|
МИНИСТЕРУЛ ДЕЗВОЛТЭРИЙ ЕКОНОМИЧЕ АЛ РЕПУБЛИЧИЙ МОЛДОВЕНЕШТЬ НИСТРЕНЕ |
МIНIСТЕРCТВО ЕКОНОМIЧНОГО РОЗВИТКУ
ПРИДНIСТРОВСЬКОI МОЛДАВСЬКОI РЕСПУБЛIКИ |
МИНИСТЕРСТВО
ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
П Р И К А З
27.06.2024 г. № 617
г. Тирасполь
О внесении изменений в Приказ Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 13 марта 2015 года № 89
«Об утверждении и введении в действие СНиП ПМР 12-01-2015
«Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.
Общие положения» (САЗ 15-14)
Официально опубликован на сайте
Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики
17 июля 2024 года №2024001415
В соответствии с Постановлением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 28 декабря 2017 года № 376 «Об утверждении Положения, структуры и предельной штатной численности Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 18-1) с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 28 декабря 2017 года № 377 (САЗ 18-1), от 7 июня 2018 года № 187 (САЗ 18-23), от 14 июня 2018 года № 201 (САЗ 18-25), от 6 августа 2018 года № 269 (САЗ 18-32), от 10 декабря 2018 года № 434 (САЗ 18-50), от 26 апреля 2019 года № 145 (САЗ 19-16), от 31 мая 2019 года № 186 (САЗ 19-21), от 22 ноября 2019 года № 405 (САЗ 19-46), от 26 декабря 2019 года № 457 (САЗ 19-50), от 26 декабря 2019 года № 459 (САЗ 20-1), от 25 февраля 2020 года № 40 (САЗ 20-9), от 6 июля 2020 года № 231 (САЗ 20-28), от 10 ноября 2020 года № 395 (САЗ 20-46), от 20 января 2021 года № 9 (САЗ 21-3), от 30 июля 2021 года № 255 (САЗ 21-30),от 30 декабря 2021 года № 424 (САЗ 21-52), от 24 января 2022 года № 19 (САЗ 22-3),от 14 апреля 2022 года № 133 (САЗ 22-14), от 9 июня 2022 года № 210 (САЗ 22-22) ,от 16 августа 2022 года № 300 (САЗ 22-32), от 23 декабря 2022 года № 489 (САЗ 22-50), от 22 июня 2023 года № 212 (САЗ 23-26),
п р и к а з ы в а ю:
- Внести в Приказ Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 13 марта 2015 года № 89 «Об утверждении и введении в действие СНиП ПМР 12-01-2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения» (САЗ 15-14) с изменениями и дополнениями, внесенными Приказом Министерства регионального развития Приднестровской Молдавской Республики от 9 октября 2016 года № 611 (САЗ 16-41), приказами Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 29 августа 2018 года № 690 (САЗ 18-39), от 17 января 2019 года № 41 (САЗ 19-16), от 7 сентября 2021 года № 874 (САЗ 21-36), от 21 сентября 2022 года № 1020 (САЗ 22-42), от 22 декабря 2022 года № 1442 (САЗ 23-2), от 22 марта 2023 года № 247 (САЗ 23-12), (далее – СНиП ПМР), следующие изменения:
а) часть первую пункта 1 Приложения к Приказу (далее – СНиП ПМР) изложить в следующей редакции:
«Настоящий СНиП устанавливает порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных новым строительством, расширением, реконструкцией, техническим перевооружением, переустройством (в дальнейшем — строительством) объектов производственного и непроизводственного назначения независимо от источников финансирования за исключением:
а) приемки и ввода в эксплуатацию объектов производственных зданий на которых произведены перепланировки, не затрагивающие несущие конструкции зданий и объектов;
б) объектов благоустройства.
Приемка и ввод в эксплуатацию объектов, указанных в подпункте а) настоящего пункта осуществляется в порядке, предусмотренном правовым актом исполнительного органа государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, регламентирующим порядок создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Приднестровской Молдавской Республики.
Приемка и ввод в эксплуатацию объектов, указанных в подпункте б), настоящего пункта осуществляется в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом исполнительного органа государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, регламентирующим порядок создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Приднестровской Молдавской Республики.»;
б) пункт 3 СНиП ПМР изложить в следующей редакции:
«3. В настоящем СНиП применены следующие термины и их определения.
Ввод объекта в эксплуатацию — совокупность действий, осуществляемых после завершения строительства (возведения) нового объекта, реконструкции, технического перевооружения, переустройства существующего объекта, целью которых является подтверждение подрядчиком выполнения установленных требований проектной документации и разрешительной документации на строительство, получение заказчиком в установленном настоящим СНиП порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и включение его в государственную статистическую отчетность.
Вспомогательный объект недвижимости хозяйственно-бытового назначения –объект недвижимости, используемый для удовлетворения хозяйственных нужд собственников и (или) жильцов дома (содержание скота и птицы, выращивание сельскохозяйственной продукции, хранение хозяйственного и иного инвентаря, транспортных средств, продуктов и иного).
Жилой дом — здание, в котором пригодные для постоянного проживания жилые помещения составляют более половины площади помещений здания.
Жилые дома подразделяются:
а) в зависимости от количества квартир:
1) на многоквартирные;
2) одноквартирные.
б) в зависимости от количества этажей на:
1) малоэтажные этажностью до четырех этажей включительно (включая мансардный);
2) средне этажные этажностью от пяти до восьми этажей включительно (включая мансардный);
3) многоэтажные этажностью от девяти этажей;
Заказчик — юридическое (физическое лицо), уполномоченное застройщиком и от имени застройщика на осуществление работ по реализации проекта строительства и по подготовке к вводу в эксплуатацию объекта с привлечением подрядчика на основе договора подряда для выполнения строительно-монтажных работ.
Застройщик — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее на предоставленном ему земельном участке или на земельном участке иного землепользователя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта, или физическое лицо, осуществляющее на принадлежащем ему на праве пользования (владения) земельном участке, строительство индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек, являющихся объектами капитального строительства, своими силами либо с привлечением организации – подрядчика, имеющей лицензию на выполнение архитектурной деятельности, инженерных изысканий для строительства, строительства, проектирования зданий и сооружений и градостроительного планирования территорий и поселений, для собственных нужд, под свою ответственность.
Законченный строительством объект — объект, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов строительно-монтажные работы, а также пуско-наладочные и иные работы по подготовке его к вводу в эксплуатацию.
Индивидуальный застройщик – физическое лицо, осуществляющее на принадлежащем ему на праве пользования (владения) земельном участке, строительство индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек, являющихся объектами капитального строительства, своими силами либо с привлечением организации – подрядчика, имеющей лицензию на выполнение архитектурной деятельности, инженерных изысканий для строительства, строительства, проектирования зданий и сооружений и градостроительного планирования территорий и поселений, для собственных нужд, под свою ответственность.
Объект — предусмотренный утвержденной в установленном порядке проектной документацией комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение, или его автономная часть вместе с установленным в них (на них) оборудованием в составе, обеспечивающем их самостоятельную эксплуатацию по назначению в соответствии с требованиями нормативных документов.
Объект капитального строительства – отдельное здание или сооружение в процессе выполнения строительных работ до ввода его в эксплуатацию со всеми относящимися к нему, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями и коммуникациями, представляющее собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, которая имеет надземную и (или) подземную части.
В зависимости от функционального назначения и характерных признаков объекты капитального строительства подразделяются на:
а) объекты производственного назначения (производственные объекты) – здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности, за исключением линейных объектов;
б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);
в) линейные объекты как производственного, так и иного назначения (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электросвязи и иные).
Объекты производственного назначения – здания, средства и сооружения, в том числе, линейно-протяженные, которые после ввода их в эксплуатацию будут функционировать в сфере материального производства: в отраслях промышленности, сельском и водном хозяйстве, на транспорте (включая автомобильные дороги), в области связи, торговли, в системах общественного питания, сбыта и материально-технического снабжения.
Объекты жилищно-гражданского назначения — жилые здания, здания для оказания гостиничных услуг, административные здания, здания детских дошкольных учреждений, здания и сооружения научного, учебного, лечебного, санаторно-курортного, культурно-просветительного, спортивного, бытового и коммунального назначения, культовые здания и сооружения.
Переустройство помещений – выполнение работ, связанных с осуществлением перепланировки, переоборудования и (или) реконструкции помещений с сохранением или изменением общей площади помещения с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения, эксплуатации, требующих изменения инвентаризационно-технической документации.
Подрядчик — юридическое лицо, обладающее лицензией на выполнение работ, обозначенных договором строительного подряда, принимающее на себя обязательство в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы.
Генеральный подрядчик — подрядчик, привлекающий на договорной основе к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков) в случае если из закона или договора подряда не вытекает его обязанность выполнить предусмотренную в договоре работу лично.
Приемка законченного строительством объекта — комиссионное подтверждение готовности объекта к вводу в эксплуатацию.
Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию.
Пусковой комплекс — совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом (рабочим проектом) для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.
Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (далее – разрешение на выполнение СМР) – документ, выдаваемый государственной администрацией города (района), предоставляющий право осуществлять строительно-монтажные работы.
Решение о разрешении на строительство объекта – документ, выдаваемый государственной администрацией города (района), с целью обеспечения соблюдения участниками градостроительной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта в части осуществления строительства, реконструкции, переустройства, строения (сооружения).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (далее – Разрешение на ввод объекта) – документ, выдаваемый государственной администрацией города (района), удостоверяющий завершение законченного строительством объекта в полном объеме в соответствии с разрешительной и проектной документацией, а также соответствие законченного строительством объекта требованиям, предъявляемым к строительству, реконструкции, переустройству.
Реконструкция – проведение строительных и (или) монтажных работ, связанных с сохранением или изменением функционального назначения объекта, направленных на повышение эффективности его использования, а также проведение работ, связанных с созданием встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, не представляющего собой самостоятельного конструктивного целого и имеющего общее внутридомовое сообщение, требующих изменения инвентаризационно-технической документации.
Расширение — строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.
К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств.
Техническое перевооружение – совокупность мер, направленных на повышение уровня технического оснащения производственного предприятия за счет разработки и внедрения усовершенствованной технологии производства, оптимизации уже имеющихся производственных мощностей, к которому относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования с частичной перестройкой (усиление несущих конструкций, замена перекрытий и т.д.), или без таковой, расширением существующих или строительством новых объектов подсобного и обслуживающего назначения.
Хозяйственная постройка – вспомогательный объект недвижимости хозяйственно-бытового назначения.
Эксплуатирующая организация — организация, осуществляющая управление и техническое обслуживание законченного строительством объекта недвижимости и (или) находящегося на нем (в нем) производственного объекта».
в) первый абзац пункта 14 СНиП ПМР изложить в следующей редакции:
«14. Приемочные комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов в том числе объектов недвижимости назначаются в следующем порядке:
г) подпункт а) пункта 14 СНиП ПМР изложить в следующей редакции:
а) объекты, финансируемые (полностью или частично) из республиканского бюджета, принимаются в эксплуатацию приемочными комиссиями, назначаемыми заказчиком, определенным стороной договора строительного подряда, или соответствующим исполнительным органом государственной власти, уполномоченным Правительством Приднестровской Молдавской Республики.»;
д) пункта 18 СНиП ПМР изложить в следующей редакции:
«18. Приемка законченного строительством объекта оформляется Актом приемки законченного строительством объекта (далее – Акт приемки), составленном заказчиком в 3 (трех) экземплярах согласно форме, приведенной в приложениях № 3и № 4 к настоящим СНиП.»;
е) пункт 19 СНиП ПМР изложить в следующей редакции:
«19. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня окончания работы комиссии Акт приемки должен быть подписан председателем приемочной комиссии и всеми ее членами.
Датой подписания Акта приемки является дата его подписания председателем приемочной комиссии, который подписывает Акт приемки только при наличии подписей всех членов приемочной комиссии.»;
ж) пункт 22 СНиП ПМР изложить в следующей редакции:
«22. Законченный строительством объект производственного и непроизводственного назначения по которому Акт приемки не подписан в порядке и в сроки, установленные пунктом 19 настоящих СНиП, считается не принятым в эксплуатацию и по нему в соответствии с требованиями, установленными настоящими СНиП, приемочная комиссия должна быть назначена повторно.»;
з) пункт 23 СНиП ПМР изложить в следующей редакции:
«23. В течение 10 (десяти) календарных дней после подписания Акта приемки заказчик должен представить его в государственную администрацию города (района) совместно с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по форме, приведенной в Приложении № 5 к настоящим СНиП.»;
и) наименование главы 5 СНиП изложить в следующей редакции:
«5. ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВОЗВЕДЕННЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД.»;
к) пункт 9 Приложения № 1 к СНиП ПМР исключить;
л) в Приложении №3 с СНиП ПМР слово «госадминистрации» города (района) заменить словами «государственные администрации»;
м) в пункте 8 Приложения №3 с СНиП ПМР слово «Технологические» заменить на «Технические»;
н) в Приложении №3 с СНиП ПМР строки «Председатель комиссии» и «Члены комиссии» изложить в следующей редакции:
«Председатель комиссии: ____________________________________________________
Подпись (ФИО)
Члены комиссии:
__________________________________________________________________________
Подпись (ФИО)
__________________________________________________________________________
Подпись (ФИО)
__________________________________________________________________________
Подпись (ФИО)
__________________________________________________________________________
Подпись (ФИО)
__________________________________________________________________________
Подпись (ФИО)
________________________________________________________________________»;
Подпись (ФИО)
о) в Приложении №4 с СНиП ПМР слово «госадминистрации» заменить словами «государственные администрации»;
п) пункт 2 Приложения №4 с СНиП ПМР изложить в следующей редакции:
«2. Строительство осуществлено на основании распоряжения (решения, приказа) ____
_____________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение)
от «_____» ________________________________ №__________________________________
и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ
от «_____» ________________________________ № ________________________________»;
р) в Приложении №4 с СНиП ПМР строки «Председатель комиссии» и «Члены комиссии» изложить в следующей редакции:
«Председатель комиссии: ____________________________________________________
Подпись (ФИО)
Члены комиссии:
__________________________________________________________________________
Подпись (ФИО)
__________________________________________________________________________
Подпись (ФИО)
__________________________________________________________________________
Подпись (ФИО)
__________________________________________________________________________
Подпись (ФИО)
__________________________________________________________________________
Подпись (ФИО)
________________________________________________________________________»;
Подпись (ФИО)
с) в Приложении№5 к СНиП ПМР слова «(для объектов жилищно-гражданского назначения)» исключить.
- Направить настоящий Приказ на официальное опубликование в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
- Помощнику министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики по информационному обеспечению в течение 3 (трех) рабочих дней со дня вступления в силу настоящего Приказа обеспечить его опубликование на официальном сайте Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики.
- Настоящий Приказ вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
Первый заместитель Председателя
Правительства
Приднестровской Молдавской республики –
министр С.А. Оболоник