было поставлено тепловой энергии:

тариф — ____________ руб.

Наименование и адрес объекта теплопотребления	Отопление (Гкал)	Подогрев воды (Гкал)	Потери (Гкал)	Итого (Гкал)

Итого:

Особое мнение Абонента (при наличии):_________________________________________

Теплоснабжающая организация: Абонент:
_______________________________ ________________________________

Приложение № 2 к Договору №_____
теплоснабжения с бюджетными
организациями (через непосредственно
присоединенную сеть) от «__»______20___г.

_______________ «___» _______ 20 __года

Мы, нижеподписавшиеся,______________________________________________________
(наименование Теплоснабжающей организации)
в лице _______________________________, действующего на основании _____________,
(должность, Ф.И.О.)
с одной стороны и ______________________________________________________ в лице
(наименование Абонента)
____________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий акт на предмет установления границ обслуживания и ответственности за техническое состояние тепловых сетей и теплоустановок _______________________________________
(наименование объекта)
по адресу: _________________________________________________________

Схемы тепловых сетей и теплоустановок:
Между Теплоснабжающей организацией и Абонентом устанавливаются следующие границы обслуживания и ответственности за состоянием тепловых сетей и теплоустановок:

По отоплению и подогреву воды: _____________________________________

При изменении схемы подачи теплоносителя, настоящий Акт подлежит переоформлению.
Копия приказа Абонента о назначении лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплоустановок и тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения предоставляется Теплоснабжающей организации до подписания настоящего Акта.

Теплоснабжающая организация: Абонент:
__________________________________ ______________________________
(Ф.И.О., дата, подпись) (Ф.И.О., дата, подпись)
м.п. м.п.

Ретроспектива изменений приложения № 6:

Приложение № 6
к Правилам теплоснабжения в
Приднестровской Молдавской Республике

типовая форма

Договор №________
теплоснабжения нежилых помещений с юридическими лицами,
индивидуальными предпринимателями, физическими лицами
(через непосредственно присоединенную тепловую сеть)

_________________ «___» ___________ 20 __года

____________________________________________________________________________
(наименование теплоснабжающей организации)
именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация, в лице____________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________________
и __________________________________________________________________________,
(наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
именуемое(ый) в дальнейшем Абонент, в лице ___________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _____________________________, а вместе именуемые
Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Теплоснабжающая организация, при предоставлении Абонентом выданной ему уполномоченным органом документации, подтверждающей готовность объекта теплопотребления к приему тепловой энергии, обязуется подавать тепловую энергию до границы балансовой принадлежности тепловых сетей в объемах и сроки, оговоренные настоящим договором. Абонент обязуется своевременно оплачивать тепловую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им теплоустановок.

1.2. Теплоснабжающая организация подает Абоненту тепловую энергию в количестве, соответствующем заявленным тепловым нагрузкам, к следующим объектам теплопотребления:

Наименование и адрес объекта потребления тепловой энергии	Максимальный расход тепловой энергии
Наименование и адрес объекта потребления тепловой энергии	Q отопления (Гкал/ час.)	Q подогрева воды (Гкал/сут.)

Период подачи тепловой энергии	Отопление, Гкал	Подогрев воды, Гкал
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Итого

1.4. Период (начало и окончание) подачи тепловой энергией определяется периодом (началом и окончанием) отопительного сезона и устанавливается уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы в сфере энергетики.

1.5. Нормативные потери тепловой энергии Абонента в месяц от границы раздела до узла ввода (узла учёта) собственника объекта теплопотребления составляют: ___ Гкал.

Общие условия

2.1. Стороны обязуются при исполнении настоящего договора руководствоваться действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения тарифов, снабжения тепловой энергией, учета и оплаты потребленной тепловой энергии, действующими на территории Приднестровской Молдавской Республики, а также настоящим договором.

Порядок учета тепловой энергии

3.1. Учет количества поданной тепловой энергии Абоненту производится на последнюю дату расчетного месяца по показаниям приборов учета, установленным на тепловых пунктах (узлах ввода) Абонента. Абонент самостоятельно снимает показания приборов учета на последнюю дату расчетного месяца и не позднее 1-го рабочего дня месяца следующего за расчетным, передает Теплоснабжающей организации данные приборного учета о фактическом потреблении тепловой энергии за расчетный месяц.

3.2. В случае, когда узел учета расположен не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, Абонент оплачивает стоимость потерь тепловой энергии, возникающих в тепловых сетях между границей раздела и узлом ввода (узлом учета) Абонента, рассчитанных согласно действующей методики по расчету потерь тепловой энергии.

3.3. Количество тепловой энергии потребленной Абонентом, в случае выявления неисправности контрольно-измерительных приборов Абонента, а также, в случае признания записей или показаний приборов недействительными, обнаружения фактов умышленного искажения показаний приборов учета, обнаружения утечек в импульсных трубках и запорной арматуре, нарушения пломб на оборудовании узла учета, врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета — определяется на основании тепловых нагрузок, указанных в п. 1.2 Договора с перерасчетом ее за предшествующий период, начиная с момента последней проверки либо даты допуска (повторного допуска) в эксплуатацию прибора учета.

Количество тепловой энергии отпущенной Абоненту, в случае несвоевременного предоставления Абонентом в указанный договором срок данных приборов учета о расходе тепловой энергии за расчётный месяц, определяется расчетным путем, согласно заявленным договорным нагрузкам.

3.4. Количество тепловой энергии потреблённой Абонентом, при сообщении Абонентом о выходе из строя приборов учета, согласно показаниям которых, определяется количество тепловой энергии, а также приборов, регистрирующих параметры теплоносителя (на период в общей сложности не более 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет) определяется на основании показаний этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя 3-е суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период пересчета.

3.6. После истечения срока действия государственной поверки хотя бы одного из приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя, показания приборов этого узла учета не учитываются при взаимных расчетах между Теплоснабжающей организацией и Абонентом. Своевременно не поверенные приборы, приборы с поврежденным поверительным клеймом (пломбой) или без поверочных документов (без поверочной пломбы (клейма) считаются не исправными, а количество тепловой энергии потребленной Абонентом, определяется в соответствии с п. 3.3 настоящего договора.

3.7. Ответственной за техническое состояние и поверку узлов учета тепловой энергии и теплоносителя является сторона, на балансе которой они находятся, или являющаяся собственником узла учета.

3.9. Самовольное снятие пломб, установленных Теплоснабжающей организацией ЗАПРЕЩАЕТСЯ.

Количество тепловой энергии потребленной Абонентом, в случае нарушения данного требования, определяется в соответствии с п. 3.3 настоящего договора.

3.10. Выход из строя теплоустановок Абонента, а также разрегулировка системы теплопотребления (в результате увеличения числа теплоустановок или не произведенной промывки системы теплопотребления перед отопительным сезоном), не является основанием для изменения Теплоснабжающей организацией порядка расчета потребления тепловой энергии согласно указанным в пункте 1.2 настоящего Договора заявленным тепловым нагрузкам.

3.12. Тепловая энергия считается поставленной Абоненту в момент пересечения границы балансовой принадлежности (границы раздела) тепловых сетей между Теплоснабжающей организацией и Абонентом. Граница балансовой принадлежности (граница раздела) тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон за состояние и обслуживание тепловых сетей между Теплоснабжающей организацией и Абонентом устанавливается Актом разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок (Приложение № 2 к Договору, являющееся его неотъемлемой частью).

3.13. Акт разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок между Теплоснабжающей организацией и Абонентом оформляется отдельно по каждому объекту теплопотребления и является неотъемлемой частью договора.

Цена и порядок расчетов

При изменении тарифов теплоснабжающая организация осуществляет соответствующее начисление (перерасчет) стоимости тепловой энергии.

4.2. Абонент обязан ежемесячно, по тарифам, установленным действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, оплачивать отпущенную тепловую энергию.

4.3. Оплата производится Абонентом в следующем порядке:

— до 15 числа месяца, предшествующему месяцу оказания услуг, производить предоплату в размере 50 % стоимости требуемого количества тепловой, определяемого согласно пункту 1.3 настоящего договора;

— до 5 числа каждого месяца следующего за месяцем оказания услуг, оплачивать в полном объеме разницу стоимости фактически потребленной энергии и фактически предварительно оплаченной энергии.

В случае вступления в действие нормативного правового акта, позволяющего Абоненту производить оплату в иные сроки, Абонент осуществляет оплату в сроки, установленные действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

4.4. Расчет за тепловую энергию производится согласно п. 4.3 настоящего договора путем предъявления Теплоснабжающей организацией в обслуживающий банк Абонента отдельных платежных требований-поручений для безакцептного списания денежных средств с расчетного счета Абонента на специальный счет __________________________.

В том случае, если абонентом является физическое лицо, платежный документ предъявляется Абоненту.

4.5. Излишне перечисленная сумма в случае отсутствия задолженности засчитывается в счет авансовых платежей следующего месяца.

4.6. Из производимой Абонентом оплаты, в первую очередь погашается задолженность за ранее отпущенную тепловую энергию.

4.7. В случае если Абонентом в течение двух расчетных периодов не производилась оплата тепловой энергии в соответствии с условиями п. 4.3 настоящего договора, Теплоснабжающая организация вправе после письменного уведомления полностью прекратить поставку тепловой энергии по данному договору Абоненту до осуществления полной оплаты. Письменное уведомление Теплоснабжающая организация направляет Абоненту не менее чем за 3 дня до прекращения поставки.

4.8. В случае образования задолженности по платежам, превышающим установленные настоящим договором сроки, Абонент уплачивает пеню в размере 0,01 процента ставки рефинансирования, установленной Приднестровским Республиканским Банком за каждый день просрочки.

4.9. Ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, Теплоснабжающая организация и Абонент производят сверку расчетов по настоящему договору и оформляют акт сверки, с учетом начисления пени за несвоевременность оплаты.

Права и обязанности теплоснабжающей организации

5.1. Теплоснабжающая организация имеет право:

5.2. Теплоснабжающая организация обязана:

5.2.1. Поставлять тепловую энергию Абоненту в соответствии с условиями настоящего договора.

5.3. Соблюдать Правила теплоснабжения.

Права и обязанности абонента

6.1. Абонент имеет право:

6.1.1. На проведение внепланового заполнения сетевой водой системы теплопотребления Абонента, после направления письменной заявки в Теплоснабжающую организацию и оплаты ее стоимости по цене химически очищенной воды (в отопительный период — с учетом ее теплосодержания) о чем составляется двусторонний акт.

6.2. Абонент обязан:

6.2.1. Одновременно с подписанием настоящего договора предоставить в Теплоснабжающую организацию:

Требования данного подпункта не распространяются на физических лиц.

6.2.2. Ежегодно перед началом отопительного периода получать соответствующее разрешение на подачу теплоносителя на свои объекты с предоставлением Теплоснабжающей организации паспорта готовности объекта(ов), акта(ов) испытаний, акта(ов) на установку дроссельных устройств.

6.2.4. Оплачивать тепловую энергию за расчетный период (месяц) в установленный действующим законодательством и договором срок, а также штрафные санкции и пени за просрочку платежей согласно порядку, установленному настоящим договором.

6.2.5. Обслуживать теплоустановки и тепловые сети работниками, прошедшим в установленном порядке проверку знаний.

6.2.7. Не допускать отбора сетевой воды.

6.2.10. При отключении или выходе из строя приборов учета либо аварии на тепловых сетях незамедлительно сообщить об этом в Теплоснабжающую организацию по телефону _____________________________ дежурному диспетчеру.

6.2.13. Заключить с обслуживающим банком договор на расчетно-кассовое обслуживание и дать разрешение в безакцептном порядке списывать денежные средства с его расчетного счета в качестве отплаты за тепловую энергию по требованию Теплоснабжающей организации.

Документ, подтверждающий данную возможность, предоставляется в Теплоснабжающую организацию при заключении настоящего договора. Требование данного пункта не распространяется на физических лиц.

Ответственность сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

7.2. В случае аварий на участках тепловых сетей, проходящих по подвалам и техническим этажам зданий, Теплоснабжающая организация не несет ответственность за сохранность и порчу находящихся в указанных местах материальных ценностей.

7.3. Граница ответственности за техническое состояние, безопасную эксплуатацию и обслуживание тепловых сетей и теплоусиановок, их текущий и капитальный ремонт, устанавливается Актом разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию теплотрассы и теплоустановок.

7.4. Стороны освобождаются от ответственности за нарушения, связанные с изменениями режима оказания услуг по снабжению тепловой энергией, вызванными необходимостью выполнения технологических операций на участках зоны обслуживания Абонента и зоны обслуживания Теплоснабжающей организации, при условии согласования Сторонами проведения этих работ.

7.5. В случае самовольного подключения (пуска тепла на объект) после опломбирования теплоустановок или задвижек, а также в случае выявления фактов сверхдоговорного пользования тепловой энергией, количество тепловой энергии оплачивается Абонентом в 5-ти кратном размере. Количество тепловой энергии в этом случае определяется из расчета круглосуточной (24 часа) работы теплоустановок согласно договорной нагрузке за период, прошедший после последней проверки Абонента представителем Теплоснабжающей организации. Самовольным подключением считается подача тепловой энергии на объекты, не включённые в Договор, а также подключение к тепловым сетям Абонента других потребителей без разрешения Теплоснабжающей организации.

7.6. Отбор сетевой воды (теплоносителя) строго ВОСПРЕЩАЕТСЯ.

В случае обнаружения в системе теплопотребления Абонента водоразборных кранов либо утечки сетевой воды после границы раздела Абонент оплачивает 5-ти кратную стоимость теплоносителя по цене химически очищенной воды Теплоснабжающей организации с учетом ее теплосодержания.

7.7. Неучтенное договором или сверхдоговорное пользование тепловой энергией (при отсутствии приборов учета тепловой энергии) без предварительного согласования с Теплоснабжающей организацией оплачивается Абонентом в 5-ти кратном размере, включая ее тарифную стоимость.

7.8. В случае установления Теплоснабжающей организацией фактов оговоренных п. 7.5 — 7.7 Договора, составляется двусторонний акт с указанием причин возникновения нарушений. При отказе Абонента от подписи акта, акт подписывается только представителем Теплоснабжающей организации и является основанием для предъявления начисленной стоимости тепловой энергии к оплате Абоненту.

а) из-за невыполнения Абонентом договорных обязательств;

б) из-за непрофессиональных действий персонала Абонента или третьих лиц, обслуживающих теплоустановки и тепловые сети Абонента, а также при разрегулировке систем теплопотребления Абонента.

Форс-мажорные обстоятельства

8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана в течение трех суток в письменной форме известить о наступлении или прекращении форс-мажорных обстоятельств другую Сторону. Надлежащим доказательством наличия подобных обстоятельств и их продолжительности будут служить соответствующий документ НП «Торгово-промышленной палаты Приднестровской Молдавской Республики».

Порядок разрешения споров

9.1. Теплоснабжающая организация и Абонент будут стремиться разрешать споры и разногласия по настоящему Договору путем переговоров и соглашений. Неурегулированные Сторонами вопросы, разрешаются в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Приднестровской Молдавской Республики.

Порядок изменения и расторжения договора

10.2. Настоящий договор расторгается по соглашению Сторон.

а) неоднократного нарушения сроков оплаты поставляемой тепловой энергии;

б) неоднократного несоблюдения режимов потребления тепловой энергии.

а) неоднократного нарушения сроков поставки тепловой энергии;

б) неоднократной поставки тепловой энергии ненадлежащего качества.

10.6.Не позднее 20 банковских дней после расторжения договора, Абонент обязан произвести полный расчет за тепловую энергию в установленном настоящим Договором порядке.

Срок действия и прочие условия договора

11.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его обеими Сторонами и считается ежегодно продленным на тех же условиях, если до окончания срока действия ни одна из Сторон не заявит о его пересмотре или прекращении действия, а в части взаиморасчетов Договор действует до полного их исполнения.

11.3. Абонент и Теплоснабжающая организация информируют друг друга о своей реорганизации, ликвидации, об изменении наименования юридического лица, почтовых или платежных реквизитов, номеров телефонов, ответственных лиц и т.п.

11.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

11.5. Настоящий договор составлен на русском языке в двух экземплярах для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Теплоснабжающая организация Абонент
__________________________ _______________________
м.п. м.п.

Приложение № 1 к Договору №_____
теплоснабжения нежилых помещений
с юридическими лицами, теплоснабжения
нежилых помещений с юридическими
лицами, индивидуальными предпринимателями,
физическими лицами
(через непосредственно присоединенную
тепловую сеть) от «__»______20___г.

Акт
о фактическом потреблении тепловой энергии
по договору № _______ от ____________ 20 ____ года

_______________ «___» _______ 20 __года

Мы, нижеподписавшиеся,_____________________________________________________
(наименование Теплоснабжающей организации)
в лице _________________________, действующего на основании ___________________,
(должность, Ф.И.О.)
с одной стороны и ____________________________________________________________
(наименование Абонента)
в лице ______________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий акт в том, что от котельных за __________ месяц 20___ года было поставлено тепловой энергии:

тариф — ____________ руб.

Наименование и адрес объекта теплопотребления	Отопление (Гкал)	Подогрев воды (Гкал)	Потери (Гкал)	Итого (Гкал)

Итого:

Особое мнение Абонента (при наличии): _________________________________________

Теплоснабжающая организация: Абонент:
_______________________________ ____________________________

Приложение № 2 к Договору №_____
теплоснабжения нежилых помещений
с юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями, физическими лицами
(через непосредственно присоединенную
тепловую сеть) от «__»______20___г.

_______________ «___» _______ 20 __года

Мы, нижеподписавшиеся,_____________________________________________________
(наименование Теплоснабжающей организации)
в лице __________________________, действующего на основании __________________,
(должность, Ф.И.О.)
с одной стороны и ____________________________________________________________
(наименование Абонента)
лице _______________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий акт на предмет установления границ обслуживания и ответственности за техническое состояние тепловых сетей и теплоустановок _______________________________________
(наименование объекта)
по адресу:__________________________________________________________

Схемы тепловых сетей и теплоустановок:
Между Теплоснабжающей организацией и Абонентом устанавливаются следующие границы обслуживания и ответственности за состоянием тепловых сетей и теплоустановок:

По отоплению и подогреву воды: ____________________________________

При изменении схемы подачи теплоносителя, настоящий Акт подлежит переоформлению.
Копия приказа Абонента о назначении лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплоиспользующих установок и тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения предоставляется Теплоснабжающей организации до подписания настоящего Акта.

Теплоснабжающая организация: Абонент:
____________________________ ______________________________
(Ф.И.О., дата, подпись) (Ф.И.О., дата, подпись)
м.п. м.п.

Ретроспектива изменений приложения № 7:

Приложение № 7
к Правилам теплоснабжения в
Приднестровской Молдавской Республике

типовая форма

Договор №________
теплоснабжения нежилых помещений с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами (через опосредованно присоединенную тепловую сеть)

_________________ «___» ___________ 20 __г.

___________________________________________________________________________,
(наименование теплоснабжающей организации)
именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация, в лице ____________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________________,
и ___________________________________________________________________________
(наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
именуемое(ый) в дальнейшем Абонент, в лице ____________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________________,
а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Теплоснабжающая организация, при предоставлении третьим лицом, через сети которого тепловая энергия поставляется Абоненту, документации выданной ему уполномоченным органом и подтверждающей готовность к приему тепловой энергии, обязуется подавать тепловую энергию Абоненту в объемах оговоренных настоящим договором и в период фактического потребления тепловой энергии третьим лицом, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им теплоустановок.

Наименование и адрес объекта потребления тепловой энергии	Максимальный расход тепловой энергии
Наименование и адрес объекта потребления тепловой энергии	Q отопления (Гкал/ час.)	Q подогрева воды (Гкал/сут.)

Период подачи тепловой энергии	Отопление, Гкал	Подогрев воды, Гкал
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Итого

Общие условия

2.1. Стороны обязуются при исполнении настоящего договора руководствоваться действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения тарифов, снабжения тепловой энергией, учета и оплаты потребленной тепловой энергии, действующими на территории Приднестровской Молдавской Республики, а также настоящим договором.

Порядок учета тепловой энергии

3.2. В случае, если узел учета тепловой энергии, принадлежащий третьему лицу, расположен не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, на Абонента относится пропорциональная договорным нагрузкам часть потерь тепловой энергии, возникающих в тепловых сетях между границей раздела и узлом ввода (узлом учета) третьего лица и теплоснабжающей организации, рассчитанных согласно действующей методики по расчету потерь тепловой энергии.

3.3. Количество тепловой энергии потребленной Абонентом в случае выявления неисправности контрольно-измерительных приборов Абонента, признания записей или показаний приборов недействительными, обнаружения фактов умышленного искажения показаний приборов учета, обнаружения утечек в импульсных трубках и запорной арматуре, нарушения пломб на оборудовании узла учета, врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета — определяется на основании тепловых нагрузок, указанных в пункте 1.2. договора с перерасчетом ее за предшествующий период, начиная с момента последней проверки, либо даты допуска (повторного допуска) в эксплуатацию прибора учета.

3.4. Количество тепловой энергии потребленной Абонентом, при сообщении им о выходе из строя приборов учета, согласно показаниям которых, определяется количество тепловой энергии, а также приборов, регистрирующих параметры теплоносителя, (на период в общей сложности не более 15 суток в течение года с момента приемки узла учёта на коммерческий расчет) определяется на основании показаний этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя 3-е суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период пересчета.

3.8. Самовольное снятие пломб, установленных Теплоснабжающей организацией ЗАПРЕЩАЕТСЯ.

3.9. Выход из строя теплоустановок Абонента, а также разрегулировка системы теплопотребления (в результате увеличения числа теплоустановок или не произведенной промывки системы теплопотребления перед отопительным сезоном), не является основанием для изменения Теплоснабжающей организацией порядка расчета потребления тепловой энергии согласно указанным в пункте 1.2 настоящего договора заявленным тепловым нагрузкам.

Граница балансовой принадлежности (граница раздела) тепловых сетей и эксплуатационной ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей между третьим лицом и Абонентом устанавливается Актом разграничения обслуживания и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок между третьим лицом и Абонентом (Приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора и который оформляется отдельно по каждому объекту теплопотребления.

Цена и порядок расчетов

4.2. Абонент обязан ежемесячно, по тарифам, установленным действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, оплачивать Теплоснабжающей организации отпущенную тепловую энергию.

4.3. Оплата производится Абонентом в следующем порядке:

В том cлучае, если абонентом является физическое лицо, платежный документ предъявляется Абоненту.

4.6. Из производимой Абонентом оплаты, в первую очередь погашается задолженность за ранее поставленную тепловую энергию.

4.7. В случае образования задолженности по платежам, превышающим установленные настоящим договором сроки, Абонент уплачивает пеню в размере 0,01 процента ставки рефинансирования, установленной Приднестровским Республиканским Банком за каждый день просрочки.

Теплоснабжающая организация производит начисление пени с __ числа, следующего за отчетным месяцем и предъявляет в обслуживающий банк Абонента (либо непосредственно Абоненту) отдельный платежный документ, подлежащий обязательной оплате.

4.8. Ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, Теплоснабжающая организация и Абонент производят сверку расчетов по настоящему договору и оформляют акт сверки, с учетом начисления пени за несвоевременность оплаты.

Права и обязанности теплоснабжающей организации

5.1. Теплоснабжающая организация имеет право:

5.2. Теплоснабжающая организация обязана:

5.2.1. Поставлять тепловую энергию Абоненту в соответствии с условиями настоящего договора.

5.3. Соблюдать Правила теплоснабжения.

Права и обязанности абонента

6.1. Абонент имеет право:

6.1.1. С момента отключения Абонента от центральной системы отопления, расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке при условии технической возможности и предварительного письменного уведомления за один месяц об этом Теплоснабжающей организации, полной оплаты использованной теплоэнергии и получения согласия собственника объекта теплопотребления на отключение Абонента от централизованной системы теплоснабжения, проведения работ по отключению и установлению альтернативного теплоснабжения.

6.2. Абонент обязан:

6.2.1. Оплачивать тепловую энергию за расчётный период (месяц) в установленный договором срок, а также штрафные санкции и пени за просрочку платежей согласно порядку, установленному настоящим договором.

6.2.2. Своевременно передавать Теплоснабжающей организации данные приборного учета о фактическом потреблении тепловой энергии за расчетный месяц.

6.2.3. Не допускать водоразбора сетевой воды.

6.2.4. Своевременно производить поверку приборов учета тепловой энергии, обеспечить сохранность всех пломб, установленных Теплоснабжающей организацией.

6.2.5. В целях обеспечения надежного теплоснабжения и экономичной эксплуатации теплоиспользующих установок, обеспечить представителю Теплоснабжающей организации в любое время суток, беспрепятственный допуск к системе теплопотребления Абонента для контроля за режимом теплопотребления, рациональным использованием тепловой энергии и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией системы теплопотребления на основании предъявленного служебного удостоверения. Если в течение 1 часа вопрос о допуске представителя Теплоснабжающей организации не разрешается, Теплоснабжающая организация составляет акт и производит расчет потребления тепловой энергии в соответствии с пунктом 3.3 настоящего договора.

6.2.6. При отключении или выходе из строя приборов учета, либо аварии на тепловых сетях незамедлительно сообщить об этом в Теплоснабжающую организацию дежурному диспетчеру по телефону __________________.

6.2.7. Не допускать на трассах тепловых сетей возведения построек, посадки деревьев и кустарников на расстоянии не ближе 5 м, складирования материалов, производства земляных работ, а также постоянного нахождения людей в помещениях, по которым проходят магистральные трубопроводы тепловых сетей.

6.2.8. Не размещать складские помещения вблизи проходящих по подвалам тепловых сетей. При прохождении по подвалам тепловых сетей Абонент обязан обеспечить к ним свободный доступ обслуживающего персонала в соответствии с правилами техники безопасности и охраны труда.

6.2.9. Заключить с обслуживающим банком договор на расчетно-кассовое обслуживание и дать разрешение в безакцептном порядке списывать денежные средства с его расчетного счета в качестве отплаты за тепловую энергию по требованию Теплоснабжающей организации.

Ответственность сторон

7.2. В случае аварий на участках тепловых сетей, проходящих по подвалам и техническим этажам зданий, Теплоснабжающая организация не несет ответственность за сохранность и порчу находящихся в (на) материальных ценностей.

7.3. Стороны освобождаются от ответственности за нарушения связанные с изменениями в поставках и (или) потреблении тепловой энергии, вызванных необходимостью выполнения технологических операций на участках зоны обслуживания Абонента и зоны обслуживания Теплоснабжающей организации, при условии согласования Сторонами проведения этих работ.

7.4. Отбор сетевой воды (теплоносителя) строго ВОСПРЕЩАЕТСЯ.

В случае обнаружения в системе теплопотребления Абонента водоразборных кранов, Абонент оплачивает 5-ти кратную стоимость теплоносителя по цене химически очищенной воды Теплоснабжающей организации с учетом ее теплосодержания.

7.6. В случае установления Теплоснабжающей организацией фактов оговоренных пунктами 7.4-7.5 составляется двусторонний акт с указанием причин возникновения нарушений. При отказе Абонента от подписи акта, акт подписывается только представителем Теплоснабжающей организации и является основанием для предъявления начисленной стоимости тепловой энергии к оплате Абоненту.

а) из-за невыполнения Абонентом договорных обязательств;

7.8. Ответственность за техническое состояние тепловых сетей, через которые опосредовано присоединены тепловые сети Абонента, устанавливается между Абонентом и собственником сетей (третьим лицом) и определяется Актом разграничения обслуживания и ответственности сторон за эксплуатацию тепловых сетей и теплоустановок между третьим лицом и Абонентом.

Форс-мажорные обстоятельства

Порядок разрешения споров

9.1. Теплоснабжающая организация и Абонент будут стремиться разрешать споры и разногласия по настоящему договору путем переговоров и соглашений. Неурегулированные Сторонами вопросы, разрешаются в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Приднестровской Молдавской Республики.

Порядок изменения и расторжения договора

10.2. Настоящий договор расторгается по соглашению Сторон.

а) неоднократного нарушения сроков оплаты поставляемой тепловой энергии;

б) неоднократного несоблюдения режимов потребления тепловой энергии.

а) неоднократного нарушения сроков поставки тепловой энергии;

б) неоднократной поставки тепловой энергии ненадлежащего качества.

Срок действия и прочие условия договора

11.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его обеими Сторонами, применяется к отношениям Сторон, возникшим с _______________ года, действует по 31 декабря 20___ года, и считается ежегодно продленным на тех же условиях, если до окончания срока действия ни одна из Сторон не заявит о его пересмотре или прекращении действия, а в части взаиморасчетов договор действует до полного их исполнения.

11.4. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Теплоснабжающей организации, другой — у Абонента.

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Теплоснабжающая организация Абонент
___________________________ __________________________
___________________________ __________________________
м.п. м.п.

Приложение № 1 к Договору №_____
теплоснабжения нежилых помещений
с юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями, физическими лицами
(через опосредованно присоединенную сеть)
от «__»______20___г.

Акт
о фактическом потреблении тепловой энергии
по договору № _______ от ____________ 20 ____ года

_______________ «___» _______ 20 __года

Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________________________________
(наименование Теплоснабжающей организации)
в лице ____________________, действующего на основании ________________, c одной
(должность, Ф.И.О.)
стороны и ______________________________ в лице ______________________________
(наименование Абонента) (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________, с другой стороны, составили настоящий акт в том, что от котельных за __________ месяц 20___ года было потреблено тепловой энергии:

тариф — ____________ руб.

Наименование и адрес объекта теплопотребления	Отопление (Гкал)	Подогрев воды (Гкал)	Потери (Гкал)	Итого (Гкал)

Итого:

Особое мнение Абонента (при наличии): ________________________________________

Теплоснабжающая организация: Абонент:
____________________________ ___________________________

Приложение № 2 к Договору №_____
теплоснабжения нежилых помещений
с юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями, физическими лицами
(через опосредованно присоединенную сеть)
от «___»______20___г.

_______________ «___» _______ 20 __года

Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________________________________
(наименование Теплоснабжающей организации)
в лице ____________________________, действующего на основании ________________,
с одной стороны,_____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и _________________________________________ в лице ___________________________
(наименование Абонента) (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий
акт на предмет установления границ обслуживания и ответственности за техническое
состояние тепловой сети и теплоустановок _____________________________________
(наименование объекта)
по адресу: _________________________________________________________

Схемы тепловой сети и теплоустановок:
Между Теплоснабжающей организацией и Абонентом устанавливаются следующие границы обслуживания и ответственности за состоянием тепловой сети и теплоустановок:

По отоплению и подогреву воды:__________________________________

При изменении схемы подачи теплоносителя, настоящий Акт подлежит переоформлению.
Копия приказа Абонента о назначении лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплоустановок и тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения предоставляется Теплоснабжающей организации до подписания настоящего Акта.

Теплоснабжающая организация: Абонент:
__________________________________ _____________________________
(Ф.И.О., дата, подпись) (Ф.И.О., дата, подпись)
м.п. м.п.

Приложение № 8
к Правилам теплоснабжения в
Приднестровской Молдавской Республики

Удельный объем
воды для наполнения трубопроводов в зависимости от диаметра трубы

Наружный диаметр Дн, мм	Внутренний диаметр диаметр ДВМ, мм	Толщина стенки,G мм	Объём м³/км
48	41	3,5	1,320
57	50	3,5	1,963
76	69	3,5	3,739
89	81	4,0	5,153
108	100	4,0	7,854
133	125	4,0	12,210
159	150	4,5	17,670
219	203	8,0	32,360
273	257	8,0	51,900
273	255	9,0	51,070
325	309	8,0	74,990
325	307	9,0	74,020
325	305	10,0	73,060
377	357	10,0	100,100
426	412	7,0	133,300
426	410	8,0	132,000
478	462	8,0	167,600
478	458	10,0	164,700
529	515	7,0	208,300
529	509	10,0	203,500
630	612	9,0	294,200
630	610	10,0	294,200

Приложение № 9
к Правилам теплоснабжения в
Приднестровской Молдавской Республики

Удельный объем
воды на разовое наполнение системы теплопотребления

Характеристика системы теплопотребления	Удельный объем водыV уд. м³/Гкал, при перепаде температур воды в системе теплопотребления,°C
Характеристика системы теплопотребления	95-70	110-70	130-70	140-70	150-70	180-70
Система теплопотребления оборудованная радиаторами высотой 500 мм	19.5	17.6	15.1	14.6	13.3	11.1
То же, радиаторами высотой 1000 мм	31	28.2	24.2	23.2	21.6	18.2
То же, ребристыми трубами	14.2	12.5	10.8	10.4	9.2	8
То же, плинтусными конверторами	5.6	5.0	4.3	4.1	3.7	3.2
То же, регистрами из плоских труб	37	32	27	26	24	22
Отопительно-вентиляционная система, оборудованная калориферами	8.5	7.5	6.5	6.0	5.5	4.4

Текст подготовлен с учетом изменений, внесенных в первоначальную редакцию (Приказ Министерства промышленности ПМР от 22.06.11) на основе следующих нормативных актов:

Редакция 2 — Приказ Государственной службы энергетики и жилищно-коммунального хозяйства ПМР от 06.03.12 № 3 (САЗ 12-15);

Ноябрь 2024 г.	100,14%
Январь – ноябрь 2024 г.	105,03%

Ноябрь 2024 г.	7 322 руб.
Январь – ноябрь 2024 г.	7 088 руб.

Адрес улица, № дома

Нагрузка на отопление Гкал/час

Нагрузка на подогрев воды Гкал/сут.

Диаметр сопла, шайбы мм

Объем сетевой воды внутридомовых систем м²

Акт границы раздела №, дата